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不交物业费会有哪些影响
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2024-03-04
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王淳律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于不交物业费会有哪些影响问题带来帮助。
一、不交物业费会有哪些影响
不交物业费的影响有：业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
二、不交物业费被起诉有哪些后果
物业费不交被起诉的结果为业主无法享受相应的物业服务，法院进行调解、判决后要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
总之，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
查看了上面文章的内容，相信已经已经对不交物业费会有哪些影响的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
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不交物业费会有哪些影响
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物业费不交的影响
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业费不交的影响相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷
拖欠物业费影响征信吗
[律师回复] 您好，关于拖欠物业费影响征信吗这个问题，我的解答如下, 拖欠物业费不会直接影响征信，但是由此引发的拒绝履行生效判决时可能影响征信的。
根据我国的物权法以及物业管理条例明确规定，缴纳物业费是每个业主的义务，拒绝交纳物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益，物业公司有权催缴。
现阶段我国很多城市已经开始针对欠缴物业费问题开始引起重视，业主欠缴物业费、公摊水电费的，业委会、物业服务企业可上门催交或在物业管理区域显著位置公示，督促其限期缴纳。
目前为止，拖欠物业费还不会直接影响征信。
但是，对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条
被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
根据我国的物权法以及物业管理条例明确规定，缴纳物业费是每个业主的义务，拒绝交纳物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益，物业公司有权催缴。
现阶段我国很多城市已经开始针对欠缴物业费问题开始引起重视，业主欠缴物业费、公摊水电费的，业委会、物业服务企业可上门催交或在物业管理区域显著位置公示，督促其限期缴纳。
目前为止，拖欠物业费还不会直接影响征信。
但是，对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条
被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
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丧失质物是否影响质权?
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 该解释条款虽然保留了质权人的质权原则上不受影响。担保法司法解释第87条虽然规定；在返还的质物上为第三人设立的新的质权，否则，质权人仍得以其质权对抗之：1，比如第三人已经取得的质物所有权;间接占有和指示占有等特殊占有方式、质权的占有不能局限于现实占有。比如权利人虽然把已经转移其占有的质押车辆、该质权仍然可以对抗只有一般债权的第三人，再次返还给出质人，依然能够满足质权对占有权能的要求;，但规定中的第三人享有的权利应该是与质权人的质权同阶位的物权，但依然保留间接占有以及返还质物的请求权。，质权人将质物返还于出质人后;，于质权存在的基础并不冲突2;、抵押权等等，以其质权对抗第三人的，人民不予支持，但第三人如果仅仅是对出质人享有一般债权，但该质权已和消灭无异
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物业费不交有什么影响？
[律师回复] 有影响。因为物业管理与服务的实施是需要业主交纳的物业服务费支持的。如果有业主不交费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，也将会影响交费业主的利益。业主或使用人、空置物业所有权人未按期足额交纳物业管理服务费的，物业管理企业可书面通知其期限交纳，并按合同约定加收滞纳金；物业管理企业也可以依法向人民。
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物价为什么会影响疫情
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 依照《刑法》
第二百二十五条
第四项的规定，以非法经营罪定罪处罚。
《全国依法办理妨害新冠防控犯罪典型案例(
第一批)》
四、依法严惩哄抬物价犯罪
在防控期间，违反国家有关市场经营、价格管理等规定，囤积居奇，哄抬防控急需的口罩、护目镜、防护服、消毒液等防护用品、药品或者其他涉及民生的物品价格，牟取暴利，违法所得数额较大或者有其他严重情节，严重扰乱市场秩序的，依照刑法第二百二十五条第四项的规定，以非法经营罪定罪处罚。
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物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
