签订装修合同程序流程是什么

最新修订 | 2024-02-29
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巩海冬律师
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专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签订装修合同程序流程是什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
签订装修合同程序流程是什么

一、签订装修合同程序流程是什么

房屋装修合同签约流程是:

1、确定意向。

2、设计确认。

3、预算提交。

4、总价确认。

5、确定质量和协商工期。

6、付款。

7、合同责任确认,签字即生效。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、什么合同是可撤销合同

可撤销合同的情形如下:

(1)基于重大误解订立的合同。

(2)一方或第三人以欺诈胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

(3)一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的。

《民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十九条

第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临签订装修合同程序流程是什么的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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合同事务
购房流程合同签订精装修房合同应注意哪些问题
[律师回复]
一、装修部分的报价要清清楚楚楼市惨淡时,精装修就成了白送的增值服务;市场火爆时,精装修又成了涨价的理由,不难看出,许多楼盘已经将精装修作为了最好的价格控制器,运用自如。精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂,有的楼盘房价款已经包含全部精装修费用。有些楼盘立项审批时本是毛坯房,因销售不力而改成精装房出售,部分已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因此签订合同时,购房者应注意到房屋价款的组成不应是简单的普通房屋价钱和精装修的费用相加,还要看清补充协议中是否有重叠的项目和收费。
二、约定严格的装修标准开发商在广告宣传中往往有“进口”,“高级”、“先进”等不明确的表述,建议购房者,应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题,也应在补充协议中约定。此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确,并约定保修责任和期限,这样即使出现问题也有据可依。特别提醒,消费者千万不要图省事,就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款,这样会出现如果样板间拆除后,消费者无法取证的问题。
三、精装房“违规”的处理方式在《商品房买卖合同》中,对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式一般有粻订纲寡蕺干告吮梗经两种:一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;一种是双方自行约定。如选择第一种,那一定要在补充协议中明确约定各种装饰、装修及设备的价格标准,避免一旦发生争议,购房者没有合同依据。如果选择双方约定,除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任。在购房前要了解房产公司的信誉和开发项目的基本情况,还要了解开发公司合同约定的详细内容,约定内容不详细的,应要求开发企业在补充协议中进行补充。
四、合同中要明确质量验收标准验收标准、验收主体以及验收程序等,应在合同补充协议中约定。
首先,要明确工程适用的施工规范和验收标准;
其次,最好在合同中约定,要求开发商
最后出具合法监理公司的报告。开发商有样板间或其他样品的,可以对其进行拍照,作为合同的其他附件。
五、合同中要明确竣工后的室内空气质量检测目前国家颁布了十种装饰装修材料有害物质限量国家标准,以及民用建筑工程室内环境污染控制规范,这些标准以及规范是强制执行的行业法规,所以必须在合同补充协议中有所体现。
首先是开发商购买的材料必须符合上述标准的要求,不能超标;
其次是工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测,并出具检测报告。
六、合同中要明确保修责任消费者在与开发商签订购房合同时,要注明房屋装修的责任方属于开发商,房屋出现问题后应由开发商负责。约定各装修项目保修时间及责任主体,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,装修工程保修期为2年,但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护,按产品质量法规定,设备的保修由生产商承担,保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时,可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期,装修工程保修期和房屋质量保修期为2年,自房屋入住时起算,保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。
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签订装修合同程序流程是哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签订装修合同程序流程是哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
我朋友的新房子要请人帮忙进行装修,咨询一下这个装修装饰工程合同范文怎么签订有效呢
[律师回复] 发包方(甲方): 承包方(乙方):
  按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议:
  第1条 工程概况
  
1.1 工程名称:
  
1.2 工程地点:
  
1.3 承包范围:
  
1.4 承包方式:
  
1.5 工期:本工程自 年 月 日开工,于 年 月 日竣工。
  
1.6 合同价款(人民币大写):
  第2条 甲方工作
  
2.1 开工前 天,甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明,向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
  
2.2 指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
  
2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。
  
2.4 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。
  
2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
  第3条 乙方工作
  
3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
  
3.2 指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
  
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。
  
3.4 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)
  的关系。
  
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  
3.6 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  第4条 关于工期的约定
  
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
  
4.2 因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
  
4.3 因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
  
4.4 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。
  
4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目,应提前通知乙方。由乙方出具变更单,经甲方确认后,方可施工并增减相应的工程款。
  第5条 关于工程质量及验收的约定
  
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》(YJG33-97)等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。
  
5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。
  
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。
  
5.4 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
  
5.5 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知 日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
  第6条 关于工程价款及结算的约定
  
6.1 双方商定本合同价款采用固定价格,按项目报价执行。
  
6.2 本合同生效后,甲方分 次,按下面约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清;
  
(1)工地开工前付 元。
  
(2)工程进行一半时付 元。
  
(3)工程结束付 元。
  
6.3 工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。
  第7条 关于材料供应的约定
  
7.1 本工程凡由乙方采购的材料, 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
  
7.2对与甲方认可的材料,乙方使用后,如甲方提出更换或提高标准,甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。
  第8条 有关安全生产和防火的约定
  
8.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》(安全:施工中安全问题乙方自检,自负责任,乙方对自己的人员自行约束,服从甲方统一管理。)《中华人民共和国消防条例》(防火:由于乙方施工不慎造成火灾,由乙方负全责,并对甲方损失承担赔偿责任。)和其它相关的法规、规范。
  第9条 违约责任
  
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
  
9.2 甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
  
9.3 未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
  
9.4 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。
  
9.5 因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
  第10条 争议或纠纷处理
  
10.1 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
  
10.2 装修装饰工程合同当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
  第11条 其它约定
  第12条 附则
  1
2.1 本工程保修期 年,保修范围:双方约定的乙方所施工项目,人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。
  1
2.2 本合同正本两份,双方各执一份。副本 份,甲方执 份,乙方执 份。
  1
2.3 本合同履行完成后自动终止。
  1
2.4 附件
  
(1)施工图纸或作法说明
  
(2)工程项目一览表
  
(3)工程预算书
  
(4)外部关系(城管、消防、规划、等)由甲方协调
  
(6)装饰施工工程付款附件
  甲 方: 乙 方:
  代理人: 代理人:
  年 月 日 年 月 日
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装修合同流程
1.意向确认:首先,业主与装修公司确认合作的意向,明确双方的基本需求和预期。2.设计方案确认。3.提交预算。4.价格谈判:双方就装修预算进行谈判,达成一致意见后,签订正式的装修合同。5.合同内容核对。6.签订合同。7.工程启动。8.工程监督。9.中期验收10.竣工验收11.付款结算12.售后服务若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
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装修合同流程
装修合同执行流程包括: 确认合作意向,审阅确认设计方案,估算装修费用,磋商洽谈价格,核准协议细节,签署合同文本,启动工程实务,监管督促工程,中期和完工验收,支付及清算,以及提供售后保障服务。 双方需严格履行合同,确保工程有序推进并达成预期目标,同时业主也应积极维护自身权益,确保项目成功和谐。
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装修承包合同签订流程是什么?
一般来说,装修合同签订流程有以下几个步骤:1、确定意向2、设计确认3、预算提交4、总价确认5、确定质量和协商工期6、付款7、合同责任确认,签字即生效。
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