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买房合同已经签字还能够反悔吗
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2024-02-27
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王淳律师
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专家导读
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房合同已经签字还能够反悔吗的问题没办法解决的话，那么能够通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
一、买房合同已经签字还能够反悔吗
买房合同已经签字的是能够反悔的，但需根据以下情形处理：
1、一般来说，在买房签订合同之后，卖房者没有违约的情况下，购房者是不能够反悔的。
2、在卖房者没有违约的情况下，如果经过买卖双方沟通协商并达成一致，同意撤销买卖合同的话，那么是能够反悔的。
3、如果卖房者存在违约行为并对购房者造成了一定的损失，那么购房者是能够申请退房的，双方可自行协商违约金数额。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、签订合同之后还能够反悔吗
如果双方能够协商一致的，能够解除合同。但是违约方应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，能够按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、签了合同没交钱能够反悔吗
签了合同没交钱能够反悔，但是要赔违约金。
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，能够按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于买房合同已经签字还能够反悔吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，能够点击下方“立即咨询”按钮，专业律师能够在线为您解答。
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根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第9条规定：
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第14条规定：
当事人达成的以登记离婚或者到人民协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
如有其他问题，请在线咨询律图网律师。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第9条规定：
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第14条规定：
当事人达成的以登记离婚或者到人民协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
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已签字的房屋的拆迁协议能反悔吗
[律师回复] 一、一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。
3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。
4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。
二、当发生上述情况，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。
3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。
4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。
二、当发生上述情况，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
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离婚协议书已签字, 手印也已经签, 还能反悔吗?
[律师回复] 合同在生活中无处不在，买个早餐成立了买卖合同，租房子成立了房屋租赁合同。有些合同是书面的，有些合同是口头的，那么有人问，签字按手印的合同还能反悔吗?
《合同法》第8条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同存在欺诈、胁迫或显失公平的，可以向申请变更或撤销合同。
另外，合同是双方自主意思表示，当事人协商一致，可以解除合同。
法律还规定了单方解除权，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
因此，合同成立生效之后还是有机会反悔解除的。
《中华人民共和国合同法》第八条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
《合同法》第8条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同存在欺诈、胁迫或显失公平的，可以向申请变更或撤销合同。
另外，合同是双方自主意思表示，当事人协商一致，可以解除合同。
法律还规定了单方解除权，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
因此，合同成立生效之后还是有机会反悔解除的。
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚协议已经签字了能反悔吗相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
派出所的调解书已经签字可以反悔吗
[律师回复] 对于派出所的调解书已经签字可以反悔吗这个问题，解答如下, 【法律意见】
调解书是在双方自愿的情况下达成的协议，双方签字后，调解协议生效，双方当事人不能反悔。
【法律依据】
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民提起民事诉讼。
调解书是在双方自愿的情况下达成的协议，双方签字后，调解协议生效，双方当事人不能反悔。
【法律依据】
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民提起民事诉讼。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
交通事故认定书已经签字，可以反悔吗
[律师回复] 签字只是收到责任认定书。如果对责任认定书不服，可以向上一级交警部门申请复核。《道路交通事故处理程序规定》：第五十一条当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。第五十二条上一级公安机关交通管理部门收到当事人书面复核申请后五日内，应当作出是否受理决定。有下列情形之一的，复核申请不予受理，并书面通知当事人。
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交通事故认定书已经签字，可以反悔吗？
[律师回复] 签字只是收到责任认定书。如果对责任认定书不服，可以向上一级交警部门申请复核。《道路交通事故处理程序规定》：第五十一条当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。第五十二条上一级公安机关交通管理部门收到当事人书面复核申请后五日内，应当作出是否受理决定。有下列情形之一的，复核申请不予受理，并书面通知当事人。
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最近我朋友和他妻子吵架，于是说要离婚，没想到离婚字以签就后悔，于是请问离婚协议已签字还能否反悔？
[律师回复] 签好离婚协议后，如果一方反悔，另外一方到法院提起离婚诉讼，要求解除婚姻关系，法院是不会按离婚协议书的约定，来进行财产分割。但离婚协议书仍可以作为证据使用，辅助证明一方在婚内的过错行为。如果一方确实有过错，对方可以在离婚诉讼中同时请求损害赔偿，多分得财产。
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离婚协议书签字了办理了能反悔吗?能反悔吗
[律师回复] 签了离婚协议有时候可以反悔有时候不能反悔，那么什么时候签了离婚协议书能反悔，什么时候又不能呢？这个问题必须要分情况。
1、对离婚这一决定反悔，不能向。
如果男女双方自愿离婚，并对子女的财产问题已有适当处理，在婚姻登记机关办理了离婚登记，领取了《离婚证》的其婚姻关系即正式解除。一方反悔，向人民提讼的，人民不予受理。
当然，如果双方愿意，可以办理复婚手续。
2、因财产分割而对离婚协议书反悔，可以向。
如果协议离婚后，对于财产分割问题反悔，可以在协议离婚后1年内向，要求变更或者撤销财产分割协议。
但是只有订立了《离婚协议书》时存在欺诈、胁迫等情形的，才会依法判决变更或撤销原财产分割协议，否则将会判决驳回诉讼请求，对原告的要求不予支持。
3、因《离婚协议书》没有约定的事项而反悔，可以向。
如果探视时间、子女姓氏问题等，可以向，提出自己的诉讼请求，人民会依据法律作出判决。
4、因对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等事项对离婚协议书反悔，可以向。
如果离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方的财产的行为，可以向人民提讼，请求在此分割夫妻共同财产。该的权力只能在发现上述行为之日起2年内行使。
1、对离婚这一决定反悔，不能向。
如果男女双方自愿离婚，并对子女的财产问题已有适当处理，在婚姻登记机关办理了离婚登记，领取了《离婚证》的其婚姻关系即正式解除。一方反悔，向人民提讼的，人民不予受理。
当然，如果双方愿意，可以办理复婚手续。
2、因财产分割而对离婚协议书反悔，可以向。
如果协议离婚后，对于财产分割问题反悔，可以在协议离婚后1年内向，要求变更或者撤销财产分割协议。
但是只有订立了《离婚协议书》时存在欺诈、胁迫等情形的，才会依法判决变更或撤销原财产分割协议，否则将会判决驳回诉讼请求，对原告的要求不予支持。
3、因《离婚协议书》没有约定的事项而反悔，可以向。
如果探视时间、子女姓氏问题等，可以向，提出自己的诉讼请求，人民会依据法律作出判决。
4、因对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等事项对离婚协议书反悔，可以向。
如果离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方的财产的行为，可以向人民提讼，请求在此分割夫妻共同财产。该的权力只能在发现上述行为之日起2年内行使。
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私了签字后能反悔吗
[律师回复] 私了协议在签字后就表示该协议是双方真实意思的表示，因此具有一定的法律效力，除了法律规定的协议无效的几种情形，当事人不能随意反悔。
如果当事人对私了协议确有异议，可以选择向当地人民法院起诉，而不能随意反悔。
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