一、婚后买房共同姓名怎么分割财产
婚后买房写夫妻两个人名字的属于夫妻共同财产,没有约定及特殊情况下一般平均分配。
夫妻在婚姻关系存续期间夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
婚后买的按揭房,如果登记了夫妻双方的名字的,则离婚时按夫妻共同财产处理,双方可以自行协商分配方式,如果协商不成的,则可以起诉至法院由法院判决。
但是如果按揭房尚未还完贷款取得房产证的,则法院不宜判决房屋归属,可以判决先由一方使用房产,等取得房产证后再另行起诉分割房产。
如果房产证登记了一方名字的,则按登记方的个人财产处理,离婚时仍归这一方所有,如果婚后共同还贷的,则获得房产的一方应当赔偿对方。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
复婚后离婚财产的分配方式如下:
一、如果双方对于财产的归属或者分配方案有约定的,则按照双方的约定处理夫妻共同财产。
二、如果夫妻没有特殊约定的,则对于夫妻共同财产由夫妻双方自行协商如何分割;对于一方的个人财产仍归一方所有。
三、如果夫妻双方无法自行协商如何分割财产的,则可以起诉至法院由法院判决财产如何分割。
注意离婚时分割给一方的财产在复婚后该财产也仍然属于一方的个人财产,不会重新转化为夫妻共同财产。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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