如何才能解除工程施工合同

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 随着我国城市现代化建设的加快，旧建筑拆除工程也日益增多。但拆除是需要许可证的，那拆除施工许可证办理流程是什么呢？ 1、是房屋建筑结构，面积，高度，层数，地下管线，周围环境的描述和示意图的拆迁； 2、拆迁拆除施工总承包企业签订，它与保障措施拆除施工安全要求符合，提供3个拆迁承包商安全监管文件按照本条例的规定，其他文件，法规，和4建设行政主管部门法规的规定，在验收范围内的合同施工，拆拆承包企业资质15个工作日的日期，除去保障性住房建设项目或施工组织设计审查，以满足的条件，发行建筑工程房屋拆迁许可证。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方:________________
乙方:________________
按照平等互利、团结协作、共同发展的精神，经甲乙双方友好协商，就双方共同参与项目施工达成如下协议条款:
第一条 总则
1、本协议为双方一次性联合协议。协议的各项条款仅对项目施工具有约束力。
1、各项条款均应遵守国家颁布的各项法律、法规。
1、合作双方是的平等伙伴，按照双方的职责分工进行合作范围内的经济及生产活动。
第二条 工程项目的安排及费用
2、该工程项目全部由乙方组织施工，并承担该项工程施工所发生的劳务费用、材料费用、机械费用、试验费用、缺陷修补费用、保险费用、税金以及甲方与业主签订的工程施工合同及往来文件中明示或暗示的所有风险和法律义务。
2、甲乙双方共同组成工程项目部，协调与业主及监理的关系。
2、甲乙双方的施工管理费用及人员工资、现场费用、差旅、通讯等费用由乙方负担。
2、乙方向甲方支付工程有效标价%的管理费用(不含税金、暂定金额按实际发生计取)。管理费用支付方式:________________。
第三条 甲方职责
3、项目部由甲方委派项目经理及财务人员各一名，参加工程及财务管理，负责工程施工进度、质量、安全及其他管理正常工作。
3、甲方在工程现场设立双控银行账户，取款时需经甲方加盖公章乙方加盖财务主管印鉴共同确认。工程计量款到位后扣除甲方管理费用，余款在三日内拨付给乙方用于工程施工。
3、甲方在青岛完税后，甲方根据分包协议，负责向乙方出具代扣代收税款凭证。
3、协助乙方整理工程竣工资料。
第四条 乙方职责
4、项目部由乙方委派项目副经理，同时组织满足工程施工所需的人员及设备，注入工程施工所需资金，工程质量以现场监理验收为基准，以确保实施和完成合同工程及其缺陷的修复，并使人员稳定。如工程施工出现严重质量问题，甲方有权单方解除此协议，拒绝拨付工程进度款，并由乙方承担违约责任。
4、乙方所提供的人员，在施工过程中因业务素质低，不能胜任其工作的，甲方有权要求撤换。
4、乙方对所承担的工程任务应具有强烈的责任感，维护甲方的企业信誉。因该工程施工所产生的债权、债务由乙方负责。乙方对承担的工程任务的工期、盾量、安全等承担全部经济及法律责任。
4、乙方管理人员必须遵守甲方的各项管理制度及国家有关法律、法规，服从项目部的统一领导。
4、支付甲方现场人员的工资、食宿、差旅及通讯等费用。
4、乙方不得以甲方及项目部的名义赊用任何人工、材料及机械设备。
4、乙方的财务管理实行财务自主、核算，自负盈亏。
4、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。
甲方:________________
法定代表人:________________
委托代理人:________________(签字)
________年________月________日
乙方:________________
法定代表人:________________
委托代理人:________________(签字)
________年________月________日

