租房协议，租住期间2016.310~2017.3.10止。甲方违约返还全部租金。协议备注:租期预订四年，租金不变。房子易主，甲方需违约。乙方能要求甲方赔偿除租金外的损失吗？

[律师回复] 在签署离婚协议书上，您需要遵循以下几个主要步骤：首先，夫妻双方必须经过深思熟虑和充分沟通，达成自愿解除婚约的共识，并对关于子女的扶养，家庭财产的处置以及债务相关问题进行妥善的商讨和解决。接着你们将共同起草并签署这份书面的离婚协议。接下来的事宜应当由您亲自完成，即携带相关证件前往婚姻登记部门依法提出离婚申请。从婚姻登记单位接到您递交的离婚登记请求之日开始计算，30天内，如果有任意一方表示不愿离婚的立场，那么他们有权向该婚姻登记机构撤回离婚登记申请。然而，如果在这30天的期限结束之后，双方都没有提出异议或者撤回申请，那么之后的30天内，你们夫妇二人便须共同去往婚姻登记机关申请领取离婚证书。若在此期间未能提出此项申请，那么自动视作您们已撤回了离婚登记申请。在所有这几个环节中，建议您慎重考虑，权衡利弊得失。

[律师回复] 你好，电瓶车追尾急刹汽车的责任判定,一般情况下,是由后方电瓶车承担全部责任。

[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。

[律师回复] 您好，正在查悉解答您的问题，请注意接听来电！

[律师回复] 你好，有什么可以帮到您的

[律师回复] 双方签字盖章，内容条款不违反法律规定就有效

[律师回复] 你好，还在吗，你主要咨询那一块

[律师回复] 您好，如果房东已经收到中介支付的一年租金，那么从合同的履行角度来看，你作为租户已经履行了支付租金的义务，房东无权以中介跑了为由终止合同并赶你走。因为此时你与房东之间存在有效的租赁关系，你有权按照合同约定继续使用房屋直至租赁期满。

[律师回复] 您好！有没有约定担保期限？

[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗

[律师回复] 你好，具体要看交警怎么定性

[律师回复] 您好！一般需要承担违约责任。

[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。

[律师回复] 没有合同约定的退租原因的话，擅自退房是违约的

[律师回复] 您好，请留存证据，尽快通过法律途径解决问题。

[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z

[律师回复] 你好，根据我国法律规定，法院判决离婚后，不需要再去民政局办理离婚证。法院的生效离婚判决书具有与离婚证相同的法律效力，能够证明双方的婚姻关系已经解除。一审离婚判决书需要等待十五日的上诉期过后才生效。如果是二审判决书，则签收之日起即生效。离婚判决书一旦生效，就具有从法律上解除婚姻关系的效力。

[律师回复] 具体可以咨询交通管理部门