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合同终止后继续工作未签劳动合同如何处理
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2024-02-28
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孟理昕律师
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专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与合同终止后继续工作未签劳动合同如何处理相关的法律知识，希望能对您有帮助。
劳动合同到期后继续工作但没有签合同，劳动者可以要求从第二月起支付每月二倍工资。自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同视作签订无固定期劳动合同。有关规定用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
二、合同期满用人单位终止劳动合同该如何处理
合同期满用人单位终止劳动合同需支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
三、劳动合同到期后未续签而继续工作的规定有什么
在劳动合同到期后双方没有续签，但员工继续工作的相关规定是视为劳资双方同意以原来的条件继续履行合同，不过，任意一方提出终止劳动关系的人民法院都应当支持。
劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。
劳动合同的续订是指劳动合同期满后，当事人双方经协商达成协议，继续签订与原劳动合同内容相同或者不同的劳动合同的法律行为。
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
从上面的内容中我们可以知道，如果遇到合同终止后继续工作未签劳动合同如何处理的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
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合同终止后继续工作未签劳动合同如何处理
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合同终止后继续工作未签劳动合同怎么处理
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与合同终止后继续工作未签劳动合同怎么处理相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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劳动纠纷
终止继续犯罪应该怎么处理
[律师回复] 对于终止继续犯罪应该怎么处理这个问题，解答如下, 依据我国刑法的规定，终止继续独犯罪如何处理，要依据犯罪行为是否既遂而定，如果既遂的要承担全部的刑事责任。《中华人民共和国刑法》
第二十二条 【犯罪预备】为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十三条 【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二十四条 【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚;造成损害的，应当减轻处罚。
第二十二条 【犯罪预备】为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十三条 【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二十四条 【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚;造成损害的，应当减轻处罚。
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快速解决“合同事务”问题
我想了解一下合同终止后继续工作未签劳动合同
[律师回复] 劳动合同到期后继续工作但没有签合同，劳动者可以要求从第二月起支付每月二倍工资。自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同视作签订无固定期劳动合同。有关规定用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
【法律依据】
《劳动合同法》第八十二条，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
【法律依据】
《劳动合同法》第八十二条，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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请问合同终止后继续工作未签劳动合同怎么处理
[律师回复] 劳动合同到期后继续工作但没有签合同，劳动者可以要求从第二月起支付每月二倍工资。自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同视作签订无固定期劳动合同。有关规定用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
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【法律依据】
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我跟朋友大学毕业后创办了一家自己的企业，并有几项发明申请了专利，因未3及时续费专利权终止了，专利有人在用，那么我们想要知道的是专利权终止了别人可用吗？
[律师回复] 可以的。
1.专利被终止，在专利法的范畴内，应该是指到期终止和未交费终止。
2.这两种情况下，任何人均可就相同或相似主题申请专利。但是，考虑到被终止的专利的技术方案已被公开，在后申请相同主题构思的专利无法活的授权。
3.申请人可在终止专利的基础上进行具有创造性的改进后再申请，以期获得授权。
