买卖合同是有名合同吗

[律师回复] 如果卖房人不知情就没事

[律师回复] 需要更名过户后再进行买卖

[律师回复] 这是两个罪名，如果只容留的，罪名是容留，如果说只是介绍就构成介绍卖淫罪，那么如果两个行为都有，那么罪名就是容留、介绍卖淫罪，两个罪名并列出现的最后一种情况，判刑比单个的罪名会重

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 贩卖枪支定违规制造、销罪。 我国《刑法》规定：依法被指定、确定的枪支制造企业、销售企业，违反枪支管理规定，有下列行为之一的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑： (一)以非法销售为目的，超过限额或者不按照规定的品种制造、配的; (二)以非法销售为目的，制造无号、重号、假号的枪支的; (三)非法销或者在境内销售为出口制造的枪支的。

[律师回复] 预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。
但是转让是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。　2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。　4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

[律师回复] 房地产行业关系着国家的经济发展，所以近些年国家对房价做了一定的限制，但房子的价格还是只上不下，很多人就开始投资房地产开发。那么房地产开发需要多少钱呢?我为大家来讲解一下。 1、基础设施费。 它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。 2、前期工程费。 3、土地使用权出让金。 4、建安工程费。 它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。 5、土地征收及拆迁安置补偿费。 (1)土地征收费。 (2)房屋征收安置补偿费。 6、公共配套设施费。 它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。 7、开发期间税费。 开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。 8、不可预见费。 它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述16项之和为基数，按3一5计算。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》 第五条 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件： (一)有100万元以上的注册资本; (二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。 省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　根据具体情节和销售的数额、价值等确定法律后果。　　我国《刑法》第二百一十四条　销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；销售金额数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。　　本罪在客观方面表现为行为人非法销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的行为。相关司法解释规定：　　
1、销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额在五万元以上的，属于刑法第二百一十四条规定的“数额较大”，应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。　　
2、销售金额在二十五万元以上的，属于刑法第二百一十四条规定的“数额巨大”，应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。　　
3、　五万元以下属于民事侵权行为，除依法责令侵权人承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任外，还可以根据案件具体情况依法对行为人给予必要的没收非法所得、罚款或者拘留等制裁。

[律师回复] 应两方商量后解除合同，把合同作废掉。另，送拍请注意：现在拍卖业内通过估高你拍品价，收大量前期花费的公司已占半数以上，所以只要收前期花费的公司都别送拍，这是最保险的。交了前期花费，拍卖不成交，钱就没了。如果前期花费上仟过万的，通常都是目的是收前期花费赚钱的公司。建议以后但凡有收藏公司或拍卖公司找你，可注意以下两点： 第一，先留意它的公司名称，如没“拍卖”两字，都是无拍卖资格的公司。我国拍卖法限定：拍卖公司名称里必需含“拍卖”两字。 第二，送拍时留意拍卖公司收不收前期花费，前期花费超仟上万的，要回拍品，调头走人。以免上当受骗。

[律师回复] 婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定：
1、夫妻双方共同购买的，那么没有本质区别，都属于共同财产；
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。相关延伸：根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民适用婚姻法的有关问题作出如下解释:第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 容留卖淫罪处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。影响容留卖淫罪常见影响量刑情节：容留人次、是否明知被容留卖淫人患性病、是否明知被容留卖淫人不满十四周岁或不满十八周岁、明知被容留卖淫人是孕妇或者处于哺乳期等。对于情节严重，各地处理不一，一般具有次数达到十人次（有些地区只需要三人次）、明知被容留卖淫人患严重性病、明知被容留卖淫人不满十四周岁或者明知被容留卖淫人事孕妇或者处于哺乳期等严重情节中一种，就可能被处于五年以上有期徒刑。

[律师回复] 合同无效。虽然房产证只有你爸名字，但法律上视同婚内财产。若要真转让，公证时要求夫妻双方到场签字同意。所以要合同双方都签字才有效。你可以具体找个律师从法律上求证下只要可以证明合同无效即可。

[律师回复] 解答如下, 可以判缓刑。r适用缓刑的条件是被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子；容留卖淫的处五年以下有期徒刑，理论上是可以的。r从轻的具体要求是，有较好的悔罪表现，或者具有立功、自首等从轻情节。r《刑法》第三百五十九条第一款引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。r《刑法》第六十七条规定：“对于被判处拘役三年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，认为适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑。”

