用人单位不承认是工伤的由谁承担责任

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你可以向所在地劳动和社会保障局提出工伤认定申请，并提交相关证据，等待管理部门的认定结果。　　根据《工伤保险条例》第19条规定，职工或者其直系亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。如果用人单位拒不举证或者虽举证但不能证明自己的主张的，劳动保障行政部门可以根据受害职工提供的证据依法作出认定。　　此事故中，建筑公司既然认为你受的伤不属工伤，那么就应由其举证，如其不能举证，劳动和社会保障局可以根据你提供的证据依法作出认定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你可以向所在地劳动和社会保障局提出工伤认定申请，并提交相关证据，等待管理部门的认定结果。　　根据《工伤保险条例》第19条规定，职工或者其直系亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。如果用人单位拒不举证或者虽举证但不能证明自己的主张的，劳动保障行政部门可以根据受害职工提供的证据依法作出认定。　　此事故中，建筑公司既然认为你受的伤不属工伤，那么就应由其举证，如其不能举证，劳动和社会保障局可以根据你提供的证据依法作出认定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司或者社保局进行支付。丧葬费是指在交通事故、医疗事故或工作中死亡，其家属为了处理死者后事而必须支付的合理费用，一般包括运尸费、火花费、购买普通骨灰盒、一期骨灰存放费以及雇请抬丧人员所支付的劳务费和必要的交通费等合理费用。 丧葬费按受诉所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。 丧葬费受诉所在地上一年度职工月平均工资×6 注意几点： 1、丧葬费按定额化计算赔偿，不考虑受害人生前的收入、身份等。 2、受诉所在地上一年度职工月平均工资标准为计算标准。 3、计算六个月。

[律师回复] 您好,你这种情况，建议先到人力资源和社会保障局申请工伤认定。认定为工伤后，如果您认为你的伤害有可能构成残疾的，在伤情稳定的情况下，向劳动局提出，由劳动局指定的工伤医院进行劳动能力鉴定（伤残等级鉴定）。根据鉴定的结果，综合你的月工资与单位协商索赔。如果与单位协商不成，可以向劳动局申请劳动仲裁。具体赔偿项目可包括医疗费、停工留薪工资、伙食补助费、交通费、营养费、一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等等, 必要时，可以委托律师帮助你处理。

[律师回复] 工伤认定后，相关费用工伤保险报销，生前停工留薪期内工资、护理单位负责《工伤保险条例》第三十条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由社会保险行政部门会同卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。第三十三条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 交通事故责任认定前医疗费谁承担 交通事故是突发事件，抢救受伤者刻不容缓，在抢救中所需的医疗费应当及时到位，不可能等到责任认定后或结案后再支付。我国《道路交通事故处理办法》第13条规定：交通事故造成人身伤害需要抢救治疗的，交通事故的当事人及其所在单位或者机动车的所有人应当预付医疗费，也可以由公安机关指定的一方预付，结案后按照交通事故责任承担。交通事故责任者拒绝预付或者暂时无法预付的，公安机关可以暂时扣留交通事故车辆。根据以上规定，交警部门要求预付医疗费用，这是正确的。对所预付的医疗费和其他损失，在结案后由双方当事人按照交通事故责任的有无、主次和大小分别承担，多退少补。 交通事故的认定期限 交通事故责任认定是指公安机关在查明交通事故原因后，根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，对当事人的交通事故责任加以认定的行为。 基本内容： (一)道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况; (二)道路交通事故发生经过; (三)道路交通事故证据及事故形成原因的分析; (四)当事人导致道路交通事故的过错及责任或者意外原因; (五)作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门名称和日期。 公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。 发生死亡事故，公安机关交通管理部门应当在制作道路交通事故认定书前，召集各方当事人到场，公开调查取得证据。证人要求保密或者涉及国家秘密、商业秘密以及个人隐私的证据不得公开。当事人不到场的，公安机关交通管理部门应当予以记录。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《工伤保险条例》第19条第2款的规定,职工或其直系亲属认为是工伤,而用人单位认为不是工伤的,由用人单位承担举证责任。