利年费滞纳期满仍未缴纳或者缴足专利年费和滞纳金的，自滞纳期满之日起两个月内，最早不早于1个月，作出专利权终止通知，通知专利权人，专利权人未启动恢复程序或恢复未被批准的，在终止通知书发出4个月后，在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告。之后，专利申请案卷存入失效案卷库。专利权终止日应为上一年度期满日。
1.专利被终止，在专利法的范畴内，应该是指到期终止和未交费终止。
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终止合同需要哪些手续
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与终止合同需要哪些手续相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
朋友前不久给自己发明的商标申请专利， 专利权期限届满后，专利权终止，并且不可以再继续，请问律师专利权不因此而终止的是什么，专利权终止不可以再继续吗？那可口可乐等产品的专利权是怎么保护的？
[律师回复]
收到专利权终止通知书后可以有两个月的时间进行恢复，恢复费1000元。但超过两个月期限后，专利权就彻底失去了。如果再用同样的方案去申请新的专利，则原有已经失去了专利权的专利会影响到后申请的新颖性，因此，新申请的专利是不能获得专利权的。
收到专利权终止通知书后可以有两个月的时间进行恢复，恢复费1000元。但超过两个月期限后，专利权就彻底失去了。如果再用同样的方案去申请新的专利，则原有已经失去了专利权的专利会影响到后申请的新颖性，因此，新申请的专利是不能获得专利权的。
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合同终止后，违约条款是否继续有效
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不影响合同中结算和清理条款的效力。可见、地点和方式我国《合同法》第十二条规定，当事人订立的合同应当包括《合同法》第十二条规定的条款内容。第九十八条规定：合同的权利义务终止：合同的内容由当事人约定；
（四）质量；
（七）违约责任；
（六）履行期限，一般包括以下条款；
（五）价款或者报酬：
（一）当事人的名称或者姓名和住所，则合同条款中有关合同结算和清理的约定将仍然有效；
（二）标的；
（三）数量；
（八）解决争议的方法，如果合同终止了
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我是租用商铺的一方，因为资金以全蚀光了，無能力再继续租用，租约又還未到期，我想要提前终止合约，终止合约协议書該甚么写呢？我以没有金钱可以作赔偿了。
[律师回复] 针对你提出的材料条件来看，
一、违约金问题：你和房东签订的是书面合同，合同真实有效。该合同约定了违约问题，2200的押金不退符合合同法解释二关于违约金的规定，也就是没有超限，主合同有效，违约金条款亦有效，法院会予以支持。如果从另一个角度看，你可以追究在租赁房屋期间房东有无违约行为，或者有违法律规定的行为，比如修理义务，保证出租物正常使用的义务等，如果能找到这样的证据，可以与房东的违约金请求权形成抗辩，可以依法抵消。
二、转租问题：法律对转租不是强制性规定，特别是根据《城市房屋租赁合同的司法解释》第16条中示明，承租人将房屋转租给第三人时，出租人有解除权，但必须在6个月内行使，否则该权利将丧失，这就要看看你的转租协议是什么时候签订的了，有没有过6个月是法院认定的基本事实，超过了6个月，房东就视为同意转租，你的转租行为是合法有效的。
三、如果你的转租协议法院支持的话，根据《城市房屋租赁合同的司法解释》15条的规定，剩余的期限只要不超过承租人剩余租赁期限的，是合法有效的；如果法院不支持的话，出租人就可以解除和你的合同，并可以基于所有权请求第三人返还标的物，请求其腾房并支付使用费，这时你就相当于对第三人违约，至于你们协商成功与否得看你个人能力了。最后，以后如果你想提前搬房，可以找个人继续以你的名义把余期住完；转租最好和出租人打声招呼。
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劳动合同终止后还有继续劳动关系吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 劳动关系终止,是指劳动关系主体双方权利义务的消灭,它是劳动关系运行的终结。实践中,劳动关系终止主要有以下情形：
(1)劳动合同期限届满或劳动关系双方约定的终止条件出现；
(2)劳动关系主体消灭或丧失一定的资格；
(3)劳动合同依法或协商解除；
(4)行政决定、仲裁裁决或判决。
应当指出的是,劳动关系的终止并不意味着劳动关系主体双方权利义务的全部消灭,某些特定的内容在劳动关系终止后仍然要存续一定时间。
劳动合同的终止,是指劳动合同关系自然失效,双方不再履行。
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50岁，社保交3年，未交，未续签合同，合同终止
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(3)劳动合同依法或协商解除；
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应当指出的是,劳动关系的终止并不意味着劳动关系主体双方权利义务的全部消灭,某些特定的内容在劳动关系终止后仍然要存续一定时间。
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合同终止后怎么续签的?
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转租合同终止后，承租人还能继续使用吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 【合同终止效力】原租赁合同终止，转租合同中的承租人该怎么办?
问：甲乙签一铺门合同，乙分租给丙并签订合同。如果甲乙终止合同(乙方未按时交租给甲方，合同期未满)，丙方合同是否还有效。应该如何处理或赔偿。
答：如果乙与甲的合同约定不能转租或乙方转租给你的行为没有得到甲的认可和同意，你与乙之间转租合同无效，合同无效自合同成立时就无效，没有任何约束力
问：因乙方是五层楼几万方的承包人。且甲方已同意乙方在合同期有效内有出租权。现因乙方有几个月未交租给甲方故甲方要上诉并终止合同。如甲乙方合同终止，我方的合同是否还有效，请问我方该如何维护自身权益。谢谢!
