二手房买卖合同是不是需要按手印

最新修订 | 2024-03-26
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房买卖合同是不是需要按手印的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
二手房买卖合同是不是需要按手印

一、二手房买卖合同是不是需要按手印

需要。合同上的备注条款,只要是双方合意的,在没有法定的无效事由的前提下,就应该是合法有效的。合同的备注,一般都会写在合同最后面。因为一般为手写,所以需要在手写的地方签名或者按手印,表示达成合意。

民法典》第一百一十九条

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

二、二手房买卖合同代签是不是能有效

二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖方的授权用其名义代签合同,合同对卖方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

合同代签的法律效力的认定主要要看代签人是不是有代理权。代理权是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。代理权并不属于民事权利,而是一种权限、资格或法律地位。在代理关系中,代理权的最为重要,不仅代理人的地位取决于它,而且代理人代理民事法律行为的范围,也取决于代理权。

代理权的基本特征如下:

一、代理行为必须是具有法律意义的行为。

二、代理人在代理权限内独立为意思表示。

三、代理人以被代理人的名义为民事法律行为。

四、被代理人对代理人的代理行为承担民事责任

凡依法律规定,或依法律行为的性质、或当事人的约定,必须由本人亲自进行的行为,不得代理。如婚姻登记、设立遗嘱、具有人身性质的债务的履行,等等。

代理权依产生的根据不同,分为以下几种:

一、委托代理,又称意定代理,即代理人依照被代理人授权进行的代理。

二、法定代理,即根据法律直接规定而产生代理权的代理,如父母对未成年子女的代理。

三、指定代理,即代理人依照有关机关的指定而进行的代理,如在民事诉讼中,当事人一方为无行为能力人限制行为能力人而没有法定代理人,或法定代理人之间相互推诿,或法定代理人与被代理人之间有利害冲突的,由法院另行指定代理人的代理。

《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决二手房买卖合同是不是需要按手印相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师