当发生职业伤害事故后，有些企业为了逃避工伤保险责任，会毁掉有关劳动关系的证明，并极力否认存在事实劳动关系，从而造成受害者因无法证明劳动关系而遭遇索赔困境的情况时有发生。有很多受伤职工自己去申请工伤认定，在向劳动保障部门申请工伤时，拿不出与用人单位存在劳动关系的证明材料，而大多数劳动保障部门在个人申请工伤认定程序上要以劳动合同为证明才肯受理，这将直接影响到伤害能否认定为工伤，以及确认工伤责任的最终承担者。
要追索劳动权益，证明劳动关系是必要的，但若要求处于弱势一方的劳动者举证，显然增加了解决问题的难度。到底应该由谁来证明劳动关系呢 企业(用人单位)对劳动关系的证明负有举证责任，这是由工伤认定适用举证责任倒置原则所决定的。工伤认定坚持举证责任倒置原则是非常合理和必要的。实行“谁主张，谁举证”原则，对一般的诉讼是适合的但是，在工伤认定中则不适合。原因主要有两点：
一是在用人单位与职工之间，单位处于管理者的位置，职工对单位具有依附性和从属性。许多人的文书、文件是由用人单位拟定并掌管的，如职工花名册、工资表等，而工伤认定中的纠纷，往往涉及到这些材料的举证。如果按照“谁主张、谁举证”原则，那么职工个人的许多主张都难以得到充分的证明，这会导致职工工伤权益受损。因此，为了保护职工作为弱势者的合法权益，在发生工伤认定时，必须要由用人单位承担举证责任。
二是用人单位否认存在劳动关系，可以达到逃避工伤赔偿责任的目的。根据《工伤保险条例》规定，用人单位参加工伤保险，职工受工伤的待遇由劳动和社会保障行政部门承担相反，用人单位的职工若没有参加工伤保险，职工受工伤的待遇由用人单位按条例的标准进行赔偿。因此，当发生工伤事故时，一些企业，特别是没与职工签订劳动合同的企业，为了逃避工伤赔偿责任，会极力否认与劳动者存在劳动关系。为了保护劳动者的合法权益，由用人单位(企业)承担举证责任是必要的。
《工伤保险条例》第十九条第二款规定，“职工或者其直系亲属认为是工伤的，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。”
5项认定劳动关系凭证的方法：
(1)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录
(2)“工作证”、“服务证”等能证明身份的证件
(3)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录
(4)考勤记录
(5)其他劳动者的证言等。
其中的
(1)
(3)
(4)项由用人单位负举证责任，其他由劳动者举证，五项只要提供其中一项都可以证明。劳动者与用人单位就是否存在劳动关系引发争议的，可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。这些规定，充分说明了企业(用人单位)在劳动关系认定方面负有不可推卸的举证义务。

[律师回复] 您好，关于工伤认定由谁承担举证责任？这个问题，我的解答如下, 　　你可以向所在地劳动和社会保障局提出工伤认定申请，并提交相关证据，等待管理部门的认定结果。　　根据《工伤保险条例》第19条规定，职工或者其直系亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。如果用人单位拒不举证或者虽举证但不能证明自己的主张的，劳动保障行政部门可以根据受害职工提供的证据依法作出认定。　　此事故中，建筑公司既然认为你受的伤不属工伤，那么就应由其举证，如其不能举证，劳动和社会保障局可以根据你提供的证据依法作出认定。

[律师回复] 您好，针对您的工伤认定由谁承担举证责任?问题解答如下, 根据《工伤保险条例》第19条第2款的规定,职工或其直系亲属认为是工伤,而用人单位认为不是工伤的,由用人单位承担举证责任。
当发生职业伤害事故后，有些企业为了逃避工伤保险责任，会毁掉有关劳动关系的证明，并极力否认存在事实劳动关系，从而造成受害者因无法证明劳动关系而遭遇索赔困境的情况时有发生。有很多受伤职工自己去申请工伤认定，在向劳动保障部门申请工伤时，拿不出与用人单位存在劳动关系的证明材料，而大多数劳动保障部门在个人申请工伤认定程序上要以劳动合同为证明才肯受理，这将直接影响到伤害能否认定为工伤，以及确认工伤责任的最终承担者。
要追索劳动权益，证明劳动关系是必要的，但若要求处于弱势一方的劳动者举证，显然增加了解决问题的难度。到底应该由谁来证明劳动关系呢 企业(用人单位)对劳动关系的证明负有举证责任，这是由工伤认定适用举证责任倒置原则所决定的。工伤认定坚持举证责任倒置原则是非常合理和必要的。实行“谁主张，谁举证”原则，对一般的诉讼是适合的但是，在工伤认定中则不适合。原因主要有两点：
一是在用人单位与职工之间，单位处于管理者的位置，职工对单位具有依附性和从属性。许多人的文书、文件是由用人单位拟定并掌管的，如职工花名册、工资表等，而工伤认定中的纠纷，往往涉及到这些材料的举证。如果按照“谁主张、谁举证”原则，那么职工个人的许多主张都难以得到充分的证明，这会导致职工工伤权益受损。因此，为了保护职工作为弱势者的合法权益，在发生工伤认定时，必须要由用人单位承担举证责任。
