政府征收田地补偿标准怎样确定

最新修订 | 2024-02-29
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专家导读 政府征收田地补偿标准有一定的准则,政府会参考该地块被征收前三年的平均年产值的六到十倍去确定赔偿。随着城市化进程加快,政府征用田地补偿力度也开始加大,效率是土地征收的科学依据,按照该地区前三年的平均产值倍数确定后,即安排对拆迁户征收补偿。对于政府征用田地补偿标准,具体可以参考以下的内容。
政府征收田地补偿标准怎样确定

一、政府征用田地补偿标准是怎么确定呢?

政府征用田地补偿标准是按照该土地被征收,前三年平均产值6到10倍来进行确定的,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

二、政府征收田地后有哪些补偿:

1、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

三、征地补偿不合理怎么维权

这也是征地过程中最为常见的一种情况,出现这一情况后,如果无法通过协商解决的情况,可以走法律处理方式,其中主要包括行政诉讼行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。

1、可向当地县级政府反应,如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应。

2、认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起诉解决。到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同,但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据,由法院进行判断。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的,人民法院不予受理。

需要说明的是,政府征用土地必须有相关的合法项目、合理的征用手续,一切依照程序走,并且应当给予被征人合理的经济补偿费用,支付方式限定为先补偿,再征用,确保农户权益,违反该原则的均属于违法行为。作为被征人也可以选择拒绝签订征地补偿协议,走法律途径维护自身权益。

政府征收田地的标准要做到实地制宜,应该尽量保持征收原居民的生活水平,聆听居民的诉求,确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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