占用农村土地如何赔偿是正确的?

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 占用农村土地如何赔偿没有一个具体的标准,如果是被占用的土地属于耕地的,那么土地补偿费的标准就为该耕地被征收前三年平均年产值的6~10倍。同时还需要向被征收土地的行政相对人支付相应的安置补助费,此时会根据土地上需要安置的农业人口数量来计算。具体的征地补偿的事项可以参考下文。
占用农村土地如何赔偿是正确的?

一、占用农村土地如何赔偿是正确的?

农村土地占地赔偿:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。

法律依据

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

二、农村征地的具体费用包括什么?

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

1、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照规定,缴纳耕地占用税。

三、征地工作程序是什么?

1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

每个地方土地征收补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定:一般征地补偿的费用项目包括:征地补偿费(前三年平均年产值的6-10倍)、安置费(按安置人口算,每人补偿前三年平均年产值的4-6倍,最高不得超过15倍)、土地上的附着物及青苗费,具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估,按照评估后的价值赔偿. 具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定,但不得低于以下标准: 法律规定,国家征用土地,应该按照被征用土地的原用途给予补偿土地补偿包括三部分:土地补偿款、安置补助费(这两项标准是前三年平均产值的30倍)、地上物和青苗费(需经评估,按照评估后的价值赔偿),可以结合实际的情况估算一下。

占用农村土地如何赔偿没有一个具体的数额规定,在行政机关实施征地行为的时候,需要结合征地行为造成的实际损失来计算具体的征地补偿金的数额。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6487位律师在线平均3分钟响应99%好评
占用农村土地如何赔偿是正确的?
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    145****4706用户2分钟前提交了咨询
    134****2246用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****2771用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****7603用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    168****1042用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 132****7026用户1分钟前提交了咨询
    140****7263用户2分钟前提交了咨询
    170****2233用户1分钟前提交了咨询
    153****8267用户1分钟前提交了咨询
    166****0203用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****6375用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    173****4868用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****7404用户3分钟前提交了咨询
    157****4807用户2分钟前提交了咨询
    152****5764用户1分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
沭阳181****6458用户3分钟前已获取解答
泰州188****4560用户4分钟前已获取解答
淮安134****3315用户3分钟前已获取解答
农村非法占地怎么处理是正确的?
农村非法占地怎么处理需要根据行为人所实施的非法占地行为的严重程度处理,如果是违法占用农用地的,此时是可以由行政主管部门责令行政相对人限期改正或者治理,还可以并处罚款,如果是行为人所实施的非法占有的行为情节严重的,可以依法追究刑事责任。
10w+浏览
征地拆迁
农村确权土地被占怎么办
37浏览 2025-01-30
农村确权土地被占如何办
10w+浏览2024-02-25
农村土地价值如何评估是正确的?
农村土地价值如何评估要根据实际的情况来处理,如果是对农村土地的价值予以评估的,那么此时可以根据收益还原法、市场比较法、成本逼近法、评分估价法以及基准地价系数修正法等予以评估,不同的方法所评估得出的土地价值的多少也是不同的。
10w+浏览
征地拆迁
农村确权土地被占怎么办
农村土地被霸占,权利人可以通过以下方式维权:1、与直接侵权人协商处理,要求停止侵权行为;2、找当地村委会,派出所进行调解处理;3、收集侵权的证据,然后去法院起诉,要求停止侵权,排除妨碍。
49浏览 2024-10-22
农村确权土地被占怎样办
10w+浏览2024-02-19
农村土地流失怎样补偿是正确的?
农村土地流失怎样补偿没有一个固定的数额标准,如果是行政机关实施征地行为的,此时应当按照被征收的土地的实际用途支付相应的土地补偿费,根据土地上需要安置的人口数量计算相应的安置补偿费以及周转补偿费,具体的征地补偿的事项可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
农村确权土地被占如何办
首先由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。1、单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;2、个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。农村土地确权纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。
38浏览 2024-09-13
农村土地确权后村里修路占地怎么办
9.1w浏览2024-02-28
农村土地确权后村里修路占地怎么办?
农村土地确权后村里修路占地怎么办,可以请求实施占地行为的行政机关予以相应的占地补偿,一般情况下,占地补偿的费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补助费以及地上附着物补助费等等,不同的费用所对应的计算标准都是不同的,具体的拆迁补偿事项可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
农村土地确权后被侵占怎么办
27浏览 2024-12-26
农村土地占地补偿标准是否有明确规定
10w+浏览2024-10-25
农村集体土地征收及安置补偿的正确程序是怎样的?
建设项目确定—具体建设项目由发改部门审批。由土地管理部门根据土地利用总体规划、土地年度利用计划和建设用地标准,对建设项目进行审查,提出建设用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门的建设项目用地预审报告。
10w+浏览
征地拆迁
农村土地确权后村里修路占地怎么办
村里修路征用土地有补偿,应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费与青苗补偿费,征用耕地的补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。按照当地的征地补偿政策。由各地政府根据实际情况在各区段制定相应的补偿标准来规范,无论是高速公路占地拆迁还是其他项目拆迁。
45浏览 2024-10-05
没缴纳农业税村里取消我的土地是正确的吗
10w+浏览2023-09-16
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 占用农村土地如何赔偿是正确的?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州181****9027用户2分钟前已提交咨询
南京134****6324用户3分钟前已获取解答
泰州152****1346用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换