民法典中设计合同需要约定质保金吗

[律师回复] 解答如下,
1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定
2、严格审查发包人资质等级及履约信用
3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容
4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定
5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系
6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限
7、不可抗力要量化
8、运用担保条件，降低风险系数

[律师回复] 你好，你要咨询的建设工程设计合同质保金问题 ，工程建设中发包方与承包方建立起施工合同关系，这种施工合同关系基本的表现形式就是书面的《建设工程施工合同》及其附件、补充协议等。该施工合同以施工单位完成工程施工，建设单位支付工程价款为主要约定内容。《合同法》第269条明确规定了建设工程合同的含义和范围，建设工程合同包括勘察、设计、施工合同；所以，施工合同属建设工程合同的一种。根据2011年2月18日《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》(法〔2011〕41号)，该规定第100项“建设工程合同纠纷”项下做了九个子项的划分：
(1)建设工程勘察合同纠纷(2)建设工程设计合同纠纷(3)建设工程施工合同纠纷(4)建设工程价款优先受偿权纠纷(5)建设工程分包合同纠纷(6)建设工程监理合同纠纷(7)装饰装修合同纠纷(8)铁路修建合同纠纷(9)农村建房施工合同纠纷。其实，根据《合同法》第276条的规定，建设工程监理合同应当属于委托合同，不属建设工程合同。在民事案由规定中将监理合同列入建设工程合同类纠纷，主要考虑因其与建设工程密切联系而已。而建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷、农村建房施工合同纠纷均是施工合同衍生和细化的结果。

[律师回复] 对于设计院违约责任最多只有设计费限额么这个问题，解答如下, 赔偿主要是根据实际损失　一般来讲设计方应按其责任比例承担责任。《合同法》，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少，违约方支付违约金后、合同的违约条款进行计算，是有权请求调整的，如果约定的违约金过高或过低。当事人就迟延履行约定违约金的：第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的；约定的违约金过分高于造成的损失的，还应当履行债务

[律师回复] 您好，针对您的没有资质设计合同是否有效问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，建筑公司将工程发包给没有资质的包工头进行施工的，签订的施工合同是无效的，但工程验收合格的，包工头请求支付工程款是支持的。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法
第五十二条第
(五)项的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

[律师回复] 解答如下,
1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定
2、严格审查发包人资质等级及履约信用
3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容
4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定
5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系
6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限
7、不可抗力要量化
8、运用担保条件，降低风险系数

[律师回复] 合伙人：____甲________乙______丙
　　姓名________，性别____，年龄________，住址________________.
　　（其他合伙人按上列项目顺序填写）
　　第一条合伙宗旨
　　第二条合伙经营项目和范围
　　第三条合伙期限
　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。
　　第四条出资额、方式、期限
　　
1.合伙人____________（姓名）以____________方式出资，计人民币____________元。
　　（其他合伙人同上顺序列出）
　　
2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
　　
3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。
　　第五条盈余分配与债务承担
　　
1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。
　　
2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。
　　第六条入伙、退伙，出资的转让
　　
1.入伙：
①需承认本合同；
②需经全体合伙人同意；
③执行合同规定的权利义务。
　　
2.退伙：
①需有正当理由方可退伙；
②不得在合伙不利时退伙；
③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；
④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；
⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
　　
3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

[律师回复] (6)双方责任；
(4)设计人应交付的资料和文件；
(5)设计费的支付。除了上述设计合同应包括的条款内容外；（
2）合同文件的组成和优先次序；
(7)违约责任；
(8)其他；（
3）项目的投资要求，还增加有；
(3)发包人应提供的有关资料和文件、设计阶段和设计内容(二)设计合同示范文本按照适用工程的种类的不同分为两个版本建设工程设计合同
（一）[GF－2000－0209]建设工程设计合同
（二）[GF－2000－0210]适用范围适用于民用建设工程设计的合同适用于委托专业工程的设计合同条款主要内容
(1)订立合同依据的文件；
(2)委托设计任务的范围和内容：（
1）设计依据

[律师回复] 对于企业名称变更,设计资质如何变更这个问题，解答如下, 借款合同的效力不因为法定代表人的变更而改变。因为企业本身是法人，具有民事行为和责任能力，也有的民事行为和责任权利。法定代表人只是法律规定的企业的代表，其行为的代表企业作出的，必须由企业承受。如果合同上盖有企业的盖章，更加同法定代表人没有直接关系，完全可以认为是企业的行为。
企业名称变更后，仍然需要承继名称变更的权利和义务，对外签订合同和协议的效力也不因此而改变。当然，为了稳妥起见，可以签订补充合同或者协议，明确前后关系，确认原来的合同或者协议继续有效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要重新办理。子母公司是控股关系，但是在法律上是两个的民事主体。子公司是的法人机构，不能用母公司的资质。
在实践中子公司使用母公司的资质是常有的事。但需要取得母公司的授权，在授权的范围内从事相应的工作。
在法律层面上，子公司是不能随便用母公司的资质的。
《公司法》第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法承担民事责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 推荐：工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请国家在今年的经济发展过程中，进行了大量的减税降费的措施，国家推出了减负政策，为了促进企业更好的发展，确定了建设工程质保金降为3%，这在很大程度上减轻了资金的负担，接下来让我们一起了解一下建设工程质保金3%到底是如何的呢
一、政策提出在2017年6月7日主持召开常务会议，决定推出新的降费措施，要求兑现全年为企业减负万亿元的承诺。会议确定，从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。
二、政策解读根据新版《建设工程质量保证金管理办法》（以下简称“新办法”），发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的相关事项进行约定，如保证金预留、返还方式及保证金预留比例、期限等。
1、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
2、缺陷责内，承包人认真履行合同约定的责任；到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
3、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
4、新办法对保证金的预留管理也有严格的规定。缺陷责内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
5、社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管；推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
6、对于预留保证金的比例，新办法规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