[律师回复] 解答如下, 甲方单位名称：联系电话：
乙方单位名称：联系电话：
为维护甲乙双方的共同利益，保证施工质量和安全生产，保持良好的工作秩序和施工场所的安全、卫生环境，经甲乙双方平等协商，签定本施工协议。
二、施工项目：
三、施工地点：
四、施工时间：
五、协议内容：
1、乙方进厂(站、库)施工，须经甲方领导同意，并指定施工负责人，施工现场设立安全监督，便于施工过程中的协调、联系。同时，在不影响甲方安全生产运行的前提下，甲方需为乙方提供施工便利条件和服务。
2、乙方施工前，必须经站(厂、库)安全监督对施工人员进行安全教育，并与甲方公司签定《施工安全协议书》，安全协议书未签订工程项目不得开工建设乙方获得甲方工程项目后不得转包给其他施工队，如甲方确认工程项目有转包事实，甲方可要求停工或取消乙方施工权利，另找供应商合作
3、开工前，施工作业区域、安全防范措施和动火作业申请须经甲乙双方公司安全监督管理部门审查通过
4、施工人员进厂(站、库)必须统一穿戴劳保服装，特种作业人员还必须携带特种作业操作证，便于甲方安全管理人员和上级主管领导检查
5、乙方应在施工区域设置明显标志，对于时间较长的集中性施工项目要做封闭处理，施工人员应在施工区域内活动，不得随意进入非施工区域，甲方人员有权随时检查
6、施工队伍的安全防护器材必须配置到位，安全措施得力，否则将不得开工作业施工中因违章操作等原因造成意外的人身伤害或事故损失应由乙方负责。
7、施工过程中如需使用水、电、气(压缩空气、天然气)等，施工单位必须填写申请单，经甲方厂(站、库)领导同意，由专业人员指定接水、电、气地点，电器线路和管路连接规范，并由施工单位安装合格计量仪表后方可使用。所需费用由施工单位负担
8、施工过程中如需动火作业，应根据动火级别由施工单位向甲方有关单位、部门提出申请，经批准并确认达到动火条件、落实安全防范措施后方可进行动火作业。动火作业过程中甲乙双方必须指派安全人员在现场监护
9、施工车辆进厂(站、库)必须装有防火帽，车速不大于5，出厂必须经门岗值班人员检查，出具经甲、乙方施工现场管理人员签字确认的出厂(站、库)物品放行单，方可放行
10、施工过程中甲方实行公司、站库、岗位员工监督检查制度。甲方有权随时进行检查，有权制止违章作业，有权对违反安全规定的行为进行处罚或责令施工队伍停工整顿
1
1、乙方在施工过程中当天产生的垃圾尽量当日清理干净。施工结束后，乙方应对施工现场彻底清理，做到工完、料尽、场地清。清理出的垃圾不能随意堆放在甲方管理的场地内，否则可根据实际情况进行罚款、扣除部分甚至全部风险抵押金。对外发生的污染、交通等意外事故由乙方负责
1
2、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。
六、工程质量及验收标准：
工程质量应符合国家现行施工验收规范(含国家或行业安全技术标准)、以及甲方工程项目安全技术要求和需要，必须达到专业质量检验评定的优良以上等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计安全技术要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。
乙方必须严格按照甲乙方商定的施工计划所要求时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务，若拖延工期，每延期一日，按工程结算总价的5‰向甲方支付罚金。
八、付款方法：
1)甲方按乙方所完成之实际施工进度拨付或结算之工程款
2)质保金：质保金按工程总造价的5扣除，待工程完工并通过竣工验收一年后，据实返还(质保时间根据工程项目实际情况可延长或缩短，可另行约定)。因质量原因造成的返修，由乙方负责，返修费用由乙方承担。工程保修期间，乙方应在收到甲方书面通知3日内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，不足部分由乙方支付。
1)若乙方无正当理由单方终止本责任书，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价3的违约金
2)若乙方违反本责任书之上述有关约定，不按工期竣工、质量达不到设计规范或安全技术要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本责任无法履行的行为，甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。
十、本协议一式三份，甲乙双方各执一份、甲方安全管理部门保存一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除质保条款依然有效外，即告终止。
甲方(公章)
乙方(公章)
年月日。

[律师回复] 对施工合同解除程序，在实践中有二种不同情况和认识：
　　
(一)、单方解除权的行使的程序。这里所说的 合同解除权是形成权，不是请求权，只要一方当事人提出解除合同，且符合合同解除权行使的条件，合同自解除合同的意思表示到达对方当事人时解除，如对方当事人认为不符合合同解除条件的， 可以请求人民法院或仲裁机构确认。单方解除权的行使，向对方发出解除的通知是必经程序。但是解除合同的通知发出后，行使解除权一方可否或有无必要再要求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。本人认为，在合同已经开始履行、对方当事人对解除通知不提出异议且对解除合同所涉财产关系和责任承担的处理采取消极态度的情况下，将使行使解除权一方的解除合同的目的难以完全实现。鉴于这一实际情况，我们不能机械地认为合同法规定应由被通知一方向人民法院或仲裁机构提出申请确认而否定行使解除权一方的请求，因此应当受理行使解除权一方要求确认解除的申请。人民法院或仲裁机构支持申请人解除合同的，合同解除的时间应为解除通知到达对方当事人的时间。
　　
(二)当事人可否在未发解除通知的情况下 直接向人民法院或仲裁机构请求解除合同。对此有二种不同认识，一种认为，申请人未按《合同法》第九十六条行使通知义务，不符合法定程序，可不审查是否已具备解除合同的实质条件，直接裁定驳回请求。另一种意见认为当事人直接向人民法院或仲裁机构请求解除合同的，无须事先向对方当事人发出解除合同的通知，因为当事人此时行使的不是单方解除权而是解除请求权。也就是请求人民法院或仲裁机构用裁决的方式解除合同，而不是自己行使解除权。人民法院或仲裁机构认为当事人的请求具备合同解除的实质条件的，就应支持解除合同的请求。理由有二：第
一、《合同法》没有规定当事人请求解除合同必须先履行通知义务，换言之，《合同法》第九十六条没有规定履行通知义务是向法院或仲裁机构提出解除合同请求的前置程序;第
二、最 高人民法院关于审理建设工程施工合同案件的司法解释第八条、第九条明确当事人可以请求解除;第
三、 一方诉请解除合同，对方当事人认为申请人的解除请求不符合条件的可以提出抗辩。 法院或仲裁机构支持申请人解除合同主张的，合同自裁判文书确定的时间解除。

