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房子几年不住，如何才能少交或交物业费
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2024-02-21
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王淳律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子几年不住，如何才能少交或交物业费问题带来帮助。
一、房子几年不住，如何才能少交或交物业费
房子不住也是要交物业费的。政府没有规定业主不在小区住可以不交物业费。物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升。从这个意义上说，即使业主没有使用房屋，但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
二、业主不交物业费，物业能给停电吗
业主不交物业费，物业不能给停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因此，物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
查看了上面文章的内容，相信已经已经对房子几年不住，如何才能少交或交物业费的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
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1、根据《物权法》规定，电梯像其他公共资源一样，属于全体业主所有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。住户和物业如果没有事先约定，不能简单以不使用电梯为由拒绝交费；
2、对于一楼住户而言，如客观事实证明，其根本不使用电梯（比如说无“地下停车场”等高层住宅中的一楼住户），其日常生活中客观上不存在使用电梯的情况，可由业委会和物业进行协商。您是在二楼，客观上存在使用电梯的可能，应当缴纳电梯费。
1、根据《物权法》规定，电梯像其他公共资源一样，属于全体业主所有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。住户和物业如果没有事先约定，不能简单以不使用电梯为由拒绝交费；
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（
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（
3）图书、报纸、杂志；
（
4）饲料、化肥、农药、农机、农膜；
（
5）规定的其他货物。纳税人销售或进口下列货物，税率为17%：（
1）纳税人提供加工、修理修配劳务；（
2）纳税人进口或销售其他货物。希望能帮到您，谢谢。
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