房子几年不住，怎样才能少交或交物业费

[律师回复] 您好，针对您的收受多少现金或财物才算法律上的受贿问题解答如下, 根据《中华人民共和国刑法》第三百八十五条的规定，罪指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。罪侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性及公私财物所有权。2016年4月18日起开始实施的《关于办理贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》，对、罪的相关量刑数额作出了进一步的规定。
1、罪数额较大标准，30000元元。
2、罪数额巨大标准，20000元元。
3、罪数额特别巨大标准，元以上。

[律师回复] 物业费不交不可以

[律师回复]
1、根据《物权法》规定，电梯像其他公共资源一样，属于全体业主所有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。住户和物业如果没有事先约定，不能简单以不使用电梯为由拒绝交费；
2、对于一楼住户而言，如客观事实证明，其根本不使用电梯（比如说无“地下停车场”等高层住宅中的一楼住户），其日常生活中客观上不存在使用电梯的情况，可由业委会和物业进行协商。您是在二楼，客观上存在使用电梯的可能，应当缴纳电梯费。

[律师回复] 您好，很高兴为您解答：纳税人销售或进口下列货物，税率为13%：
（
1）粮食、食用植物油；
（
2）自来水、暖气、冷气、热气、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；
（
3）图书、报纸、杂志；
（
4）饲料、化肥、农药、农机、农膜；
（
5）规定的其他货物。纳税人销售或进口下列货物，税率为17%：（
1）纳税人提供加工、修理修配劳务；（
2）纳税人进口或销售其他货物。希望能帮到您，谢谢。

[律师回复] 正常交房后需要按时足额支付物业费，娇

[律师回复] 您好，建议详细说明您遇到的情况,以便更好给您回复，也可以到主管部门负责人处进行咨询。

[律师回复] 第三条　盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下：　　
（一）个人盗窃公私财物价值人民币五百元至二千元以上的，为“数额较大”。　　
（二）个人盗窃公私财物价值人民币五千元至二万元以上的，为“数额巨大”。　　
（三）个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上的，为“数额特别巨大”。　　各省、自治区、直辖市高级人民可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，分别确定本地区执行的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准。　　第四条　对于一年内入户盗窃或者在公共场所扒窃三次以上的，应当认定为“多次盗窃”，以盗窃罪定罪处罚。

[律师回复] 第三条　盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下：　　
（一）个人盗窃公私财物价值人民币五百元至二千元以上的，为“数额较大”。　　
（二）个人盗窃公私财物价值人民币五千元至二万元以上的，为“数额巨大”。　　
（三）个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上的，为“数额特别巨大”。　　各省、自治区、直辖市高级人民可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，分别确定本地区执行的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准。　　第四条　对于一年内入户盗窃或者在公共场所扒窃三次以上的，应当认定为“多次盗窃”，以盗窃罪定罪处罚。

[律师回复] 第三条　盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下：　　
（一）个人盗窃公私财物价值人民币五百元至二千元以上的，为“数额较大”。　　
（二）个人盗窃公私财物价值人民币五千元至二万元以上的，为“数额巨大”。　　
（三）个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上的，为“数额特别巨大”。　　各省、自治区、直辖市高级人民可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，分别确定本地区执行的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准。　　第四条　对于一年内入户盗窃或者在公共场所扒窃三次以上的，应当认定为“多次盗窃”，以盗窃罪定罪处罚。

[律师回复] 《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
故小区内的物业管理用房是业主共有财产，包括开发商在内的任何单位及个人无权处分物业管理用房。开发商擅自将物业用房进行了销售转让，明显侵害了业主的合法权利，应承担相应的民事责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费，会一次性收半年的费用，并且在水电上进行控制。
《物业服务收费管理办法》
第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

[律师回复] 建议先协商，协商无果可以起诉的

[律师回复] 对于高空抛物或坠落物之人损害的责任由谁负责这个问题，解答如下, 高空抛物或坠落物致人损害的责任以下造成损害人的负责：
(1)侵权行为发生时建筑物的实际使用人，包括建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人；
(2)高空抛物行为的实施人；
(3)无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人。
《侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

[律师回复] 解答如下, 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
3、物业管理区域清洁卫生费用
4、物业管理区域绿化养护费用
5、物业管理区域秩序维护费用
6、办公费用
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