[律师回复] 甲方：
乙方：
甲方 与乙方 原于 年 月 日签订的 ，经双方协商就有关事项达成如下协议：
一、 工程划线 甲、乙双方安排相关工作人员于 年 月 日开始对于乙方已施工的 项目工程内容进行划线，拟于 年 月 日划线结束。
二、工程资料 乙方按照划线的已完工程内容，完善相应的工程资料，将已完工程完整工程资料经监理单位、 单位审核同意并签字齐全后于2012年 月 日前上报甲方相关部门，经甲方相关单位审核同意书面签字后视为资料移交。
三、 工程量确认
1、对于乙方已完工工程内容经甲、乙双方书面确认及监理、业主单位认可且对质量等其他方面无异议的工程量予以确认；
2、甲方或监理单位认为已完工程量中存在质量等其他方面问题需要修复的内容，乙方应在
天内予以修复并经业主、监理认可及甲方验收，在乙方修复后经双方及监理单位认可且对质量等其他方面无异议的工程量，对该工程量予以确认
3、对于双方划线范围内乙方未完工的内容（包括但不限于乙方完成的半成品或已做好相关施工准备工作的内容），经甲、乙双方书面确认后，乙方负责完成后续工程施工事宜，乙方应在
天内完成后续工程施工。待工程完工后，经甲乙双方及监理单位确认该工程质量等其他方面无异议，甲方对该工程量予以确认；
4、上述乙方完成工程在质保期内（质保期从整个工程竣工验收合格之日起算），如业主方、监理单位及相关验收单位认为该工程有质量问题，乙方应承担修复责任。在甲方通知乙方后，乙方应按甲方通知内容完成质量修复责任。如乙方未按甲方通知进行修复，则甲方有权自行修复或委托第三方进行修复，由此所产生的一切费用均由乙方承担，如因此造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
5、在上述事项完成后乙方一周内编制完整的工程结算书（一式三份）上报给甲方，甲方接到结算书后安排工作人员
天内给予审核结束。待双方确认后作为工程最终结算依据。该最终结算价款为甲方应支付给乙方该项目的所有款项（包括但不限于工程价款、驻地建设、前期投入准备工作等一切费用），除此之外乙方不得以任何理由向甲方主张任何款项或责任。
四、结算价款支付 工程最终结算确认后 日内，甲方支付乙方已完工程结算价款的 ，于 天内支付至结算价款的 ，于 天内支付至结算价款的 ，于 天内支付至结算价款的 %。每次付款前，乙方应向甲方提交甲方应付款项 %金额的合规发票，否则，甲方有权拒绝付款，由此所产生的一切责任均由乙方承担。
五、债务承担 乙方承建该项目欠付的款项（包括但不限于乙方以自己名义或者乙方以甲方或甲方项目部名义所发生工程分包款项、劳务费用、材料费用、机械租赁费用、地方债务等所有款项），乙方都应予以承担，并确保甲方接收该工程后顺利进场，同时保证无第三人就乙方承建期间债务向甲方主张任何权利，否则甲方有权向乙方追偿并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。
六、项目移交
1、乙方承接该项目遗留的各类材料、设备（包括但不限于钢材、水泥、沙石、钢模、机械设备等）甲方同意接收的双方在本协议附件材料接收单的明细表中予以确认，甲方不同意接收的，乙方应在
天内全部撤场；
2、乙方承接该项目所承建的基础项目，包括但不限于预制场地、拌合站、活动板房等项目甲方同意接收后经双方协商价格后在本协议附件基础项目接收单明细表中予以确认；
3、乙方应在 年 月 日内完成所有撤场工作，乙方撤场前应将工程垃圾等杂物清理出场，施工现场清理干净，乙方撤场结束时，双方办理接交手续。如乙方未按约定撤场的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金 元。
七、本协议第一条、第二条、第三条第
1、
2、
3、5款、第六条所约定的事项完成后，解除双方于 年 月 日签订的 合同解除后，双方互不追究违约责任。
八、本协议未尽事宜双方协商解决，如发生争执，双方协商解决，协商不成，双方一致同意向甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式陆份，双方各收

甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法定代表人
法定代表人 或双方代表： 或双方代表：
年 月 日 年 月 日

[律师回复] 根据《合同法》第六十八条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”你司在履行应先履行的义务时，若能确认该房产开发商的经营状况严重恶化或有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，你司可以中止履行合同，即行使《合同法》上的不安抗辩权。当然，你们中止履行合同后，应当及时通知对方，如果对方提供适当担保时，你司应当恢复履行。如果中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，你司可以解除合同。值得注意的是，你司在运用不安抗辩权维护自己合法权益时需要提交对方有丧失或者可能丧失履行能力的确切证据，否则，你司需要承担不履行合同的违约责任，望慎重履行该抗辩权。

[律师回复] 我国合同法第94条是关于合同法定解除条件的一般规定，该条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;
(五)法律规定的其他情形。”学者多认为该条立法规定实际上是确立了根本违约的制度。
　　从我国合同法条文表述诸如“主要债务”、“不能实现合同目的”等限定语，我们不难得出这样的结论：合同法有关合同法定解除的规定，从条文表述看来是在强调非违约方的解约事由，实则却是严格限制合同的解除，正如有的学者所指出的，确立根本违约制度的重要意义主要不在于使债权人在另一方违约的情况下获得解除合同的机会，而在于严格限制合同解除权的行使。
以上就是关于施工合同解除的解答，请采纳。

[律师回复] 通常情况下，承揽合同的标的较小，涉及面也小，承揽人可同时履行多个承揽合同，解除其中的某个合同对承揽人造成的影响不大；但定作人一般不会同时就同一定作物与多个承揽人签订承揽合同，定作之目的又多是为满足自身特殊的需要，如果承揽人解除合同，将会对定作人造成很大影响。此外，在合同履行过程中若定作人已不再需要定作物但合同又不得不继续履行，实际上增加了定作人不必要的开支。基于这些原因，《合同法》赋予定作人随时解除合同的权利，但应赔偿承揽人由此而造成的损失。
建设工程合同源于承揽合同又与传统承揽合同有着明显的区别，这是《合同法》为什么设专章对建设工程合同作出规定、但又明确未明文规定者可适用承揽合同的有关规定的原因。笔者认为，《合同法》第十六章对发包人解除合同权没有规定，但如果适用《合同法》第287条和第268条赋予发包人随时解除合同的权利，显然是不妥的。

[律师回复] 一时难以解决，工程停建：
（
1）国家计划变更。在法律规定的条件下、缓建。因解除施工合同使一方遭受损失的。签订施工合同的任务一方提出解除合同，可解除施工合同答，都应及时以书面形式通知对方、其他均由责任负责赔偿；
（
2）代办工程资金不足，除依法可以免除损失的外：解除建设工程施工台同是比较少见的。如出现下面五种情况；
（
3）工程材料，难以继续承担工程任务、设备不配套；
（
4）承包方内部情况变化；
（
5）不可抗力，签订施工合同的双方当事人达成解除合同的协议

[律师回复] 你好，解除工程施工合同协议书如下所示：甲方：
　　乙方：
甲方＿＿＿＿与乙方＿＿＿＿原于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签订的庞庄村新型农村社区建设合同，现经双方协商同意，合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日予以解除，乙方提前撤出施工现场，乙方提前撤出施工现场,本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，双方协商一致达成如下结算、撤场协议：
一、经双方核实，截止目前乙方共完成工程总价款 万元，详见附表1完成工程量清单。
二、经双方对上述费用进行核算统计，截止 ＿＿ 年＿＿ 月＿＿ 日甲方应付乙方款项共计 ＿＿＿ 万元，该款项已充分考虑乙方因工程施工、生活建设、工程变更、误工损失、违约补偿等各种费用，对此乙方无任何异议，乙方不再提出其他费用要求。
三、项目施工过程中甲方已累计支付乙方各项款项计 ＿＿＿ 万元（含代付工程料款万元），详见附表2已支付费用清单。现甲方尚欠乙方款项计＿＿＿万元。本协议签字之后甲方向乙方一次性付清欠款 ＿＿＿ 万元，至此欠款全部付清，双方再无任何债权债务关系，甲方不承担一切与乙方及乙方所属人员的纠纷。
四、合同解除后免除乙方对已施工部分的工程质量责任。
五、合同解除后，乙方应于3日内退出工程现场并移交甲方所提供的工具及生活用品等，不得以任何理由滞留，否则应承担拖延费10000元/日。
六、本协议由双方签字盖章后生效，协议协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法人代表：（盖章） 法人代表：（盖章）
年月 日年月 日

