租赁合同纠纷的诉讼有效期是多长时间

最新修订 | 2024-02-21
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租赁合同纠纷的诉讼有效期是多长时间

一、租赁合同纠纷的诉讼有效期是多长时间

租赁合同纠纷诉讼有效期一般为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、租赁合同的诉讼时效是如何规定的

1.租赁合同纠纷的诉讼时效是三年,从最后一笔债务履行期届满之次日开始计算。

2.对分期履行合同的每一期债务发生争议的,诉讼时效期间为三年,自该期债务履行期届满之日的次日起算。

3.当事人对租赁期限约定不明的,诉讼时效为三年。对于未约定租金给付期限的诉讼生效的起算点只能从债权人债务人提出履行要求、且履行宽限期届满之第二日开始。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了租赁合同纠纷的诉讼有效期是多长时间的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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[律师回复] 您好,关于租赁合同纠纷诉讼时效是多长这个问题,我的解答如下, 根据10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》
第一百八十八条对诉讼时效的规定,向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。
有几种特殊的情况,时效仅仅为1年。比如,在房屋租赁合同纠纷中,承租人拒付房租,或者延期支付租金,出租人请求人民予以保护的时效为1年。所以,房屋租赁合同纠纷中,因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼,出租人一定要牢牢记住诉讼时效为1年,超过1年的,若对方提出时效抗辩,经查明后,此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张的,那么,出租人就丧失了胜诉的权利。
《合同法》租赁合同的章节里面有一部分:比如
第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十四条规定:承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。此外,《城市房屋租赁管理办法》对房屋租赁合同作出了更为详细的规定:比如
第九条就规定了房屋租赁合同的相关内容:房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
第十条规定:房屋租赁期限届满,租赁合同终止。
承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。
合同纠纷的解决方式主要有:协商、调解、仲裁、诉讼等。
合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。
合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
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租赁合同纠纷诉讼时效有多长时间
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、租赁合同的期限
《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同具有临时性,是因租赁合同让渡的是租赁物的使用价值之故,物的使用价值往往具有一定的期限性,如果当事人约定的租赁期过长,即与临时让渡物的使用价值的租赁合同的目的不符,容易导致物的返还纠纷。就租赁合同的期限而言,当事人只能在法律规定的范围内进行约定,当事人约定的租赁期限如果超过法律规定的最长期限,超过的部分无效,并非整个租赁合同无效。
二、租赁合同纠纷诉讼时效
诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利人来讲,其在法律上的胜诉权消灭。但是其民事上的实际权利是存在的,即其权利并没有因为法律规定的实效制度而消灭,只是转化为没有法律保护的自然权利。对于债务人来讲,诉讼时效超过后,债务人只是责任可以免除,但债务并没有消灭。
设立诉讼时效制度的目的在于促使权利人及时行使自己的权利,以确定财产关系,加速社会经济流转,稳定社会经济秩序,便利人民及时正确审结民事案件。
《民法通则》单设一章规定了诉讼时效。《合同法》对诉讼时效没有专章规定,只是对两类合同规定了的4年的诉讼时效。关于租赁合同的诉讼时效规定在《民法总则》中和最高人民法院的司法解释中。
在租赁合同中,因为所涉及的权利内容不同。如,有违约所引起的租赁合同的解除,有违约所导致的损害赔偿请求权的行使,有租赁合同到期后出租人对于租赁物的返还请求权,有因承租人拒付租金所引起的追索租金的请求权等。虽然所依据的基础法律关系都是租赁合同关系。但是,因为所主张的请求权不同,适用的诉讼期间也不同。
那么,关于租赁合同的诉讼实效问题,具体如下:履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外,其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用 2年的诉讼时效。即分别适用《民法通则》第135条规定的向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年和第136条规定的延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年。
租赁合同纠纷诉讼状
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。 二、租赁合同纠纷民事状 原告:xx,男,xx岁,汉族,住所地:辽宁省沈阳市xx 电话: xxx 被告:刘xxx , 男 ,xx岁 ,汉族, 住所地:天津市南开区xx 电话:xx 案由:租赁合同纠纷 诉讼请求: 1.判令被告立即腾出所租赁的房屋; 2.判令被告支付违约金xxx元整; 3.判令被告承担诉讼费用。 事实与理由: 2009年2月xx日,原告与被告签订了《房屋租赁合同》,因双方对有关约定事项发生异议,于是经双方协商,在2010年xx月初,对原合同有关条款进行了修改,从新签定了《房屋租赁合同》,原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间,违反《房屋租赁合同》第十条第7款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,甲方有权收回房屋并不退还押金,由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间,乙方有下列行为之 一,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的10% 向甲方支付违约金。A:改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。)的约定,使用明火和进行无照违法经营。2010年2月xx日,原告向被告送达了《告知书》,要求被告停止使用煤气罐,被告不予理睬,拒不接受。2010年3月xx号,物业向被告送达了《通知函》,要求被告停止使用煤气罐,被告仍然不予理睬,拒不接受。 被告的行为严重违反了双方的协议约定,损害了原告的合法权益,为了维护原告的合法利益不受侵害,至贵院,恳请贵院能依法维护原告的合法权益,维护法律的权威性和严肃性。 此 致 北京市xx区人民 人: 附:本诉状副本一份;证据材料五份
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋租赁纠纷诉讼费有哪些?
