买车未过户出交通事故原车主可能免责吗

[律师回复] 对于二手房原户主户口未迁出怎么办？这个问题，解答如下, 在实践生活中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因卖方户口不迁出。无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购买的房屋内落户的情况发生或者虽然可以落户，但是有别人家的户口没有迁出也感觉不舒服的情况。对于这个卖方不迁户口的问题，购房者其实是处于不利地位的。因为产生纠纷时，公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出申请迁移的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序；另一方面，户口迁出涉及的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于管辖范围。因此，并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难以通过公安机关或者将户口强制迁出。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

[律师回复] 车卖了未过户，违章未处理、不年检对原车主的影响就是：如果不处理该车违章，不注销该车户口，以后该车主将不能办理任何车管业务，包括再购车上户，都是无法办理的。
而且该车以后所有的违章信息都会记录在原车主头上，即使去注销该车，都需要先处理违章。因此卖车不过户风险很大。
《机动车登记规定》第二十八条机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请注销登记：
（一）机动车登记被依法撤销的；
（二）达到国家强制报废标准的机动车被依法收缴并强制报废的。
机动车所有人申请注销登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

[律师回复] 现实中，很多机动车的买卖不办理过户手续，车辆发生交通事故后，原车主是否承担责任存在争议。的判决有时也会出现不同的结果。
鉴于机动车是一种有相当危险性的运输工具，对其交易行为必须加以严格限制，才能更好地保护机动车所有人和社会公众的利益。因此，我国《道路交通安全法》规定，机动车所有权发生转移的，应当办理相应的机动车变更登记。《道路交通安全法实施条例》第7条规定：“已注册登记的机动车所有权发生转移的，应当及时办理转移登记。”可见，机动车买卖是要式法律行为，过户手续是机动车交易的生效要件。
2001年12月31日最高人民法院《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》中明确指出：连环购车未办理过户手续，因车辆已交付，原车主既不能支配该车的运营，也不能从该车的运营中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。
基于上述司法解释，对未过户的车辆发生交通事故致人损害不应当承担赔偿责任。但是连环购车未办理过户手续的行为，因为违反了有关行政管理法规的规定，应受其规定的调整。也就是说，不承担赔偿责任并不意味着不承担任何责任，车辆买卖未过户的行为，违反了《道路交通安全法》，应当承担相应的行政责任。

[律师回复]
一、转让二手车不过户，只签订转让协议，这样的协议有法律效力。
　　
二、原因：根据协议的定义就可以看出协议等同于合同。
　　定义：协议是在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。
　　
三、注意事项：协议一旦达成法律是默认生效，如果车辆出现重大事故则原车主承担法律责任，故车主签完协议后就及时过户保障自己的权益。

[律师回复] 您好，针对您的连环购车未过户发生事故原车主会被起诉吗问题解答如下, 现实中，很多机动车的买卖不办理过户手续，车辆发生交通事故后，原车主是否承担责任存在争议。的判决有时也会出现不同的结果。
鉴于机动车是一种有相当危险性的运输工具，对其交易行为必须加以严格限制，才能更好地保护机动车所有人和社会公众的利益。因此，我国《道路交通安全法》规定，机动车所有权发生转移的，应当办理相应的机动车变更登记。《道路交通安全法实施条例》第7条规定：“已注册登记的机动车所有权发生转移的，应当及时办理转移登记。”可见，机动车买卖是要式法律行为，过户手续是机动车交易的生效要件。
2001年12月31日最高人民法院《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》中明确指出：连环购车未办理过户手续，因车辆已交付，原车主既不能支配该车的运营，也不能从该车的运营中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。
基于上述司法解释，对未过户的车辆发生交通事故致人损害不应当承担赔偿责任。但是连环购车未办理过户手续的行为，因为违反了有关行政管理法规的规定，应受其规定的调整。也就是说，不承担赔偿责任并不意味着不承担任何责任，车辆买卖未过户的行为，违反了《道路交通安全法》，应当承担相应的行政责任。

[律师回复] 在实践生活中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因卖方户口不迁出。无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购买的房屋内落户的情况发生或者虽然可以落户，但是有别人家的户口没有迁出也感觉不舒服的情况。对于这个卖方不迁户口的问题，购房者其实是处于不利地位的。因为产生纠纷时，公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出申请迁移的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序；另一方面，户口迁出涉及的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于管辖范围。因此，并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难以通过公安机关或者将户口强制迁出。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

