合同书签字就生效么

最新修订 | 2024-02-27
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巩海冬律师
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与合同书签字就生效么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
合同书签字就生效么

一、合同书签字就生效么

合同书一般签字就生效,如果是公司企业的话还需要盖章。附生效条件的合同,自条件成就时生效,附生效期限的合同,自期限届至时生效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、网签合同什么时候生效

网签合同并不是正式的买卖合同,网签是为了预防一房多卖,所以合同是未生效的。网签合同需要在网上交易系统输入存量房产权人姓名、身份证号码、不动产权证书号(或房产证号码)和房屋登记字号,与房地产信息系统进行匹配后生成网签合同,再由买卖双方在网签合同上签署,使网签合同成立并生效。

商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。签订预售合同后就要网签,预防一房多卖情形出现,网签合同并不是正式的买卖合同,所以合同是未生效的。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

三、合同签署了就生效了吗

签订合同成立了,不代表生效了。合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要看该合同是否具备生效要件。根据《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到合同书签字就生效么的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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合同书签字就生效吗
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2、哪些情况下写保证书无效
(1)保证书系出具人在被胁迫下(如在酒店被亲友团捉奸)签署,且出具人及时向提出了撤销请求,此时保证书会因被撤销而失效;
(2)保证书有关抚养权归属的内容无效,仍将以有利孩子成长为原则处理;
(3)保证书剥夺人身权利的内容无效,比如以一方提出离婚、与异性通话或交往为成就条件,或保证离婚后不再婚等均属无效。除上述情形外,以重婚、出轨、家暴等为条件,以财产权利为处置对象的保证书,在判决离婚时一般应认定有效。
3、婚前保证书要想有效必须满足什么条件婚前保证书具有法律效力必须满足3个条件:(1)双方具有完全的民事行为能力、意思表示真实、约定不损害社会公共利益和第三人利益;
(2)保证书的内容没有违反法律法规的相关规定;
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不是本人签字的委托书有效吗?
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一、签合同不是本人签,也没有授权委托书的合同不具有法律效力。
1、依据《合同法》第四十八条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
2、相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、代理的种类:
1、委托代理委托授权为不要式行为。书面的委托形式是授权委托书。委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
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自书遗嘱无签字有法律效应吗
[律师回复] 您好,关于自书遗嘱无签字有法律效应吗这个问题,我的解答如下, 自书遗嘱无签字有效吗
自书遗嘱无遗嘱人的签名是无效的。
我国《继承法》第十七条第2款:自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
从法律条款中,不难看出:签名是自书遗嘱有效的必要条件。所以,自书遗嘱无签名的是无效遗嘱。
【案情介绍】
70多岁的老李留下一份自书遗嘱。30多年前,老李因妻子病故,又与陆某再婚。婚后,两人生育了小女儿阿欣,大女儿阿兰则是与第一任妻子所生。陆某与阿兰合不来,14岁开始,阿兰就与奶奶居住生活,一直到成年。1995年,老李和陆某自建了一栋两层半楼房。阿兰说,到了2000年,父亲老李和陆某因为琐事经常争吵。老李身患多种疾病,经常住院,就靠阿兰悉心照顾。看到大女儿对自己照料有加,2007年,老李便自书遗嘱一份,指定由阿兰继承那栋自建楼房中属于他的份额。为了表示郑重,老李在遗嘱上盖上自己的印章。2010年,已经74岁高龄的老李,无法继续忍受陆某的冷漠,向离婚,并要求分割该套房屋。在该案二审期间,老李因病抢救无效,于4月死亡。
老李去世后,阿兰凭着父亲手书的这份遗嘱,搬到了属于父亲的那栋楼房居住。此时,陆某和阿欣不同意了。他们对阿兰出示的遗嘱提出质疑。原来该遗嘱右下方“立嘱人”处,仅盖有“李某”字样印章,却无签名。陆某认为该遗嘱是阿兰伪造的,初,陆某将阿兰告上江南区。要求判定该遗嘱无效,重新分割遗产。该套房产应归她和阿欣所有,按照继承份额,她愿意支付给阿兰
5.1万元的补偿款。
【案件审理和裁判】
去年年底,公开审理该案。法庭上,阿兰手中这份遗嘱,是否为老李本人所写,双方展开激辩。为了验证该遗嘱字迹的真实性,陆某和阿兰分别委托两所不同鉴定机构进行鉴定,两份鉴定结果竟截然相反。阿兰委托的鉴定机构认定,遗嘱为李某亲笔所写,而陆某委托的鉴定机构认定,遗嘱的笔迹非老李笔迹。而阿欣认为,遗嘱落款处没有老李签名,仅盖有老李私人印章,不足以证实遗嘱的真实性。阿兰还向提出申请,对遗嘱字迹及老李个人私章印鉴重新进行鉴定。经委托重新鉴定,广西金桂司法鉴定中心认定:《遗嘱》上的字迹确为老李亲笔所写,落款处的印章与阿兰提供的“老李”私章印文也相一致,但与老李1991年签订的一份合同书中所盖的私章不一致。对该份新鉴定,认为,新的鉴定意见是基于各方当事人质证后,共同选定的鉴定材料而作出的,具有更强的说服力和证明力,程序合法,因此鉴定结果予以采纳。认定《遗嘱》上字迹为老李所写。根据《继承法》第17条第2款规定:“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。”该案中,老李虽然自书遗嘱全部内容,记明了年月日,但并未亲笔签名,仅在“立嘱人”处加盖印章。遗嘱人以印章、指印等符号代替签名的,不符合法律规定的自书遗嘱的形式要件,不发生自书遗嘱的法律效力,因此,该份遗嘱无效。
最后,认定,该套房屋属于老李和陆某的夫妻共同财产,房屋的一半份额归陆某所有。其余一半,再由陆某、阿欣、阿兰平分。房屋归陆某所有,陆某按照继承份额,应补偿给阿兰和阿欣5万元。陆某自愿补偿给阿兰
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