继女是否属于法定继承人

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 将土地作为遗产的遗嘱无效。土地属国家或集体所有，不能转让，更不能作为遗产继承，农村土地属集体所有，老人百年后，自动收归集体。如果农村土地承包经营权没有到期，继承人可以作为新的合同继受人继续使用。
　　如果是宅基地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、如果有遗嘱，则按照遗嘱处理。 2、如果没有遗嘱的，则按照法定继承。遗产按照下列顺序继承：　　 第一顺序：配偶、子女、父母。　　 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由 第一顺序继承人继承， 第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 3、无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

[律师回复] 您好，针对您的继女有继承权吗有的话属于的及顺序继承人问题解答如下, 根据我国的法律规定，继承人有下列情形之一的，丧失继承权：
1、故意杀害被继承人的
继承人故意杀害被继承人是一种严重的犯罪行为不论是既遂还是未遂都应当剥夺其继承权。为争夺遗产而杀害其他继承人的。
2、遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重的
遗弃被继承人是指对没有劳动能力又没有生活来源的被继承人有扶养义务而拒不履行扶养义务;所谓虐待被继承人是指在被继承人生前对其从身体上或精神上进行摧残或者折磨。
3、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的
所谓伪造遗嘱是指以被继承人的名义制造假遗嘱;所谓篡改遗嘱是指改变被继承人所立的遗囑的内容。所请销毁遗嚷是指将被继承人所立的遗嘱毁灭。伪造、篡改或者销毁遗嘱情节是否严重是判断继承权是否丧失的标准。
患有梢神病的继承人杀害被继承人，是否丧失继承权，关键在于其杀害行为是否为故意。根据我国《继承法》第七条的规定，继承人故意杀害被继承人的，丧失继承权。

[律师回复] 解答如下, 在我们进行开具亲属关系证明的时候，可到原出生申报户口的派出所查出生证。出生证上明确其父亲、母亲姓名，由该派出所户籍出具相关证明材料。开具亲属关系证明需提交的材料：
1、申请人的《居民身份证》、《户口簿》;申请人已注销户口的，提交原户籍地公安机关所出具的户籍记载证明;
2、申请人所在单位人事部门出具的亲属关系证明;
3、委托他人代为办理公证的，应提交《授权委托书》及本人的《居民身份证》;
4、关系人须提交《居民身份证》、《户口簿》、或《护照》、通行证及其他能够证明其身份的证明;
一般情况下，我们是需要到当地的派出所进行出具的，而且，我们在进行办理的时候，是需要携带好身份证、户口本等证明身份的材料的。另外，如果我们委托他人进行办理的话，是一定要进行出具委托书的。

[律师回复] 【法律意见】
因为被继承人配偶不配合，所以不能办理公证，建议去提讼解决相应问题。
【法律依据】
《中华人民共和国继承法》
第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产

[律师回复] 解答如下, 和一些不固定资产，资询请求有，还得把东西给他）。我查过资料，关于我父母的财产有种值地.是不是我们姐妹三个不继承的话财产属于村委会我们是地道的农村家庭，房宅地，（在农村有叔伯无儿侄继承的先例，我们家姐妹三个，可在继承权这一块，我大伯家的儿子一直都认为由他继承：1.父母的继承权到底属于谁。2，）这让老人心理上一直都有一个阴影，也觉得很冤屈，（侄儿从来不管不问，俩个姐姐已经出嫁，我现在读书，父亲去年去世，家里只有母亲一人，且母亲身体一直不佳，平时都由俩个姐姐照应