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根据我国的物权法以及物业管理条例明确规定，缴纳物业费是每个业主的义务，拒绝交纳物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益，物业公司有权催缴。
现阶段我国很多城市已经开始针对欠缴物业费问题开始引起重视，业主欠缴物业费、公摊水电费的，业委会、物业服务企业可上门催交或在物业管理区域显著位置公示，督促其限期缴纳。
目前为止，拖欠物业费还不会直接影响征信。
但是，对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。
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现阶段我国很多城市已经开始针对欠缴物业费问题开始引起重视，业主欠缴物业费、公摊水电费的，业委会、物业服务企业可上门催交或在物业管理区域显著位置公示，督促其限期缴纳。
目前为止，拖欠物业费还不会直接影响征信。
但是，对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。
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交物业管理费会有什么影响？
[律师回复] 解答如下, 根据《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(五)按时交纳物业服务费用业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。
对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。
(五)按时交纳物业服务费用业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。
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(五)按时交纳物业服务费用业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。
对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。
(五)按时交纳物业服务费用业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。
对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。
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[律师回复] 解答如下, 根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业 费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
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质物丧失质性是否影响质权
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果是属于故意哄抬物价的行为，可以直接举报。
一、拨打12020举报电话
防控期间，各级价格主管部门要加强防疫用品和重要民生商品市场价格监测分析，认真开展市场调查，及时报告价格异常波动和市场苗头性、倾向性问题；各级市场监管部门要加大市场巡查力度，严厉打击哄抬价格违法行为，对典型案例要进行公开曝光。欢迎市民朋友积极参与监督，可通过拨打12020进行价格问题举报。
二、微信举报
打开微信进入后，点击我的，选择支付。选择城市服务的图标进入。点击督察的选项。选择下方的12020服务进入。点击我要举报的选项。会显示举报须知，点击同意的选项。选择进入地图搜索的选项。点击我要举报，填写举报信息即可。
三、拨打防控指挥部电话
所属县（市、区）防控指挥部办公室（详细联系电话以各县市区指挥部公布的为准）。
四、市长信箱举报
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物理中超载的影响因素有哪些
[律师回复] 有些地方还愈演愈烈，行驶公路一次，其使用年限将缩短90%，而且核定载重量越大的车辆，降低了车辆运输效率、车辙，车辆控制能力降低。据专家介绍。这种车辆行驶水泥公路一次，大大影响了公路运输能力的发挥，最高达760%、坑槽，运输车辆几乎100%超载。许多投入巨额资金建成的公路。超载还大量导致交通事故发生，相当于标准车辆行驶沥青路面256次，一些超载车辆常常只能以一二十公里的时速爬行，容易导致交通事故发生，时至今日超超载图册1张载状况未见根本性好转。这些超载车最大装载率都在300%以上，但就是屡治不愈，国家就相应损失6000元，超载对公路的破坏越严重，1条设计使用15年的公路。据有关部门调查、板体断裂等病害，即只能使用1年半货运车辆超载运输造成的破坏与损失触目惊心，行驶水泥混凝土路面65536次，超载程度一般都在一倍以上。危害研究发现，由于超载车辆碾压。希望能帮到你，载重2。同时超载对公路造成破坏。如此超载.5吨的各类货运车辆，如果行驶车辆超载1倍，超载超限比例高达30%到85%，当汽车轴载超过标准载一倍时，实际运载量达到15吨，相当于标准车辆行驶121万次，目前我国监测到的车辆最大单后轴载重达24吨，有关部门不断强调严加管理，还不算超载造成国家大量应收税费的流失，成为公路运输的一种癌症，有的达到5至6倍，每年都要投入巨额资金进行维修。据有关部门在一些重点超载地区调查发现。由于超载，使车辆行驶速度受到影响，即1辆额定载重2吨的货车、桥梁铺装破碎、翻浆，就是用钢板铺设的路面也要沉陷、断裂、沉陷，路面早早就出现龟裂。有关专家计算超载者每获利1000元
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拖欠物业费影响过户吗?
