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甲方是否能够单方面解除合同
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2024-02-28
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着甲方是否能够单方面解除合同的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
一、甲方是否能够单方面解除合同
甲方在以下情况下能够单方面解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人能够解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、哪些情况下当事人能够单方面解除合同
能够单方面解除合同的情形有以下几种情况：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。
但不是有不可抗力就能够解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。
（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：
1.预期违约
指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
2.迟延履行
指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
（三）不能实现合同目的。
指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
（四）不定期合同。
不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也能够提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人能够解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
三、有权单方解除合同的情形是什么
能够单方面解除合同的情形有以下几种情况：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。
但不是有不可抗力就能够解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。
（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：
1.预期违约
指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
2.迟延履行
指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
（三）不能实现合同目的。
指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
（四）不定期合同。
不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也能够提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人能够解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临甲方是否能够单方面解除合同的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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2、《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2、《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
（一）结伙殴打、伤害他人的；
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一，驾校或者教练方面。学员报名之后发现驾校并无一开始宣传的那样好，或者在学习经过中感觉教练立场差、不负责，对驾校和教练产生了失望情绪，这个时候学员就有可能要求退费，以便尽早抽身，免得耽误时间。
第
二，学员自身原由。学员因为疾病、工作变动或其他个人问题不愿学车了，也能够要求退费。当然了，除了以上两种原由，驾校停有时候也会成为学员要求退费的原由。关于学车协议中的“违约金”正规来说的话，驾校在学生报名的时候都应该与学员签订训练协议。训练协议里面除了明确两方的职责、义务以及注意事项之外，有的还专门列发生学员要求退费时关于“违约金”的内容，如具体明确了学员在学车的各个阶段要求退费时应退予的花费，以及通过区分退费的职责方来决定违约金的支付比例等。学员们在签订协议时肯定要看清楚相关款项，签字了也就代表认可了协议中的内容，一方面能够作为要求退费的依据，另外一方面也能自我评估出退费后的损失，不至于在最后还被驾校“揩油”。
