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房屋夫妻共同财产怎么认定
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2024-02-24
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卢滨律师律师
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专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋夫妻共同财产怎么认定相关的法律知识，希望能对您有帮助。
一、房屋夫妻共同财产怎么认定
1、房屋系夫妻共同财产包括：
（一）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；
（二）婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；
（三）婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。
2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、法定夫妻共同财产离婚时怎么分配
法定夫妻共同财产离婚时的分割如下：
1、双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。
2、在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。
3、照顾子女和女方权益的原则判决。
4、给予补偿的原则。
离婚后的财产分割是由双方协商分割，达成离婚财产分割协议；或者不能协商的，由法院对夫妻共同财产进行分割。另外如果过错方具有重婚、与他人同居等过错的，无过错方可以向其要求损害赔偿。
到法院起诉离婚的步骤为：
2、法院予以立案受理；
3、法院开庭审理，进行法庭调查和辩论；
4、由法院作出准予离婚或不准离婚的判决。
离婚主要有这几个法律后果：
1、夫妻双方婚姻关系解除。
3、夫妻的共同财产要分割，共同债务要共同承担。
离婚后的子女关系：
(1)离婚不影响父母与子女之间的关系。
(2)未成年子女和父母一方生活，但父母双方均为其监护人，关于该子女与哪一方共同生活以下列方式确定：
①双方达成协议的依协议
②达不成协议的由法院判决：离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
(3)不与子女共同生活的一方应当支付子女的必要的生活费和教育费的一部或全部。
(4)不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。
《民法典》第一千零九十一条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
三、夫妻共同财产和个人财产怎么界定
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻个人财产，也称夫妻保留财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；
（五）一方以个人财产投资取得的收益；
（七）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
夫妻一方的个人财产包括：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
从上面的内容中我们可以知道，如果遇到房屋夫妻共同财产怎么认定的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
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房屋夫妻共同财产怎么认定
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房屋夫妻共同财产如何认定
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋夫妻共同财产如何认定的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
我和我的老公结婚已经有4年了，现在我打算与他协议离婚，请问夫妻共同财产房屋认定的内容是什么
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻房屋是夫妻共同财产，还是共同财产
[律师回复] 对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：
1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。
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如何认定夫妻共同财产是夫妻共同财产还是夫妻共同财产
[律师回复] 对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：
1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。
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什么是夫妻共有财产,夫妻共有财产怎么认定
[律师回复] 什么是夫妻共同财产
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
怎么认定夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
怎么认定夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
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拆迁房屋认定夫妻共同财产吗
如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
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婚姻家庭
夫妻财产和夫妻共同财产的认定方法
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、夫妻共同财产定义、什么是夫妻共同财产?
所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
二、夫妻共同财产的认定、夫妻共同财产范围、夫妻共同财产包括哪些?
新婚姻法第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属于夫妻共同财产：
1.工资、奖金。
这里的“工资、奖金”应作广义的理解，泛指工资性收入，目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分，在基本工资之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等，甚至还存在着一定范围的实物分配，这些共同构成了职工的个人收入，当然，在一些现代企业或外资企业中，也存在着一定比例的高工资、高收入，甚至年薪、股份期权等，这些收入都属于工资性收入，属于夫妻共同财产范围。
2.生产、经营的收益。
这里的“生产、经营收益”，既包括农民的生产劳动收入，也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。随着市场经济的发展，有越来越多的人买卖股票和债券，投资于公司、企业经营，还有不少人依靠自己的资本或筹资兴办公司、企业，这些人成为大量资本的拥有者，经营收益丰厚。这些经营收益也属于夫妻共同财产。
3.知识产权的收益。
知识产权是一种智力成果权，它既是一种财产权，也是一种人身权，具有很强的人身性，与人身不可分离，婚后一方取得的知识产权权利本身归一方专有，权利也仅归权利人行使，作者的配偶无权在其著作中署名，也不能决定作品是否发表。但是，由知识产权取得的经济利益，则属于夫妻共同财产，如因发表作品取得的稿费，因转让专利获得的转让费等，归夫妻共同所有。
4.因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
关于因继承所得的财产，有人提出，根据我国继承法的规定，女婿、儿媳不在法定继承人的范围之内，如果将一方继承的财产作为夫妻共同财产，等于扩大了法定继承人的范围，与继承法的规定相违背;而遗嘱继承则体现了强烈的个人意志性，遗嘱人将其财产指定由特定的人继承，体现了对其所拥有财产的处分权，如果将夫妻一方因遗嘱继承而得到的财产视为夫妻共同财产，等于变更了遗嘱，这违背了遗嘱人的意愿，限制了其对财产的自由处分权，因此，婚姻存续期间，一方继承的财产不宜作为夫妻共同财产。
一、夫妻共同财产定义、什么是夫妻共同财产?