[律师回复] 您好，针对您的罢免村主任后什么时间再选新主任问题解答如下, 村主任只能由村民选举产生，镇领导的做法违法。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,村委会主任的选举须经过村民代表的过半数通过,如果你在选举时没有过半数,只有代理行使村主任的职权。根据经济法的有关规定,代理村主任作为村里最大的行政负责人,可以对外签合同,行使法人代表的权利;虽然没有村主任,但是村委会依然存在,由有代理权的村委副主任承担责任、主持工作,实行村务公开制度,同样接受村民代表的都督,支部书记报销凭证不能自报自支。

[律师回复] 您好，关于业主委员会委员可以罢免业主委员会主任吗这个问题，我的解答如下,
1.业主委员会是由业主大会会议选举产生的,由5至11人单数组成,业主委员会应当依法履行职责。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定定期召开。经20以上的业主提议,业主委员会应当召开业主大会临时会议。
2.业主委员会委员违反相关规章法规的,首先由业主委员会三分之一以上委员或者持有20以上投票权数的业主提议,然后业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,决定是否终止其委员资格,并且以书面形式在物业管理区域内进行公告。
3.业主可取得物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的支持,召开业主大会,在主管部门组织下进行相关的程序,并以书面形式向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

[律师回复] 您好，关于业主委员会委员可以罢免业主委员会主任吗这个问题，我的解答如下,
1.业主委员会是由业主大会会议选举产生的,由5至11人单数组成,业主委员会应当依法履行职责。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定定期召开。经20以上的业主提议,业主委员会应当召开业主大会临时会议。
2.业主委员会委员违反相关规章法规的,首先由业主委员会三分之一以上委员或者持有20以上投票权数的业主提议,然后业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,决定是否终止其委员资格,并且以书面形式在物业管理区域内进行公告。
3.业主可取得物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的支持,召开业主大会,在主管部门组织下进行相关的程序,并以书面形式向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

[律师回复] 您好，协商不成可以起诉处理

[律师回复] 车卖了未过户，违章未处理、不年检对原车主的影响就是：如果不处理该车违章，不注销该车户口，以后该车主将不能办理任何车管业务，包括再购车上户，都是无法办理的。而且该车以后所有的违章信息都会记录在原车主头上，即使去注销该车，都需要先处理违章。因此卖车不过户风险很大。《机动车登记规定》第二十八条机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请注销登记：
（一）机动车登记被依法撤销的；
（二）达到国家强制报废标准的机动车被依法收缴并强制报废的。机动车所有人申请注销登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