二是用人单位否认存在劳动关系，可以达到逃避工伤赔偿责任的目的。根据《工伤保险条例》规定，用人单位参加工伤保险，职工受工伤的待遇由劳动和社会保障行政部门承担相反，用人单位的职工若没有参加工伤保险，职工受工伤的待遇由用人单位按条例的标准进行赔偿。因此，当发生工伤事故时，一些企业，特别是没与职工签订劳动合同的企业，为了逃避工伤赔偿责任，会极力否认与劳动者存在劳动关系。为了保护劳动者的合法权益，由用人单位(企业)承担举证责任是必要的。
《工伤保险条例》第十九条第二款规定，“职工或者其直系亲属认为是工伤的，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。”
5项认定劳动关系凭证的方法：
(1)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录
(2)“工作证”、“服务证”等能证明身份的证件
(3)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录
(4)考勤记录
(5)其他劳动者的证言等。
其中的
(1)
(3)
(4)项由用人单位负举证责任，其他由劳动者举证，五项只要提供其中一项都可以证明。劳动者与用人单位就是否存在劳动关系引发争议的，可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。这些规定，充分说明了企业(用人单位)在劳动关系认定方面负有不可推卸的举证义务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你可以向所在地劳动和社会保障局提出工伤认定申请，并提交相关证据，等待管理部门的认定结果。　　根据《工伤保险条例》第19条规定，职工或者其直系亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。如果用人单位拒不举证或者虽举证但不能证明自己的主张的，劳动保障行政部门可以根据受害职工提供的证据依法作出认定。　　此事故中，建筑公司既然认为你受的伤不属工伤，那么就应由其举证，如其不能举证，劳动和社会保障局可以根据你提供的证据依法作出认定。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】 根据《工伤保险条例》第三十三条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。 1、停工留薪期一般不超过12个月，伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月，工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇，工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇，生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。 2、生活不能自理的工伤职工在停工留薪期内需要护理的，经收治的医疗机构出具证明，由所在单位负责派人护理，所在单位未派人护理的，由所在单位按照不低于统筹地区上年度职工月平均工资的70标准向工伤职工支付陪护费，工伤职工在停工留薪期内，用人单位不得解除劳动、聘用合同或劳动关系。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 工伤认定前的医疗费用应由用人单位先承担，《工伤保险条例》第十七条第四款中的“在此期间”应如何理解。《工伤保险条例》第十七条第一款规定，职工发生事故伤害，所在单位应当自事故伤害发生之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。第四款规定，用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担 。 认定工伤后，对已经发生的治疗费用，由用人单位与经办机构结算。继续发生的住院治疗费用由医疗机构与经办机构结算。 《工伤保险条例》 第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由社会保险行政部门会同卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。

[律师回复] 1、如果用人单位不承认是工伤的，由单位承担举证责任。在社保行政部门进行调查时，单位需要依法向其证明员工受伤的伤害不属于工伤。但如果已经依法取得职业病诊断证明书的，社会保险行政部门就不再进行调查核实。
2、法律依据《工伤保险条例》
