租赁合同中的设备损坏是否可以不赔偿

[律师回复] 房东负责，如果是质量问题，可以要求销售商和生产商负责。

[律师回复] １、根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照较优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。２、但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。

[律师回复] （一）代理民事诉讼、仲裁案件收费标准<br/>1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5，000元-30，000元/件，上浮不限。<br/>2、涉及财产关系的，按照诉讼(争议)标的额分段按比例累加收费：<br/>(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5，000元的每件按5，000元收取;<br/>(2)10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;<br/>(3)50万元至l00万元部分(含100万元)为6%-8%;<br/>(4)100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;<br/>(5)500万元至1，000万元部分(含1，000万元)为4%-6%;<br/>(6)1，000万元至2，000万元部分(含2，000万元)为3%-5%;<br/>(7)2，000万元至5，000万元部分(含5，000万元)为2%-4%;<br/>(8)5，000万元以上部分，为1%-3%。<br/>3、涉外案件：涉外(含涉港、澳、台)案件的收费标准，原则上按照上述标准执行。如果涉及到多语种法律服务的，可以按上述标准的2至4倍收费。<br/>上述收费标准是诉讼案件一审阶段的收费标准。<br/>单独代理二审、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。<br/>首次代理的案件，再次代理的，可以给予适当优惠。<br/>4、代理仲裁案件，按照代理民事诉讼一审阶段收费标准执行。<br/>（二）代理行政诉讼案件收费标准<br/>代理行政诉讼案件的收费标准，参照代理民事诉讼案件收费标准执行。<br/>【代理各类诉讼案件申诉】<br/>代理民商、行政申诉案件可参照一审阶段的收费标准收费，上浮不超过150%。<br/>【代理执行案件】<br/>1、单独承办执行的案件，根据执行标的额，按一审标准收费;<br/>2、曾承办一审或二审的案件，原则上根据执行标的额，按一审收费标准的50%-80%收费。执行难度很大，执行程序复杂的重大执行案件，按一审标准收费。<br/>（三）法律咨询及代书收费标准<br/>1、每小时不低于300元，不足1小时按1小时计算;<br/>2、代书法律事务文书;不涉及财产关系的，每件收费500元-1，000元。涉及财产关系的，每件按所涉财产标的额的0.5%-1%收费，但最低不得低于500元。

[律师回复] 出租人应当履行租赁物的维修义务。如果当事人没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。所谓维修，是指租赁物不合约定的使用收益状态时，对租赁物进行修理，以使其达到约定的正常使用收益状态。出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知承租人在合理期限内维修。出租人应尽维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 对出租人拒不修房的，承租人可以先垫付费用自行维修，或者请物业维修，然后向出租人追偿维修费用。为了有效获得补偿，在这个过程中，承租人一定要注意保留证据，如房屋损坏情况、损坏的原因、维修费用收据，以及曾经要求出租人维修的证据等。 一般来说，维修保护义务仍是房屋所有人即出租人的。但若是承租人有过错，基于公平原则，也应该承担一部分的责任。实际房屋维修费的产生往往较复杂，需要对具体细节加以鉴定。

[律师回复] （一）代理民事诉讼、仲裁案件收费标准<br/>1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5，000元-30，000元/件，上浮不限。<br/>2、涉及财产关系的，按照诉讼(争议)标的额分段按比例累加收费：<br/>(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5，000元的每件按5，000元收取;<br/>(2)10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;<br/>(3)50万元至l00万元部分(含100万元)为6%-8%;<br/>(4)100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;<br/>(5)500万元至1，000万元部分(含1，000万元)为4%-6%;<br/>(6)1，000万元至2，000万元部分(含2，000万元)为3%-5%;<br/>(7)2，000万元至5，000万元部分(含5，000万元)为2%-4%;<br/>(8)5，000万元以上部分，为1%-3%。<br/>3、涉外案件：涉外(含涉港、澳、台)案件的收费标准，原则上按照上述标准执行。如果涉及到多语种法律服务的，可以按上述标准的2至4倍收费。<br/>上述收费标准是诉讼案件一审阶段的收费标准。<br/>单独代理二审、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。<br/>首次代理的案件，再次代理的，可以给予适当优惠。<br/>4、代理仲裁案件，按照代理民事诉讼一审阶段收费标准执行。<br/>（二）代理行政诉讼案件收费标准<br/>代理行政诉讼案件的收费标准，参照代理民事诉讼案件收费标准执行。<br/>【代理各类诉讼案件申诉】<br/>代理民商、行政申诉案件可参照一审阶段的收费标准收费，上浮不超过150%。<br/>【代理执行案件】<br/>1、单独承办执行的案件，根据执行标的额，按一审标准收费;<br/>2、曾承办一审或二审的案件，原则上根据执行标的额，按一审收费标准的50%-80%收费。执行难度很大，执行程序复杂的重大执行案件，按一审标准收费。<br/>（三）法律咨询及代书收费标准<br/>1、每小时不低于300元，不足1小时按1小时计算;<br/>2、代书法律事务文书;不涉及财产关系的，每件收费500元-1，000元。涉及财产关系的，每件按所涉财产标的额的0.5%-1%收费，但最低不得低于500元。