没按手印的租房合同有效吗

最新修订 | 2024-02-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于没按手印的租房合同有效吗问题带来帮助。
没按手印的租房合同有效吗

一、没按手印的租房合同有效吗

没按手印的租房合同满足下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;租房合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。

民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

二、租房合同滞纳金有效吗

滞纳金,从字面理解,是由于迟延履行而需承担额外的金钱给付义务。但是,在我国现行民事法律规范中并没有关于滞纳金的规定,反而是在《行政强制法》中,将加处滞纳金规定为行政强制执行的一种方式,在行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定,当事人逾期不履行的,行政机关可以依法加处滞纳金。一般认为,滞纳金不是民法上的概念,而是行政法上的概念。

民事活动中,当事人在合同中约定滞纳金条款,主要目的是在出现债务人迟延履行的情况时,债权人有权要求债务人按一定的标准履行额外的金钱给付义务。从性质上看,此种约定,本质上是民事法律中的违约金责任形式。

在仅约定滞纳金条款,而未约定违约金条款时,当事人依据滞纳金条款向对方主张违约金,一般会得到法院的支持。但须注意的是,此时滞纳金条款可视同于违约金条款,如果滞纳金条款的约定超出违约金的法定标准,超出部分是无法得到法院支持的。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

三、一房二卖的合同有效吗

一房二卖的两份合同,只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。如果是恶意串通签订的,不具有法律效力

一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

买受人均在不知情的情况下与出卖人签订合同的,出卖人一房二卖主要有以下几种处理方式

(1)以登记为准。如果两份合同中一份已进行了过户登记,因物权优先于债权,确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权

(2)以鉴定合同的先后顺序为准。如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力,顺位在先的合同有效。

(3)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下,出卖人已没有房屋所有权,但是所签订的买卖合同依旧是有效的,买受人可以此合同请求出卖人承担违约责任