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2.5%来计算。只收取诉讼费,不收取立案费用。
2、房屋出租纠纷律师诉讼费是怎么收取的,例如:代理民事案件
(1)不涉及财产关系的5000元/件;
(2)涉及财产关系的,争议标的不超过10000元的,每件收取1000元的手续费;争议标的超过1000元的,除每件收取2020元的手续费外,可以按照下列规定标准分段收取:5%、4%、3%、2%、1%来收取。
房屋租赁纠纷解释
1、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,属于违章建筑。在与承租人订立的租赁合同是无效不受法律保护的。但是经主管部门批准建设的,人民认定是有效。
2、承租人在居住的时候如果感觉房屋结构有所不适的,而擅自变动房屋建筑主体的在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民依照法律有关规定依法对承租人进行处理。
3、如果承租人在居住期间未按照合同约定的或者致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 根据法律第2百二十二条 承租人在居住期间应该妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担相应的赔偿责任。
4、在租房子的过程中也偶尔遇到我们已经付了房租了,房东却要卖房子的事情,遇到这种房屋租赁纠纷该怎么解释,跟房东达成一个书面的解除合同的协议。解除合同后多交的房租应该一并退回,如果不退,可以来拿回自己的损失。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。 二、租赁合同纠纷民事状 原告:xx,男,xx岁,汉族,住所地:辽宁省沈阳市xx 电话: xxx 被告:刘xxx , 男 ,xx岁 ,汉族, 住所地:天津市南开区xx 电话:xx 案由:租赁合同纠纷 诉讼请求: 1.判令被告立即腾出所租赁的房屋; 2.判令被告支付违约金xxx元整; 3.判令被告承担诉讼费用。 事实与理由: 2009年2月xx日,原告与被告签订了《房屋租赁合同》,因双方对有关约定事项发生异议,于是经双方协商,在2010年xx月初,对原合同有关条款进行了修改,从新签定了《房屋租赁合同》,原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间,违反《房屋租赁合同》第十条第7款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,甲方有权收回房屋并不退还押金,由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间,乙方有下列行为之 一,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的10% 向甲方支付违约金。A:改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。)的约定,使用明火和进行无照违法经营。2010年2月xx日,原告向被告送达了《告知书》,要求被告停止使用煤气罐,被告不予理睬,拒不接受。2010年3月xx号,物业向被告送达了《通知函》,要求被告停止使用煤气罐,被告仍然不予理睬,拒不接受。 被告的行为严重违反了双方的协议约定,损害了原告的合法权益,为了维护原告的合法利益不受侵害,至贵院,恳请贵院能依法维护原告的合法权益,维护法律的权威性和严肃性。 此 致 北京市xx区人民 人: 附:本诉状副本一份;证据材料五份
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一、一般时效:
一般时效是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。超过3年,人民法院不予受理。
二、特别时效:
特别时效是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。
三、最长时效:
最长时效是指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民法院不予受理,换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民法院不予保护。
综上所述,一般诉讼时效和特别诉讼时效,是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算,而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定:继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯之日起计算,但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得提起诉讼。
四、通过行政复议的行政房地产纠纷案件,其诉讼时效为十五日,自收到复议决定之日起计算,没有经过行政复议的房地产纠纷案件,时效为三个月,从知道作出具体行政复议之日起计算。
五、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。如《土地管理法》第五十二条规定:对行政处罚不服的,可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的,致当事人逾期向人民法院起诉的,可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)第三十五条的规定,其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算,时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。
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租赁合同纠纷,房屋租赁纠纷找谁
[律师回复] 房屋租赁协议纠纷是属于民事纠纷,可以向提起民事诉讼。民事需要准备状两份(案情简单的话可以直接到填写诉状)。状写明被告的基本情况、诉讼请求。还需要准备身份证及复印件、欠条及复印件。  民事基本流程是:  
一、当事人,首先应提交书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由,尾部须署名或盖公章。  
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向应提交下列材料:  
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。  
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。  
三、当事人向提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后,由承办人在证据清单上 签字盖章,一份交当事人,一份备案。  
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。  
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。  
六、立案手续后,案件由排期开庭,当事人应服从的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
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房屋租赁纠纷有几种,房屋租赁纠纷解决?
1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持。2、合同解除时有关问题的处理:因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金即滞纳金。