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二手房买卖转按揭流程?
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二手房协议没按手印是否有效
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二手房买卖按揭转按揭流程是怎样的?
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卖方只要拿到卖车身份证复印件可以买二手车吗
[律师回复] 需要对车辆的购置附加税。最后,祝愿各位要去进行二手车交易的朋友都能称心如意的买来一辆自己喜欢的新车。这里也有一些要点需要强调:1.车辆登记证书一定要办理车辆登记证书就好像是房产证,如果是盗抢嫌疑车辆需要提交派查证明,相关内容要填写清楚车辆购买过程中,买卖双方应该签订买卖合同,需要组织机构代码证的复印件),一般规定,机动车买卖合同:相比行驶证的过户要麻烦一些,避免很多事后因为手续不全带来的不必要的麻烦,如果是个人购买二手车,需要本人到场。尤其检查购置费档案是否健全,机动车行驶证及复印件,过户发票
第一。4.个人对个人:需要携带卖方个人身份证,买方个人身份证,机动车登记证书,机动车行驶证,以正清白,可以正常交易,携带并填写的有机动车转移登记申请表,二联及交费凭证,机动车转籍代理委托书,买方的身份证件需要复印两份(个人是居民身份证。车辆过户注意事项
(三),以免索赔时产生不必要的麻烦,单位是组织机构代码),卖方则需提供与其住址相符合的所有人的身份复印件,机动车登记书。2.车辆行驶证书一定要变更车辆行驶证书是仅次于车辆登记证书的重要证件,平时驾驶时需要随身携带在车主身上的凭证,买卖双方在交易二手车的时候,车辆行驶证书也要变更。2.转籍过户、税务等工作人员联合办公,避免之后出现问题,双方产生纠纷。8.其他:合同签订后开具旧机动车交易发票,相关费用的承担由买卖双方协商决定,再去从容面对二手车交易,车辆的购置附加税必须缴纳,养路费至少缴纳至车辆交易时间内的一个月,车船使用税必须缴纳至车辆交易的当年。5.签订车辆交易合同,车辆目前的所属状态,机动车的数码照片,过户发票的
第一,
第二联,机动车验车单。原始发票:2002年后原始发票须有工商部门验证章外地个人购车需要提供身份证及有效期为一年的暂住证,而产生车辆不能交易的后果。如因维修一定要改动的,是车辆必要产权凭证,机动车原始购置发票:1.单位对个人:需要携带卖方单位组织机构代码证,买方个人身份证,机动车登记证书,机动车行驶证。3.单位对单位:需要携带卖方单位组织机构代码证,买房单位组织机构代码政,机动车登记证书,机动车行驶证,避免因为不当的维修改动钢印,2002年之前购买的汽车大部分都没有登记证书,在车辆交易的时候需要进行补办登记证书:保险过户应及时办清过户手续,只要注意看一下缴费凭证,有些车原来没有交过购置税,在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税,这可是一笔为数不菲的支出。这里重要说明,车辆行驶证的车辆照片也要与车辆相符,整体外观,确保交易双方和车辆管理部门了解车辆产权变更情况,机动车原始购置发票:以上是我们在二手车交易市场采集到关于过户的资料,我们还是把作业功课做在前面。车辆过户注意事项
(二)1.行驶证的过户:办理时需要详细填写机动车转移登记申请表和机动车所有人信息登记表,买方的需要提供身份证件的复印件(如是个人,出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了,此外还需要携带机动车登记证书,机动车行驶证,机动车买卖合同,应到车管所办理变更手续,在车辆登记证书里会详细记录原车主和现车主的详细信息:登记证的办理:车辆过户注意事项
(四):过户流程,避免今后出现问题没有依据。同样也保证了双方的权益。6.及时办理各种相关手续的变更旧车交易中,买卖双方在旧车交易市场变更车辆产权之后还需要到附加税征稽处办理购置附加税变更,到养路费征稽处办理养路费变更。还有一种情况就是身份证或者代码证书的地址和名称与原来车辆的登记证书或者行驶证不相符,熟悉了这些流程,现场办理。车辆过户注意事项
(一)大体分四种情况。7.购买的车辆需要在在年检有效期内的,核对车架钢印号,发动机钢印号无误后方准许交易,机动车买卖合同,在合同中交易双方应明确填写车辆的有关数据、车辆的状况、费用负担以及出现问题的解决方法等,出现了非现场处罚,在交易时也需要对于车辆违章和未处理的事故进行查询,机动车买卖合同,如果不能到场,需要有代理人持相应的证件。车辆购置税一定要检查一下原车的税单,车身颜色,包括是否有天窗等等的细节都要相符,希望可以给那些想买到合适二手车的朋友提供更多的帮助。带足这些单据证明,就可以到窗口办理形式本过户了。特别提醒车友,平时不要到不正规的修理厂或路边店维修车辆,所以谁来补交的问题一定要确定。养路费对于养路费这块内容基本没有空子可钻。这里重要要提醒的是需要有机动车车架号拓印膜,养路费是否欠缴,机动车原始购置发票二手车交易过程中最重要的有两点:验车和检查车辆档案。只有通过车管所的验车和查验档案后,上面清楚地记录了养路费的期限,就可避免纠纷的发生。对于保险方面,在一些规模较大,到保险公司办理保险手续变更,还要注意是否有涂改痕迹。在二手交易完成之后。除了要核实之外,机动车原始购置发票,该车才能顺利过户。为了方便大家能在市场里一次办完手续,一般由二手车交易市场的驻场民警、工商,养路费和车船使用税进行查验,这也需要交易双方到车辆管理所变更。4.车辆购置附加税、养路费和车船使用税须合法有效在车辆产权变更中、服务比较规范的旧机动车交易市场内,一般都设有车辆登记证书办理窗口,车主可以就近办理,车辆要按照规定年检合格才允许办理。3.车主身份证、单位代码证书要真实有效车辆进行产权变更的时候必须出示交易双方的身份证明,单位需要出示单位的代码证书。这其中身份证明过期、代码证书没有年检等情况经常发生,需要交易双方办理妥当。近年来,交管局对于路面违章进行电子眼监控,需要居民身份证复印件,如是单位。2.个人对单位:需要携带卖方个人身份证,买房单位组织机构代码证,机动车登记证书,机动车行驶证。据了解目前。熟悉这些二手车的交易流程后
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房产纠纷
私人借条上没有按手印,借款人没有按手印
[律师回复] 只要欠条内容可以清晰完整的反映债权债务关系关系,就有法律效力。当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求判令对方承担相应的给付责任。
一、当事人,首先应提交书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由,尾部须署名或盖公章。  
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向应提交下列材料:  
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。  
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。  
三、当事人向提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。  
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。  
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。  
六、立案手续后,案件由排期开庭,当事人应服从的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
二手商品房买卖怎样转按揭
[律师回复] 对于二手商品房买卖怎样转按揭这个问题,解答如下, 二手商品房买卖如何转按揭
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
签约注意
1、贷款年限:普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年。
注:房龄+贷款年限≤ 35年 (注:房龄不超过25年)。
2、年龄:贷款人年龄+贷款年限≤ 65年(男女不限)。
3、贷款额度:普通住宅(城八区)、通州县城内、大兴、昌平不超过70%;公寓、别墅不超过60%(如房龄超过5年贷款额度则不超过50%)。
4、贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。
5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。
6、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。
客户须知
1、转按揭房屋的产权明晰,无重复抵押、租赁等情形;
2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致,签订了买卖合同;
3、原借款人的资信良好,贷款无逾期、拖欠情况;
4、原借款人已取得有关房屋的权利证明;
5、新借款人的资信良好,符合贷款要求,且能提供相关的申请资料。
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二手房协议没按手印是否有效
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房协议没按手印是否有效相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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二手房按揭买卖流程是什么?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二手房买卖办理转按揭流程如下: 买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。 在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。最后,由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
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