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上海房屋继承请律师一般多少钱？
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2024-02-28
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卞晓飞律师
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专家导读
上海房屋继承请律师一般多少钱要结合具体的情况来确定，大概在五千到一万左右，但如果案件较复杂的也会增加律师费；这可以由双方来进行协商，只要确定清楚律师才会接受委托。
上海析产继承纠纷请律师一般在5000元到1万元左右。遗产诉讼的律师费由原告承担，房产评估费由原告承担，诉讼费用由被告承担，房屋拍卖费用从房款中扣除。
遗产官司律师收费标准是：
1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为6%，不足5000元的，按5000元收取;
2、10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为 5%;
3、100万元以上至500万元(含500万元)部分收费比例为4%;
4、500万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%;
5、1000万元以上至5000万元(含5000万元)部分收费比例为2%;
6、5000万以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例1%;
7、1亿元以上部分收费比例为0.5%。
二、继承纠纷案件受理费是怎样的
案件受理费分别按照下列标准交纳：
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1、不超过1万元的，每件交纳50元;
2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
三、诉讼费用包括律师费吗
1、诉讼费不包括律师费。
2、诉讼费用包括案件受理费、申请费和证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在法院指定的日期出庭而发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。显然，诉讼费不包括律师费。
3、同时，诉讼费是法院收取的，而律师费是律师(事务所)收取的，所以诉讼费也不可能包括律师费。
4、诉讼费由败诉方承担，但律师费一般是由委托方承担，除非有法律规定或者合同约定。目前，我国已有一些法律规定一方的律师由另一方承担。
四、一般请律师什么时候给钱
1、请律师的当天就需要给钱，也有可能是律师处理完委托事宜之后才会给钱，具体的给钱时间可以由当事人之间协商确定。
托人选择什么样的方式支付律师费可以与律师在委托合同中约定。另外在我国，律师接受律师协会的管理，对于律师收费，行业有固定的比例标准。律师需要在行业标准的范围内收取律师费，违反者，将被视为违规并给以一定的处罚。
2、一般来讲律师费有两种收费模式。
(1)正常的一般为事前，也就是您与律所或者律师签订委托合同时候就约定好代理费或者辩护费。这个要事先缴纳。
(2)风险代理，当事人和律师协商一致，事前只是支付一小部分费用或者不支付费用，待案件完结后，按照标的额。或者实际司法效果，进行按比例支付律师费。
上海房屋继承请律师一般多少钱只有通过双方协商好了之后才清楚，对于律师的费用结合案件的大小，耗费的时间来进行确定，律师在接受了委托之后就需要履行自己的义务，利用自己的专业知识来帮助当事人。如果对于该问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。
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上海房屋遗产继承请律师一般多少钱
律师在遗产继承纠纷案件中提供的服务不涉及财产纠纷的，收费标准在3000元到12000元左右，如果委托律师起诉，律师事务所一般是根据遗产额度按不同的比例收费的，比如遗产总额在100万元到1000万元之间，收费比例是3%~5%。
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婚姻家庭
上海房屋继承过户费是多少？
[律师回复] 产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费
继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5，其它过户税费约数百。即总共1.8左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过了。
所以说继承得到住房，再次卖掉。是需要缴纳住房评估总价，减去办理继续时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。还有全额契税百分之三。
继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5，其它过户税费约数百。即总共1.8左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过了。
所以说继承得到住房，再次卖掉。是需要缴纳住房评估总价，减去办理继续时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。还有全额契税百分之三。
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快速解决“房产纠纷”问题
我是上海人，我的爷爷去世的时候给我留了一套房子，听说继承房屋需要过户费，请问上海房屋继承过户费用是多少？
[律师回复] 房地产继承过户税费。 继承房产过户费用中的税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
上海房屋继承过户费用需要缴纳这几种。
契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
上海房屋继承过户费用需要缴纳这几种。
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我父亲今年突然去世了，也没有留下遗嘱，所以我和我哥哥因为房子的继承争吵不休，所以想问一下房屋继承权诉状一般都怎么写呢？
[律师回复] 你好，撰写房屋继承权诉状的主要内容一般包括：原被告主要信息、诉讼请求、事实与理由、落款致辞等。并附上相关证据。
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我现在想要继承财产，但是我不知道要不要交税，所以我想要了解一下继承遗产房屋要交税吗？
[律师回复] 我国现在只是出台了相关早草案，还未开征遗产税
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
一、房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(三)所需费用
1、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据
1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
一、房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(三)所需费用
1、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