[律师回复] 你好！如果属实的话，卖家已经涉嫌欺诈消费者，可以要求三倍赔偿，也可以打市场监督管理部门电话进行投诉

[律师回复] 1、提交形式 投诉答辩应以有形书面文件及电子文件(没有电子文件格式的附件除外)两种形式提交。 (一)对投诉人的投诉主张进行反驳，并申明继续拥有和使用争议域名的依据和具体理由(答辩书该部分应当遵守域名争议解决机构《补充规则》所规定的字数或页数限制); (二)被投诉人及其授权代理人的姓名(名称)及详细的联络信息(邮政地址、电子邮件地址、联系电话和传真号码); (三)无论是电子文件还是有形书面文件，均应当注明在域名争议解决程序中与被投诉人进行联络的首选联络方式，包括联系人、联系方式及联络地址; (四)如果投诉人在投诉书中选择一人专家组审理案件，则应当声明被投诉人是否选择将争议交由三人专家组审理; (五)如果投诉人或被投诉人选择由三人专家组审理，被投诉人应当从域名争议解决机构公布的专家名单中按其自行决定的顺序选择三名专家作为候选人，并写明专家姓名。被投诉人也可以授权域名争议解决中心代其指定专家; (六)如果存在就同一域名争议所提起的司法或仲裁程序，无论该程序是否已经完结，都应当加以说明，并提交被投诉人能够获得的、与该程序有关的全部资料; (七)已经按本规则规定向投诉人发送或传送答辩书副本的声明;

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 商品房买卖合同公证是什么意思 商品房买卖合同公证就是公证机关根据当事人的申请依法证明房屋买、卖双方签订房屋买卖合同或预售合同行为的真实性、合法性的活动。 商品房买卖根据销售范围分内销和外销两种，内销房是指只能在境内销售的房屋，外销房是指向境外销售的房屋。根据北京市司法局授权，内销商品房买卖合同公证可以在北京市公证处办理，也可以在有管辖权的区、县公证处办理。外销商品房买卖合同公证只能在北京市公证处办理。 如果房屋本身是合法的，你们家购买了房屋后，就已成了房屋的实际权利人，从你家与房屋的前主人之间来看，这套房屋所产生的收益(包括但不限于拆迁补偿收益)应该归你家享有;但是，买卖双方当时毕竟没有办理过户登记(不知道土地使用权过户了没有)，房屋的物权能可还登记在原主人那里(假如这套房屋当时登记过的话)，那么对于你家与原主人之外的第三方(比如房管局、国土局、拆迁办)来说，他们只按档案正式登记的内容认定房屋归属，因此他们在拆迁房屋时可能还是只认原房主。当然，有的拆迁办只图赶快拆完了事，或许根本不顾法律问题，只要调查确定房屋已卖给你家了，就直接给你家补偿(如果补偿的是房屋，往往新房登记时还会有麻烦，现金补偿则无妨)。 如果房屋没有产权证，现在公证处是不会给你家公证的，不知你家99年买房时公证过没有。 假如你家的房屋是合法的，但之前交易后又没有过户，那么我会要求房屋的原主人出面签署一份文件承认房屋已卖给你家并且拆迁收益归你家所有，同时签署一份授权书，授权你家办理与房屋拆迁相关的所有手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】 嫖娼没有抓到现行，只要证据确实，一样可以进行处罚。嫖娼，只要不和十四周岁以下女性发生性关系，就不构成犯罪，按治安案件处罚。 【法律依据】 《治安管理处罚法》 第六十六条 卖淫、嫖娼的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。

[律师回复] 如果不是你全责，可以申请认定工伤，劳动仲裁私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

[律师回复] 如果不是你全责，可以申请认定工伤，劳动仲裁私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