所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
二、夫妻共同财产的认定、夫妻共同财产范围、夫妻共同财产包括哪些?
新婚姻法第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属于夫妻共同财产：
1.工资、奖金。
这里的“工资、奖金”应作广义的理解，泛指工资性收入，目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分，在基本工资之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等，甚至还存在着一定范围的实物分配，这些共同构成了职工的个人收入，当然，在一些现代企业或外资企业中，也存在着一定比例的高工资、高收入，甚至年薪、股份期权等，这些收入都属于工资性收入，属于夫妻共同财产范围。
2.生产、经营的收益。
这里的“生产、经营收益”，既包括农民的生产劳动收入，也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。随着市场经济的发展，有越来越多的人买卖股票和债券，投资于公司、企业经营，还有不少人依靠自己的资本或筹资兴办公司、企业，这些人成为大量资本的拥有者，经营收益丰厚。这些经营收益也属于夫妻共同财产。
3.知识产权的收益。
知识产权是一种智力成果权，它既是一种财产权，也是一种人身权，具有很强的人身性，与人身不可分离，婚后一方取得的知识产权权利本身归一方专有，权利也仅归权利人行使，作者的配偶无权在其著作中署名，也不能决定作品是否发表。但是，由知识产权取得的经济利益，则属于夫妻共同财产，如因发表作品取得的稿费，因转让专利获得的转让费等，归夫妻共同所有。
4.因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
关于因继承所得的财产，有人提出，根据我国继承法的规定，女婿、儿媳不在法定继承人的范围之内，如果将一方继承的财产作为夫妻共同财产，等于扩大了法定继承人的范围，与继承法的规定相违背;而遗嘱继承则体现了强烈的个人意志性，遗嘱人将其财产指定由特定的人继承，体现了对其所拥有财产的处分权，如果将夫妻一方因遗嘱继承而得到的财产视为夫妻共同财产，等于变更了遗嘱，这违背了遗嘱人的意愿，限制了其对财产的自由处分权，因此，婚姻存续期间，一方继承的财产不宜作为夫妻共同财产。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我朋友因为常常出差，导致我朋友的老婆怀疑我朋友出轨，我朋友一回到家就经常和他老婆吵架导致它们两个离婚，我想问一下关于夫妻共同财产认定的标准是什么和夫妻共同财产认定是什么意思
[律师回复] 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
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如何理解夫妻共有财产,夫妻共有财产怎么认定
[律师回复] 什么是夫妻共同财产
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
怎么认定夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
怎么认定夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
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什么是夫妻共有财产,夫妻共有财产该怎样认定
[律师回复] 什么是夫妻共同财产
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
怎么认定夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
怎么认定夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
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夫妻如何认定共同财产,怎样认定夫妻共同财产
根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金。2、生产、经营的收益。3、知识产权的收益。4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。5、其他应当归共同所有的财产。
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婚姻家庭
怎么认定夫妻财产，夫妻共同财产，房产是否共同
[律师回复] 对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：
1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。
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夫妻共同财产婚后房屋租金属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 对于婚前个人所有的房屋婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。 孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息，比如：植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛;依照法律关系产生的收益为法定孳息，比如：存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。 所谓经营性收益，指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式，但孳息与经营性收益有时难以区分。 比如：甲男婚前拥有一套房屋，将房屋出租，平均年租金为5万元。甲男与乙女结婚五年会想离婚，关于25万元租金应作如何认定。如果房屋租金是因法律关系而产生的收益，即因租赁合同关系所产生的收益，那么租金是法定孳息，依照婚姻法的解释只能归该男子所有，但这样的分割又显然对其配偶不利。房屋是重大生活资料，出租房屋基本上是由夫妻双方共同经营管理，包括维修、修缮，所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，但只归该男子一个人归，对其配偶显然不公平。 房屋租金由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，也是一种经营行为。因此本例中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。我国物权法采用原物主义对天然孳息和法定孳息进行了规定，但对加工孳息没有涉及。罗马法将孳息主要分类为天然孳息、加工孳息和法定孳息，法国民法典财产所有权一编中明确规定了加工孳息及其归属的规则。加工孳息，又可称为人工孳息，指需要人力加工才能获得的孳息，如经播种、灌溉、施肥等而产生的谷物、水果等，它已经包含了占有人的劳动。劳动创造财富，劳动就应该有它的价值。经过劳动加工取得孳息，就等于对原物进行了经营。 因此，笔者认为，房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理，租金应认定为夫妻共同财产;未对房屋经过维护和管理，则房屋租金属个人财产。