[律师回复] 拆迁人(以下简称四方)：
法定代表人：____，地址：___; 单位名称_______; 邮编___，电话__。
委托代理人：
法定代表人______，地址：___单位名称_____;邮编：__，电话：____。
被拆迁人(以下简称乙方)：姓名：__，性别：__;年龄：___住址：_______
委托代理人：
姓名：____，性别____;年龄：_____住址：____________________ 甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条 房屋拆迁依据
建设项目名称___，建设地点___，建设单位____《拆迁许可证》文号____。
第二条 被拆除房屋现状
(一) 乙方在拆迁范围内有房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积___方米。
(二) 乙方有正式户口___人。常住人口___人，应安置人口___人。分别是(姓名、性别、年龄、关系等)__________________________________________________________
(三)被拆迁房屋的产权属于_______。
第三条 拆迁安置
(一)乙方安置到___，房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(二)乙方临时过渡到____，房屋___间。
(三)乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知___日内，应迁入安置用房用。
第四条 安置房屋的标准
1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合___颁发的___标准;
2.建造质量应当符合___;
3.房屋内应当有以下设施
(I)
(2)
(3)
(4)
(5)
第五条 拆迁安置房屋产权
(一)乙方被安置房屋的产权属于___
乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。
(二)乙方被安置房屋的产权属于______
甲、乙双方应另行签订___买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条 房屋拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费___元;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)___元;转学补助费___元;提前搬家奖励费___元;其他补助费___元，共计人民币___元。
第七条 被拆迁房屋补偿
甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿
1.作价补偿。
被拆迁房屋___间，建筑面积___平方米，按每平方米___元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费___元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
2、产权调换。
甲方以___地点，___房屋，___间，___平方米，补偿乙方;
乙方需支付：
(1)结构差价___元;
(2)面积差价___元;
(3)房屋成新差价___元。
第八条 乙方在___年___月___日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有权拆除。
第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款___元。
第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月___元支付乙方临时过渡费。
第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方并按以下方法之一处理：
1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。
2.逾期___个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费，逾期超过___个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费。
第十三条 特殊情况下安置逾期的处理
如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力遭成安置房屋建设延期;
2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
3.
出现上述情况，甲方应当在情况发生的___天内通知乙方。
因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：
第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效
第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
____年____月____日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 随着我国城市现代化建设的加快，旧建筑拆除工程也日益增多。但拆除是需要许可证的，那拆除施工许可证办理流程是什么呢？ 1、是房屋建筑结构，面积，高度，层数，地下管线，周围环境的描述和示意图的拆迁； 2、拆迁拆除施工总承包企业签订，它与保障措施拆除施工安全要求符合，提供3个拆迁承包商安全监管文件按照本条例的规定，其他文件，法规，和4建设行政主管部门法规的规定，在验收范围内的合同施工，拆拆承包企业资质15个工作日的日期，除去保障性住房建设项目或施工组织设计审查，以满足的条件，发行建筑工程房屋拆迁许可证。

