商场商铺合同没到期是否能退租

[律师回复] 你可以要双倍的工资。可以提起诉讼。

[律师回复] 可要求将装修期间的租金免除，不然可提起诉讼解决

[律师回复] 商户欠商场店铺租金，商场无权利断电，因为商场并不是供电合同的主体。商户拖延租金，商场能够催告要求商户在肯定时限内补交拖延的租金。如果催告期满商户仍然不交，商场此时能够解除租赁合同，并且要求商户承受违约职责。　　《合同法》第94条限定有下列情形之一的，当事人能够解除合同：
（一）因不可抗力招致不能实现合同目的；
（二）在履行时限期满之前，当事人一方明确表示或者以自己的做法表明不履行主索债务；
（三）当事人一方迟延履行主索债务，经催告后在合法时限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约做法招致不能实现合同目的；
（五）法律限定的其他情形。

[律师回复] 你们合同签的应该有相关条款

[律师回复] 你好，都有责任，但你们的责任可能大些。因为提供安全的环境的是你们义务，摇摇柜子就能摇倒，也确实不符合常理。

[律师回复] 商场装修不是可以商场可以随意要求你更换店铺的理由，况且你对新铺位不满意。可协商要求适当补偿装修损失，如协商不成可寻求法律途径解决。

[律师回复] 商场作为一个开放性的公共场所的管理人，应尽合理限度使他人免受人身及财产损害的义务，采取必要的措施防止损害的发生或者减轻损害。并且这种安全保障义务通常是在当事人之间并没有合同约定的情形下而产生的一种要求，一方为另一方的人身安全和财产安全而积极作为的义务。商场是以在从事社会活动中谋取利益为目的，因而应当承担相应的安全保障义务

[律师回复] 你好，把你的资料准备好，然后再写一份说明，交给法院，看看法院进一步怎么处理。

[律师回复] 您好，与商场签合同主要什么的注意问题有，
一、一般情况下商场都从房东处全部租下了房子，并且有权对外出租。或者商场具有房东的全权授权。所以一般可以和商场签订租赁合同。但是应当注意查看商场的授权手续或商场与房东的租赁合同约定的内容。注意你们签订的合同不能超出原合同的范围，建议和商场的合同中明确约定对房东的责任由商场负责，由此造成您的损失由商场负责。
二、1\费用是否包含物业管理费用，提供哪些基本营业条件2、几年续签一次3、前期或节假日有没有宣传费用，由商场掏还是商户掏4、转租有没有限制5、商场提前结束经营，损失处理怎么办
三、
1，和商场签店铺租凭合同最主要的是要审查他们的工商营业登记执照，目的是看商场是否具有合法法人资格；另一个就是审查他与店铺相关的土地使用权证或者店铺房屋所有权证，看他对店铺是否具有合法的转让权。
2，你当然有权看他的合同草案的复印件。你作为合同的一方当事人，应当必须拿到合同的原本，不给你，你就拒签。3他们的合同很可能就是格式合同，即对所有的承租人都是一样的内容，这样你越要注意维护自己的权利。防范霸王条款。
四、
1.??合同内必须注明出租方所有之房产必须符合承租方经营范围。比如，承租方租下该房产是为了开餐馆，则该房产就必须拥有可以开餐馆的先决条件，如该房产必须是商用房产，且与居民区的距离超过当地法律允许的最低直线距离，等等。
2.??合同内须注明出租方必须拥有承租方办理的新店开业所要提供的相关证照，且出租方有义务协助承租方完成相关的法律手续。还拿开餐馆为例，在新店核名时，出租方需提供公安部门盖章的详细房产地址，也就是门牌号，保证出租方为新店设立的法律实体有一个归属；其次，在承租方申请卫生许可证时，出租方要提供房产证，房屋平面图;在申报环评时，承租方要提供排水排气设施的配置，等等。
3.??出租方必须保证承租方所租之房产未存有以往租户的纠纷，也就是说处于真空状态，即可出租状态。有时前任租户不是正常迁移的，有可能是亏

[律师回复] 您好，可以委托律师来解决该纠纷

[律师回复] 根据你们的约定办，如果约定对你不利的，建议协商处理。协商不成再考虑诉讼。可以电话联系或带材料来所面谈。

[律师回复] 协议不成，委托律师起诉

[律师回复]
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

[律师回复] 根据我国合同法，对转租合同是否有效解答如下：
1、根据《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、根据你说的情况，真正的房东是出租人，租房给你的是承租人，你是第三人，如果出租人同意承租人转租了，你们的合同就是合法有效的，如果出租人不同意了，出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。
3、建议你先取得出租人书面同意，在与承租人签订租房合同。

[律师回复] 具体按照租赁合同约定执行，协商不成，可以诉讼解决，建议委托律师介入处理，以维护你方合法权益

[律师回复]
您好，您有什么问题都可以向我征询的，我们会给您最好的方案可收集好證据，交给律师帮您处理，这样快速找到解决方式

[律师回复] 合同到期后，人家如何确定房租是人家的权利。

[律师回复] 你好，当时有签合同约定了2018年3月到期的，现在无理由要求你们8月份离场，对方是构成违约的。合同上没有约定赔偿责任，现在是可以进行协商的。你可以要求对方赔偿给你造成的损失。详情可以直接致电咨询。

[律师回复] 恒隆的LV，收取租金形式是底租加利润提成，2009年的模式是60每平（包物业），销售利润的18%Chel是55块每平，加销售利润的20%。针对利润提成，事先都会有具有贴近实际意义的一个第二营业年度利润预估。郸海策剿匕济察汐畅搂利润提成——双方风险公担。针对销售额提成，参考依据
1.银联的收费记录（POS机）
2.对方提供的财务报表。安全可靠性，尽可放心，对方都是靠声誉吃饭的品牌，而且作假帐也是犯法的。委托第三方中介机构核查（那几个会计师事务所）。现金，基本上大额的消费都是刷卡，所以POS机的记录在很大程度上代表了营业额。当然，统一收银也有存在的，不过，一拖几的POS便携机将可以在店内直接为顾客服务，让客人去排长队付款毕竟是有失体面的事情。同样，终端可以设在商场，一样可以起到监督的作用。很多商铺提供者和奢侈品牌都是常年合作的关系，比如如今的上海半岛的地下一层，从，到北京再到上海，模式都是一样的。其他的问题，您要请教会计师和律师了。

[律师回复]
1、关于是不是该交滞纳金，根据合同的约定，如果双方达成一致，原则上即应按合同履行。当然，法律同时规定，如果违约金过高，明显超过违约行为造成的损失，支付违约金一方有权要求调整违约金的数额。从你介绍的情况看，违约金过高，你有权要求降低违约金。（如果合同没有约定中介必须提前通知你，则你不能以中介没有通知为理由）
2、如果租房期到3月15日，则你有权住到合同期满再搬出。
3、关于提前退租需要提前30天通知，这个是合同的；关于缴纳200房租的违约金，如果合同有约定，应按约定履行。当然，如果违约金过高，如前所述，你是有权要求适当调整的。
4、关于1950元的押金，中介是否可以扣留你的押金，要看合同是如何约定的。
总之，民事合同中，双方的权利义务主要看合同约定，只要约定不违法，即应按约定履行。至于违约金过高问题，可主张适当调整。