婚前借钱买房离婚后房产要如何分

一、婚前借钱买房离婚后房产要如何分

婚前借款买房属于个人财产，不能当做夫妻共同财产进行分割。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

但当事人另有约定的除外。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、借钱结婚离婚后债务什么还

一般情况下，婚前一方债务不会转化为夫妻共同债务，但在特殊情况下，如下列四种情况下，如果债权人有足够的证据，则会转化：

1、一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻共同居住或者使用的，可以转化婚后共同债务；

2、一方婚前借款购买大量结婚用品，婚后需要夫妻共同生活时，可转化为婚后共同债务；

3、一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或使用；

4、双方同意债权人同意夫妻一方的个人债务由夫妻共同偿还的。

我国《民法典》规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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