[律师回复] 对于第一顺序继承人的子女属于代位继承吗这个问题，解答如下, 第一顺序继承人的子女属于代位继承吗
是的。
根据我国继承法
第十条的规定　遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母;
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第十一条规定　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。综合以上两条法律规定可以看出被继承人的子女属于第一顺序继承人，而代位继承发生在被继承人的子女先于被继承人死亡的情形，此时被继承人子女的晚辈直系血亲理应做为第一继承人继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
一、代位继承权指什么
代位继承，又称“间接继承”。是指在法定继承中，被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的晚辈直系血亲代替其父母的继承顺序继承被继承人的遗产的法律制度。
该制度的设立是基于，继承权的行使主体应为实际生存，若继承人先于被继承人死亡，显然无法行使继承权利。为了保障先于被继承人死亡的继承人的晚辈直系血亲的物质及经济利益，因而设立了代位继承制度。
《继承法》第11条规定，“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产。
代位继承只适用于法定继承的第一顺序中先于被继承人死亡的子女。
二、代位继承有哪些法律特征
1、代位继承的发生，必须有被继承人的子女先于被继承人死亡的法律事实。被继承人的子女也就是被代位人，包括有继承权的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。被继承人子女的死亡，包括民法所涉及的自然死亡和被宣告死亡。
2、代位继承人必须是被继承人子女的晚辈直系血亲。即被继承人的孙子女、外孙子女或曾孙子女、外曾孙子女等。代位继承不受辈数限制。
3、代位继承人一般只能取得被代位人应继承的遗产份额。无论代位继承人人数多寡，也只是代替被代位人行使继承权。
4、被代位继承人生前必须具有继承权。如果被继承人的子女生前已经丧失了继承权，则其晚辈直系血亲不得代位继承。
5、代位继承只适用于法定继承方式。这是因为遗嘱必须以立遗嘱人死亡为生效的条件，在遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的情况下，遗嘱无效。

[律师回复] 某人依法定继承方式取得遗产的所有权是属于继受方式取得物权；
1、物权的取得有原始取得与继受取得之分，前者是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，如因先占、取得时效取得一物的所有权；后者是指以他人的权利及意思为依据取得物权，如因买卖、赠与取得物的所有权。
2、继受取得又可分为创设与移转两种方式。房屋所有人在自己的房屋上为他人设定抵押权就是创设，出卖、赠与则是移转。
3、这两种取得方式的根本区别可以用一句话来概括就是：原始取得是基于法律的直接规定；而继受取得必须要有原始所有人和受领人的意思表示，即双方合意。
4、继受取得一般通过事件的发生或民事法律行为的实施而取得物权。继受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有权和原所有人转让所有权的意志为依据，从权能的行使来看往往受制于原所有人。
　　

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 继承分遗嘱继承和法定继承
法定继承是继承人死亡（事件）引起是事实行为。
遗嘱继承必须由被继承人订立遗嘱的行为（民事法律行为）以及被继承人死亡（事件）两个民事法律事实的出现才能引起。是另一个概念“民事法律事实构成”。
民事法律事实构成（简称“事实构成”）是指一个民事法律关系的产生、变更或消灭，必须因两个以上的民事法律事实的出现才能发生。这些相互结合，共同引起某一民事法律关系产生、变更或消灭的民事法律事实的总和，称为事实构成。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、如果有遗嘱，则按照遗嘱处理。 2、如果没有遗嘱的，则按照法定继承。遗产按照下列顺序继承：　　 第一顺序：配偶、子女、父母。　　 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由 第一顺序继承人继承， 第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 3、无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 当然可以，但被继承人要立下合法有效的遗嘱，而且这房子要是被继承人的个人财产，如果是共有房产，应当由所有共有人共同立遗嘱。法律依据：《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。【公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者【法定继承人以外的人。】

