管物业的政府部门是什么

[律师回复] 你好，你要咨询的搬迁补偿金是否属于政府补助的问题，企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为“专项应付款”核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增“专项应付款”。因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销“专项应付款”；机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销“专项应付款”；用于安置职工的费用支出，直接核销“专项应付款”。企业搬迁结束后，“专项应付款”如有余额，作调增“资本公积金”处理，由此增加的“资本公积金”由全体股东共享；“专项应付款”如有不足，应计入当期损益。

[律师回复] 目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型：
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。牢记：以下物业费用在不同城市一般有统一标准！包括为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁，公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区，由业主大会授权，业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业，参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准，通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准，不再属于政府定价的范畴，且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案；
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。

[律师回复] 1、民政部门。
2、法律法规规定，迁坟，包括迁移棺木、拾骨、骨灰盒的情况，补偿费用为每座坟墓六百五十元，少数民族按其殡葬习惯和特点，补偿标准为每座六百五十元到两千元。
3、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
【法律依据】
《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

[律师回复] 《环境保护法》第68条列举了地方各级人民政府、县级以上生态环境主管部门和其他负有环境保护监督管理职责的部门的九种违法行为： （1）不符合行政许可条件准予行政许可的； （2）对环境违法行为进行包庇的； （3）依法应当作出责令停业、关闭的决定而未作出的； （4）对超标排放污染物、采用逃避监管的方式排放污染物、造成环境事故以及不落实生态保护措施造成生态破坏等行为，发现或者接到举报未及时查处的； （5）违反本法规定，查封、扣押企业事业单位和其他生产经营者的设施、设备的； （6）篡改、伪造或者指使篡改、伪造监测数据的； （7）应当依法公开环境信息而未公开的； （8）将征收的排污费截留、挤占或者挪作他用的； （9）法律法规规定的其他违法行为。针对上述违法行为，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予记过、记大过或者降级处分；造成严重后果的，给予撤职或者开除处分，其主要负责人应当引咎辞职。 值得注意的是，随着2021年1月1日《中华人民共和国环境保护税法》施行，不再由环保部门征收排污费，改为由税务机关征收环境保护税，因此自2021年1月1日起，不再有新的“将征收的排污费截留、挤占或者挪作他用的”违法行为。但在2021年1月1日前，将征收的排污费截留、挤占或者挪作他用的，仍按照环境保护法追究法律责任。如果在征收环境保护税过程中存在违法行为，按照税收征收管理法追究法律责任。

[律师回复] 在此之前行政复议哪个部门管这个问题，我们要先知道行政复议受理，是指行政复议机关收到行政复议申请后，应当在五日内进行审查，对不符合“行政复议法”规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人；对符合“行政复议法”规定，但不属于本机关受理的行政复议申请，应当告知申请人向有关行政复议机关提出。另外，行政复议申请自行政复议机关负责法制工作的机构收到之日起即为受理。

[律师回复] 您好，关于物业管理的行政主管部门这个问题，我的解答如下, 　　县级以上人民政府房产行政主管部门(以下简称县级以上房管部门)是本行政区域内居住小区物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例并对行政区域内的物业管理进行监督管理。　　市政、绿化、公安(消防)、市容环境卫生、价格、工商行政管理等有关部门及供水、供气、供电等企业应当按照各自的职责分工和本条例规定，密切配合，共同做好物业管理的有关工作。　　城市居民委员会和公安派出所依法对居住小区物业管理进行指导监督。

[律师回复] 你好： 根据具体情况而定 建议咨询当地 主管部门工作人员的最新规定为准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 政府修路是把活按国家预算包给了别人，由于超载运输没有人管理，属于失控状态，车祸不断，超载运输却不给超载和安全成本，被一起干活的超载车辆撞残，却不让超载车辆承担任何责任，也不按工伤处理，只能自认倒霉，还不去调查别人的为证（只要看了过榜单就知道不是连续上班的疲劳驾驶），把12档箱的6档说成是最高档，撞上停下的车说成是两车相撞，超载四倍的车辆在限速20码道路上30米的刹车距离都没有当回事，要是不超载早就刹住了车，就算装上车人员也不会重伤，却判定是空车的全责.

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　
1.政府部门不属于会计主体。
2.会计主体是指会计工作为其服务的特定单位或组织。会计主体既可以是一个企业，也可以是若干企业组织起来的集团公司；即可以是法人，也可以是不具备法人资格的实体。
3.作为会计主体，它必须能够控制经济资源并对此负法律责任。凡会计主体都应该进行核算。会计核算必须是站在本企业的角度上观察所发生的经济业务，不能与其他会计主体相混淆。会计主体假设规定了会计核算的空间范围。　　4不仅.如此，政府部门的经济来源是国家财政拨款。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】消费者协会不属于国家，是全国性社会组织，是依消费者保护法成立的组织机构，职责是对商品和服务进行社会监督，发挥社会监督作用，保护消费者合法权益，营造安全放心的消费环境。中国消费者协会的组织机构是理事会。理事由各政府有关部门、人民团体、新闻媒体、各省、自治区、直辖市及计划单列市消费者协会（委员会，下同）以及各有关方面的消费者代表协商推举产生。中国消费者协会的经费由政府资助和社会赞助。消费者协会的法定性质是属于社会团体组织。由政府部门发起，经和地方各级人民政府批准成立，消费者协会没有会员，保护的是中华人民共和国境内消费的所有人士的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、拖欠工程款，属于普通民事纠纷，只能到人民解决。判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请强制执行。
2、政府部门可以调处工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。但如果是政府工程，可以向建设该工程的政府要求支付或者处理。
工程款是承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款，那么工程款包括哪些内容呢 工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
(一)预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10，不高于合同金额的30。
(二)进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70，进度款有三种支付方式：一是按形象进度分阶段支付二是按照已完工程量分期间支付三是按照阶段及期间混合支付。
(三)结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好，您所指的土地如果是农村集体土地则只能是转让、转包、互换和出租等形式的使用权流转。除了转让需要村委会同意外其他三样流转都可以自行协商然后报村委会备案。采取招标拍卖等方式的“四荒地”流转条件是一样的，这在《农村土地承包法》有明文规定。如果土地非农村集体则按照《土地管理法规》规定不能够双方自主意思就完成流转，还要向主管部门（国土局）申请审批，完成一系列的手续...

