后妈法有权继承房产

最新修订 | 2024-02-24
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专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对后妈法有权继承房产进行了解答,希望能解答您的问题。
后妈法有权继承房产

一、后妈法有权继承房产

父母的房产后母有继承权

遗产继承的规则是:

1、有遗嘱遗赠扶养协议的,遵照遗嘱、遗赠扶养协议执行;

2、没有遗嘱、遗赠扶养协议的,按照法定继承办理。

法定继承的顺序为:

(1)配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人

其中,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母

(2)兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序法定继承人。

其中,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹

因此,后母作为配偶,属于第一顺序的法定继承人,拥有继承权。但是,有遗嘱、遗赠扶养协议的,遵照遗嘱、遗赠扶养协议执行。

民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房产继承有什么问题

房产继承需注意以下问题:

1、继承必须在被继承人死亡后开始。如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。

2、继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人

3、继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

《民法典》第一千一百二十一条

继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

三、小产权房能不能继承

继承人能继承小产权房的使用权。小产权房虽然被限制转让和交易,但能够被占有、使用、收益,同样会因死亡事实发生。

并且遗产是公民死后遗留的个人合法财产,所以在被继承人死亡后,其财产可以由继承人继承。

不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

对于后妈法有权继承房产的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图专业律师

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1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书。
法律依据:
《中华人民共和国继承法》
第三条 遗产范围
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
《中华人民共和国继承法》第二条
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1、遗产进入法定继承程序后,按照下列顺序继承:
第一顺序继承人:父母、配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女)
第二顺序继承人:祖父母、外祖父母、兄弟姐妹
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。
2、遗产的法定程序分割原则:对被继承人尽了主要扶养义务的继承人,可以适当多分遗产。由扶养条件和扶养能力而不尽扶养义务的继承人,可少分或不分。丧偶的儿媳或女婿,对公婆或岳父母尽了主要扶养义务的,有权以法定第一顺序继承权人的身份参与遗产分割。继承人先于被继承人死亡的,由继承人的晚辈直系血亲代位继承,代位继承一般仅可以继承其父或母应当继承的份额。继承人之外的人,对被继承人尽了主要扶养义务的,可以适当分给其遗产。
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继子有权继承后妈的房产吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对继子有权继承后妈的房产吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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后妈有继承权吗,父亲去世了,后妈有继承爸爸的财产吗
[律师回复] 案例:
我母亲于1990年因病去世,我父亲就和我继母一起生活。因为父亲与我继母顾及双方家庭,故没有办理结婚登记,一直居住在我家,我们一家人感情也很好,生活上也由我来照顾。我父亲和继母还一起购买了新房子。去年年底继母不幸车祸身亡,我继母的家人认为我不可以继承继母的遗产,主要理由是,继母来我家时,我已成年,我和继母没有形成抚养关系,我父亲与我继母没登记不算夫妻。继母去世后,我以儿子的身份为其料理后事,故我继母家人认为最多是适当补偿。为了避免诉讼,特向张律师求教,以便我们公平、合理地处理我继母遗留下来的财产。
在我国,关于婚姻关系有两种情况,一种是在民政局登记结婚的,即成为夫妻关系,这是法律上的规定,众所周知,不容置疑。
第二种情况就是在1994年2月1日之前以夫妻名义共同生活的,周围居民、居委会认为系夫妻关系的,即其夫妻关系公开的就是事实婚姻。
用法律的术语来讲,在1994年2月1日前以夫妻名义持续、稳定地共同居住的,即事实婚姻。只要符合事实婚姻要件的,可以认定其具有事实婚姻的效力,不必再补办结婚登记手续。对于事实婚姻的处理与登记结婚处理的方法和法律规定基本上是一致的。
作为继子女继承继父母的遗产,在《继承法》上是有规定的,根据该法律
第九条末款之规定,“有扶养关系的继父母,可以作为
第一顺序的继承人。”那么,根据你陈述的情况,你继母虽未与你父亲办理结婚登记,但他们在1994年之前就共同生活,故应当作为事实婚姻来对待。其次,你继母来你家时,你虽已经成年,但你们一直融洽地共同生活在一起,彼此照顾,你继母过世时,你作为儿子进行料理,实际上已经形成彼此扶养和赡养的关系。
在这里解释一下,婚姻家庭,继承关系的三个词,第一个是抚养关系,指的是老辈对小辈的养育叫抚养
第二个是赡养关系,指的是小辈供养老叫赡养而
第三个是《继承法》中提到的叫“扶养”关系,指的是互相扶助,供养的关系。如有夫妻扶养、兄妹扶养等等。那么,你与继母的关系就是扶养关系。
所以,你既然与你的继母存在着扶养关系,你应该有继承权。最后,补充一点是我国《继承法》
第十二条规定“丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。”就是基于“扶养关系”一说。
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我母亲于1990年因病去世,我父亲就和我继母一起生活。因为父亲与我继母顾及双方家庭,故没有办理结婚登记,一直居住在我家,我们一家人感情也很好,生活上也由我来照顾。我父亲和继母还一起购买了新房子。去年年底继母不幸车祸身亡,我继母的家人认为我不可以继承继母的遗产,主要理由是,继母来我家时,我已成年,我和继母没有形成抚养关系,我父亲与我继母没登记不算夫妻。继母去世后,我以儿子的身份为其料理后事,故我继母家人认为最多是适当补偿。为了避免诉讼,特向张律师求教,以便我们公平、合理地处理我继母遗留下来的财产。
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第一顺序的继承人。”那么,根据你陈述的情况,你继母虽未与你父亲办理结婚登记,但他们在1994年之前就共同生活,故应当作为事实婚姻来对待。其次,你继母来你家时,你虽已经成年,但你们一直融洽地共同生活在一起,彼此照顾,你继母过世时,你作为儿子进行料理,实际上已经形成彼此扶养和赡养的关系。
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第十二条规定“丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。”就是基于“扶养关系”一说。
我妈妈因为之前生了重病身体一直不好,一直需要我长期照顾,前几天妈妈突然去世,现在我在处理他的身后事,也要办理继承有关事宜,请问子女继承遗产要交多少税呢?
[律师回复]
1、公证继承
按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证。
2、缴纳公证费2%
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%。
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证。
手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证。
4、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费。
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳。
在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳。
在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳。
国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税。
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
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