[律师回复]
一、子女和妻子是不是
第一继承人
第一顺序继承人是指法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对
第二顺序继承人而言。其中配偶，不论男女继承权是平等的;子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。法律规定第一继承人包括了死者的配偶、子女以及父母，因此不管是死者的妻子还是儿子，他们都是属于遗产的第一继承人。
二、如何继承遗产法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。其主要包括两方面的内容：
1、一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等根据法定继承中遗产分配的一般原则：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致相近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。
2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等根据法律的有关规定，特殊情况主要是指：
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力两个条件的，才能在遗产分配时给予适当照顾。所谓生活有特殊困难，是指无法维持正常的生活，而不是指和其他继承人相比生活质量比较差。这里的适当照顾是指分割遗产时，一般以该继承人分得遗产能满足其基本的生活需求即可。如果被继承人遗留下的遗产特别多，继承人平均分配遗产就可以足额保证有特殊苦难的继承人的生活，就没有必要加以照顾。
(2)对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分。这是继承法“权利义务相一致”原则的体现。尽了主要赡养义务主要是指对被继承人的生活提供了主要经济来源，或在劳务方面给予了主要扶助。与被继承人共同生活的继承人，一般而言，他们对继承人所尽的扶养义务要比那些不与被继承人生活在一起的继承人要多一些，所以，法律规定可以多分遗产。但是，如果继承人和被继承人生活在一起而不照顾被继承人、不尽扶养义务的，不仅不能多分，而且还要少分。需要指出的时，这里是可以多分，而不是应当多分，不具有强制性。
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分。这里包含两个条件：
首先，被继承人经济上或生活上有困难，需要继承人扶助;
其次，继承人有条件和能力，却不扶养被继承人。两者需要同时具备。如果被继承人不要扶助，或者继承人没有能力和条件尽扶养义务，都不适用该规定。
(4)经继承人之间协商一致，也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人之间既可均等分配也可以协商分割遗产，在达成一致意见的前提下，对被继承人的遗产也可以进行不均等分配，这是继承人自主自愿的行使其继承权的结果，法律对此不加以干预。

[律师回复] 解答如下, 依据我国相关法律的规定，国家土地上的房屋是被继承人合法取得的，拥有完整产权的情况下，房屋可以作为遗产被继承的。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品
(三)公民的林木、牲畜和家禽
(四)公民的文物、图书资料
(五)法律允许公民所有的生产资料
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利
(七)公民的其他合法财产。

[律师回复] 【法律意见】
需要缴纳契税，税率35。父母子女之间的无偿赠与，可以不交的是个人所得税、营业税。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
第四条 契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

[律师回复] 转继承，是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接受遗产的死亡继承人的继承人夫妻在婚姻关系存续期间继承所得财产，归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产除外。此外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

