婚前支付全部房款，婚前才取得产权证，离婚后房产归哪方

[律师回复] 已经涉嫌盗窃罪，最主要看是否超过1500元，建议找律师帮助

[律师回复] 【法律意见】 可能涉嫌挪用资金罪。报案是去派出所还是分局的经侦都可以。 【法律依据】 第二百七十二条 【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。 国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 因为不知道具体情况和步骤、征兵工作、救济款物的管理； （四）土地征用补偿费用的管理，或者进行非法活动的，应承担刑事责任，非法挪用上述款物，数额较大，其利用职务便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，会对量刑有帮助，具体情况具体分析，属于刑法第九十三条第二款规定的“其他依照法律从事公务的人员”，利用职务上的便利、优抚：公司，构成挪用资金罪、进行营利活动的，但数额较大； （五）代征，处三年以下有期徒刑或者拘役。期间《刑法》第二百七十二条规定。案发后全部退款； （三）国有土地的经营和管理： （一）救灾、企业或者其他单位的工作人员； （七）协助人民政府从事的其他行政管理工作，主体符合、移民； （六）有关计划生育，或者虽未超过3个月、代缴税款； （二）社会捐助公益事业款物的管理、超过3个月未还的、户籍。村民委员会中协助人民政府管理这七项款物的人员、抢险。村民委员会等基层人员协助人民政府从事下列行政管理工作，要和办案人协商解决是否可以取保候审等、防汛、扶贫

[律师回复] 你好，
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人，继承人分
第一顺序（配偶、子女、父母）和
第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
3、最后确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等

[律师回复]
无业的说法违背了法律的规定,按照我国民法通则和物权法的规定,这两棵树影响到了你家的采光且对你家造成了实际的危险,你完全有权利要求数的所有者或者管理者消除危险,停止侵权,相关费用应该由侵权人来承担,而不应该由受害人承担.

[律师回复] 解答如下, 集资诈骗是违法的，利用人们的贪欲，通常设立各种声称高回报低风险的钓鱼网站对没有防范一时的人进行诈骗。一旦收到了别人的投资就圈钱跑路，可一旦被抓到就是要坐牢的，按照刑法处罚。那如果集资诈骗全数归还能够减刑吗集资诈骗全数归还能减刑吗从行为人的目的、集资方法、履行合同的诚意以及违约后的态度等方面进行考察，不过全数归还是代表一定的诚意，应该是可以减刑的。
一、集资诈骗罪怎样认定集资诈骗罪是指以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的行为。集资诈骗罪的犯罪主体在主观方面是以牟取非法利益为目的，自然其在犯罪行为的发生过程中，是通过行为人预先的利弊权衡与理性计算后付诸实施的，而不是凭一时冲动发生的犯罪。即当其在面临多种行为选择时，在选择是否实施犯罪行为时犯罪主体会思考、会计算，对各种行为的成本与收益作理性的比较和分析，并且按照对自身资源的最优化的原则行事。只有当集资诈骗行为人认为预期犯罪收益大于犯罪成本，能够产生犯罪效益时，才会考虑实施犯罪行为。司法实践中，集资诈骗行为与一般正常合法的集资行为(尤其是与集资经济合同纠纷)之间的界限有时往往容易混淆。区分的关键是要进行认真的综合考察：
(1)考察行为人的目的，即考察行为人是否具有非法占有的目的。正常合法的集资行为，无论是否发生集资纠纷，双方当事人在签订集资合同时，主观上均不存在无偿占有他人财物的故意或目的;而集资诈骗罪的行为人则在主观上有占有他人集资款或物的故意，其与他人签订集资合同并不是为了履行合同，而只是作为一种诈骗的手段，因为在签订集资合同时，行为人已经具有了非法占有他人财物的目的。
(2)考察行为人集资的方法，即考察行为人是否采用了欺骗的方法。一般来说，正常合法的集资行为，并不需要采用欺骗的方法，也不会用欺骗的方式来达到自己的集资目的;而集资诈骗罪的行为人则必须使用欺骗的方法，使人上当，从而达到占有他人财物的目的。
(3)考察行为人履行集资合同的能力和诚意。一般而言，正常合法的集资行为当事人，对集资合同中约定的义务在客观上有完全履行能力或部分履行能力，且在主观上有履行的诚意并作了一定的努力;而集资诈骗罪的行为人则根本无履行合同的诚意，也不会为合同的履行作任何努力。
(4)考察行为人违约后的态度。正常合法的集资行为的当事人，在违约后不会故意逃避责任;而集资诈骗罪的行为人则必然会采取潜逃抵赖等方法进行逃避，使投资者无法追回。
二、集资诈骗数额如何计算个人进行集资诈骗，数额在10万元以上的，应当认定为“数额较大”;数额在30万元以上的，应当认定为“数额巨大”;数额在100万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。单位进行集资诈骗，数额在50万元以上的，应当认定为“数额较大”;数额在150万元以上的，应当认定为“数额巨大”;数额在500万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。集资诈骗的数额以行为人实际骗取的数额计算，案发前已归还的数额应予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣，或者用于行贿、赠与等费用，不予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息，除本金未归还可予折抵本金以外，应当计入诈骗数额。
三、集资诈骗罪怎么处罚第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。总的来说，预防集资诈骗最重要的还是提高自我防范意识，多看看相关的诈骗案例，就能够防范集资诈骗。集资诈骗全数归还是一个很有诚意的悔改行为，会按照你的诈骗的情节严重以及造成的后果影响来决定减不减刑。

