在原有的宅基地拆旧建新房申请需要多长时间？

一、在原有的宅基地拆旧建新房申请需要多长时间?

在原有的宅基地拆旧建新房申请需要多长时间现行法并没有明确规定，可以结合以下情形确定需要的时间：

1、个人申请

符合改造条件的居民可以先向村委会提出申请，并填写申请书，申请书上要写明改造理由、资金筹备情况，并且还需要户主签字。若是贫困户的，可以叫村委会协助申请，提供家庭收入证明、住房危险程度照片等资料。

2、村级评议

村委会在收到申请后，要召开村民代表大会进行评议，并在公示栏上公示5天以上，无人有异议的，到村委会填写旧房改造申请书，由村委会上报到乡镇府审核。

3、镇级审核

乡镇府在收到申报资料后，要安排人员入户调查、邻居访问等方式对申请人进行调查核实。符合条件的，在乡镇府公示栏上公示10天以上，并上报县政府审批，不符合条件的，退回材料，并说明原因。

二、一宅多户可以申请建房吗?

1、一宅多户不一定可以申请建房。

对于一宅多户的情况来说，若是能满足分户的条件，并且符合当地建房的政策规定，那么一般是可以申请建房的，但是一般要先进行分户。我国农民建房是以户为单位申请的，并且一户只能拥有一处宅基地。从某种角度来说，一宅多户没有违背这一原则，若是符合规定的话，那么是可以申请建房的，但是能不能成功申请成功，也要结合实际情况来看。

宅基地使用权人必须符合多个方面的条件，不能说一宅多户就一定能申请建房，比如说如今各地的农村发展得非常好，很多地方的农村土地价值越来越高了，很多农民朋友将自己的宅基地出售或出租赚取收入，然后搬去和父母同住，这样的情况想要再申请宅基地建房是不会批准的。有关法律规定，宅基地是免费提供给农民建房居住使用的，如果以此来作为盈利导致的一宅多户，其再次申请宅基地进行建房一般是不予批准的。此外，各地都有政策规划，若是当地要被拆迁征收了，那么该地区一般是不能再新建房屋了的。

2、申请建房不被批准的处理办法

(1)农村建房各地管控严格，很多人想要建房但没有得到政府部门的批准，这一般是有原因的。一般来说，建房申请不被批准会发放告知单的，告知单上会写明不被批准的原因，比如说不符合建房的条件、资料不齐全等。如果是因为资料不齐全，我们重新整理资料再次申请即可。

(2)如果不符合建房条件的，我们需要看自己的户口等基本条件是否达标。然后，看自己名下是否有宅基地，对于想申请宅基地进行建房的情况来说，一般会优先考虑那些没有宅基地但想建房的人，若是自己名下有宅基地，或者是将以前的宅基地出售了的，那么一般就不能再申请宅基地进行建房了。

(3)申请建房没有被批准还可能是因为申请建房的面积等不符合当地的政策规定，或者是土地不符合建设用地规划的范围。对于这样的情况来说，可以依照当地的政策规定重新填写申请资料，填好后再提交建房申请。

(4)若是建房申请人满足建房申请的各项条件，当地也允许建房，但其建房申请没有通过审批，针对这种情况而言，可以向有关部门反映情况。

三、如何收回宅基地使用权?

1、若是想要收回宅基地的使用权，集体经济组织需要向当地乡镇政府提出收回申请，具体需要遵守以下的流程：

(1)村委会提出收回申请

(2)乡镇政府意见

(3)国土局组织听证后出具意见

(4)附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见

(5)以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记。

(6)接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记。

(7)未交回《集体土地使用证》的，公告废止。

农村闲置的宅基地不是土地，政府不会随意无偿收回，只能是自愿退出或者是置换，并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。

2、有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

(1)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);

(2)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;

(3)经批准实施旧村改造或下山侨民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;

(4)骗取批准或非法转让宅基地的;

(5)其他应收回宅基地使用权情形的。

为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿;地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。

3、宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。

权利人取得宅基地使用权后，应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，应视为其对权利的放弃。为有效利用土地，应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如已经办理过确权登记，应当由集体经济组织报县人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。

农村地区的村民在修建自建房之前，需要先向集体经济组织提出建房的申请。一般情形下自建房是修建在宅基地上的。如果对在原有的宅基地拆旧建新房申请需要多长时间存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。