婚前房产的认定标准有哪些

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只要是委托人真实意思表示，并亲笔签字的都是有效的。在效力上来说，经过公证的委托书会更有公信力。
委托书
在诉讼中，是指委托代理人取得诉讼代理资格，为被代理人进行诉讼的证明文书，其记载的内容主要包括委托事项和代理权限，并由委托人签名或盖章。但在其他民事法律行为过程中，也可能存在有授权委托的法律文书。在，这类委托书会以契约形成，将个人的某些权力，委派于他人身上。最常见的是用于物业管理上，例如业主已移民外国，业主在港的物业，他委派一个可信的人替他管理，亦可以透过委托书要求受委托人替他将物业出租或出售。
境外当事人出具的委托书的效力
对于境外当事人出具的授权委托书，人民应当根据不同当事人的具体情况进行审查。对于自然人的，应当由其本人或者其法定监护人出具授权委托书对于法人的，应当由其法定代表人或者有权出具授权委托书的部门或者个人出具属于其他组织的，应当由其负责人出具。上述当事人出具的授权委托书，均应当履行公证及认证手续，否则没有法律效力。

[律师回复] 可以求助律师介入，为您提供解决方案处理，保障您应有的权益

[律师回复] 认罪认罚，一般是连贯的程序，认罚表达的是愿意承担刑事责任，及对检察院的量刑建议表示认可，二个意思。对于检察院量刑建议，还是尽可能提供条件争取检察院建议轻一些，但是认罚最好随着认罪一起走，效果会更好。如果家属或者本人处理不好，建议委托律师

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 通过认购公司股权成为股东，享受分红是一种颇受欢迎的投资方式。在正式投资之前，投资者需要和公司签署的股权认购确认书，要将各自的权利和义务规定好，具体应写明： 1.双方信息，认购及投资目的; 2.认购增资扩股股份的条件; 3.认购股份数目、认购价格、给付时间和给付方式; 4.双方的权利义务; 5.股份分配数额及顺序; 6.违约责任和争议解决方式。确认书末尾应由双方签字盖章并写明日期。在股权认购确认书中，要重点写清股权认购条件、认购金额及价款的支付方式，并明确且细化公司的义务，将投资者的权利写的全面一些，违约条款和争议解决方式的条款也应该写得越清楚越好，以免发生纠纷而无据可依，从而保护双方的权益。

[律师回复] 认罪认罚从宽制度和坦白从宽的精神内涵具有一致性，都是我国宽严相济刑事政策的体现。这次推动认罪认罚制度改革，就是在总结以往适用坦白从宽政策基础上把它具体化、制度化的措施，使得坦白从宽的政策更具有操作性和规范性。
“认罪”要求犯罪嫌疑人、被告人如实供述主要犯罪事实并概括认可自己的行为属于“犯罪”；“认罚”要求犯罪嫌疑人、被告人对检察机关提出的量刑建议予以认可。
小剧场
以下情况是否属于认罪认罚？
此种情况不属于“认罪”。不仅要供认涉案的行为事实，认罪认罚与认罪不认罚同时要认识到自己的行为构成犯罪。
只认可自己的行为属于“犯罪”，但对检察机关指控的罪名持有异议的，属于“认罪”！
此种情况不属于“认罚”。犯罪嫌疑人、被告人认可的罪名包括主刑和附加刑，且对刑罚的种类、刑期、数额以及刑罚执行方式等均表示认可。

[律师回复] 最高人民法院刑一庭庭长沈亮解释，认罪认罚从宽跟刑法第67条所规定的自首从宽一样的，是指可以从宽，并不是一律从宽。刑法所规定的自首，并没有限定某一类案件可以适用，某一类案件不可以。认罪认罚从宽制度也是一样，没有特定的案件范围的限制。沈亮说，认罪认罚案件必须要确保宽严有据、罚当其罪，避免片面地从严和一味地从宽这两种错误的倾向。从保障人权和确保司法公正角度，以下几类案件不适用：一是犯罪嫌疑人、被告人是属于尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人；二是未成年人的犯罪嫌疑人和被告人，他们的代理人和辩护人对未成年人认罪认罚有异议的；三是犯罪嫌疑人、被告人可能不构成犯罪，以及有其他不宜适用的情形。对犯罪性质恶劣、犯罪手段残忍、社会危害严重的犯罪分子，其坦白认罪不足以从轻处罚的，也必须依法严惩。