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夫妻共同财产如何认定？如何达成房屋归
[律师回复] 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时该如何处理双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时该如何处理双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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夫妻共同财产的认定
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻共同财产的范围 在我国现有的《中华人民共和国婚姻法》所确定的夫妻财产制中，确立了夫妻共同财产法定制度以及夫妻共同财产的约定制度。根据我国夫妻财产制度的内容，我国夫妻共同财产由法定的夫妻共同财产、约定的夫妻共同财产两部分组成。具体内容如下： 1．法定的夫妻共同财产： 《婚姻法》第十七条明确规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其它应当归共同所有的财产”；具体来说，夫妻共同财产的范围包括：
（一）、工资、奖金。根据《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》若干问题解释规定：“工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬，包括标准工资，有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。那本律师认为这里的“奖金”应是除工资总额的劳动报酬外，由国家、政府等权威组织，对特殊贡献或取得优异成绩的特定主体，给予一定货币数量的奖赏，如运动员名次奖、科研成果奖等，这些奖金应当归入夫妻共同财产。
（二）、生产、经营的收益。生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内，从事生产经营活动所取得的收益。新《婚姻法》加强了个人财产的保护，这就涉及到夫妻个人财产的投资经营收益的归属问题。我国法定的夫妻财产制度是婚后所得共同制，那么，婚后所得（包括个人投资所得）如没有合法约定，理应为夫妻共同财产。
（三）、知识产权的收益 知识产权就是关于人类在社会实践中创造的智力劳动成果的专有权利，以及关于具有商业信誉的标记的专有权利。知识产权由夫妻一方创造的，知识产权中的人身权不能由夫妻共有。但知识产权的收益，也即财产权应归夫妻共同所有。主要注意以下两种情况： 知识产权创造的时间在婚前，而知识产权的收益则在婚姻关系存续期间，根据我国法定的婚后所得共有制，这里的收益应为夫妻共同财产。 知识产权的创造在婚姻关系存续期间，但还没有实际收益，此时若离婚，该收益是否应作为夫妻共同财产进行分割本律师认为夫妻关系存续期间的所得应包括已得和将得，应包括这种可期待利益，应作为夫妻共同财产进行分割。
（四）、继承或赠与所得的财产。夫妻一方因继承或赠与所得财产为夫妻共同财产，但如果被继承人或赠与人可以明确只归一方，法律保护私有财产的处分权，这种特别指定有法律效力，受法律保护。
（五）、一方以个人财产投资取得的收益：一方以个人财产投资取得的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫或妻一方以个人的财产进行投资所获取的物资利益。这里的收益应当指的是孳息。这里的个人财产，即指夫妻婚前属于夫或妻的个人财产，也指婚后夫妻约定属于夫或妻的个人财产。投资行为有可能发生在婚前，也有可能发生在婚后。投资的行业也是多种多样的，即包括农、林、牧、副、渔，也包括工、商、学、医等。孳息即包括天然孳息，如果树结果子、大牛生小牛等；也包括法定孳息，如出租房屋收取租金、借贷收取利息等。在这里，一方以个人财产投资的收益，必须是在夫妻关系存续期间已实际取得的收益，而不包括预期收益。
（六）、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费：住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费这几项都带有浓厚的时代色彩，它一方面代表着时代的进步，又打下了深刻的初级阶段的烙印。其中，住房补贴、住房公积金是我国住房制度改革的产物。住房补贴可以说是一种建立在工资关系上的一种福利；住房公积金则直接与工资相关联。养老保险金、破产安置补助费两项则是我国企业劳动人事工资制度改革的产物。从我国《劳动法》的角度来讲，上述几项都与劳动者的劳动关系、工资关系密切相关。有鉴于此，这四项都应当属于工资性的收入。它是对劳动者工资的一种补充形式。这里的“实际取得”和“应当取得”也是有时间限定的，即在夫妻关系存续期间所对应的权利即已“实际取得”和“应当取得”。即权利已经形成，至于何时支付则对权利不产生影响。
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其它应当归共同所有的财产”；具体来说，夫妻共同财产的范围包括：
（一）、工资、奖金。根据《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》若干问题解释规定：“工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬，包括标准工资，有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。那本律师认为这里的“奖金”应是除工资总额的劳动报酬外，由国家、政府等权威组织，对特殊贡献或取得优异成绩的特定主体，给予一定货币数量的奖赏，如运动员名次奖、科研成果奖等，这些奖金应当归入夫妻共同财产。
（二）、生产、经营的收益。生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内，从事生产经营活动所取得的收益。新《婚姻法》加强了个人财产的保护，这就涉及到夫妻个人财产的投资经营收益的归属问题。我国法定的夫妻财产制度是婚后所得共同制，那么，婚后所得（包括个人投资所得）如没有合法约定，理应为夫妻共同财产。
（三）、知识产权的收益 知识产权就是关于人类在社会实践中创造的智力劳动成果的专有权利，以及关于具有商业信誉的标记的专有权利。知识产权由夫妻一方创造的，知识产权中的人身权不能由夫妻共有。但知识产权的收益，也即财产权应归夫妻共同所有。主要注意以下两种情况： 知识产权创造的时间在婚前，而知识产权的收益则在婚姻关系存续期间，根据我国法定的婚后所得共有制，这里的收益应为夫妻共同财产。 知识产权的创造在婚姻关系存续期间，但还没有实际收益，此时若离婚，该收益是否应作为夫妻共同财产进行分割本律师认为夫妻关系存续期间的所得应包括已得和将得，应包括这种可期待利益，应作为夫妻共同财产进行分割。
（四）、继承或赠与所得的财产。夫妻一方因继承或赠与所得财产为夫妻共同财产，但如果被继承人或赠与人可以明确只归一方，法律保护私有财产的处分权，这种特别指定有法律效力，受法律保护。