第十九条 社会保险行政部门受理工伤认定申请后，根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实，用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。职业病诊断和诊断争议的鉴定，依照职业病防治法的有关规定执行。对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的，社会保险行政部门不再进行调查核实。职工或者其近亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 许多劳动者知道工伤认定是要付费的，但是却不知道。是由劳动者承担呢还是由用人单位承担呢接下来，就让我们一起看看相关知识吧。
一、劳动行政部门受理工伤认定申请之日前的工伤待遇的费用，应当由用人单位支付。单位没有参加工伤保险，认定了职工的所有费用都由用人单位支付。《工伤保险条例》第十七条第四款还规定“用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请的，在此期间发生符合本《工伤保险条例》规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担”。
二、工伤认定的程序是什么
1、工伤认定劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其它原因造成了对人身的侵害，为了鉴定该侵害的主体而对过程进行的定性的行为。根据我国的相关规定，一般由劳动行政部门来确认。
2、申请时间《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级劳动保障行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级劳动保障行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
(1)工伤认定申请表
(2)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料
(3)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请人提供材料不完整的，劳动保障行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，劳动保障行政部门应当受理。原来工伤认定的费用一般都是有用人单位承担。以后再遇到用人单位不支付工伤认定费用的时候，劳动者们就可以理直气壮的运用法律武器维护自己权益。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 按照《诉讼费用缴纳办法》谁主张谁负担的原则，由举证方支付的鉴定费用，仅仅指在诉讼过程中由举证方先垫付，如果最后确定责任在于哪方则人民在案件审结后会在裁判书中确定由哪方最后支付。 其次，败诉方承担诉讼费用是诉讼费用承担的一般原则。是对败诉方消耗司法资源的一种制裁，是基于司法资源与诉讼费用相一致的原理，诉讼费用由败诉方承体现了法律的公平、公正。可以防止民事主体滥诉，减少和防止司法资源无味的浪费，维护国家主权和其经济利益。 最后，受害人的伤残鉴定行为是为了维护自身的合法利益，明确权利和责任，使诉讼顺利进行，其鉴定结果也与被告的违法行为有因果关系。当事人进行的是有根据、有必要的鉴定，因此支付的相关费用理应由加害人承担。

[律师回复] 1、违法转包工伤认定由用人单位也就是建设单位承担主要的责任，在包工头不具备用人资格的情况下，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。
2、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

[律师回复] 您好,你这种情况，建议先到人力资源和社会保障局申请工伤认定。认定为工伤后，如果您认为你的伤害有可能构成残疾的，在伤情稳定的情况下，向劳动局提出，由劳动局指定的工伤医院进行劳动能力鉴定（伤残等级鉴定）。根据鉴定的结果，综合你的月工资与单位协商索赔。如果与单位协商不成，可以向劳动局申请劳动仲裁。具体赔偿项目可包括医疗费、停工留薪工资、伙食补助费、交通费、营养费、一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等等, 必要时，可以委托律师帮助你处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、工伤护理费由谁支付评残前，所在单位;评残后，工伤保险经办机构。 二、护理费的计算标准是什么护理费数额是由护理人员的收入状况、护理人数、护理期限、护理级别等要素综合决定的。 1、护理人员的收入状况 (1)护理人员有收入的，按照误工费的规定计算。 (2)护理人员没有收入的，无论受害人是否实际支付给护理人员以报酬，均统一参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。 (3)受害人雇佣护工的，其计算方法与 第二种情形相同。 2、护理人数 (1)护理人员原则上为一人; (2)在特定情形下可以多于一人，具体可以参照医疗机构或者鉴定机构的明确意见，确定护理人员人数。 