[律师回复] 最高人民法院刑一庭庭长沈亮解释，认罪认罚从宽跟刑法第67条所规定的自首从宽一样的，是指可以从宽，并不是一律从宽。刑法所规定的自首，并没有限定某一类案件可以适用，某一类案件不可以。认罪认罚从宽制度也是一样，没有特定的案件范围的限制。沈亮说，认罪认罚案件必须要确保宽严有据、罚当其罪，避免片面地从严和一味地从宽这两种错误的倾向。从保障人权和确保司法公正角度，以下几类案件不适用：一是犯罪嫌疑人、被告人是属于尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人；二是未成年人的犯罪嫌疑人和被告人，他们的代理人和辩护人对未成年人认罪认罚有异议的；三是犯罪嫌疑人、被告人可能不构成犯罪，以及有其他不宜适用的情形。对犯罪性质恶劣、犯罪手段残忍、社会危害严重的犯罪分子，其坦白认罪不足以从轻处罚的，也必须依法严惩。什么是认罪认罚这个问题可以参照上述的解答。

[律师回复] 认罪认罚从宽制度和坦白从宽的精神内涵具有一致性，都是我国宽严相济刑事政策的体现。这次推动认罪认罚制度改革，就是在总结以往适用坦白从宽政策基础上把它具体化、制度化的措施，使得坦白从宽的政策更具有操作性和规范性。“认罪”要求犯罪嫌疑人、被告人如实供述主要犯罪事实并概括认可自己的行为属于“犯罪”；“认罚”要求犯罪嫌疑人、被告人对检察机关提出的量刑建议予以认可。小剧场以下情况是否属于认罪认罚此种情况不属于“认罪”。不仅要供认涉案的行为事实，认罪认罚与认罪不认罚同时要认识到自己的行为构成犯罪。只认可自己的行为属于“犯罪”，但对检察机关指控的罪名持有异议的，属于“认罪”！此种情况不属于“认罚”。犯罪嫌疑人、被告人认可的罪名包括主刑和附加刑，且对刑罚的种类、刑期、数额以及刑罚执行方式等均表示认可。

[律师回复] 工作中事故发生后，单位应在30日内(时限)申请工伤认定，超过30天不超过1年(时效)单位也可申请，但工伤认定之前的费用由单位承担。单位不为职工申请认定，职工或者近亲属可在1年内(时效)到社会保险行政部门(人力资源和社会保障局)申请认定。 社会保险行政部门受理工伤认定申请60日内作出工伤认定的决定。对事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，在15日内作出工伤认定决定。对需要司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的，在这些部门尚未作出结论期间，工伤认定时限中止。
一、工伤认定申请时效起算的理解
《工伤保险条例》的立法主旨在于保护受害职工的合法权益，该条所规定的提出工伤认定申请时效的起算点应为事故伤害实际发生之日，而不仅仅是事故发生之日。从该条文的行文和立法本意看，着重点应在伤害事实的发生时间，而不是简单的事故发生时间。
受伤害人事故发生的时间和实际伤害事实发生的时间往往不一致，结合事故发生的实际，一般存在以下两种特殊情况：
1、受害职工所受的伤害具有一定的潜伏期和隐蔽性，在事故发生之时，并没有表现出来一定的伤害后果，经过一段时间，疾病发生病变或者加重才表现出受伤害的结果。在这种情况下，本着保护受害职工合法权益的宗旨，应以疾病发作并被医院确认的时间为实际伤害结果发生之日。但是需要注意的是，作为受害职工的原告应提供证据证明被医院确诊的伤害结果确系因涉案工伤事故所致。
2、在事故发生之日，受害职工所受的伤害表现出一定的后果，但是随着治疗，疾病症状并没有减轻，反而加重。受害职工欲对加重后果申请工伤认定，需要证明其加重后果是由事故引起。
二、工伤认定申请时限的性质是“申请时效”，而非“除斥期间”。
有的学者认为，该申请时限是“除斥期间”，理由是期间的起算点是“发生之日”，而不是“当事人知道或者应当知道其权利受到侵害”，另外也没有规定申请期间存在中止、中断的情况，这些都符合除斥期间的特征。
这样的理解是错误的，除斥期间是相对于民法的形成权而言，指权利主体在法定或者约定的期间内，不行使权利，导致权利消灭的后果，其权利消灭不仅是程序权利也包括实体权利。
从《工伤保险条例》第17的第三款的规定，用人单位未在法定期间内提出工伤认定申请的，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。该条旨在促使用人单位积极申请工伤认定，但在另一方面说明了即使超过时间，劳动者并未丧失实体权利。另外，该条款还规定了，在特殊情况，经社保部门同意，申请时限可以适当延长。以上两点，都不符合“除斥期间”的理论要件。
从理论上分析，工伤伤害结果发生日即意味当事人必然知道其权利受到侵害，与民法的时效规定并不矛盾。在司法实务上，即便超过申请时限，法院对工伤保险待遇纠纷的诉讼仍然会受理，江苏等地方法院在特定情况下，会支持职工的诉讼请求。
虽然对于工伤职工和近亲属申请工伤认定时，未规定该时限有时效中断、中止和延长的情况，但从保护劳动者的角度和《工伤保险条例》的立法目的来看，应倾向认为是“时效”。
因为在现实生活中，受伤职工和亲属因为客观原因未能在法定期间内提出申请的现象是存在的，如企业向职工单方面的承诺“会全权负责赔偿”，企业欺骗职工已向有关部门提出工伤认定申请，职工因客观原因无法收集必要的申报材料，职工在申报时相关材料未能邮寄送达目的地或途中遗失等等。这些情况一旦发生，受伤职工的实体权利若因此彻底丧失，劳动者的合法权益将无法得到充分保障，也悖于工伤保险制度设立的初衷。