[律师回复] (1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。 (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。 3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 解析：不归还的，可以向提讼，要求合伙人归还。 程序： 1.制作状及证据清单 在前，需要制作好状及证据清单，需要注意的是一般情况下有几个被告(包括第三人)就需要几份状副本。有的还要求证据清单及所有证据复印件也同时提交多份，即证据清单所列证据的复印件份数需要同状的分数一样。 2.向递交状及证据清单 设置立案庭，多数会写明立案审查窗口，会对你的状及材料进行审查，决定是否立案 3.缴费 审查后，准予立案的，会出具准予立案通知书并制作缴费单，当事人拿到缴费单后，可前往指定银行缴费(有的可直接在缴费窗口缴费)。缴费后，到换取正式票据。 4.等待开庭通知 缴费后就表示立案成功(一般来讲出具立案通知书后即表示立案成功，但当事人如果在规定时间内不缴费，即按撤诉处理)，立案庭法官会根据案件性质，对案件进行分类，然后移交到审判庭，审判庭内勤人员会将案件分配到具体承办手中，承办安排开庭审判。

[律师回复] 你好，
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人，继承人分
第一顺序（配偶、子女、父母）和
第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
3、最后确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1.我国农村集体组织对“五保户”实行“五保”(即保吃、保住、保穿、保生病治疗和保死后安葬)时，你好，一般按以下原则处理：1、双方订有遗赠扶养协议的，按照协议处理。 2.农村集体组织与“五保户”未订立遗赠扶养协议，死者有遗嘱继承人或者法定继承人要求继承的，按照遗嘱继承或者法定继承处理，但集体组织有权要求扣回“五保”费用。 3.“五保户”没有继承人或者继承人放弃继承或者丧失继承权的，如果其生前为农村集体组织的成员，遗产归集体组织所有；如果死者生前不是农村集体组织的成员，则遗产归国家所有。 4.对“五保户”生前有过一定扶助的人，可以在遗产中给予适当的照顾。

[律师回复] 因为不知道具体情况和步骤、征兵工作、救济款物的管理； （四）土地征用补偿费用的管理，或者进行非法活动的，应承担刑事责任，非法挪用上述款物，数额较大，其利用职务便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，会对量刑有帮助，具体情况具体分析，属于刑法第九十三条第二款规定的“其他依照法律从事公务的人员”，利用职务上的便利、优抚：公司，构成挪用资金罪、进行营利活动的，但数额较大； （五）代征，处三年以下有期徒刑或者拘役。期间《刑法》第二百七十二条规定。案发后全部退款； （三）国有土地的经营和管理： （一）救灾、企业或者其他单位的工作人员； （七）协助人民政府从事的其他行政管理工作，主体符合、移民； （六）有关计划生育，或者虽未超过3个月、代缴税款； （二）社会捐助公益事业款物的管理、超过3个月未还的、户籍。村民委员会中协助人民政府管理这七项款物的人员、抢险。村民委员会等基层人员协助人民政府从事下列行政管理工作，要和办案人协商解决是否可以取保候审等、防汛、扶贫