《民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条

买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房

屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于没按手印的租房合同有效吗的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6356位律师在线平均3分钟响应99%好评
没按手印的租房合同有效吗
一键咨询
  • 135****6736用户2分钟前提交了咨询
    130****1164用户2分钟前提交了咨询
    130****7850用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    166****0805用户1分钟前提交了咨询
    158****3300用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****6038用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****2081用户4分钟前提交了咨询
    133****6678用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****3237用户1分钟前提交了咨询
    130****3551用户1分钟前提交了咨询
  • 146****1583用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****4046用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    164****5237用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****1476用户3分钟前提交了咨询
    148****5764用户4分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
连云港181****4180用户3分钟前已获取解答
常州178****4647用户4分钟前已获取解答
南京152****9974用户4分钟前已获取解答
没按手印的租房合同有效吗?
也是有效的合同,只要当事人在合同上签字或者是盖了章,那么就可以认定此合同有效,只要合同成立双方就需要履行各自的义务,如果一方不履行合同的义务就需要承担起违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
没按手印的租房合同有效吗
租房合同只要双方确认签字,即使不按手印也是有效的。按手印是加强确认,并不是必经程序。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
11浏览 2024-09-29
租房合同不按手印是否有效
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 合同的签订在现实生活中很常见,可能许多人有这样一个疑问,那就是合同只签字不按手印有效吗 <br/>在实践中,没有按手印的合同也是具有法律效力的,因为签字与按手印有同等法律效力。<br/>此外,在签订合同时还要注意以下事项:<br/>首先是要核实确认对方当事人的主体资格。<br/>如果合同对方为自然人,要核实并复印、保存其身份证件,确认其真实身份及行为能力。如果合同对方为法人,要到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。<br/>其次是要注意合同的形式。<br/>必须以书面形式签订合同;采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;倒签合同要标明合同背景。<br/>最后是要注意合同的必备条款要具体明确。<br/>当事人名称须真实、一致;合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;注意验收方法、程序和时间;履行方式约定具体,比如交货方式、结算方式;履行期限须确定某一时间点或时间段;合同履行地也需要明确;违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;以及约定具体的争议解决办法。<br/>《中华人民共和国合同法》第十二条<br/>合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:<br/>(一)当事人的名称或者姓名和住所;<br/>(二)标的;<br/>(三)数量;<br/>(四)质量;<br/>(五)价款或者报酬;<br/>(六)履行期限、地点和方式;<br/>(七)违约责任;<br/>(八)解决争议的方法。
459浏览
租房合同没按手印有效
10w+浏览2024-10-13
没按手印的租房合同有效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于没按手印的租房合同有效吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
没按手印的租房合同效力如何?
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同没按手印,但有当事人的签字,并且当事人具有民事行为能力,自愿签订租赁合同,合同内容不违反法律规定的,就具有法律效力。
34浏览 2024-10-24
租房合同不按手印是否有效
[律师回复] 您好,关于租房合同不按手印是否有效这个问题,我的解答如下, 合同的签订在现实生活中很常见,可能许多人有这样一个疑问,那就是合同只签字不按手印有效吗 <br/>在实践中,没有按手印的合同也是具有法律效力的,因为签字与按手印有同等法律效力。<br/>此外,在签订合同时还要注意以下事项:<br/>首先是要核实确认对方当事人的主体资格。<br/>如果合同对方为自然人,要核实并复印、保存其身份证件,确认其真实身份及行为能力。如果合同对方为法人,要到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。<br/>其次是要注意合同的形式。<br/>必须以书面形式签订合同;采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;倒签合同要标明合同背景。<br/>最后是要注意合同的必备条款要具体明确。<br/>当事人名称须真实、一致;合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;注意验收方法、程序和时间;履行方式约定具体,比如交货方式、结算方式;履行期限须确定某一时间点或时间段;合同履行地也需要明确;违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;以及约定具体的争议解决办法。<br/>《中华人民共和国合同法》第十二条<br/>合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:<br/>(一)当事人的名称或者姓名和住所;<br/>(二)标的;<br/>(三)数量;<br/>(四)质量;<br/>(五)价款或者报酬;<br/>(六)履行期限、地点和方式;<br/>(七)违约责任;<br/>(八)解决争议的方法。
469浏览
租房合同没按手印有效吗
10w+浏览2024-11-25
没按手印的租房合同有效吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没按手印的租房合同有效吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租赁合同签字没按手印有效吗
24浏览 2025-01-18
租房合同不按手印是否有效
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 合同的签订在现实生活中很常见,可能许多人有这样一个疑问,那就是合同只签字不按手印有效吗 <br/>在实践中,没有按手印的合同也是具有法律效力的,因为签字与按手印有同等法律效力。<br/>此外,在签订合同时还要注意以下事项:<br/>首先是要核实确认对方当事人的主体资格。<br/>如果合同对方为自然人,要核实并复印、保存其身份证件,确认其真实身份及行为能力。如果合同对方为法人,要到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。<br/>其次是要注意合同的形式。<br/>必须以书面形式签订合同;采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;倒签合同要标明合同背景。<br/>最后是要注意合同的必备条款要具体明确。<br/>当事人名称须真实、一致;合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;注意验收方法、程序和时间;履行方式约定具体,比如交货方式、结算方式;履行期限须确定某一时间点或时间段;合同履行地也需要明确;违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;以及约定具体的争议解决办法。<br/>《中华人民共和国合同法》第十二条<br/>合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:<br/>(一)当事人的名称或者姓名和住所;<br/>(二)标的;<br/>(三)数量;<br/>(四)质量;<br/>(五)价款或者报酬;<br/>(六)履行期限、地点和方式;<br/>(七)违约责任;<br/>(八)解决争议的方法。
327浏览
没按手印的租房合同有效吗
10w+浏览2023-09-12
没按手印的租房合同效力如何
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没按手印的租房合同效力如何进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租赁协议签字没按手印有效吗
18浏览 2025-01-22
租房合同不按手印是否有效
[律师回复] 您好,关于租房合同不按手印是否有效这个问题,我的解答如下, 合同的签订在现实生活中很常见,可能许多人有这样一个疑问,那就是合同只签字不按手印有效吗 <br/>在实践中,没有按手印的合同也是具有法律效力的,因为签字与按手印有同等法律效力。<br/>此外,在签订合同时还要注意以下事项:<br/>首先是要核实确认对方当事人的主体资格。<br/>如果合同对方为自然人,要核实并复印、保存其身份证件,确认其真实身份及行为能力。如果合同对方为法人,要到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。<br/>其次是要注意合同的形式。<br/>必须以书面形式签订合同;采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;倒签合同要标明合同背景。<br/>最后是要注意合同的必备条款要具体明确。<br/>当事人名称须真实、一致;合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;注意验收方法、程序和时间;履行方式约定具体,比如交货方式、结算方式;履行期限须确定某一时间点或时间段;合同履行地也需要明确;违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;以及约定具体的争议解决办法。<br/>《中华人民共和国合同法》第十二条<br/>合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:<br/>(一)当事人的名称或者姓名和住所;<br/>(二)标的;<br/>(三)数量;<br/>(四)质量;<br/>(五)价款或者报酬;<br/>(六)履行期限、地点和方式;<br/>(七)违约责任;<br/>(八)解决争议的方法。
362浏览
没按手印的租房合同有效吗
10w+浏览2023-09-07
没按手印的租房合同是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没按手印的租房合同是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同签字没按手印有效吗
7浏览 2025-01-17
没按手印的租房合同有效吗
10w+浏览2023-09-09
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 没按手印的租房合同有效吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安134****3557用户4分钟前已提交咨询
连云港135****5738用户3分钟前已获取解答
常州152****9193用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换