[律师回复] 具体看交警现场处理，一般来说车的责任比较大。开车撞到人，负全责的，应该由肇事者赔偿对方的全部损失，主要的赔偿项目有：医疗费、误工费、护理费、营养费、住院伙食补助费、交通费、住宿费等，如果对方构成伤残的，还应该赔偿残疾赔偿金、精神抚慰金、残疾辅助器具费、被抚养人生活费。在赔偿的时候，首先应该由承保交强险的保险公司在责任限额内进行赔偿，超过交强险赔偿限额的，再由事故肇事者进行赔偿。如果投保了第三者责任险的，则事故肇事者的赔偿可以由保险公司在赔偿限额内直接赔偿给对方，也可以由责任人进行赔偿后再向保险公司申请理赔。车子撞人了，走法律程序处理：如果肇事车辆有购买保险，可以将肇事车辆车主、司机和购买保险的保险公司一起进来;先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担；受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。

[律师回复] 目前银行在审查购房贷款时，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”，指无论购房人现时名下是否有房产，只要之前有过住房贷款的记录，就会被认定为二套房，执行二套房贷款政策。二套房认定标准贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。二套房认定标准做出规定，要求各地上调二套房贷款利率，目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。自去年银行闹“钱荒”以来，个人房贷一直处于持续收紧的状态，今年初以来，不少一二线城市银行已开始上调房贷利率。有权威机构调查数据显示，全国近九成银行首套房贷利率升至基准甚至上浮5%到10%，个别上浮20%。二套房贷款利率更是全线上调10%，部分银行上浮达到20%，利率优惠更是成为历史。虽然房贷业务还在正常办理，但放款速度不容乐观。去年年底出现的放款难问题，未见丝毫缓解，特别是二手房，3个月办下来已经是最快的了。一家银行表示，目前国家正收紧资金的流动性，不允许太多资金流入市场，使得整个银行放贷资金偏紧，商业贷款周期大约都在3个月左右。但公积金贷款属于政策贷款，速度会快些。商业贷款基准利率：6.55;上浮10%为7.205;上浮20%为7.86。

[律师回复] 犯罪嫌疑人、被告人如实供述自己的罪行，对指控的犯罪事实没有异议，同意量刑建议，签署具结书的，可以依法从宽处理。

[律师回复] 认罪认罚从宽制度的基本价值之一就是程序从简。对于犯罪嫌疑人、被告人自愿认罪认罚的案件，将合理简化诉讼程序，从宽、从简、从快处理。
具体来说，有以下三种情形：
对可能判处三年以下有期徒刑的轻微刑事案件，将适用速裁程序审判，不进行法庭调查、法庭辩论，当庭宣判，但在判决宣告前应当听取被告人的最后陈述。从审查起诉到宣判一般为10天至15天，真正实现诉讼效率的提升。
对可能判处三年有期徒刑以上刑罚的案件，依法适用简易程序审判，在判决宣告前应当听取被告人的最后陈述，一般应当当庭宣判。
对适用普通程序审判的认罪认罚案件，庭审程序将比普通案件简化。