[律师回复] 您好，具体详谈。如问题没有解决，可携带相关证据材料来律所咨询。

[律师回复] 解答如下, 不是！买方可以选择全款购房支付或直接办理二手房按揭贷款支付购房款，具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。

[律师回复] 因为不知道具体情况和步骤、征兵工作、救济款物的管理；
（四）土地征用补偿费用的管理，或者进行非法活动的，应承担刑事责任，非法挪用上述款物，数额较大，其利用职务便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，会对量刑有帮助，具体情况具体分析，属于刑法第九十三条第二款规定的“其他依照法律从事公务的人员”，利用职务上的便利、优抚：公司，构成挪用资金罪、进行营利活动的，但数额较大；
（五）代征，处三年以下有期徒刑或者拘役。期间《刑法》第二百七十二条规定。案发后全部退款；
（三）国有土地的经营和管理：
（一）救灾、企业或者其他单位的工作人员；
（七）协助人民政府从事的其他行政管理工作，主体符合、移民；
（六）有关计划生育，或者虽未超过3个月、代缴税款；
（二）社会捐助公益事业款物的管理、超过3个月未还的、户籍。村民委员会中协助人民政府管理这七项款物的人员、抢险。村民委员会等基层人员协助人民政府从事下列行政管理工作，要和办案人协商解决是否可以取保候审等、防汛、扶贫

[律师回复] 因为不知道具体情况和步骤、征兵工作、救济款物的管理；
（四）土地征用补偿费用的管理，或者进行非法活动的，应承担刑事责任，非法挪用上述款物，数额较大，其利用职务便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，会对量刑有帮助，具体情况具体分析，属于刑法第九十三条第二款规定的“其他依照法律从事公务的人员”，利用职务上的便利、优抚：公司，构成挪用资金罪、进行营利活动的，但数额较大；
（五）代征，处三年以下有期徒刑或者拘役。期间《刑法》第二百七十二条规定。案发后全部退款；
（三）国有土地的经营和管理：
（一）救灾、企业或者其他单位的工作人员；
（七）协助人民政府从事的其他行政管理工作，主体符合、移民；
（六）有关计划生育，或者虽未超过3个月、代缴税款；
（二）社会捐助公益事业款物的管理、超过3个月未还的、户籍。村民委员会中协助人民政府管理这七项款物的人员、抢险。村民委员会等基层人员协助人民政府从事下列行政管理工作，要和办案人协商解决是否可以取保候审等、防汛、扶贫

[律师回复] 【法律意见】
挪用公款70万元，数额巨大，涉嫌挪用公款罪，全部还清后，可以判处五年以上有期徒刑。
【法律依据】
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条规定：国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 因为不知道具体情况和步骤、征兵工作、救济款物的管理； （四）土地征用补偿费用的管理，或者进行非法活动的，应承担刑事责任，非法挪用上述款物，数额较大，其利用职务便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，会对量刑有帮助，具体情况具体分析，属于刑法第九十三条第二款规定的“其他依照法律从事公务的人员”，利用职务上的便利、优抚：公司，构成挪用资金罪、进行营利活动的，但数额较大； （五）代征，处三年以下有期徒刑或者拘役。期间《刑法》第二百七十二条规定。案发后全部退款； （三）国有土地的经营和管理： （一）救灾、企业或者其他单位的工作人员； （七）协助人民政府从事的其他行政管理工作，主体符合、移民； （六）有关计划生育，或者虽未超过3个月、代缴税款； （二）社会捐助公益事业款物的管理、超过3个月未还的、户籍。村民委员会中协助人民政府管理这七项款物的人员、抢险。村民委员会等基层人员协助人民政府从事下列行政管理工作，要和办案人协商解决是否可以取保候审等、防汛、扶贫

[律师回复] 双方写清楚，或到律师所代书

[律师回复] (1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。
3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

[律师回复] (1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。
3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。