土地承包合同最长能签多少年

[律师回复] 土地承包法限定的三十年，是指家庭联产承包形式的承包时限。对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等，都能够缩短承包期。承包合同要有全体村民或者村民代表23以上多数通过，然后，由村主任作为法定代表人签字，并盖村委会印章，方为合法有效。村委会无权随意作出承包的决议。(隶属五荒地，并承包给本集体经济组织人员的除外）当然，现实中，大多数都是由村委会决定的。但如果村民不认可，向法院诉讼的，该承包合同会因缺少村民的认可而无效。

[律师回复] 1、承包荒地的最长年限要根据荒地的使用情况来判断。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年; 特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》
第五条 发包方以家庭承包方式发包农村土地的，应当按照本村或者本村村民小组集体经济组织成员人数平均分配，发包到户。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，按照国家有关规定执行。

[律师回复] 鉴于全国绝大多数地方第二轮承包已结束，有的地方第二轮延包的年限比本法规定的承包期限长的实际情况，为了稳定既存的农村土地承包关系，防止因本法的实施引发重新承包土地，造成不必要的混乱，对法律实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于法律规定的，法律实施后继续有效，不得重新承包土地。

[律师回复] 你好，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十一条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

[律师回复] 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 2。草地的承包期为30年至50年在 第一轮土地承包期到期之后。即到2027年或2028年。1。这里指的是家庭土地承包经营的期限（集体土地实行家庭承包经营，是一项长期不变的政策）农村土地二轮承包一般是从1997年或者1998年开始，期限30年耕地的承包期为30年、土地承包期限有何具体规定，也就是说 第二轮土地承包期限为30年，土地承包期再延长30年，要延长到30年，经林业行政主管部门批准可以延长。林地的承包期为30年至70年，不能理解为是承包制度30年不变、土地承包期“再延长30年不变”指的是具体承包期限还是承包制度；特殊林木的林地承包期。对承包期不足30年的

[律师回复]
1.
第一轮从1978年开始,承包期十五年,最早的1993年到期。
2.
第二轮土地承包期到2023年到期,不过个别地区由于晚几年才开始承包,会晚几...
3.
第三轮土地承包期再延长三十年,最早是从2023年开始、2053年到期。

[律师回复] 我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。
第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。另外，我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

[律师回复] 由于承包合同到期，需要和村委协商，重新签订承包协议。
中华人民共和国农村土地承包法
第十九条 土地承包应当按照以下程序进行：
（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
所以关于土地承包延长合同最多可以延长多少年需要依据承包小组所做的方案决定。

[律师回复] 一）土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门。
（二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的，及时登记造册，由乡（镇）人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请；材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。
（三）县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡（镇）人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证；申请材料不符合规定的，书面通知乡（镇）人民政府补正。
实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，按下列程序办理农村土地承包经营权证：
（一）土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡（镇）人民政府农村经营管理部门。
（二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。
（三）承包方持乡（镇）人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书，向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。
（四）县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证；申请材料不符合规定的，书面通知申请人补正。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准，按现行的法律与政策规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。《农村土地承包法》第二十条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地承包合同的期限是土地承包经营权一项重要的内容。那么，农村土地承包合同期限是多长? 《农村土地法》规定：根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30 年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。

[律师回复] 1、集体土地承包转让年限最长为30年。
2、《农村土地承包法》第二十一条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

[律师回复] 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

[律师回复] 最高不超过30年承包期剩余的期限。比如原承包合同是1997年签订的，2027年到期，那么租赁期就不能超过2027年，虽然现在国家已经明确土地承包再延长30年，但在原合同续期前，你超过2027年的时间应该不受保护的。

[律师回复] 但现在许多地方面临征地占地的情况，涉及到征地补偿费的分配，因此，事实上终身承包并享有继承权。?各级领导如果要再分配，恐怕有很大的麻烦。

[律师回复] “第二轮土地承包到期后再延长30年”，在十九大的开幕式上，这样一则消息放出，让农村土地长效升值有了可靠的保障。
U10971P31DT20140615133655.jpg
　　因此，从现在开始算，农村土地的承包时间还有40年。那么，在这段承包期内，作为承包方的农民要注意哪些问题呢？自身出现不同情况，譬如户口外迁，土地毁损等，土地会如何处置？而作为发包方的村集体可以做哪些事？不能做哪些事？
　　迁出农村户口
　　承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
　　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
　　收回承包地情况
　　承包期内，承包方自愿交回承包地（期内，不能再获得了）或者发包方依法收回承包地时，譬如自愿退出承包地或者土地被征收，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
890_59575_300170.jpg
　　承包地毁损
　　承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。
　　生不增地、死不减地
　　根据《农村土地承包法》规定：家庭承包是集体经济组织内部的农户进行的承包，以农户为承包单位，按户承包，按人分地。通过家庭承包形式取得的土地承包经营权，在家庭的某个或者部分成员死亡的情况下，土地承包经营权不发生继承问题；家庭成员全部死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。这就是死不减地，除非全部死亡，则会收回村集体。
　　而对于新增人口，可以分配这三种地，包括集体经济组织依法预留的机动地；通过依法开垦等方式增加的；承包方依法、自愿交回的。不过在目前我国人多地少的现状下，这三种地少之又少，所以才有增人不增地的说法。
041R935Y-0.jpg
　　外嫁女可拥有承包地
　　承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。
　　确定承包关系得拿这个证！
　　县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
C6637E1C4F4DE8133C4D342F4E98885D.jpg
　　承包地流转有规定
　　现在农村土地三权分置，土地的经营权可以进行流转，但这个流转是有明确的规定的，
首先要签订书面的流转合同，每个省份都有相关的标准合同范本，不能出现口头协定，简易合同，隐患较多；
其次，土地性质要搞清楚，不可随意使用。基本农田不能种树，不能搞非农建设，光伏发电项目不能在农用地上进行等一系列问题；
最后，流转年限有规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，超期便无效。

[律师回复] 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

[律师回复] 农村土地承包经营权的出租期限，按土地承包经营权的剩余期限确定。土地承包经营权出租的最长期限即土地承包经营权的出租期限不得长于土地承包经营权（承包合同）的剩余期限。
根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包经营权期限为三十年。