[律师回复] 【案情】　　
一、2010年10月份的一天晚上，被告人刘某、徐某预谋介绍曹某（1995年4月1日出生）卖淫，刘某联系嫖客李某某后，安排徐某将曹某送至固镇县城关镇一足疗城，后李某某将曹某带到固镇县城关镇一旅社内，与其发生嫖宿关系，刘某收取嫖资100元。　　
二、2010年10月份的一天晚上，被告人刘某、张某（另案处理）预谋介绍曹某、金某某（1995年10月11日出生）卖淫，刘某联系两名嫖客后，安排张某将曹某、金某某送至固镇县城关镇一宾馆，曹某与邹某某发生嫖宿关系，张某收取嫖资150元。　　
三、2010年10月份的一天晚上，被告人刘某、张某（另案处理）预谋介绍曹某、金某某卖淫，刘某联系两名嫖客后，安排张某将曹某、金某某送至固镇县城关镇一宾馆，曹某与肖某某及张某某发生嫖宿关系。张某收取两人嫖资240元。　　
四、2010年10月份的一天下午，被告人徐某伙同他人介绍曹某卖淫，曹某与两名嫖客发生嫖宿关系，徐某收取嫖资200元。　　2011年7月2日刘某到固镇县城关责任区刑警队投案；同年7月10日徐某到固镇县公安局国保大队投案。　　【审判】　　固镇县人民经审理认为：被告人刘某伙同他人多次为卖淫嫖娼牵线搭桥，徐某介绍他人卖淫，其行为均已构成介绍卖淫罪。被告人刘某、徐某犯罪后能自动投案，如实供述自己的罪行，是自首，可以从轻或减轻处罚。固镇县人民经依照《中华人民共和国刑法》
第三百五十九条
第一款、
第六十七条第一款、
第二十五条第一款、
第五十二条、第五十三条、
第七十二条第一款、第七十三条第
二、三款之规定，判决：
一、被告人刘某犯介绍卖淫罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币二万元；
二、被告人徐亚犯介绍卖淫罪，判处有期徒刑二年，宣告缓刑三年，并处罚金人民币一万五千元。　　【评析】　　本案争议的问题主要有三个方面：　　一是本案到底应该定组织卖淫罪还是介绍卖淫罪？二是在第三起犯罪中，刘某介绍曹某、金某某两人卖淫，后曹某与肖某某及张某发生嫖宿关系行为应如何认定？三是本案两被告人是构成一罪还是数罪？　　
1、本案到底应该定组织卖淫罪还是介绍卖淫罪？　　组织淫秽表演罪是1992年《全国人民方代表表大会常务委员会关于严禁卖淫嫖娼的决定》（以下简称《决定》）新规定的罪名。《最高人民法院、最高人民检察院关于执行＜全国人民方代表表大会常务委员会关于严禁卖淫嫖娼的决定＞的若干问题的解答》（以下简称《解答》）第二条具体解答了怎样认定组织他人卖淫罪“根据《决定》第一条第一款的规定，组织他人卖淫，是指以招募、雇佣、强迫、引诱、容留等手段，控制多人从事卖淫的行为。本罪的主体必须是卖淫的组织者，可以是几个人，也可以是一个人，关键要看其在卖淫活动中是否起组织者的作用。”可见，关于如何认定组织卖淫罪，司法机关只是给了一个方向性的答复。笔者认为，除要看行为人在卖淫活动中是否起组织者的作用外，还应注意到组织卖淫罪一般表现为有固定的组织人员和卖淫人员，组织卖淫流程比较有规律性，最重要的是有固定的“经营”场所。而本案中，虽然被告人多次组织他人卖淫，但却没有固定的场所和固定的卖淫人员。另一方面，《解答》第六条解答了如何认定介绍卖淫罪“引诱、容留、介绍他人卖淫是否以盈利为目的，不影响本罪的成立。”可见介绍卖淫罪的入罪门槛比较低，只要有介绍卖淫的行为即可。本案中，刘某虽然多次介绍卖卖淫，但每次均系不同卖且卖淫场所不固定，另一方面，案件的材料仅能反映刘某多次带人卖淫，但反映不出其行为具有周期性、规律性。因此，本案应定介绍卖淫罪。　　
2、在第三起犯罪中，刘某介绍曹某、金某某两人卖淫，后曹某与肖某某及张某某发生嫖宿关系行为应如何认定？　　问题是：安排两个卖卖淫，其中一位与两个嫖客发生性关系，到底是属于一人次还是多人多次？因为这一问题会影响到刘某的行为是否属于介绍卖淫罪中的“情节严重”的结果加重犯。此类问题，上述《解答》
第九条也作出了规定：对《决定》中提到的“他人”、“多人”、“多次”应当怎样理解为：
（二）组织、协助、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫中的“多人”、“多次”，是指“三”以上的数（包括本数）。笔者认为，刑法中所规定的介绍卖淫罪中“情节严重”应是多人多次，一人多次或多人一次都不属于情节严重，否则罪行过于严重，体现不了罪责刑相适应的刑法基本原则。本案第三起犯罪中，虽然刘某介绍曹某、金某某两人卖淫，但后来只有曹某与肖某某及张某发生嫖宿关系，属于一人多次现象，因此，本起犯罪不属于“情节严重”，应是构成一般犯罪。　　
3、本案两被告人是构成一罪还是数罪？　　笔者认为，刘某、徐亚的行为应属于连续犯。所谓连续犯，是指行为人基于同一或概括的犯罪故意，连续实施构成同一犯罪的行为。其基本特点是犯罪故意同一或概括，犯罪行为时间、空间关联性较强。本案中，刘某、徐亚基于非法获利的目的，连续介绍多名女子卖淫，符合连续犯的特征。同时，根据刑法相关理论，连续犯应按一罪从重处罚。因此，本案，应对刘某、徐亚定介绍卖淫罪一罪并从重处罚。

[律师回复] 土地都是国家和集体的，“卖”的是使用权。期限也是有限制的，属附解除条件的合同。你的问题描述不清，初步了解认为，你们之前不是买卖使用权和经营权，而是租赁。因为条件是成立合作社，则卖方可以收回土地，证明使用权或经营权是“卖方”转租给甲方的。所以法院才能将地的使用权或经营权判给了丙方。如果已经卖掉，则权利已经转移到甲方。到了解除条件成就即成立合作社市，丙方可以要求收回使用权