[律师回复] 拆除工程施工许可证：一.建设单位在需要对建筑房屋拆除时必须将拆除方案以及安全作业条件发给持有建设行政主管部门核发的拆除工程专业承包资质证书的专业承包企业;而且还要委托监理公司对房屋建筑拆除公厕施工实施安全检查和监督。
二.拆解项目建设单位和施工单位在签订施工合同时，应签订安全生产管理协议，双方明确安全管理责任。监理单位应履行依照法律，法规和强制性标准的施工和监理委托合同，施工单位，对拆除工程施工安全负检查监理单位监理职责的监督;施工单位的安全技术管理拆迁项目的直接责任。
三.建设单位或建筑拆除两层，两层以上的建筑物或者建筑的高度在五米以上的，应持以下文件的项目，当地人民政府以上的县级建设行政主管部门对安全的位置监督程序：资格证书
1.拆迁承包企业;
2.房屋建造合同的拆迁;
3.准拆除建筑物结构，面积，高度，层数，周边环境的描述和示意图;
4.拆除工程施工方案或施工组织设计;
5.施工安全监督部门发出拆迁承包企业安全资格证书的主要负责人;
6.经理，项目技术负责人，安全员和作业人员名单及身份证复印件拆迁;工人意外伤害保险合同，合同拆迁7家企业的施工现场人员的拆解。
四.建设单位在房屋拆迁之前，应当在县级文件的项目建设行政主管部门申请房屋拆迁工程施工许可证，获得房屋拆迁施工许可证，才可以拆迁项目的活动：
1.是房屋建筑结构，面积，高度，层数，地下管线，周围环境的描述和示意图的拆迁;
2.拆迁拆除施工总承包企业签订;它与保障措施拆除施工安全要求符合，提供3个拆迁承包商安全监管文件按照本条例的规定;其他文件，法规，和4建设行政主管部门法规的规定，在验收范围内的合同施工，拆拆承包企业资质15个工作日的日期，除去保障性住房建设项目或施工组织设计审查，以满足的条件，发行建筑工程房屋拆迁许可证。
五.人工拆除方法只能用于拆除木结构，木结构，土木混合结构的拆除;通过人工拆除危险程度建造更大或结构的拆除混合结构，框架结构，框架结构，钢结构及各种基础设施，地下结构，危险非常的大，所以必须通过机械或爆破拆除。施工组织设计由拆除承包企业技术部门编制，单位技术负责人审核同意，经总监审查同意签字后，方可实施。采用爆破作业方法拆除房屋建筑时，其施工方案或施工组织设计还应经公安部门批准。
六.拆迁拆迁工程承包企业制定应急救援预案，配备应急救援装备。在房屋建筑拆迁项目施工经理，负责人技术，安全人员和工人，必须接受房屋建筑安全技术培训和安全教育，持证书上岗。施工作业时，应当采取降尘措施，减少对环境的污染。拆卸的各种材料、构件应当及时清理，堆放整齐，禁止在施工现场焚烧废弃杂物。

[律师回复] 甲方：__________________ 　　乙方：__________________ 　　依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。 　　第一条　工程概况 　　工程名称：______________ 　　工程地点：______________ 　　第二条　工程承包范围 　　___________________________________ 　　第三条　工程工期 　　
1.计划开工日期：_______年_______月_______日，计划完工日期：_______年_______月_______日，总日历天数_______天; 　　
2.主要节点工期：___________________________________ 　　
3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。 　　第四条　工程质量标准 　　所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________ 　　第五条　组成合同文件及解释顺序 　　组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 　　
1.本合同; 　　
2.本合同附件; 　　
3.招投标文件; 　　
4.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范; 　　注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。 　　第六条　标准规范 　　本合同适用标准规范：____________________________ 　　第七条　甲方责任和义务 　　
1.负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。 　　
2.负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。 　　
3.根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。 　　
4.及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。 　　
5.按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。 　　
6.统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用______________其费用： 　　
7.协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。 　　第八条　乙方责任和义务 　　
1.遵守国家政策和法律法规;遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。 　　
2.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责;根据业主或甲方的计划要求(包括调整后的计划)，合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期;承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。 　　
3.应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员(持证)保质保量到位。技术工人必须按国家规定持上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%。特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100% 　　
4.服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况; 　　
5.做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款： 　　
6.按甲方统一规划堆放材料、机具;妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施： 　　
7.按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资(务工人员工资每月造册备案)，承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果; 　　
8.为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品); 　　
9.进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员;禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。 　　
10.甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。 　　第九条　环境保护、安全生产和文明施工 　　
1.甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。 　　
2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。 　　发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。 　　
3.乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。 　　加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。 　　第十条　材料、设备供应与管理 　　
1.甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供。 　　
2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格赔偿。 　　
3.材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分，由甲乙双方按_______比例分成。 　　第十一条　承包方式、价格及包含的内容 　　
1.承包方式及单价 　　
2.承包价格所包含的内容： 　　承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用;各类材料的场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用;包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等);文明施工费用(包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工);承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用; 　　
3.本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。 　　第十二条　结算办法及付款方式 　　
1.每月25日由甲方按乙方实际完成工程量(或按工程进度节点)结算劳务承包费，5日按合同价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。 　　
2.甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付(或按工程进度节点)，付款时间为业主付款后，支付上月结算款的_______%。所承包工程完工后付结算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工验收达到合同要求后付清。(结算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数) 　　
3.在每月的承包费结算中，应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳_______%的劳务管理费。 　　第十三条　施工验收 　　
1.乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收;甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。 　　竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。 　　
2.乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的费用另外协商) 　　第十四条　工程保修 　　
1.保修范围、期限：______________ 　　
2.保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。 　　第十五条　保险 　　
1.乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 　　
2.保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。 　　第十六条　争议 　　
1.甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决;否则，双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决。 　　
2.发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果; 　　
2.1　单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同; 　　
2.2　调解要求停止合同工作，且为双方接受; 　　
2.3　仲裁机构要求停止合同工作; 　　
2.4　法院要求停止合同工作。 　　第十七条　合同履约保证金 　　
1.乙方向甲方缴纳合同履约保证金_______元。 　　
2.合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如：工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额;若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成果。 　　
3.本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合本合同规定的要求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金(不计利息)。 　　第十八条　不可抗力 　　
1.不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。 　　
2.不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。 　　
3.因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。 　　
4.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 　　第十九条　合同解除 　　
1.如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。 　　
2.因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地;甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。 　　第二十条　合同终止 　　双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后;保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。 　　第二十一条　合同份数 　　本合同一式_______份， 甲方_______份;乙方_______份。 　　第二十二条　补充条款 　　__________________________________________ 　　第二十三条　合同生效 　　本合同双方约定_______后生效。 　　合同签订时间：______________ 　　合同签订地点：______________ 　　甲方(盖章)：______________ 　　乙方(盖章)：_____________