[律师回复] 您好，关于如何避免免费搭顺风车出事后车主法律责任这个问题，我的解答如下, 　　除了确保安全外，一但出现事故，好意的承运人是免除不了责任的，无论有无约定，无论是有偿或是无偿提供服务或帮助，确保其人身财产的安全是承运的人基本义务。　　新闻链接：《搭“顺风车”出事故车主难逃责任》（来源：云南法制报作者：A）　　随着人们生活水平的不断提高，私家车已经进入千家万户，亲戚朋友之间搭个“顺风车”也是司空见惯。然而，同意他人搭车容易，但在车辆行驶过程中遇交通事故致乘坐人受伤，损失该由谁赔偿，相信很多车主都没想过这个问题。在此，专业人士提醒，法律不会因为“好心”而站在司机一边，一旦发生交通事故，造成搭乘者人身伤害或者财产损失的，车主（司机）也需担责。　　搭乘出事故引发高额索赔案　　这是一起因“碍于情面没有拒绝搭乘者”而引发的纠纷。　　据李师傅称，自己是顾及大家都是同村人，是出于好意才让老田搭车的，没想到路上出了车祸，致使老田智力缺损为七级伤残，左眼盲为八级伤残，脑颅骨缺失为十级伤残。自己因此坐上了被告席。　　2011年12月15日事故发生后，老田被送至云南省第二人民医院住院治疗，经诊断：头外伤左额骨开放性骨折，硬膜外血肿，左眼球破裂，右足骨折。经司法鉴定，老田三处伤残。后期治疗费需35000元。交警部门认定，李师傅承担此次事故的主要责任，停于路边的货车车主承担次要责任，老田无责任。　　由于没有人愿意支付老田的各项医疗费用，事后，老田将两机动车车主和保险公司告上法庭，要求他们赔偿各项损失27万余元。　　法庭上，李师傅觉得自己很冤枉，说：“我让老田搭车，完全是出于好意。要是知道出了事故要自己赔偿，怎么也不会让他搭车的。”　　昆明市呈贡区人民经审理后认为，根据法律规定以及责任认定，原告的经济损失应先由被告保险公司在交通事故强制保险责任限额内承担赔偿责任，不足部分由两被告车主按责任比例承担。即被告保险公司在交强险范围内承担108717.85元。剩余的由事故责任者即两车主按过错责任比例分担。因李师傅驾驶制动系统不合格车上路，故承担80％责任即161377.1元，另一车主承担20％责任即40344.28元。　　出了事故责任应怎么分　　针对“蹭车”行为，记者在昆明市南屏街随机采访了10位市民，他们均表示，有过“同乘”的经历，其中，有“蹭别人的”，也有“被蹭的”，在他们看来朋友、熟人之间“蹭车”其实是件很平常的事，一般不会考虑出事了怎么办的问题。　　5位有过“蹭别人”经历的市民中，4人表示未考虑过此行为的潜在危险，1人称考虑过，但出于省钱或者是省时间的考虑，只能妥协。　　5位有过“被蹭”经历的市民中，3人认为，免费载朋友一程不过举手之劳；2人表示虽然也担心过隐患，但是碍于情面不得不载。　　对于一旦出事，谁该负法律责任，这10位市民中，2人表示不清楚，3人称要视情况而定，3人表示双方各有责任，还有2人称车主免责。　　从事教师行业的周先生说，“让同事朋友搭个‘顺风车’，也没什么，只要开车时注意安全驾驶，应该问题不大。如果真出事故了，双方都需要负一定责任，但别把责任全抛给司机，因为当你选择搭乘别人车时，你就有一个责任在里面，因为选择权在你自己。”　　如何理解“好意搭乘”行为　　云南律师张海夫认为，即使对搭乘人员不收取费用，但在车主同意其搭乘后，双方之间即形成了旅客运输合同关系。对于旅客无偿搭乘人身受损如何处理，在《合同法》中有明确规定，即“承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡旅客是自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅客。”可见，在旅客运输合同中，合同法规定的是无过错责任制度，即承运人即使在没有过错的情况下，也应当承担损害赔偿责任。结合李师傅一案，由于李师傅车子制动系统不合格，其同意无偿搭乘他人，那么他就应对搭乘人员的人身安全负责。因此，判决合情合理。　　对于李师傅一案，云南律师申波有不同的观点。他认为，同乘者是无偿搭车，如发生交通事故造成损害，要驾驶员和车主按照客运合同承担损害赔偿责任也是不公平的。在司法实践中，虽说驾驶员承担的是补偿责任，但这种责任还是会让很多助人为乐的市民感到难以接受。他建议，对于无偿的好意同乘应建立和完善社会保障机制，可以提供一定的保障经费对伤者进行适当补偿安慰，这样就可以避免乐于助人反遭索赔的尴尬。　　法学理论上存争议　　云南大学法学院马碧玉博士称，好意同乘是运行人出于好意，也是一种助人为乐的行为，值得肯定和鼓励，法律上应保护运行人助人为乐的积极性。对因好意同乘而发生交通事故的赔偿案件，若不认可好意同乘的特殊情况，则有违社会公平和道德。但是，好意同乘并不表示完全免除运行人的责任，也不意味着乘车人自愿承担乘车风险。因此，应确立好意同乘法律规则，即在好意同乘中发生的因有过错的运行人的原因而致搭乘人死伤进而引发诉讼时，可酌情对运行人减免责任。　　中国人民大学法学院刘计划副教授也表示，好意同乘者是无偿搭车，如果发生交通事故造成损害，要车主或驾驶员按照客运合同承担损害赔偿责任是不公平的。据此，他认为，为鼓励助人为乐的行为，可以让车辆所有人给予受到伤害同乘者一定的补偿，具体操作由酌情确定具体数额，但一般不少于对一般受害人赔偿数额的二分之一。　　