[律师回复] 根据我国继承法
第十六条:公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第二十六条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
其他内容补充
转继承，是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接受遗产的死亡继承人的继承人。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》1若干问题的意见
第五十二条规定“继承开始后，继承人没有表示放弃继承权，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”，该条款适用条件如下：
1、继承人于被继承人死亡后遗产分割前死亡。
2、继承人未丧失继承权，也未放弃继承权。
在具备转继承的条件，适用转继承时，转继承人继承被转继承人应继承的遗产。在法定继承中，转继承人应继承的为被继承人的应继份额若被转继承为遗嘱继承人，则其依合法遗嘱应继承的遗产由转继承人承受。
转继承和代位继承都是因继承人死亡无权行使继承权而发生的、由继承人的继承人行使被继承人的财产继承，但二者之间存在明显的区别：
第
一，性质和效力不同。转继承是在继承开始，继承人直接继承后，又转由转继承人继承被继承人的遗产，实质上是就被继承人的遗产连续发生的两次继承。转继承人享有的实际上是分割被继承人遗产的权利，而不是继承被继承人遗产的遗产继承权，转继承人行使的只是对继承人的遗产继承权(被转继承人取得遗产份额构成其遗产)，而不是对被继承人的遗产继承权。而代位继承是代位人基于代位继承权直接参加遗产继承，代位继承人享有的是对被继承人遗产的代为继承权。代位继承人参加继承所行使的是对被继承人遗产的继承权，而不是对被代位人的遗产继承权。
第
二，发生的时间和成立条件不同。转继承发生在继承开始后遗产分割前，并且可因任何一继承人的死亡而发生，任何一个继承人都可成为被转继承人。而代位继承只能是因被继承人的子女先于被继承人死亡而发生，只有被继承人的子女才能成为被代位继承人。
第
三，主体不同。转继承人是被转继承人死亡时生存的所有法定继承人，被转继承人可以是被继承人的任一继承人。被转继承人有
第一顺序法定继承人的，由第一顺序法定继承人转继承没有第一顺序法定继承人的，则可由
第二顺序法定继承人转继承。而代位继承中的代位继承人仅限于被继承人的晚辈直系血亲，被代位人只能是先于被继承人死亡的子女，被代位人的其他法定继承人不能代位继承。
第
四，适用范围不同。转继承可以发生在法定继承中，也可以发生在遗嘱继承中。例如，遗嘱中指定的遗嘱继承人于继承开始后未表示放弃继承权，但在未实际接受遗产前死亡，此时该遗嘱继承人依照遗嘱应得到的遗产由其法定继承人继承，这也就发生转继承。不仅在遗嘱继承中会发生转继承，并且在遗赠中也会发生受遗赠人于继承开始后在法定时间内明确表示接受遗赠但在未实际接受遗赠财产时死亡，该受遗赠人的法定继承人有权继承该受遗赠人应受领的遗赠财产。而代位继承只是用于法定继承，在遗嘱继承中不适用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　非婚生子女也拥有继承权。所谓非婚生子女，从广义上讲，是指父母非婚姻关系所养育的子女，包括婚前、婚外性行为所生子女和养子女，有扶养关系的继子女以及未经丈夫同意、事后丈夫又不予认可的人工授精所生的子女。　　
第
一，非婚生女子的继承权，依法受法律保护。《婚姻法》
第二十五条规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。”该条的规定，把非婚生子女的地位视同婚生子女，也就是说，婚生子女享有的一切权利，非婚生子女同样享有，且不允许任何个人、组织、法人加以危害和歧视，由此而引起的侵权，由侵权人承担完全责任。　　
第
二，养子女。《婚姻法》第二十六条规定：“国家保护合法的收养关系，养父母和养子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。”该条的规定，是对合法成立的收养关系、因此而成立的养父母子女关系，与生父母子女关系完全等同，只有在养子女经合法手续解除关系后，这种地位才会丧失，除此，任何个人、组织、法人都不得解除这种关系或剥夺其地位。　　
第
三，继子女，《婚姻法》第二十七条规定：“继父母与继子女间，不得虐待或歧视。继父母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用对父母子女关系的规定。”该条的规定明确了继父母子女之间的关系，适用对父母子女关系的规定，即继子女取得了与亲生子女同样的法律地位。　　
第