[律师回复]
一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件，规划许可证、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用农用地的限额面积为140平方米，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后。
(
二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(
三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审，审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后；
4，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书

[律师回复] 可以的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用人单位无故拖欠其工资的，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报，要求用人单位支付其被拖欠的工资。用人单位克扣或者拖欠劳动者工资的，劳动者可以向劳动保障监察大队投诉该单位。劳动者去劳动监察大队投诉时携带：本人身份证、用人单位全称、负责人姓名及联系电话、能证明劳动者在用人单位上班的相关证据，由劳动保障监察大队下达限期改正，逾期不改正的，劳动保障监察大队可以下达行政处罚处理决定；逾期未执行的，申请强制执行。同时逾期不改正的，劳动者可以主张用人单位支付你拖欠工资数额50%-100%的赔偿金（劳动保障监察条例第26条）。《劳动法》第五十条规定：工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、拖欠工程款，属于普通民事纠纷，只能到人民解决。判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请强制执行。
2、政府部门可以调处工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。但如果是政府工程，可以向建设该工程的政府要求支付或者处理。
工程款是承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款，那么工程款包括哪些内容呢 工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
(一)预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10，不高于合同金额的30。
(二)进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70，进度款有三种支付方式：一是按形象进度分阶段支付二是按照已完工程量分期间支付三是按照阶段及期间混合支付。
(三)结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

[律师回复] 解答如下, 　　
一，一般是公司的人力资源部门（办公室主任等），管理公司落户及其他新招人员的相关事宜。　　
二，人力资源部主要职责：　　
1、制定本部门的工作计划，经上级领导审批后组织实施。　　
2、制订、修改公司各项人力资源管理制度和管理办法，建立制度化、规范化、科学化的人力资源管理体系。　　
3、根据公司发展战略，分析公司现有人力资源状况，预测人员需求，制定、修改人力资源规划，经上级领导审批后实施。　　
4、在各部门的协助下进行工作分析；提出岗位设置调整意见；明确部门、岗位职责及岗位任职资格；编制、修改和完善部门、岗位职责说明书；合理评价岗位价值。　　
5、根据岗位需求状况和人力资源规划，制定招聘计划，做好招聘前的准备、招聘实施和招聘后的手续完备等工作。　　
6、组织建立绩效管理体系，制订相关方案；牵头组织公司各部门进行绩效考核并予以指导和监督，协助总经理室对各部门负责人的考核；做好考核结果的汇总、审核和归档管理等工作。　　
7、根据企业规划和员工发展需要，建立和完善员工培训体系；组织实施、指导协调对员工进行的分类、分层次培训，努力提高员工素质。　　
8、制定公司的薪酬、福利方案，经审批后组织实施；核算员工工资，计算员工社会保险缴纳标准、缴纳社会保险。　　
9、做好员工人事档案管理工作。定期汇总、编制人力资源管理方面的相关统计报表和统计报告。　　
10、办理员工录用、迁调、奖惩、离职、退休手续，办理中层管理人员的考察、选拔、聘任、解聘事宜，牵头组织对公司领导班子的年度考核。　　1
1、做好劳动合同管理、劳动纠纷处理和劳动保护工作。　　1
2、及时与各部门沟通、协调，协助各部门做好员工管理工作。搞好部门建设，不断改进内部管理工作，提高员工综合素质和部门工作绩效。　　1
3、完成公司领导交给的其他任务。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】消费者协会不属于国家，是全国性社会组织，是依消费者保护法成立的组织机构，职责是对商品和服务进行社会监督，发挥社会监督作用，保护消费者合法权益，营造安全放心的消费环境。中国消费者协会的组织机构是理事会。理事由各政府有关部门、人民团体、新闻媒体、各省、自治区、直辖市及计划单列市消费者协会（委员会，下同）以及各有关方面的消费者代表协商推举产生。中国消费者协会的经费由政府资助和社会赞助。消费者协会的法定性质是属于社会团体组织。由政府部门发起，经和地方各级人民政府批准成立，消费者协会没有会员，保护的是中华人民共和国境内消费的所有人士的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好，您所指的土地如果是农村集体土地则只能是转让、转包、互换和出租等形式的使用权流转。除了转让需要村委会同意外其他三样流转都可以自行协商然后报村委会备案。采取招标拍卖等方式的“四荒地”流转条件是一样的，这在《农村土地承包法》有明文规定。如果土地非农村集体则按照《土地管理法规》规定不能够双方自主意思就完成流转，还要向主管部门（国土局）申请审批，完成一系列的手续...