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房产纠纷
北京公房租赁合同纠纷诉讼
[律师回复] 对于北京公房租赁合同纠纷诉讼这个问题,解答如下, 【租赁合同纠纷】北京公房租赁合同纠纷诉讼
北京市高级人民关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见
(京商法发[2020]350号)
根据北京市直管公房经营管理体制改革的现状,因直管公房租赁引发的各种纠纷,既有民事法律性质的争议,也有行政法律性质的争议,应区别对待。为进一步规范因直管公房租赁引发纠纷的受理问题,现提出如下意见:
一、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件立案受理。
二、直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生的以下纠纷,由于涉及政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租资格问题,具有行政管理性质,双方法律地位不平等,应作为行政案件立案受理:
(一)直管公房承租人死亡后,承租人的共同居住人对政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人不服提起的诉讼;
(二)直管公房承租人或承租人的共同居住人认为符合直管公房租赁变更条件,请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位变更直管公房租赁关系,政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更产生纠纷提起的诉讼。
以上因变更直管公房承租人或租赁关系问题引发纠纷提起行政诉讼的,应以政府公房管理部门或法律、法规、规章授权的组织为被告。
三、本意见所称直管公房,是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。
本意见自下发之日起执行。本院已发布的《关于公房租赁纠纷案件如何受案的通知》(京高法发[2020]185号)、《关于不服房管部门变更国有公房承租人纠纷应纳人哪类案件受案范围的答复》(京高法发[2020]325号)和《关于公房租赁纠纷有关处理问题的通知》(京高法网发办字[2020]第44号)同时废止。
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房屋租赁纠纷诉讼费怎么收
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 有哪些? 1、房子出租纠纷诉讼费用要多少,如果在房子出租的过程中引起了纠纷,经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民提讼,如:小丽租住的房子租金为一年8000元,那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定,1-10万的按 2.5%来计算。只收取诉讼费,不收取立案费用。 2、房屋出租纠纷律师诉讼费是怎么收取的,例如:代理民事案件 (1)不涉及财产关系的5000元/件; (2)涉及财产关系的,争议标的不超过10000元的,每件收取1000元的手续费;争议标的超过1000元的,除每件收取2020元的手续费外,可以按照下列规定标准分段收取:5%、4%、3%、2%、1%来收取。 房屋租赁纠纷解释 1、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,属于违章建筑。在与承租人订立的租赁合同是无效不受法律保护的。但是经主管部门批准建设的,人民认定是有效。 2、承租人在居住的时候如果感觉房屋结构有所不适的,而擅自变动房屋建筑主体的在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民依照法律有关规定依法对承租人进行处理。 3、如果承租人在居住期间未按照合同约定的或者致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 根据法律第2百二十二条 承租人在居住期间应该妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担相应的赔偿责任。 4、在租房子的过程中也偶尔遇到我们已经付了房租了,房东却要卖房子的事情,遇到这种房屋租赁纠纷该怎么解释,跟房东达成一个书面的解除合同的协议。解除合同后多交的房租应该一并退回,如果不退,可以来拿回自己的损失。
房产租赁纠纷诉讼费怎么算?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 有哪些? 1、房子出租纠纷诉讼费用要多少,如果在房子出租的过程中引起了纠纷,经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民提讼,如:小丽租住的房子租金为一年8000元,那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定,1-10万的按 2.5%来计算。只收取诉讼费,不收取立案费用。 2、房屋出租纠纷律师诉讼费是怎么收取的,例如:代理民事案件 (1)不涉及财产关系的5000元/件; (2)涉及财产关系的,争议标的不超过10000元的,每件收取1000元的手续费;争议标的超过1000元的,除每件收取2020元的手续费外,可以按照下列规定标准分段收取:5%、4%、3%、2%、1%来收取。 房屋租赁纠纷解释 1、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,属于违章建筑。在与承租人订立的租赁合同是无效不受法律保护的。但是经主管部门批准建设的,人民认定是有效。 2、承租人在居住的时候如果感觉房屋结构有所不适的,而擅自变动房屋建筑主体的在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民依照法律有关规定依法对承租人进行处理。 3、如果承租人在居住期间未按照合同约定的或者致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 根据法律第2百二十二条 承租人在居住期间应该妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担相应的赔偿责任。 4、在租房子的过程中也偶尔遇到我们已经付了房租了,房东却要卖房子的事情,遇到这种房屋租赁纠纷该怎么解释,跟房东达成一个书面的解除合同的协议。解除合同后多交的房租应该一并退回,如果不退,可以来拿回自己的损失。
租赁合同纠纷如何提起诉讼
[律师回复] 结论:向有管辖权的法院递交起诉书。
解析:
租赁合同纠纷起诉需要明确以下:
一、管辖法院
1.如合同明确约定具体管辖法院,则向该法院起诉(约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,否则管辖约定无效)。
2.合同未约定管辖法院,则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
二、起诉的条件
1.要有明确被告
诉状中列明双方的基本情况。如果被告是自然人,需写清楚包括姓名、籍贯、性别、家庭住址、电话等情况。如果被告是单位的,需要写清单位的全称、地址、联系方法、单位法定代表人。
2.要有明确的诉讼请求
(1)、必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么,同时提出相应的事实根据和理由。
(2)、证据材料:即你能提供哪些证据以使法院支持你的诉求。
3.原告与本案有利害关系
即原告要起诉的案件必须和起诉者本人或单位有直接的利害关系。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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