借名购房协议是否受法律保护

最新修订 | 2024-02-21
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对借名购房协议是否受法律保护进行了解答,希望能解答您的问题。
借名购房协议是否受法律保护

一、借名购房协议是否受法律保护

对于借名买房协议,一般说来,只要双方的意思表示一致、达成了合意,那么合同即成立并生效。但还是会有例外情形的:

比如说借名购买经济适用房的协议一般会被认定为无效。

作为具有社会保障性质的商品住宅,经济适用房主要是面向广大的中低收入家庭,这是一种属于特定群体的社会福利。

行为人通过借名行为侵犯了原本符合购买资格的困难群体的购买机会和权利,非法获得了国家对于特定群体的住房土地、税费减免利益,损害了社会公共利益,应归于无效。

民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、借钱人死借条是否受法律保护

借钱的人死了,借条仍然受法律保护。债务人死亡后,债权人可以要求以下人员承担还款责任:

1.债务人死亡的,其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务

2.没有遗产的,如果债务有保证人的,应当由保证人承担保证责任

3.如果该债务属于夫妻共同债务的,债务人死亡后应当由其配偶承担债务。

4.如果没有以上情形的,债权债务消灭,不需要再还。

《民法典》第一千一百五十九条

分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

三、高利贷借款合同是否受法律保护

高利贷是不受法律保护的。禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

《民法典》第六百八十条

禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

对于借名购房协议是否受法律保护的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6890位律师在线平均3分钟响应99%好评
借名购房协议是否受法律保护
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    136****7651用户3分钟前提交了咨询
    141****2810用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****8046用户4分钟前提交了咨询
    147****8481用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    143****8636用户4分钟前提交了咨询
    138****6765用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    177****8824用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 177****7123用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    132****3171用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****8186用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    172****3837用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    136****3805用户1分钟前提交了咨询
    146****1788用户2分钟前提交了咨询
    146****0580用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****8602用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
常州156****5751用户2分钟前已获取解答
镇江156****1723用户4分钟前已获取解答
无锡181****4246用户4分钟前已获取解答
借名购房协议书会有法律保护吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与借名购房协议书会有法律保护吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
借名购房协议是否受法律保护
对于借名买房协议,一般说来,只要双方的意思表示一致、达成了合意,那么合同即成立并生效。但还是会有例外情形的:比如说借名购买经济适用房的协议一般会被认定为无效。作为具有社会保障性质的商品住宅,经济适用房主要是面向广大的中低收入家庭,这是一种属于特定群体的社会福利。
39浏览 2024-10-19
购买回迁房怎么签协议受法律保护?
在自愿的基础上签订的房屋买卖协议就受法律保护。购买回迁房签订的协议条款是双方协商确定,并且表达了当事人的真是意愿,协议的内容也符合法律的规定,该房屋协议就具有法律效力。下面就将买回迁房怎么签协议受法律保护相关的内容为您做如下介绍。
10w+浏览
诉讼仲裁
借名买房协议不受保护吗
关于以他人名义购买房产之协议的合法地位,根据我国现行法律法规之规定,该类协议是具有法律保障的。然而,需要指出的是,如若违背了我国法律、行政法规中的强制性规定,该类协议将被认定为无效。然而,政府出台的房地产限购及限贷政策,以及经济适用住房的相关政策等,均属于行政性质的强制性规范,而非法律、行政法规所规定的效力性强制性规范。因此,在这种情况下,以他人名义购买房产之协议仍然受到法律的保护。
4浏览 2024-06-07
借名买房不受保护吗,协议的作用是什么?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与借名买房不受保护吗,协议的作用是什么?相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
借用他人名义的购房协议受法律保护吗?
借名买房是否可以受到法律保护,成立且有效,主要看借名人即实际购买人和出名人即房屋登记人之间是否有借名协议以及本身的购房合同是否在订立时就有效。借名买房,指用他人名义购买房屋,名义买房人和实际买房人签订合同,借名买房的原因主要是因为自身条件不能够买房或者不满足政府出台的优惠政策。
43浏览 2024-10-06
婚前购房协议公证受法律保护吗
[律师回复] 您好,关于婚前购房协议公证受法律保护吗这个问题,我的解答如下, 婚前购房协议公证有效吗?<br/>1、只要内容不违法,对你们两人是有效的,但是还有个前提条件,必须登记结婚了才生效。<br/>2、公证一下比较好。<br/>第<br/>一,公证员都是法律专业人士,会对你协议内容进行审查,预防纠纷。<br/>第<br/>二,公证处出具的公证书具有较高的证据效力,如果将来找不到协议对方的人,公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下,难以证明合同真实性。<br/>第<br/>三,公证处的档案保管期限最短是20年,你的合同即使丢失了,也可以在公证处的档案中查找到。<br/>3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注,根据婚姻法的规定,如果你们没有对收入分配进行约定的话,你们俩的收入都是夫妻共同财产,那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意义了。但是如果婚后共同还款的,那么将来分割财产的话,要对共同还款人予以补偿。<br/>婚前房产不需要公证的情况<br/>1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。<br/>2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。<br/>3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。<br/>强烈建议去婚前财产公证的情况:<br/>1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;<br/>2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;<br/>公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
396浏览
购买自建房合同协议书是否受法律保护
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购买自建房合同协议书是否受法律保护的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房协议书受法律保护吗
3浏览 2025-01-21
借名贷款贷款买房协议是受法律保护的吗?
也是受到法律保护的。借名贷款贷款买房协议只要是在符合相关法律规定的情况下签署的,那么这份签署的买房协议书就是受到法律保护的,也是具有相应的法律效力的,对双方都是有约束作用的。
10w+浏览
房产纠纷
借名购房协议书会有法律保护吗
合同当事人自愿签订合同,合同内容不违反法律、法规的强制性规定即为有效。政府限购、限贷政策以及经济适用房的相关政策属于行政性强制性规定,并不属于法律、行政法规的效力性强制性规定,违反类似规定不引起合同无效的后果。
47浏览 2025-01-23
私自签订的购房协议,房主是否受法律保护
[律师回复] 你好。按法律规定,集体所有的土地上所建农民自建安置房不允许买卖交易。农房的土地所有权为集体所有,农民个人只有使用权,不得违法转让。对于购房者来说,没有房产证的买卖,即使签订了安置房买卖协议,协议也是无效的,这种买卖不受法律保护。近几年,随着宜春城市进程的不断加快,城市近郊农民自建的安置房越来越多。因农民安置房的价格比更低,结果出现了一定的买方和卖方市场。被拆迁安置后,有些农民拿到了两套以上的安置房,除自住之外或租或卖,形成了较大的卖方市场。由于农民安置房价格通常都比同地段的商品房低很多,而且私下交易规避了正规交易应当缴纳的各种税费,不少人出于侥幸心理选择私下买卖农民安置房,形成了买方市场。时下,价格低、地段好的农民安置房吸引了一些买房人的目光。但同时他们又又担心交了房款后办不到证。尽管卖房人承诺会签订协议。据房管局产权产籍办公室负责人介绍,农民自建安置房,首先要看其土地证上的性质,假如属于国有性质的,就能过户买卖;假如是集体性质的,是不允许进行交易的,就不能过户到城镇居民进行买卖。农民也就不可能通过房产管理部门办理交易手续,只能选择私下交易。
429浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 借名购房协议是否受法律保护
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州188****8085用户3分钟前已提交咨询
镇江135****3546用户4分钟前已获取解答
盐城181****9429用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换