[律师回复] 保险条款中有明确的规定，车辆在发生过户后，保险必须随之马上进行变更，如保险未过户发生的保险事故，保险公司是有理由拒赔的而楼主所示的问题是在车辆买卖之前发生的保险事故，那么处理次事故的责任人应该还是原车主，也就是与新车主不发生任何的关系，理赔时需要原车主进行正常理赔即可。r所以，原车主需要赔偿，如果车辆投保，可以全权让保险公司处理。

[律师回复] 受让人承担赔偿责任。
如果双方当事人签署了机动车买卖合同，实际交付车辆没有办理车辆过户手续，此时如果车辆发生事故，是有车辆实际受让方承担责任。因为机动车属于动产，以实际交付发生物权转移。
《物权法》：
第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
第二十四条船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
《侵权责任法》：
第五十条当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 定罪免处则属于认定了犯罪但免于处罚情况是可以继续保留公职的。
根据《公务员法》规定，下列人员不得录用为公务员：曾因犯罪受过刑事处罚的。由此可见，公务员虽然犯罪，但免于处罚，没有受到刑事处罚，说明就可以继续保留公务员之职。但提职晋级肯定受影响。有职务的一般会撤销职务，安排不叙职务的临时工作。
《公务员处分条例》也规定，公务员依法被判处刑罚的，给予开除处分。但法律规定的很明确：丧失公务员身份，须受到过刑事处罚。定罪却免于刑事处罚，不构成开除的直接事由。免于刑事责任后，还要看是否触犯公务员法，是否要追究行政责任，如果追究，就有可能行政记过、处分、开除公职等等。
国家公职人员在违法情节严重的情况下可以开除公职。开除公职指国家机关或者公共企业、事业单位中的正式职务，担任公职被开除。开除公职不包括除名。开除公职一般是针对干部而言，普通单位不应予以开除，而是应当除名。《中华人民共和国公务员法》规定：处分分为：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。”可见“开除”也是最高的行政处分。
《公务员处分条例》第十七条
违法的公务员在对其作出处分决定前，已经依法被判处刑罚、罢免、免职或者已经辞去领导职务，依法应当给予处分的，由根据其违法事实，给予处分。公务员依法被判处刑罚的，给予开除处分。

[律师回复] 您好，针对您的业主要求罢免业主委员会需要什么要求问题解答如下, 业委会究竟是什么组织
业委会全称是业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。
业主委员会依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法规定的程序产生;也可以由业主先按照楼栋选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会。
业主委员会都有哪些权利?
业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
业主委员会的权利主要体现在三个方面：决策权、审议权、监督权。
具体而言，业主委员会的决策权主要体现在：决定选聘或解聘物业管理公司，代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同;决定物业维修基金的使用，物业的翻新、设备的维修保养或更新，需动用物业维修基金时，必须经业主委员会的同意等。
二是审议权，其实也是决策权的组成部分。因为对提交到委员会的提案进行审议，审议的结论也是一种决定。业主委员会要进行审议的事项有：管理费预算，每月、季、年度财务会计报表，管理公司的每月及年度和工作计划等。
最后，行使监督权也是业主委员会的重要职能，主要表现在对管理公司工作的监督。监督权的行使主要是：监督管理公司的各项费用支出是否合理得当;监督管理公司的工作能否达的目标。
有权利就有义务，根据《物业管理条例》规定：
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
回到上述事件当中，该业委会做法对吗?
首先，业委会有决策权，代表广大业主的利益，是可以决定物业管理费用的使用的。
但是，动用维修基金、业委会与物业公司签订合同这些事，都要进行公示。《物权法》明确规定，提出动议后需要在30天内召开临时业主大会，大会通知需要提前15天送达业主，明确说明开会的方式。
而且，小区只要有20%的业主，甚至十几户业主要求召开大会，业委会也必须满足。但是，事件当中的业委会明显没有跟业主们进行有效的沟通，同时在行使权利的过程中，也没有尽到业委会的义务。
那么要罢免业主委员会，应该满足哪些条件?