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一，驾校或者教练方面。学员报名之后发现驾校并无一开始宣传的那样好，或者在学习经过中感觉教练立场差、不负责，对驾校和教练产生了失望情绪，这个时候学员就有可能要求退费，以便尽早抽身，免得耽误时间。
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二，学员自身原由。学员因为疾病、工作变动或其他个人问题不愿学车了，也能够要求退费。当然了，除了以上两种原由，驾校停有时候也会成为学员要求退费的原由。关于学车协议中的“违约金”正规来说的话，驾校在学生报名的时候都应该与学员签订训练协议。训练协议里面除了明确两方的职责、义务以及注意事项之外，有的还专门列发生学员要求退费时关于“违约金”的内容，如具体明确了学员在学车的各个阶段要求退费时应退予的花费，以及通过区分退费的职责方来决定违约金的支付比例等。学员们在签订协议时肯定要看清楚相关款项，签字了也就代表认可了协议中的内容，一方面能够作为要求退费的依据，另外一方面也能自我评估出退费后的损失，不至于在最后还被驾校“揩油”。
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美甲店能够给我退钱吗？我在美甲店做了一个四十块钱的美甲，过不了多久她们说我的指甲软
[律师回复] 如果学员在驾校无完成科目考试并最终通过驾考，无论是在学科目一时退学还是在科目三时退学，驾校都必须要退费。不过，接下来的问题就有些“残酷”了。能够退费，那究竟是退多少由于相关部门并无关于退费这方面的法律机制，最后退多少说白了只能按照驾校的一套限定来核算。通常而言，如果学员报名之后无参加驾校学习，那么退费时就能送还扣除体检、建档等花费之外的大部分花费，有的驾校也会全部退还；如果学员已经参加了学习甚至已经参加了科目考试，这时候多退还是少退就需要与驾校方面好好商量了。驾校退费的原由有什么通常而言原由主要有两个方面。
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一，驾校或者教练方面。学员报名之后发现驾校并无一开始宣传的那样好，或者在学习经过中感觉教练立场差、不负责，对驾校和教练产生了失望情绪，这个时候学员就有可能要求退费，以便尽早抽身，免得耽误时间。
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二，学员自身原由。学员因为疾病、工作变动或其他个人问题不愿学车了，也能够要求退费。当然了，除了以上两种原由，驾校停有时候也会成为学员要求退费的原由。关于学车协议中的“违约金”正规来说的话，驾校在学生报名的时候都应该与学员签订训练协议。训练协议里面除了明确两方的职责、义务以及注意事项之外，有的还专门列发生学员要求退费时关于“违约金”的内容，如具体明确了学员在学车的各个阶段要求退费时应退予的花费，以及通过区分退费的职责方来决定违约金的支付比例等。学员们在签订协议时肯定要看清楚相关款项，签字了也就代表认可了协议中的内容，一方面能够作为要求退费的依据，另外一方面也能自我评估出退费后的损失，不至于在最后还被驾校“揩油”。
第
一，驾校或者教练方面。学员报名之后发现驾校并无一开始宣传的那样好，或者在学习经过中感觉教练立场差、不负责，对驾校和教练产生了失望情绪，这个时候学员就有可能要求退费，以便尽早抽身，免得耽误时间。
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二，学员自身原由。学员因为疾病、工作变动或其他个人问题不愿学车了，也能够要求退费。当然了，除了以上两种原由，驾校停有时候也会成为学员要求退费的原由。关于学车协议中的“违约金”正规来说的话，驾校在学生报名的时候都应该与学员签订训练协议。训练协议里面除了明确两方的职责、义务以及注意事项之外，有的还专门列发生学员要求退费时关于“违约金”的内容，如具体明确了学员在学车的各个阶段要求退费时应退予的花费，以及通过区分退费的职责方来决定违约金的支付比例等。学员们在签订协议时肯定要看清楚相关款项，签字了也就代表认可了协议中的内容，一方面能够作为要求退费的依据，另外一方面也能自我评估出退费后的损失，不至于在最后还被驾校“揩油”。
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二手房交易中验房时发现甲醛超标能够解除合同吗？合同中没有明确甲醛超标的项目。
[律师回复] 二手房屋的交易流程关于流程的的解释：
1、凡是有银行贷款的房子，交易的前提是把银行的贷款结清(必须的)并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。
2、未办理房产证的房子过户是以新的购房合同备案完成为结束(需要贷款的则需抵押)，而开具新合同的条件是把原来抵押在银行的、购房者收执的、房产局备案存档的、以及开发商存档的全部的旧合同都统一给开发商后，开发商方可与新的购房者签订新的合同并作备案。这种交易方式更合理的说法应该叫做合同的权利与义务的转让，也叫合同更名，类似的交易主要受开发商是否同意更改合同的限制，新政策约定的所谓期房不得交易是没有影响的。