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1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号
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6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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上海房屋继承公证律师收费多少
一般公证不涉及到请律师，直接自己去办理即可，准备好相关的公证材料，去对应的公证大厅办理相关业务即可，如果是因为房屋继承问题需要打官司，那么就需要委托给专业的律师来处理了。
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婚姻家庭
我想问一下办房屋继承公证书一般怎么办理？我的一个同学最近需要办理遗产，需要继承公证书。
[律师回复] 办理房屋产权继承公证，只要所有相关人员都能到场签字，并将资料准备齐全，最快当天就可以出公证书。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请登记。”。
若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。
若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。
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我父亲去世后我大哥因为车祸去世了，现在他儿子要继承财产，但是继承的分割过多，我们都不服气，想起诉的，问一下一般的房屋转位继承诉状怎么写呢？
[律师回复] 你好，撰写继承权纠纷起诉书的主要内容一般包括：原被告主要信息、诉讼请求、事实与理由、落款致辞等。并附上相关证据。
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您好，我最近被继承公证的相关问题很苦恼的，对于上海房屋继承公证是怎样的，帮我解答下的，谢谢
[律师回复] 上海和全国一样，继承父母的不动产（房产）过户要依据《中华人民共和国继承法》 规定：
第五条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条
遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
而上海各区的不动产（房产）交易中心，是要看到以下的法定继承文书才会予以过户的：
1、继承公证书：
依据《公证程序规则》第十四条规定，公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。
也就是在第一顺序（没有第一顺序按照第二顺序）全体继承人，协商一致的情况下，去当事人住所地（无锡）公证处申请公证。交纳根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知 》规定的公证费（证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2％收取，最低收取200元。），经过公证处审核无误后发给财产继承《公证书》，然后去银行取款。
2、人民法院判决、调解文书：
在第一顺序（没有第一顺序按照第二顺序）全体继承人，协商一致或者不一致的情况下，去当事人住所地人民法院提起民事诉讼，经过法院审理判决、调解后出具的文书。
案件立案前要交纳诉讼费：
财产案件：根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照
2.5%交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照
1.5%交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
三、不管公证还是到法院诉讼的，之前都要经过具有不动产评价机构的估价，然后依据估价价格，进行公证或者起诉。
四、建议：在全体继承人协商一致的条件下，对于小于20万的不动产（房产、几乎是不可能有的估价），是公证的好（费用和时间）；对于大于20万的不动产（房产），那就是诉讼的好（费用）；在全体继承人协商不一致的条件下，只有通过人民法院诉讼、审理、判决才行。
第五条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条
遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
而上海各区的不动产（房产）交易中心，是要看到以下的法定继承文书才会予以过户的：
1、继承公证书：
依据《公证程序规则》第十四条规定，公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。
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2、人民法院判决、调解文书：
在第一顺序（没有第一顺序按照第二顺序）全体继承人，协商一致或者不一致的情况下，去当事人住所地人民法院提起民事诉讼，经过法院审理判决、调解后出具的文书。
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1.不超过1万元的，每件交纳50元；
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1.5%交纳；
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9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
三、不管公证还是到法院诉讼的，之前都要经过具有不动产评价机构的估价，然后依据估价价格，进行公证或者起诉。
四、建议：在全体继承人协商一致的条件下，对于小于20万的不动产（房产、几乎是不可能有的估价），是公证的好（费用和时间）；对于大于20万的不动产（房产），那就是诉讼的好（费用）；在全体继承人协商不一致的条件下，只有通过人民法院诉讼、审理、判决才行。
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你好，我的一个朋友是海门农村的，现在她继承了一套老房子，所以想咨询一下海门农村房屋继承公证需要什么手续？
[律师回复] 你好，
1、签署确认书：
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估收费情况：
评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况：
赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费收费情况：
到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证：
2以下三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收20%的个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。另外，受赠人转让受赠房屋的，需依法征收其个人所得税。
根据之前税法的规定，将房屋赠与他人，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般只有3%的契税，少量产权登记费用、公证费等，印花税暂免。新政出台，意在规避二手房交易过程中“假赠与”而造成的税费流失。
1、签署确认书：