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。”
对于如何判断受雇佣的司机在交通事故中的责任属于一般过失还是重大过失，在司法实践中，通常以交警部门作出的责任认定作为依据来进行划分。
通常的观点是雇员司机负事故主要责任或全责的，属于重大过失，由雇员司机与雇主对损害承担连带责任；而雇员司机被认定为负同等责任及次要责任的，属于一般过失，仅由雇主承担责任。

[律师回复]
1、车主是否和司机存在雇佣关系
如车主(公司或者个人)是雇佣司机开车办事过程中发生交通事故，属于职务行为，由车主负全部赔偿责任，司机不承担赔偿责任。
反之，如果不存在雇佣关系，则车主一般不承担赔偿责任。或者虽然是雇佣关系，但司机不是在履行职务行为中发生交通事故，而是在办理个人事务中发生的事故，车主也同样不负责赔偿。
2、车辆在流转过程中，车主是否履行了相关义务
比如在车辆交付后、过户前，车主是否尽了看管义务 是否属于任由买家或个人开车的情况 如果属于后者，则车主存在过错，应承担赔偿责任。
3、车辆发生盗抢期间发生交通事故，车主及保险公司是否负赔偿责任
盗抢车在盗抢期间发生交通事故致人损害的，车主不负赔偿责任。
如果车辆在此期间发生事故，又在交强险期内，保险公司还是应当承担赔偿义务的。
但如果是交强险保险期已过，车主因车辆被盗没有续保，车主是否承担赔偿责任 某已有过判处车主赔偿的判例，但对此判决结果，因为根据交强险条例第十六条规定：“投保人不得解除机动车交通事故责任强制保险合同，但有下列情形之一的除外：被保险机动车经公安机关证实丢失的。”显然，被盗抢车不再续保，车主并不存在过失，而且是合法的。
《侵权责任法》第六章中机动车交通事故责任对司机、车主责任承担，机动车被盗抢、机动车过户期间的侵权问题作了专门规定：
第四十九条规定司机和车主不是一人时，由使用人承担超出交强险的赔偿责任，所有人有过错的，承担相应赔偿责任。
第五十条规定车辆转让但还未过户时发生交通事故，由买受人承担超出交强险的赔偿责任。
第五十一条规定买卖报废车发生交通事故的，买卖双方都负有赔偿责任。
第五十二条规定盗抢车发生交通事故的，由犯罪人承担赔偿责任，保险公司有追偿权。
第五十三条规定司机肇事逃逸的，保险公司先行赔偿，然后对逃逸司机有追偿权。

[律师回复] 没有

[律师回复] 拍卖房产过户手续需要提交的材料
１·出具的协助执行通知书。需要的是原件，以下的材料都必须是原件。
２·提供的民事裁定书。
３·委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。
４·拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。
５·拍卖获得房屋的产权人，需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格。
６·购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。
７·需要注意的事项有：个人拍卖所得的房屋需要另外提交的材料有，身份证件·婚姻实际状况的证明·流动人口的婚姻状况证明和生育方面的证明；单位拍卖所得的房屋需要提交的其他材料有，单位的工商营业执照或是组织机构代码证，需要加盖公章，单位代理人的身份证件。
拍卖房产过户手续费用
１·过户手续办理的过程中需要缴纳税费，拍卖的房产于正常的二手房交易过户费用是相差无几的，税费的主要费用有：营业税，拍卖房屋出成交价的５．５％；个人所得税，拍卖房屋成交价的１％或是差值额的２０％收取；土地税，房屋拍卖价值减去房屋购入价值差额的３０％至６０％收取；土地转让费，拍卖房屋成交价的１％；房屋交易费用，拍卖房屋成交价的０．５％或是拍卖房屋建筑面积乘以６原每平米的单价；登记费是８０元；契税是房屋拍卖价值的１．５％至３％，超出指导价的收取３％的比例金额；需要办理贷款的还需要缴纳担保费，以公积金贷款的交２％的担保费，普通的贷款方式交６００元担保费；评估费用是房屋拍卖成交价的０．５％；拍卖费用是房屋拍卖价值的３％．
２·营业税·个人所得税·拍卖费用一般在起拍价的时候就加入到里面的费用去了，所以不显示，其他的费用与一般二手房过户费用的缴纳对象是一样的分配方式。个别税费同样享有五年以上的政策。