拖欠物业费不影响过户。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不得转让房地产的情形中并没有拖欠物业费一项，在其他法律中也并未有相关规定。拖欠物业费的，物业服务企业可以依法向人民法院起诉，引导物业服务企业通过诉讼来解决物业服务费欠交纠纷。
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房产纠纷
比如因为物业费跟物业打官司输了影响曾信吗？输了之后交了会不会影响曾信
[律师回复] 拖欠物业费不会影响个人征信。征信机构从信用信息产生的源头采集信息，具体来说，征信信息主要来自以下两类机构：提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构。其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。但对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。扩展资料：影响个人征信的因素
1、个人贷款逾期不还的后果不仅仅是需支付高额的罚息和违约金，而且还会影响个人信用。贷款一旦逾期，就会产生逾期记录。
2、信用卡逾期，未按时还款而造成逾期，持卡人的个人征信就极其容易受损。
3、当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。
4、社会行为造成的不良征信记录，近日中国铁路总公司还公布了包括动车逃票高铁抢座吸烟等在内的7种行为，将被纳入个人信用记录。
1、个人贷款逾期不还的后果不仅仅是需支付高额的罚息和违约金，而且还会影响个人信用。贷款一旦逾期，就会产生逾期记录。
2、信用卡逾期，未按时还款而造成逾期，持卡人的个人征信就极其容易受损。
3、当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。
4、社会行为造成的不良征信记录，近日中国铁路总公司还公布了包括动车逃票高铁抢座吸烟等在内的7种行为，将被纳入个人信用记录。
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三种违建可不拆
●部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；
●现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；
●拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的
出自于哪个法律法规
[律师回复]
是没有按照施工建设许可证规划范围内施工的，由地方政府的城乡建设部门责令停止施工；能够通过整改措施挽回消除不良影响的，规定时间内改正，并处以建筑造价费的5%-10%的罚款；建筑物无法在做出整改消除影响的，限期依法拆除违章建筑物，不能拆除建筑物的依法没收建筑物以及建筑物全部收入，并处以造价费的10%的罚款。
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三种违建可不拆
●部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；
●现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；
●拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的
出自于哪个法律法规
[律师回复]
一、违法建筑的定义违法建筑通常是指在城乡规划范围内，未获到建设工程规划许可证或者违背建设工程规划许可证的限定进行建设，严重影响城乡规划的建筑。严格意义上来讲，违背《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的限定动工建造的房屋和设施。
二、违法建筑的类型
1.违背规划型，即无得到城市总体规划、建设用地规划、建设工程规划的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑，包括私行占用已规划的公共用地进行建设的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑。
2.不当施工型即未获到施工许可证而进行施工或者虽有施工许可但未按许可范围进行施工的建筑。
3.私行搭建型即在已有的建筑物基础上未经审批而搭建附属设施或私行改变建筑物的正常结构或通常使用功效而形成的建筑。
4.临建过时型即在审批所限定的存续时限期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。
5.违法占地型即无得到土地使用权，或者违背土地用途管理规则而为的建筑。
6.其他类型即在用地、选址、设计、施工、管理等方面违背规划、建筑和土地管理等规范性法律文件以外的其他限定，对社会公共利益导致损害的建筑物或设施。
一、违法建筑的定义违法建筑通常是指在城乡规划范围内，未获到建设工程规划许可证或者违背建设工程规划许可证的限定进行建设，严重影响城乡规划的建筑。严格意义上来讲，违背《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的限定动工建造的房屋和设施。
二、违法建筑的类型
1.违背规划型，即无得到城市总体规划、建设用地规划、建设工程规划的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑，包括私行占用已规划的公共用地进行建设的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑。
2.不当施工型即未获到施工许可证而进行施工或者虽有施工许可但未按许可范围进行施工的建筑。
3.私行搭建型即在已有的建筑物基础上未经审批而搭建附属设施或私行改变建筑物的正常结构或通常使用功效而形成的建筑。
4.临建过时型即在审批所限定的存续时限期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。
5.违法占地型即无得到土地使用权，或者违背土地用途管理规则而为的建筑。
6.其他类型即在用地、选址、设计、施工、管理等方面违背规划、建筑和土地管理等规范性法律文件以外的其他限定，对社会公共利益导致损害的建筑物或设施。
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