房子婚内过户给女方离婚时归谁

最新修订 | 2024-02-26
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专家导读 对于该房产的定性,首先看双方是否有协议,如有协议,从协议之约定。如无协议,房产是个人财产还是共同财产,实践中存在争议。同时房屋是否办理相关公证手续、是否完成房屋过户手续等,都需要综合考虑。从司法实践来看,在双方没有其他协议等其他情况下,一般认定该房产为夫妻共同财产,由双方进行分割。接下来,我们一起通过下文具体了解房子婚内过户给女方离婚时归谁。
房子婚内过户给女方离婚时归谁

一、房子婚内过户给女方离婚时归谁

对于该房产的定性,首先看双方是否有协议,如有协议,从协议之约定。如无协议,房产是个人财产还是共同财产,实践中存在争议。同时房屋是否办理相关公证手续、是否完成房屋过户手续等,都需要综合考虑。

一种观点认为,该婚后过户行为应视为“婚内赠与”。依据《婚姻家庭编司法解释(一)》第三十二条之规定,婚前或者婚内,男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,一般法院不予支持,除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已经过户至另一方名下,即赠与已经完成,对方无权撤销赠与,该房产应为现产权登记人的个人财产。

另一种观点则认为,该过户行为,仅是夫妻之间的更名,发生在婚姻关系存续期间,房产应认定为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”,房产才归产权登记人一方所有。

从司法实践来看,在双方没有其他协议等其他情况下,法院一般会采用第二种观点,认定该房产为夫妻共同财产,由双方进行分割。

二、男友全款买房房产证上只写我名字,房子是不是就归我

男方全款买房,房产证上写女方姓名,一般来说,该房屋是双方以结婚为目的、共同居住使用的。如无特殊情况,一般会视为以结婚为目的的赠与,按夫妻共同财产处理。

如果最终双方没能结婚,那么赠与所附的条件自然没有成就。这种情况下,可以要求女方返还赠与的财产,这也符合民事活动中的公平原则及我国社会传统和公序良俗

如果有证据证明,男方明确表示房屋归女方个人所有,比如去公证处公证过双方签订的赠与协议,且赠与协议的内容明确约定了相关赠与是不以结婚为目的的赠与等,那么房屋很可能算作女方的个人财产。

三、男方婚前出资买房,写男方名字,女方则出钱装修,房子归谁

男方婚前买房并登记在男方名下,那么根据法律,房子属于男方的个人财产。即使婚后由女方装修,房产也不会因此变成夫妻共同财产。

如果双方离婚分割财产,可以将装修折价,由男方补偿给女方。另外,如果女方参与了还贷,那么可以根据婚后还贷数额及对应增值获得相应的补偿。

四、如果由父母出资买房,房子归谁所有

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定,子女登记结婚前,父母出资购房,视为对自己子女单方的赠与。

对于子女登记结婚后,父母出资如何认定,该解释明确:有约定的,按照约定,没有约定或约定不明的,推定为对夫妻双方的赠与。

也就是说,子女婚后买房,父母出资的,没有约定或约定不明确的,无论是全额出资还是部分出资,无论是登记在一方名下还是双方名下,都优先推定为夫妻共同财产,归夫妻共同共有

房子婚内过户给女方离婚时归谁?若双方事先有约定的,则此时按照约定处理。在没有约定或者约定无效的情况下,多数情况下会认定为夫妻的共同财产。那么在离婚的时候就会涉及房产分割的问题。在这方面若有疑问的话,可以点击下方按钮咨询我们的专业律师

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婚内出轨的孩子的抚养权归谁
[律师回复]
1、双方协商决定。依《婚姻法》
第三十九条
第一款的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。
2、男女平等。依《婚姻法》
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第一款规定的男女平等原则,不能歧视妇女,不能认为妇女挣的少,就应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。
3、照顾子女和女方权益。依《婚姻法》
第三十九条
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4、给予补偿的原则。依《婚姻法》
第四十条的规定,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。即依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。
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第四十六条规定,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:重婚的;有配偶者与他人同居的;实施家庭暴力的;虐待、遗弃家庭成员的。根据上述规定,我国婚姻法规定离婚损害赔偿制度,因为一方重婚或者有配偶者与他人同居而导致离婚的,无过错方可以请求离婚损害赔偿。二、婚内出轨孩子的抚养权怎么办对于子女的抚养权问题,双方可以协商解决。但是双方协商解决不了的,可以向提讼,让判决。对于孩子抚养权问题,要从有利于孩子成长的角度出发,仔细确认双方的情况后判决,但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养,如果不是哺乳期,就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人意见。但是在两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:
1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的。
2、有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的。
3、因其他原因,子女确无法随母方生活的。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按其固定收入的20-30%支付;无固定收入的,由根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。因此,女方出轨致离婚,孩子的抚养权要视情况而定。只要女方无重大疾病并愿意抚养孩子的,两岁以下一般是归女方抚养。超过两岁的,就要视情况而定,一般会结合孩子的意愿和双方的条件来判孩子的抚养权归谁。
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