四，关于“人工授精所生子女”的法律地位难以确定。最高人民法院《关于夫妻离婚后，人工授精所生子女的法律地位如何确定》的复函明确了在婚姻关系存续期间经夫妻协商同意，或虽未协商同意，事后丈夫认可的均适用《婚姻法》关于父母子女关系的规定，对于事先未经得丈夫同意，事后丈夫也不认可的，只确认了与其生育妇女的关系，对生育妇女而言，人工授精所生子女可视为非婚生子女，不管属于何种形式而生，均适用《婚姻法》的相关规定。　　我国婚姻法和继承法都明确规定，非婚生子女与婚生子女一样，享有平等的继承权。如我国《婚姻法》第18条规定：“父母和子女有互相继承遗产的权利。”第19条规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。”　　我国法律之所以规定非婚生子女同婚生子女一样享有平等的继承权，这是因为，非婚生子女和婚生子女一样，与生父母有直接的血缘关系，是直系血亲。而且非婚生子女和婚生子女一样，都是社会的一个成员，是国家的一个公民，所以，国家法律应当一视同仁，加以保护。　　当然，保护非婚生子女的继承权，并不是提倡生育非婚生子女。但是，犯错误的是非婚生子女的父母，不是非婚生子女，非婚生子女是不应承担责任。因而保护他们与婚生子女一样享有同等的继承权，是公平合理的。非婚生子女要取得继承生父母遗产的权利，必须证明与生父母的身份关系。　　因此，综上所述，非婚生子女，享有与婚生子女同等的权利，在继承问题上均属
第一顺序继承人，其继承权是法定的，不可侵害的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　5月22日，广西田阳县人民宣判一起与亲子鉴定相关的返还遗产纠纷案件，因死者亲属不同意开棺取材，鉴定部门无法做DNA鉴定，一审以证据不足判决驳回原告的诉讼请求。　　2004年9月4日田州镇供销合作社职工钟某因病死亡，其丧事由钟某的侄子钟某某一手操办。钟某的妻子早逝，夫妻无儿无女，有一处房产无人继承。钟某的两个姐姐钟某娥、钟某菊和钟某某对该处房产发生争执。田州镇居民委员会经调解，由钟某娥、钟某某两人共管。另外，钟某某还到供销社和保险公司领取了钟某的各种补偿费共计1.3万余元。　　2005年8月11日，钟某陆（2005年2月22日出生）以钟某儿子的身份向要求继承遗产，并于2005年9月21日向田阳申请要求做亲子鉴定。　　委托广西某司法鉴定中心进行DNA亲子鉴定，因钟某菊不同意开棺取材，鉴定无法进行。　　审理认为，原告要求被告返还财产，应当提供相应证据说明被告保管的财产是其本人的合法财产。在该案中原告以自己是钟某的亲生儿子为由要求继承遗产，但原告的母亲与钟某没有登记结婚，钟某也没有任何遗嘱，原告方向所举的证据显然不足以证明原告与钟某的父子关系。由于钟某亲属不同意开棺取材，法律又没有明文规定可强制开棺，故鉴定部门无法进行亲子鉴定。因此，原告在该案审理过程中没有能向提供其本人是钟某亲生儿子的直接证据，也没有向提供相应的证据说明被告保管的财产是原告本人的合法财产，原告方未完成一定的证明责任，原告的诉讼请求不予支持。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、“范围”就是指你继承遗产的范围。例如你父亲生前欠外债15万元，而你兄弟姐妹只继承了10万元的遗产，在偿还债务时只能以你们继承的10万元为限。超出部分可以不偿还。只要继承了遗产，就有义务偿还被继承人的债务。 2、是不是卖房子还债，由你自己决定。既然你继承了30万元的房子，就应当偿还15万元的债务。不是必须卖房子还债，你也可以把房子留下，用你自己的积蓄偿还你父亲的债务。 3、如果其他人也继承了你父亲的遗产，同样有偿还债务的义务。 怎样确定遗产范围 遗产是指死者生前个人所有的财产和根据法律规定可以继承的其他合法权益。主要包括： ①死者死亡时遗留的个人所有合法财产(收入、房屋、储蓄和生活用品); ②林木、牲畜和家禽; ③法律允许的所有生产资料; ④文物、资料、债权、债务和法律规定的其他合法权益(如著作权、财产权——稿酬、奖金等以及其他合法财产。 为里应该说明的是，如果家庭财产未分割，应先析产，确定哪些财产属死者所有，只有属死者的那份财产才能列入遗产范围。死者生前赠与他人的财产也不能列入遗产范围。只有使用权而没有所有权的财产，不能当做遗产(如租赁的房屋、承包地、自留地、鱼塘等)经国家有关机关鉴定认为应由国家保存的文物、档案、文件、物件等，应归国家所有，不能列入遗产。上交国家后，有关机关给予的报酬，可列入遗产范围。与人身相联系的权利、义务不能列入遗产范围(如死者生前由国家给予的抚养费、残废扶助费等)。死者死后家属所领取的抚恤金、家庭生活困难补助金，是国家用来抚恤和帮助死者扶助生活困难的家庭和依靠死者生活的未成年人和丧失劳动能力的亲属的，也不属于遗产范围。如果是夫事一方死亡，夫妻共同生活时的一些生活必需品，原则上不应作为遗产分割，应留给死者生前的配偶继续使用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 套房
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套；
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清算二套房以上；
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套；
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房算首套；
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套；
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房算首套；
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套；
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70。
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。