答：原租赁合同与转租合同的关系是主合同与从合同的关系，即原租赁合同是转租合同的前提条件，同时也对转租合同起着制约作用。我国《城市房屋租赁管理办法》第31条规定：转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之相应地变更、解除或终止。转租人拖欠房租，出租人依法终止租赁合同，则转租合同也随之终止。但是如果转租合同的终止是因为转租人的过错造成的，次承租人可要求转租人负违约责任。另外，由于转租合同是经房主认可的，甚至房主还参与了收益分成，因此房主对保障实际使用人对房屋的使用权负有连带责任，承租人可以要求在转租协议终止后与房主直接订立房屋租赁合同。该合同须以终止转租合同为基础。房主不得随意提高租金，但在双方协商一致的情况下，新租赁合同也可超出原转租合同的权利义务范围，如变更租期等。
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您好律师，我有一个朋友不想在现在的公司上班了，他让我帮他问一下那个合同终止后继续履行的方面内容
[律师回复] 您好，你问的合同终止后继续履行的的问题，律师告诉你在合同一方当事人根本违约的情形下，守约方只能在继续履行合同和解除合同之间选择其一。因为继续履行合同和解除合同是根本矛盾的，合同被解除了就对合同当事人不发生效力了，不存在继续履行的问题。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”该规定中的“赔偿损失”是以解除合同为前提的。“采取补救措施”是以继续履行为前提的，比如支付逾期违约金等。从该法条中的“或者”可以看出，在合同一方当事人违约时，守约方只能在继续履行合同和解除合同之间二选一。
《合同法》第二百四十八条规定：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。”出租人要求支付全部租金（含已到期未付租金和未到期未付租金）的，应当理解为出租人想要承租人继续履行合同。因为承租人的主要合同义务是支付租金，如果承租人支付了全部的租金，就是履行了全部的合同义务，出租人一般也就没有权利解除合同了。另外，出租人也可以选择解除合同并收回租赁物。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定：“出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照合同法第二百四十八条的规定作出选择。出租人请求承租人支付合同约定的全部未付租金，人民法院判决后承租人未予履行，出租人再行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。”该条的第一款规定了如果出租人既选择继续履行合同又选择解除合同的，法院应当向当事人释明只能二选一。第二款规定了在法院判决继续履行合同承租人支付全部租金但是承租人未按照判决履行的，出租人可以再起诉解除合同，这不违反一事不再理原则【《民事诉讼法》第二百四十七条：当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：
（一）后诉与前诉的当事人相同；
（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；
（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。】
《合同法》第二百四十八条规定：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。”出租人要求支付全部租金（含已到期未付租金和未到期未付租金）的，应当理解为出租人想要承租人继续履行合同。因为承租人的主要合同义务是支付租金，如果承租人支付了全部的租金，就是履行了全部的合同义务，出租人一般也就没有权利解除合同了。另外，出租人也可以选择解除合同并收回租赁物。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定：“出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照合同法第二百四十八条的规定作出选择。出租人请求承租人支付合同约定的全部未付租金，人民法院判决后承租人未予履行，出租人再行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。”该条的第一款规定了如果出租人既选择继续履行合同又选择解除合同的，法院应当向当事人释明只能二选一。第二款规定了在法院判决继续履行合同承租人支付全部租金但是承租人未按照判决履行的，出租人可以再起诉解除合同，这不违反一事不再理原则【《民事诉讼法》第二百四十七条：当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：
（一）后诉与前诉的当事人相同；
（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；
（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。】
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律师您好！我今年与公司的劳动合同终止了,现在居然还要继续履行义务,那么合同终止后继续履行有什么法律规定吗?
[律师回复] 如果对方通知和后来的继续履行协议都是书面的，则以后来的继续履行协议确定双方之间的权利义务关系。解除通知自然失去效力。但为了避免日后产生争议，最好就之前的解除通知的事双方确认一下，或者由发出解除通知一方单方书面声明撤销。
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合同终止与终止合同有啥区别
合同终止通常被视为对违约的一种补救，是对违约方的一种制裁，终止合同适用于非违约，如因履行、相互约定、抵销、混淆等原因，若是依旧不知道合同终止与终止合同有啥区别可以选择继续阅读此文。
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社保停缴三年显示终止参保，还能继续交吗
[律师回复] 社保的参保状态为暂停交费就说明你这段时间是无交费。如果是用人单位无交纳的，能够催促用人单位及时交纳。法律依据：《社会保险费征缴暂行条例》第四条 交费单位、交费个人应当按时足额交纳社会保险费。征缴的社会保险费纳入社会保险基金，专款专用，任何单位和个人不得挪用。第十二条 交费单位和交费个人应当以货币形式全部交纳社会保险费。交费个人应当交纳的社会保险费，由所在单位从其本人薪水中代扣代缴。社会保险费不得减免。
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合同到期双方均未提出不续签或终止继续工作视同双方一致同意按合同延
[律师回复] 劳动合同法没有规定这种情况是自动续合同，是属于未签合同。劳动合同到期，属于劳动合同终止，双方没有继续签订劳动合同，属于单位违法，超过一个月，单位需要承担违法责任。
劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。
根据《中华人民共和国劳动法》（以下简称《劳动法》）第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员，承担一定的工种、岗位或职务工作，并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度；用人单位应及时安排被录用的劳动者工作，按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬，并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件，保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。
根据《中华人民共和国劳动合同法》规定
第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）用人单位被依法宣告破产的；
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。
根据《中华人民共和国劳动法》（以下简称《劳动法》）第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员，承担一定的工种、岗位或职务工作，并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度；用人单位应及时安排被录用的劳动者工作，按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬，并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件，保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。
根据《中华人民共和国劳动合同法》规定
第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）用人单位被依法宣告破产的；
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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拆迁协议终止合同后，还能继续租房吗，怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果承租人和房东是协议终止的，房东退还剩余租金和押金就好了；如果没有达成终止协议的，那房东拿到拆迁补偿的房子后，此房子的所有权归房东，使用权归承租人。拆迁按协议租金出租的房屋，被拆迁人与房屋承租盯亥驰酵佻寂宠檄触漏人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议；拆迁按政府规定租金标准出租的公有房屋，拆迁人应当分别与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。被拆迁人与房屋承租人不能解除租赁关系的，拆迁人应当依照本办法拆迁未出租房屋实行产权调换的规定，对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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