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估收费情况：
评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况：
赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费收费情况：
到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
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2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。另外，受赠人转让受赠房屋的，需依法征收其个人所得税。
根据之前税法的规定，将房屋赠与他人，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般只有3%的契税，少量产权登记费用、公证费等，印花税暂免。新政出台，意在规避二手房交易过程中“假赠与”而造成的税费流失。
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上海涉外继承请律师一般多少钱？
上海涉外继承请律师一般000元到12000元，根据相关收费标准的规定，在上海若是继承纠纷案件涉及财产纠纷，且经过协商后约定采取按标的额收取律师费，那么最低需要支付的律师费金额为3000元。
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律师你好，我们家有一套房子现在要过户到我的名下，我想知道，继承房屋过户费用需要多少呢？
[律师回复] 办理房地产继承过户费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费（房改房遗产继承过户费用）:
1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用:房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 ‰ 101以上至1000部分 2.5 ‰ 1001以上至2000部分 1.5 ‰2001以上至5000部分 0.8 ‰5001以上至8000部分 0.4 ‰8001以上至10000部分 0.2 ‰10000以上部分 0.1 ‰
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 假如你家房子价值20万,要承担1000元的房屋评估费用 4000元的公证费用 100元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=5205元。 如果其中一半属于继承,另一半属于赠予,那么就要分别计算: 赠予产生的费用主要是契税,一般是评估价的2%左右(各地略有差别),加上产权登记费80元,那么整套房子完全过户给你所需费用大约为4735左右。 以上仅供参考,详情咨询当地房管部门。
1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用:房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 ‰ 101以上至1000部分 2.5 ‰ 1001以上至2000部分 1.5 ‰2001以上至5000部分 0.8 ‰5001以上至8000部分 0.4 ‰8001以上至10000部分 0.2 ‰10000以上部分 0.1 ‰
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 假如你家房子价值20万,要承担1000元的房屋评估费用 4000元的公证费用 100元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=5205元。 如果其中一半属于继承,另一半属于赠予,那么就要分别计算: 赠予产生的费用主要是契税,一般是评估价的2%左右(各地略有差别),加上产权登记费80元,那么整套房子完全过户给你所需费用大约为4735左右。 以上仅供参考,详情咨询当地房管部门。
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快速解决“房产纠纷”问题
我们几兄弟一起继承财产，不知道财产的份额可不可以分期给他们，所以我想要了解一下房屋继承份额可分期么？
[律师回复] 公证处一般不予受理。继承人之间达成的经济补偿协议目前公证处受理的法定继承公证，只证明遗产范围，也不体现在继承公证书里，也可以部分继承人放弃后由同一顺位其他继承人继承，不能反悔的，继承人的范围以及遗产分配方式，同一顺位可以所有继承人共同继承(平均分配或按比例分配)。注意：所谓放弃必须是自愿的无条件的放弃
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我姑姑前一段时间去世了，她生前没有孩子，都是我照顾的，所以生前把房子赠与了我，问一下房屋遗赠继承手续一般是怎样的呢？
[律师回复] 你好，房屋管理部门，也就是各地房屋产权交易中心，要带以下证件：
房产证原件；
双方户籍证明原件；
经过公证的遗嘱或遗赠协议；
房屋共有人声明（房屋没有共有人的不需要）；
注意：最重要的就是房屋所有人，也就是遗赠人死亡证明。
房产证原件；
双方户籍证明原件；
经过公证的遗嘱或遗赠协议；
房屋共有人声明（房屋没有共有人的不需要）；
注意：最重要的就是房屋所有人，也就是遗赠人死亡证明。
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我爸爸给我留下了一套房子，现在想要继承。不知道一般来说在我国房屋继承都需要公证吗？
[律师回复] 从法律上房屋继承是不需要公证的，仅仅需要提供亲属关系证明，那么就可以办理继承手续，但在实践中房管局为了规避自己的风险要求办理亲属关系公证。因为是行政机关的要求，产权人也是无可奈何
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上海继承房产请律师一般多少钱？
上海继承房产请律师一般3000元以上，房产继承纠纷一般属于财产纠纷，需要按照标的额比例收取律师费。对于采取此种方式收费的，纠纷标的额10万元以下的收费比例为8%到12%，收费不足3000元的，可按3000元收取。
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婚姻家庭
你好，我想继承我父亲死后留下来的一处房产，所以我想知道，房屋继承权要公证吗？一般是要的吧？
[律师回复] 《司法部、建设部关于房产登记 管理中加强公证的联合通知 》规定，为充分运用这公证一法律手段加强房地产登记管理工作，进一步协调公证机关和房地产管理机关的相互配合，根据有关法律、政策和几年来的实践，特作如下规定：
一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
三、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和“本人接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
四、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
五、办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
六、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
七、公证机关办理房产公证事项，应当先与房产所在地的房地产管理机关联系，了解当地房产管理的具体规定和公证事项涉及的房产情况，根据有关法律和当地房产政策出具公证书。房地产管理机关应当积极向公证机关介绍情况，给予支持和配合。