[律师回复] 根据刑法第239条的规定，有下列情形之一的，应当立案：
(1)以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
(2)犯前款罪，致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。
(3)以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。绑架罪的构成要件

[律师回复]
1、即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费，会被物业，需要缴纳滞纳金的。
2、开发商通知最后交房的日期那天起开始算，因为那时候开发商已经把房屋交给物业费，开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件，可以找置业顾问要求减免物业费。
3、到物业公司交房领取钥匙的那天起，开始缴纳物业费（一般是先预交半年）。详细情况，可以咨询当地权威机构。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于货物损失额，如果在托运时有保价的，则应根据保价赔偿相应的货物损失;也可根据托运方与实际货物接收方相应的合同价格、销售发票等来确定货物损失;如果没有办法提供直接的货物损失依据的，也可以在诉讼中委托物价部门对货物损失进行估价如果双方就货物损失协商不成的，可以向要求赔偿《合同法》第七章货运事故和违约处理第八十一条货运事故是指货物运输过程中发生货物毁损或灭失货运事故和违约行为发生后，承托双方及有关方应编制货运事故记录货物运输途中，发生交通肇事造成货物损坏或灭失，承运人应先行向托运人赔偿，再由其向肇事的责任方追偿第八十二条货运事故处理过程中，收货人不得扣留车辆，承运人不得扣留货物由于扣留车、货而造成的损失，由扣留方负责赔偿第八十三条货运事故赔偿数额按以下规定办理：
(一)货运事故赔偿分限额赔偿和实际损失赔偿两种法律、行政法规对赔偿责任限额有规定的，依照其规定;尚未规定赔偿责任限额的，按货物的实际损失赔偿
(二)在保价运输中，货物全部灭失，按货物保价声明价格赔偿;货物部分毁损或灭失，按实际损失赔偿;货物实际损失高于声明价格的，按声明价格赔偿;货物能修复的，按修理费加维修取送费赔偿保险运输按投保人与保险公司商定的协议办理
(三)未办理保价或保险运输的，且在货物运输合同中未约定赔偿责任的，按本条第一项的规定赔偿
(四)货物损失赔偿费包括货物价格、运费和其他杂费货物价格中未包括运杂费、包装费以及已付的税费时，应按承运货物的全部或短少部分的比例加算各项费用
(五)货物毁损或灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定，没有约定或约定不明确的，可以补充协议，不能达成补充协议的，按照交付或应当交付时货物到达地的市场价格计算
(六)由于承运人责任造成货物灭失或损失，以实物赔偿的，运费和杂费照收;按价赔偿的，退还已收的运费和杂费;被损货物尚能使用的，运费照收
(七)丢失货物赔偿后，又被查回，应送还原主，收回赔偿金或实物;原主不愿接受失物或无法找到原主的，由承运人自行处理
(八)承托双方对货物逾期到达，车辆延滞，装货落空都负有责任时，按各自责任所造成的损失相互赔偿要在现实生活中的的实际情况是比较复杂的,当然具体问题要我们具体是分析如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询

[律师回复] 根据刑法第239条的规定，有下列情形之一的，应当立案：
(1)以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
(2)犯前款罪，致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。
(3)以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。绑架罪的构成要件

[律师回复] 您好，针对您的A多少钱才算赌博或犯罪问题解答如下, 打麻将只要具有营利的目的就是赌博，以娱乐为主带有赌博性的行为不属于赌博。赌博行为情节不够严重的，可给予治安管理处罚。对构成赌博罪的，可处管制拘役、3年以下有期徒刑，可并处罚金。《最高人民最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》：第一条以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条规定的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的。

[律师回复]
1、根据《物权法》规定，电梯像其他公共资源一样，属于全体业主所有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。住户和物业如果没有事先约定，不能简单以不使用电梯为由拒绝交费；
2、对于一楼住户而言，如客观事实证明，其根本不使用电梯（比如说无“地下停车场”等高层住宅中的一楼住户），其日常生活中客观上不存在使用电梯的情况，可由业委会和物业进行协商。您是在二楼，客观上存在使用电梯的可能，应当缴纳电梯费。