二手房买卖合同是否需要按手印

最新修订 | 2024-03-26
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王淳律师
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房买卖合同是否需要按手印的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
二手房买卖合同是否需要按手印

一、二手房买卖合同是否需要按手印

需要。合同上的备注条款,只要是双方合意的,在没有法定的无效事由的前提下,就应该是合法有效的。合同的备注,一般都会写在合同最后面。因为一般为手写,所以需要在手写的地方签名或者按手印,表示达成合意。

民法典》第一百一十九条

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

二、二手房买卖合同代签是否能有效

二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖方的授权用其名义代签合同,合同对卖方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

合同代签的法律效力的认定主要要看代签人是否有代理权。代理权是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。代理权并不属于民事权利,而是一种权限、资格或法律地位。在代理关系中,代理权的最为重要,不仅代理人的地位取决于它,而且代理人代理民事法律行为的范围,也取决于代理权。

代理权的基本特征如下:

一、代理行为必须是具有法律意义的行为。

二、代理人在代理权限内独立为意思表示。

三、代理人以被代理人的名义为民事法律行为。

四、被代理人对代理人的代理行为承担民事责任

凡依法律规定,或依法律行为的性质、或当事人的约定,必须由本人亲自进行的行为,不得代理。如婚姻登记、设立遗嘱、具有人身性质的债务的履行,等等。

代理权依产生的根据不同,分为以下几种:

一、委托代理,又称意定代理,即代理人依照被代理人授权进行的代理。

二、法定代理,即根据法律直接规定而产生代理权的代理,如父母对未成年子女的代理。

三、指定代理,即代理人依照有关机关的指定而进行的代理,如在民事诉讼中,当事人一方为无行为能力人限制行为能力人而没有法定代理人,或法定代理人之间相互推诿,或法定代理人与被代理人之间有利害冲突的,由法院另行指定代理人的代理。

《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决二手房买卖合同是否需要按手印相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师

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(三),以免索赔时产生不必要的麻烦,单位是组织机构代码),卖方则需提供与其住址相符合的所有人的身份复印件,机动车登记书。2.车辆行驶证书一定要变更车辆行驶证书是仅次于车辆登记证书的重要证件,平时驾驶时需要随身携带在车主身上的凭证,买卖双方在交易二手车的时候,车辆行驶证书也要变更。2.转籍过户、税务等工作人员联合办公,避免之后出现问题,双方产生纠纷。8.其他:合同签订后开具旧机动车交易发票,相关费用的承担由买卖双方协商决定,再去从容面对二手车交易,车辆的购置附加税必须缴纳,养路费至少缴纳至车辆交易时间内的一个月,车船使用税必须缴纳至车辆交易的当年。5.签订车辆交易合同,车辆目前的所属状态,机动车的数码照片,过户发票的
第一,
第二联,机动车验车单。原始发票:2002年后原始发票须有工商部门验证章外地个人购车需要提供身份证及有效期为一年的暂住证,而产生车辆不能交易的后果。如因维修一定要改动的,是车辆必要产权凭证,机动车原始购置发票:1.单位对个人:需要携带卖方单位组织机构代码证,买方个人身份证,机动车登记证书,机动车行驶证。3.单位对单位:需要携带卖方单位组织机构代码证,买房单位组织机构代码政,机动车登记证书,机动车行驶证,避免因为不当的维修改动钢印,2002年之前购买的汽车大部分都没有登记证书,在车辆交易的时候需要进行补办登记证书:保险过户应及时办清过户手续,只要注意看一下缴费凭证,有些车原来没有交过购置税,在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税,这可是一笔为数不菲的支出。这里重要说明,车辆行驶证的车辆照片也要与车辆相符,整体外观,确保交易双方和车辆管理部门了解车辆产权变更情况,机动车原始购置发票:以上是我们在二手车交易市场采集到关于过户的资料,我们还是把作业功课做在前面。车辆过户注意事项
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