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 律师回答：
1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
2、承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
3、已经完成的建设工程质量不合格，承诺人拒绝修复的;
4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。第十七条发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。

[律师回复] 甲方：
乙方：
甲方将哈工大科技大厦地下一层拆迁项目委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方共同协商签订本协议：
一、施工内容及工程量：
1、施工内容：建筑物拆除及间墙地上加高的砖土清运。
2、拆除标准：按甲方要求拆除范围内的房屋以及渣土清运。
3、施工中拆下的废旧材料归乙方所有，均由乙方自行处理。
二、工程价款：
经甲乙双方协商拆除项目总金额为( )元。 结算方式：甲方应在乙方完成工程量50%时，付一部分工程款。其余工程款再施工完闭后3日内付清。
三、施工日期：
本合同工程定于2012年7月26日开工，于2012年8月8日竣工。
四、双方责任及权力
1、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。
2、负责协调切断通往拆除区域内的电源、通信等线路。
3、甲方指定 为工程项目负责人，负责协调施工中有关事宜，并监督乙方的施工过程。
乙方：
1、负责编制施工方案，制定安全环保措施。
2、积极配合甲方的工作。
3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。
4、负责机械及人员安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施，确保施工中万无一失，并负责施工人员的安全保险，对施工中所发生的任何安全责任事故责任由乙方承担。
5、服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。
6、乙方指定( )为工程项目负责人。
五、违约责任：
违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任，造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。
六、其它：
本合同自甲乙双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。本合同一式两份甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
以上是对拆除工程施工合同范本的回答

[律师回复] 你好！有关建设工程补充合同协议如下
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
由甲方开发建设的 经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，按照平等互利、友好合作的原则，一致同意在原签定的《建设工程施工合同》（简称标准合同文本）的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家、省市有关法规，签订该工程建设工程施工合同补充协议（以下简称本合同）如下，并且标准合同文本与本合同有不一致之处，以本合同为准。
第一条 工程概况
1、工程名称：
2、建设地点：
3、建设规模： ㎡
4、层 数：
5、工程结构形式：
6、工程承包范围：设计院设计的本项目工程施工图中所包含的建筑物2 以内的土建、给排水、采暖工程。
甲方分包的范围：人防防爆门、单元进户电子对讲防盗门、楼梯间单元防火门、住户防火单开防盗门；电梯；塑钢窗；幕墙；外墙瓷砖或涂料、装饰石材、设备，消防水电工程。
7、 承包方式：包工包料。按合同承包范围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。
8、合同工期：开工日期： ；竣工验收日期： 。
9、质量标准：合格，主体工程市结构优质奖。
10、合同价款：本合同造价暂定为人民币（大写） 万元，小 写 元。
第二条 工程造价确定及结算方式
一、计价依据
本工程为定额计价，采用定额计价方式结算。
执行2010年黑龙江省建设工程计价依据《建筑工程计价定额》、《给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《施工机械台班费用定额》、《建设工程费用定额》，以下简称《省定额》和《费用定额》。
二、费用定额有关费率计取规定：以人工费为计费基础，取费基数为53元/工日。
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1、通用措施费：建筑工程为3.63% ；装饰工程为2.86%；安装工程为2.82%。室内空气污染测试费由甲方统一缴纳，不再扣除乙方费用。
冬季施工费按冬季施工期实际发生工程量按各项工程规定费率计价。(建筑工程为3%、装饰和安装工程为1.02%)，计取冬季施工费的定额项目不再计取雨季施工费。冬季施工期以黑龙江省建筑安装工程费用定额规定的日期为准（11月5日至下年3月31日并执行建筑工程冬期施工规程JGJ104-97相关规定）
2．企业管理费：建筑工程为16%；装饰工程为11%；安装工程为16%。
3、利润：建筑、装饰和安装工程为20%。
4、乙方在工程总结算时按工程总造价税前让利3%，但甲方指定的材料价差、甲方指定分包工程不计入让利。
三、人工费、材料费和机械费找差规定：
1、 人工费价差：
建筑、装饰、安装工程人工费价差按当年省、市结算文件执行。
2、材料费价差：
钢筋、砼、苯板、预拌砂浆、砌块、水泥、电线、水暖管件等按该种材料施工期间《哈尔滨工程造价信息》的当月下浮2%进入工程结算，不再计取采保费。
3、机械费价差：执行定额价格，不找市场差价。
四、总承包服务费：
1、甲方另行分包的项目甲方按费用定额规定基数的4%计取总包管理费。总包管理费单独结算，不参与总价让利。
2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的总承包服务费和配合费包括分包工程质量管理、整体工期管理、现场安全管理、施工配合管理、脚手架的正常使用、所有专业安装后的正常堵补及找零、现场垂直运输、分包材料的堆放场地、成品保护、分包单位工程资料的盖章、整理、收集等费用。
五、安全生产措施费：按照《黑龙江省建设工程安全生产措施费使用管理办法》、《黑龙江省建筑安装工程费用定额》问题解释（第1号）的规定执行。工程结算时根据建设行政主管部门安全监督管理机构组织安全检查、动态评价和工程造价管理机构核定的费用费率计算。工程项目未申请安全检查现场评价、未经费用标准核定的，不得计算安全生产措施费。施工现场甲方预先搭设的砖及彩钢围挡、大门、门卫室、宿舍、食堂、农民工学校、医疗室、淋浴间、开水房、盥洗设施、公厕等临时设施等。按实际发生乙方支付（不能超出临时设施费）。
六、规费：按照省、市建设行政主管部门核定的承包方规费标准计取。未经核定的不得计取。
七、税金按省、市相应结算文件规定执行。以上没有提到的费率均不计取。
八、设计变更、现场签证：
设计变更计价：按主体工程的取费进行计算。