（五）、一方以个人财产投资取得的收益：一方以个人财产投资取得的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫或妻一方以个人的财产进行投资所获取的物资利益。这里的收益应当指的是孳息。这里的个人财产，即指夫妻婚前属于夫或妻的个人财产，也指婚后夫妻约定属于夫或妻的个人财产。投资行为有可能发生在婚前，也有可能发生在婚后。投资的行业也是多种多样的，即包括农、林、牧、副、渔，也包括工、商、学、医等。孳息即包括天然孳息，如果树结果子、大牛生小牛等；也包括法定孳息，如出租房屋收取租金、借贷收取利息等。在这里，一方以个人财产投资的收益，必须是在夫妻关系存续期间已实际取得的收益，而不包括预期收益。
（六）、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费：住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费这几项都带有浓厚的时代色彩，它一方面代表着时代的进步，又打下了深刻的初级阶段的烙印。其中，住房补贴、住房公积金是我国住房制度改革的产物。住房补贴可以说是一种建立在工资关系上的一种福利；住房公积金则直接与工资相关联。养老保险金、破产安置补助费两项则是我国企业劳动人事工资制度改革的产物。从我国《劳动法》的角度来讲，上述几项都与劳动者的劳动关系、工资关系密切相关。有鉴于此，这四项都应当属于工资性的收入。它是对劳动者工资的一种补充形式。这里的“实际取得”和“应当取得”也是有时间限定的，即在夫妻关系存续期间所对应的权利即已“实际取得”和“应当取得”。即权利已经形成，至于何时支付则对权利不产生影响。
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房屋夫妻共同财产认定方式是什么？
主要通过以下几种情形认定：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。4、其他认定方式。
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婚姻家庭
夫妻共有财产,夫妻共有财产怎么认定是什么意思
[律师回复] 什么是夫妻共同财产
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
怎么认定夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
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《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
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第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
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我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
怎么认定夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
怎么认定夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
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该怎么解释夫妻共有财产,夫妻共有财产怎么认定
[律师回复] 什么是夫妻共同财产
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
怎么认定夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
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根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
怎么认定夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
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什么是夫妻共有财产,夫妻共有财产应该如何认定
[律师回复] 什么是夫妻共同财产
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
怎么认定夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。
或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
怎么认定夫妻共同财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
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夫妻共同财产的认定
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与夫妻共同财产的认定相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
房子是夫妻共同财产还是夫妻共同财产，怎么认定
[律师回复] 对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：
1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条第一款规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条第一款规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋是否夫妻共同财产
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 需要看你的房屋是属于婚前财产，还是婚后财产。如果是婚前就有该房屋，那么属于你的个人财产。如果是夫妻关系存续期间取得的房屋，则属于你们的夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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房屋是夫妻共同财产吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要看你的房屋是属于婚前财产，还是婚后财产。如果是婚前就有该房屋，那么属于你的个人财产。如果是夫妻关系存续期间取得的房屋，则属于你们的夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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房屋是夫妻共同财产吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要看你的房屋是属于婚前财产，还是婚后财产。如果是婚前就有该房屋，那么属于你的个人财产。如果是夫妻关系存续期间取得的房屋，则属于你们的夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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