[律师回复] 应当到当地劳动保障部门申请。
去时应带材料：
1、职工个人工伤认定申请书；
2、受伤害职工有效身份证明；
3、劳动合同文本复印件或者与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的有效证明材料；
4、用人单位事故调查报告书（个人申请的不必提供）；
5、两人以上的证人证言（签字、按手印并提供身份证复印件）；
6、医疗机构出具的受伤后诊断证明书、初诊病历、住院病历，属于职业病的提供合法有效地职业病诊断证明书或者鉴定书。
另外由于机动车事故引起的伤亡事故，提交公安交通管理部门的交通事故认定书或者相关处理证明。
关于工伤认定到哪里认定问题的解答，希望满意

[律师回复]
1、工伤认定一般按照属地原则管理，用人单位参加工伤保险，注册地与生产经营地不在同一统筹地区的，由参保地劳动保障行政部门进行工伤认定；用人单位未参保的，由生产经营地劳动保障行政部门进行工伤认定。
2、“如果一家有资质的公司把工程转包给了一个没有资质的个人”，这样的合同被视为内部施工管理合同，用工主体还是这家有资质的公司。工伤认定仍按上面的属地原则，“没有资质的个人”不承担工伤赔偿责任，这家有资质的公司承担工伤赔偿责任。

[律师回复] 解答如下,
1、行政拘留和刑事拘留会留案底，司法拘留不会留案底。根据我国的法律规定拘留分三种：行政拘留、刑事拘留、司法拘留。一般案底是指犯罪分子在犯罪后被抓获的证据证。
2、行政拘留是最严厉的行政处罚。被处罚人对治安管理处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
3、刑事拘留属于刑事诉讼的强制措施，而案底是指犯罪记录，案底只能由人民依法判决，刑事拘留不会留案底，但是如果确实构成犯罪的，人民判决生效以后，会有案底。但无罪释放是不可能留下案底的。

[律师回复] 你好，是的，建议委托专业刑事律师帮你辩护

[律师回复] 犯罪嫌疑人、被告人如实供述自己的罪行，对指控的犯罪事实没有异议，同意量刑建议，签署具结书的，可以依法从宽处理。

[律师回复]
1、人民法院审理被告人认罪认罚从宽案件，应坚持证据裁判原则，做到主要犯罪事实清楚，主要证据确实充分，即与犯罪构成要件及主要量刑情节有关的事实清楚；主要犯罪事实有相关证据证实，据以形成链条的证据之间无矛盾或矛盾得以合理排除。
犯罪具体时间、地点及细节无法查清的，可以概括表述，不影响犯罪事实成立。
2、办理认罪认罚案件，应当严格把握主要犯罪事实是否查清，主要证据是否充分，证据存在严重缺陷、存在重大矛盾无法排除或者可能存在严重违反法定程序取证情形的，不得适用认罪认罚从宽制度。

[律师回复] 认罪认罚从宽是指犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的犯罪，对于指控犯罪事实没有异议，同意检察机关的量刑意见并签署具结书的案件，可以依法从宽处理。
从宽分为实体上从宽和程序上从简两方面。对认罪认罚案件，属于基层法院所管辖的可能判处三年以下有期徒刑的案件，被告人认罪认罚可以适用速裁程序进行审判。对于基层法院管辖可能判处三年以上有期徒刑刑罚的案件，可以适用简易程序。在审理当中，被告人对程序适用提出异议的，或者有其他不宜简化审理情形的，人民法院依法转为普通程序进行审理。这是程序上的从宽。
实体上，检察机关根据犯罪事实和对社会危害程度以及认罪认罚的情况，依法提出从宽处罚的量刑建议，人民法院在做出判决时一般应采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议，但是如果被告人不构成犯罪，或者不应当追究刑事责任，或者违背意愿认罪认罚，否认指控犯罪事实，或者指控的罪名跟人民法院审理的罪名不一致，以及有其他可能影响公正审判情形的除外。
但是从保障人权和确保司法公正角度，对以下几类案件是不适用的：一种是犯罪嫌疑人、被告人是属于尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人；二是未成年人的犯罪嫌疑人和被告人，他们的代理人和辩护人对未成年人认罪认罚有异议的；第三种是犯罪嫌疑人、被告人可能不构成犯罪，以及有其他不宜适用的情形。 [1]