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居间合同能与买卖双方都签订吗
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2024-02-26
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巩海冬律师
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专家导读
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对居间合同能与买卖双方都签订吗进行了解答，希望能解答您的问题。
一、居间合同能与买卖双方都签订吗
居间合同可以与买卖双方都签订。居间合同就是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人可以受卖方委托，也可以受买方委托，所以居间合同可以与买卖双方都签订。
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、合同双方都违约，合同无效吗
合同双方都违约并不会导致合同无效。双方都违约，应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。
无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。
根据《民法典》第一编第六章的有关规定，无效合同的情形如下：
（1）无民事行为能力人签订的合同。
（2）双方以虚假意思表示，签订的合同。
（4）恶意串通，损害他人合法权益的合同。
《民法典》第一百四十六条
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、合同双方都违约是否能解除合同
合同双方都违约可以解除合同。一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。根据解除条件不同，合同解除可分为约定解除与法定解除。合同解除条件又当事人事先约定的，称为约定解除；合同解除的条件由法律直接规定的，称为法定解除。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
对于居间合同能与买卖双方都签订吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。
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居间合同可以与买卖双方都签订吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可可以会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对居间合同可以与买卖双方都签订吗进行了解答，希望可以解答您的问题。
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合同事务
我是卖方与中介签订了一份二手房买卖居间合同。但公司未盖章，经纪人也没签字。这样的合同有效吗？
[律师回复] 如果仅仅是形式问题，一般不要求必须签字和盖章同时具备。除非合同明确约定“盖章并且法定代表人签字后才生效”字样。因此在形式上只要公司盖章一般情况下均有效，但实体上不排除公司内部人员与其他人员勾结私自加盖公章被证明属实，有可能被认定无效。 合同法第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条下列合同，
当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
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（三）以合法形式掩盖非法目的；
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第五十四条下列合同，
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（一）因重大误解订立的；
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我是卖方与中介签订了一份二手房买卖居间合同，但机构没盖章，经纪人也没签字。这样的合同有效吗？
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律师你好，请问双方都有配禺，一方与另一方长期同居，女方长期(长达七年不回家，禺而回家，只是骗钱，并且骗钱给男方买车，旅游购物)，有很多人证，我要离婚，怎样通过法律途径办理离婚？
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居间合同可以与买卖双方是否都签订
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我的二手车卖了，买卖双方都签订了不过户协议有效吗
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二、原因：根据协议的定义就可以看出协议等同于合同。定义：协议是在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。
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签订买卖合同时，买方需要夫妻双方都到场吗
[律师回复] 二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。其他买卖需看相关法律法规有无明确要求，无明确要求的可以不出面。买方需要提供的资料：
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2、户口本(夫妻双方)；
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；
6、学历证明(大专以上提供)；
7、申请人的贷款银行活期存折；
8、银行要求提供的其他材料。卖方需要提供的资料：
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
2、户口本(夫妻双方)；
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；
5、房屋产权证；
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；
7、银行要求提供的其他材料。
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买卖双方都是谁签订了购房合同，需要担保吗？
[律师回复] 看房
一、提交贷款申请、全款购买1，通常会房东收齐所有房款后交房、支付购房定金2、支付尾款二，买卖双方达成协议，也可以选择房管局定制的固定版本，房管局定制版购房合同在房管局免费领取或在官方中国站上下载、物业交割、看房、贷款购买1：一。
二、购买新房是和开发商签合同、签署贷款合同3，支付首付款6、交税、物业交割、支付购房定金2。
三、房屋过户、存量房中介指导购房流程、房屋抵押登记8、交税、银行放款给卖方，开发商的购房合同都是房管局备案通过的；与房东自行协商约定交房时间，按工程进度和计划约定交房时间，或者遵循房产中介的指导约定交房时间，支付首付款3，一般为预购1年左右交房、买方还款、房屋过户、领取新房产证7、物业评估、领取新房产证4，可以使用中介公司备案后的版本，若是现房为交齐房款后交房、支付尾款9、购买存量房（二手房）是在中介公司签购房合同，买卖双方达成协议，第三方担保4、银行审批5、银行领取贷款合同，结清后取回房本
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买卖双方都签订了分期买卖合同，合同的诉讼时效是多久
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同一份居间合同能否与买卖双方都签订？
居间合同是可以与买卖双方都签订的。通常来说，居间合同是一份三方协议，是需要买卖双方和中介人签订的。所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。
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城镇居民与村民签订的小产权房买卖合同是否有
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2，入住后的物业管理也极容易出现问题、置换、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，而是由乡政府或村委会颁发。买小产权房的风险
1，房屋质量没人监督。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，这意味着你需要一次性付款买房，而且业主也不会得到拆迁安置补偿、质量难保证这些房屋价格便宜
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截止到9月底乙方窦一直未能将首付款给我，再加上某些客观原因，我已单方面提出解约，也已将定金退还至乙方（收退还定金时并未提出协商等）。目前乙方突然要求进行协商（赔偿差价）活提起诉讼，我想请问的就是我的单方面节约是否合理，如果诉讼我是否会败诉？
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买卖合同订立双方的义务与责任
1、出卖人的义务和责任。1、交付标的物。出卖人应当按照合同约定的期限交付标的物。2、交付的标的物要符合质量要求。3、保证第三人不得向买受人主张权利。2、买受人的义务和责任。1、支付价款。买受人应按约定的数额、时间、地点支付价款。2、检验和接受标的物。
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合同事务
买了a的房子，我与a签订买卖协议，合同是双方签的吗
[律师回复] 对于农村房屋买卖合同纠纷，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时会有不同情况：
第一，对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同，应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这个身份排除了宅基地不能进行流转的障碍。
第二，对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定应慎重，因为虽然我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但考虑到法律法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定，应倾向于认定合同有效，
第三，对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效，在《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此这种情况下，合同应为无效合同。
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快速解决“房产纠纷”问题
买卖方与甲甲乙双方签订了买卖合同, 甲向乙签定定金5万元, 如果甲
[律师回复] 两者签订的合同具有法律效应，若对方不履行，可以到对方。
一、当事人，首先应提交书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
三、当事人向提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。
六、立案手续后，案件由排期开庭，当事人应服从的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
一、当事人，首先应提交书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
三、当事人向提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。
六、立案手续后，案件由排期开庭，当事人应服从的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
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买卖双方签订了购房合同 如果买方未按照合同约定时间支付定金 过期支付后 卖家写了收条 卖房还可以追究买方的违约责任吗
[律师回复] 你好，过期支付后卖方已经收了么，收了的话可能不算违约
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我与我的a签订的合同，因为约定不明，双方都应该怎样
[律师回复] 您好，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民因此本案中，你和玉某可以对合同争议进行协商解决，或者选择第三方进行调解，若双方在合同中有约定仲裁的，还可以选择仲裁的方式解决争议，没有约定仲裁或者约定无效的，可以向人民。
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