3、护理期限(1)一般原则，计算到受害人恢复生活自理能力时为止;(2)受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但是最长不超过二十年。 第一，如果受害人实际需要的护理期限，超过了判决的期限，甚至超过了二十年的最长期限，就超过期限的护理费，受害人有权再次请求赔偿(最高人身损害赔偿司法A第32条规定：超过确定的护理期限，赔偿权利人向人民请求继续给付的，人民应当受理。经审理认定赔偿权利人确实需要继续护理的，人民应当判令赔偿义务人继续给付相关费用五至十年。)。 第二，如果受害人实际被护理的期限，短于判决确定的期限(例如，受害人在此期限内康复已无需护理，或者在这个期限未满时受害人就死亡的)而赔偿义务人一次性已经支付了该期限内的全部护理费，受害人基于的判决一次性取得该笔护理费的，受害人或者其继承人不负返还的义务。 4、护理级别护理级别是确定护理费数额的另一个重要因素。而护理级别又是由受害人的护理依赖程度和配置残疾辅助器具情况决定的。(1)生活自理范围主要包括下列五项：进食;翻身;大、小便;穿衣、洗漱;自我移动。(2)护理依赖程度就是指被护理人对护理人在生活上的帮助的依赖程度。护理依赖的程度分为： 第一，完全护理依赖，指生活完全不能自理，上述5项均需护理者;第二，大部分护理依赖，指生活大部分不能自理，上述5项中有3项需要护理者; 第三，部分护理依赖，指生活部分不能自理，上述5项中有1项需要护理者。 (3)配制残疾辅助器具的情况具体是指致残的受害人在配制残疾辅助器具后，在多大的程度上恢复了生活自理的能力。当配制了残疾辅助器具后，当时能够不同程度地恢复一定的生活自理能力。其护理依赖程度降低，护理级别也相应较低，护理费相应减少。 (4)护理级别依照卫生部颁布的《医院工作制度》的规定，应根据病情或残疾等级分为四级，即特别护理、一级护理、二级护理、护理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地出让金在房价里已经包含了。 土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的，然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右，各个地方不一样); 在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还要交一个土地收益金; 二手房在从办理房产证日期不满5年内卖家要交5%的营业税，其他好象费用就只有工本费等。 按照我国法律规定，只有国有出让土地才允许转让，因此如果你要转让的土地是集体土地，则需要先办理土地征用手续转为国有后才能够转让，因此所产生的土地出让金应有征用土地使用人缴纳。如果已经是国有土地则可以直接转让，但是需达到国家法律法规以及当地法规规定允许转让的条件。 已经出让的土地再转让的，卖方应缴纳营业税，买方应缴纳土地交易契税(当然还有其它的比如印花税、手续费等等)。 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。 土地出让金，顾名思义，它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴，是一个土地财政问题。土地出让金，在宏观调控中具有双重功能：一是调节土地的利用，改进和调整产业结构，包括一二三产业结构、各业内部结构等，制约或促进经济发展;二是土地出让金的分配，作为调整市场经济关系的经济杠杆，调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益，调节市场竞争关系等。 土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务，具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金，将累计若干年地租总和，采取一次性收取，则又似有税收的非租性质。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体。也就是说，土地出让金，似租非租，似税非税。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　双方对扩建费用的处理有约定的从约定，没有约定的，按照下列情形分别处理： 1、办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； 2、未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。　　相关法律可参考：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条　承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民按照下列情形分别处理： （一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； （二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。