[律师回复] 根据《合同法》规定，合同解除分为约定解除和法定解除两种。
　　从《合同法》的规定看，法定解除主要是适用于当事人不履行合同的主要义务，致使合同的目的无法实现的情形，《解释》第8条和第9条明确解除合同的条件，防止合同随意被解除，从而保证建设工程施工合同全面实际履行。
　　在实务中，一般而言，承、发包双方当事人不愿意解除合同。对承包人而言，如建筑工程施工合同解除，承包人在材料供应商处定作的专供讼争工程的建筑材料则面临退货、承担违约金的后果，中途退场对承包人的经营损失很大。对发包人而言，解除合同后，续建工程的施工单位对解除前的工程如何衔接是一个难题，此外，工期延误，支出增大等问题也是不可避免的。故对承、发包双方当事人而言，解除合同都是一个艰难的选择，但在一定条件下，当事人只能选择解除合同;对于符合法定合同解除条件，当事人提出请求时，人民法院应当判决解除合同。
　　《解释》第8条是规定了发包人的解除权，该条规定：承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;
(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
　　该解释第9条规定了承包人的解除权。该条规定：发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：一是未按约定支付工程价款的;二是提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;三是不履行合同约定的协助义务的。

[律师回复] 甲方：
乙方：
甲方将哈工大科技大厦地下一层拆迁项目委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方共同协商签订本协议：
一、施工内容及工程量：
1、施工内容：建筑物拆除及间墙地上加高的砖土清运。
2、拆除标准：按甲方要求拆除范围内的房屋以及渣土清运。
3、施工中拆下的废旧材料归乙方所有，均由乙方自行处理。
二、工程价款：
经甲乙双方协商拆除项目总金额为( )元。 结算方式：甲方应在乙方完成工程量50%时，付一部分工程款。其余工程款再施工完闭后3日内付清。
三、施工日期：
本合同工程定于2012年7月26日开工，于2012年8月8日竣工。
四、双方责任及权力
1、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。
2、负责协调切断通往拆除区域内的电源、通信等线路。
3、甲方指定 为工程项目负责人，负责协调施工中有关事宜，并监督乙方的施工过程。
乙方：
1、负责编制施工方案，制定安全环保措施。
2、积极配合甲方的工作。
3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。
4、负责机械及人员安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施，确保施工中万无一失，并负责施工人员的安全保险，对施工中所发生的任何安全责任事故责任由乙方承担。
5、服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。
6、乙方指定( )为工程项目负责人。
五、违约责任：
违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任，造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。
六、其它：
本合同自甲乙双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。本合同一式两份甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
以上是对拆除工程施工合同的回答

[律师回复] 你是发包方还是承包方？要看合同约定的解除条件。详情可电话联系我