一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
三、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和“本人接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
四、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
五、办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
六、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
七、公证机关办理房产公证事项，应当先与房产所在地的房地产管理机关联系，了解当地房产管理的具体规定和公证事项涉及的房产情况，根据有关法律和当地房产政策出具公证书。房地产管理机关应当积极向公证机关介绍情况，给予支持和配合。
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快速解决“婚姻家庭”问题
妈妈给了一套房产，但是现在也用不着就给租出去，我想知道在上海继承房屋再出售可以吗？
[律师回复] 未满2年的，营业税按房屋市场价值的5.5%征收，同时征收房屋市场价值1%的个人所得税。地税窗口是这样征收的。
通常卖房人都把这种税费转嫁到买房人头上了。
通常卖房人都把这种税费转嫁到买房人头上了。
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我的老爸就要继承东西给我了，但是我还不了解2017琼海继承法继承顺序的相关细节，需要大家帮忙。
[律师回复] 《继承法》： 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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你好律师，请问上海市农村宅基地房屋继承流程是什么，我朋友想要去继承宅基地，所以题前来咨询一下
[律师回复] 农村宅基地继承是土地传承中很重要的一项内容，由于农村土地集体所有，因此宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。
在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
在我国农村，长期奉行地随房走的原则，村民继承了房屋，自然可以使用房屋下面的宅基地，因此宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。
在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
在我国农村，长期奉行地随房走的原则，村民继承了房屋，自然可以使用房屋下面的宅基地，因此宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。
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上海房产继承请律师一般多少钱？
上海市房产继承类案件要请律师来帮忙解决的话，那就要按照诉讼标的额度来进行收取。一般房产继承类案件涉案的金额肯定在1万元以上。那就要按照涉及财产的比例来进行收取了。
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婚姻家庭
如何区别房产继承和一般房屋的税费
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 继承房产税费：
与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税
5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
一般房屋税费了：
商品房买卖应缴以下税费：
1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的
1.5%
2、房屋买卖交易手续费，
3、买卖合同印花税，总房款的万分之五
4、公共维修基金，税率：房屋成交价的2%。
5、房屋所有权登记费，80元
6、房屋所有权印花贴税，
7、权证工本费，150元
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快速解决“婚姻家庭”问题
朋友想进行房屋过户，但是不知道税费有什么，所以请问一下房屋继承过户税费有什么呢？
[律师回复] 办理继承，先到公证处，缴纳评估费千分之六，得到住房评估价，再依据这个价格，缴纳2%公证费， 得到公证书，在到房管，办理继承过户，只要几百元手续费，就可以了，以上差不多就是2015年房屋继承过户税费了。
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你好律师，我爷爷打算把房子过户给我，所以我想咨询下大家继承房屋产权过户费用一般需要多少呢？
[律师回复] 办理继承，先到公证处，缴纳评估费千分之六，得到住房评估价，再依据这个价格，缴纳2%公证费，
得到公证书，在到房管，办理继承过户，只要几百元手续费，就可以了
得到公证书，在到房管，办理继承过户，只要几百元手续费，就可以了
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我爷爷生前立遗嘱把房子给我了，想问一下遗嘱继承房屋过户费一般是多少钱？这个有规定吗?多谢！
[律师回复] 1开证明文件
必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。
收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。
2房产评估
由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。
现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。
收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3办理继承公证
到公证处办理继承公证。
收费情况：继承公证费是评估价的2%。
4到房管局办理继承登记 ，公证书直接交房管局。
收费情况： 其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元， 公证费每份200元， 查册费100元。 每宗继承登记200元。
必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。
收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。
2房产评估
由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。
现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。
收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3办理继承公证
到公证处办理继承公证。
收费情况：继承公证费是评估价的2%。
4到房管局办理继承登记 ，公证书直接交房管局。
收费情况： 其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元， 公证费每份200元， 查册费100元。 每宗继承登记200元。
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