[律师回复] 你好，如果是没有建设部颁发的设计资质证书，你不能签订设计合同。如果你的公司是正规工商局注册的咨询公司，你可以签订设计咨询合同，任务只能够承担建筑设计前期咨询策划和建筑设计方案。

[律师回复] 看合同具体约定，到底是要对方赔定金（双倍）还是违约金。具体可电联我

[律师回复] 我国《建筑法》第13条“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”该规定属于法律强制性规定，因此，不具备建筑设计资质从事建筑活动或者虽然具有建筑设计资质但不在其资质等级范围内从事建筑活动均属违法行为，由此而签订的设计合同按照《合同法》关于“违反法律、行政法规的强制性规定”，应定性为无效合同。一般来讲，建设工程合同设计资质对合同效力有极大的重要性。

[律师回复] 发包方亦称发包机构，是指以企业所有权代表的身份参与承包经营活动的一方。在承包经营活动中，发包方是发包行为的主体，在一般情况下，它是处于主动的、有利的地位。它能够左右企业承包的基本经营目标，进而能够左右承包经营者，最终对承包经营的实施效果产生重大影响。因此，发包方或发包机构的组建，是决定承包经营成败的首要因素，也是企业承包的第一步工作。它指的是承包项目的甲方。

[律师回复] 第十八条 招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。 第二十六条 投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 动产质权设定契约需要注意什么
“动产质权”是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该动产依法享有优先受偿的权利，例如以字画出质设定的质权。其中，债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
动产质权的设立要注意下列几点：
(1)法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。
(2)设立质权，当事人应当以书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;质押财产的名称、数量、质量、状况;担保的范围;质押财产交付的时间。
(3)质权自出质人交付质押财产时设立。
(4)出质人与质权人可以协议设立最高额质权。
(5)质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。
相关法律知识：
动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的，应承担民事责任，在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物，而质权人则可以要求出质人提供相应的担保，出质不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。
质权人对权利质押载明兑现日期或提货日期的各种票单日期先于债务履行期的，可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价金或提取的货物用于提前清偿债务或与出质人约定的第三人提存。以依法可以转让的股票或商标专用权、专利权、著作权中财产权出质的，出质人与质人应当在签订书面合同后向证券登记机构或向其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。
因为没有标示出具体出自的法条，所以大概解释一下吧。在法律上，存续期间指的是合同或者权利的有效期间就是在这个期限之内法定有效或者约定有效。
不知情的第三者是相对于知情第三者而言的。打个比方，知情第三者是指明明知晓一个物品或权利存在法律上的瑕疵，会损害相关人的权益而故意购买。而不知情的第三者是在完全不知晓的情况下实施了同样的法律行为，所谓不知者不怪，在法律上，不知情的第三者不会受到惩罚性的处理，而知情第三者则会承担连带赔偿责任等等。

[律师回复] 这要分情况的 ，是法人变更，技术负责人变更 还是注册资金变更，一般肯定需要
1、企业营业执照副本、工商局的变更核准书或变更信息证明的复印件；
2、企业资质证书副本的原件及复印件；
3、法定代表人的身份证明、职称证明的复印件等

[律师回复] 这要分情况的 ，是法人变更，技术负责人变更 还是注册资金变更，一般肯定需要
1、企业营业执照副本、工商局的变更核准书或变更信息证明的复印件；
2、企业资质证书副本的原件及复印件；
3、法定代表人的身份证明、职称证明的复印件等

[律师回复]
1、企业法人营业执照副本原件、复印件；
2、企业《建筑业资质证书》正本、副本原件；
3、企业建筑业变更申请表；
4、新法人身份证复印件；职称证原件、复印件（可以没有）；带好这些去建委就可以了

[律师回复] 你好，关于设计院资质法人变更的问题，建设工程勘察、设计单位资质变更
权力编码 010017800300248224212330000 办件类型 承诺件
适用范围 涉及内容： 从事建设工程勘察、设计活动的单位申请建设工程勘察、设计单位资质变更
适用对象： 法人 （法人单位） 法人

权力事项类型 行政许可 权力来源 法定本级行使
受理机构 浙江省住房和城乡建设厅 决定机构 浙江省住房和城乡建设厅
实施机关 浙江省住房和城乡建设厅
责任处（科）室 厅政务办理中心 事项审查类型 即审即办
申请方式 网上申请 现场申请 联系电话 0571-85216767
办公地址、时间 办公地址： 浙江省住房和城乡建设厅政务办理中心（杭州市西湖区紫荆花路48号）请到该地址的审批服务中心（便民服务中心/市民中心）办理。
办理时间： 上午
8:30-1
1:30，下午1
2:30-1
6:00

邮箱 传真
咨询电话 0571－85216767 监督投诉电话 0571－87052803
审批结果 建设工程勘察、设计单位资质证书
办结时限 承诺期限： 20工作日
法定期限： 20工作日

附加说明：

结果送达 送达时限： 自作出决定之日起10个工作日内送达。
送达方式： 当场送达

办事者到办事现场次数 1次
备注