3、已有房产证的房产在产权过户登记时，同样需要把旧房产证原件、合同、申请表等相关资料上交房产局，并需要本人带身份证原件，当着房产局工作人员的面进行签字、盖手印(有共有人和需要委托的有其他要求)。
4、旁边的数字表示该工作所需要的工作日，“”表示因不同的银行和中介公司有不同的时间等(后者偏差不大)。
5、有无房产证的房子，交易前均需要查档。
6、有证的房子过户肯定要评估，无证的但是需要贷款也需要评估(个别银行不要求)。评估的作用一是作为交契税的参考(必须的)，一是贷款银行的价值参考。
7、房产交易时需要准备的资料：其实无非就是产权与交易双方的身份证明，像房产证、身份证或户口本。为节省麻烦，建议都带上。
8、贷款的需要补交：首期房款的收据、单位盖章的收入证明或者其他能够证明贷款人收入或其他财产的证明资料。 关于二手房交易的费用结合上述的交易流程：
1、提前还贷在，大多数银行是不收取违约金的(只是大多都需要提前一个月作申请，极个别银行收取1-2个月的利息作违约金)。
2、未办理房产证的房产在交易过程中，开发商会收取一定的更名手续费(该费用无标准而且大多数无任何票据，可能是0也可能是10000。甚至开发商可以不同意更名——交易无法进行，只有办出房产证才能买卖)。
3、已有房产证的房子交易时必须交纳的费用：手续费：新房3元/建筑面积，二手6元/建筑面积。契税：取成交价与评估价的高者×
1.5%登记费80元工本费10元/本(另有营业税、3%的契税只在非住宅的或者有特殊情况的房产交易时需要交纳)。
4、如需办理银行贷款的还需要交纳抵押登记费80元和保险费：房屋总价×贷款年限×费率。费率：6-10年是0.052%11-15年是.048%16-20年是.045%。
5、以上费用是不含任何劳务和服务性质的费用，如需委托中介公司的，将有以下费用产生：
A、交易服务费费：成交价的2%
B、如需按揭贷款的另收600元(或以成交价的
2.5%收取)
C、如果房产原来就是贷款未结清的、并且买方也需要办理贷款的，这样就会需要中介公司垫资帮助解押的，中介公司将收取垫资额3%-4%的费用，并且还有加急、公证等费用。
6、综上所述：一套有证的房屋过户，房产局方面收取的额度约为房价的
2.%-
2.5%之间，如需委托中介的、贷款的或解押的还有更多费用。
1、凡是有银行贷款的房子，交易的前提是把银行的贷款结清(必须的)并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。
2、未办理房产证的房子过户是以新的购房合同备案完成为结束(需要贷款的则需抵押)，而开具新合同的条件是把原来抵押在银行的、购房者收执的、房产局备案存档的、以及开发商存档的全部的旧合同都统一给开发商后，开发商方可与新的购房者签订新的合同并作备案。这种交易方式更合理的说法应该叫做合同的权利与义务的转让，也叫合同更名，类似的交易主要受开发商是否同意更改合同的限制，新政策约定的所谓期房不得交易是没有影响的。
3、已有房产证的房产在产权过户登记时，同样需要把旧房产证原件、合同、申请表等相关资料上交房产局，并需要本人带身份证原件，当着房产局工作人员的面进行签字、盖手印(有共有人和需要委托的有其他要求)。
4、旁边的数字表示该工作所需要的工作日，“”表示因不同的银行和中介公司有不同的时间等(后者偏差不大)。
5、有无房产证的房子，交易前均需要查档。
6、有证的房子过户肯定要评估，无证的但是需要贷款也需要评估(个别银行不要求)。评估的作用一是作为交契税的参考(必须的)，一是贷款银行的价值参考。
7、房产交易时需要准备的资料：其实无非就是产权与交易双方的身份证明，像房产证、身份证或户口本。为节省麻烦，建议都带上。
8、贷款的需要补交：首期房款的收据、单位盖章的收入证明或者其他能够证明贷款人收入或其他财产的证明资料。 关于二手房交易的费用结合上述的交易流程：
1、提前还贷在，大多数银行是不收取违约金的(只是大多都需要提前一个月作申请，极个别银行收取1-2个月的利息作违约金)。
2、未办理房产证的房产在交易过程中，开发商会收取一定的更名手续费(该费用无标准而且大多数无任何票据，可能是0也可能是10000。甚至开发商可以不同意更名——交易无法进行，只有办出房产证才能买卖)。
3、已有房产证的房子交易时必须交纳的费用：手续费：新房3元/建筑面积，二手6元/建筑面积。契税：取成交价与评估价的高者×
1.5%登记费80元工本费10元/本(另有营业税、3%的契税只在非住宅的或者有特殊情况的房产交易时需要交纳)。
4、如需办理银行贷款的还需要交纳抵押登记费80元和保险费：房屋总价×贷款年限×费率。费率：6-10年是0.052%11-15年是.048%16-20年是.045%。
5、以上费用是不含任何劳务和服务性质的费用，如需委托中介公司的，将有以下费用产生：
A、交易服务费费：成交价的2%
B、如需按揭贷款的另收600元(或以成交价的
2.5%收取)
C、如果房产原来就是贷款未结清的、并且买方也需要办理贷款的，这样就会需要中介公司垫资帮助解押的，中介公司将收取垫资额3%-4%的费用，并且还有加急、公证等费用。
6、综上所述：一套有证的房屋过户，房产局方面收取的额度约为房价的
2.%-
2.5%之间，如需委托中介的、贷款的或解押的还有更多费用。
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