承租人违约怎么救济

最新修订 | 2024-02-22
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与承租人违约怎么救济相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
承租人违约怎么救济

一、承租人违约怎么救济

承租人违约的救济如下:出租人可以要求承租人继续履行租房合同、采取补救措施;出租人解除租房合同的可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、出租人违约怎么去赔偿

房屋租赁合同因出租人违约,如果双方约定了违约金的,按照合同约定的违约金赔偿,但是违约金的数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。

1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

2.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

三、出租人加租怎么处理

出租人加租承租人可以通过和解或者调解解决,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉

租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方面加租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后出租人可以要求涨租,承租人可以选择接受或退房

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对承租人违约怎么救济的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3240位律师在线平均3分钟响应99%好评
承租人违约怎么救济
一键咨询
  • 150****7336用户3分钟前提交了咨询
    145****7725用户2分钟前提交了咨询
    174****4718用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    130****2075用户3分钟前提交了咨询
    160****2774用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    132****5817用户3分钟前提交了咨询
    153****6223用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    175****3087用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****8014用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****5631用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****6140用户4分钟前提交了咨询
    176****7482用户3分钟前提交了咨询
    142****2322用户1分钟前提交了咨询
    132****2840用户3分钟前提交了咨询
    151****0551用户2分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
徐州178****1448用户1分钟前已获取解答
常州188****2991用户4分钟前已获取解答
南通152****4851用户3分钟前已获取解答
承租人违约如何救济
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人违约如何救济进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
合同违约会承担什么法律责任及救济途径
11浏览 2025-03-13
承租人违约怎么救济
10w+浏览2024-02-28
股权转让要承担债务吗,股东出资违约的救济
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对股权转让要承担债务吗,股东出资违约的救济进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
公司经营
您好,我想咨询一下关于退房违约金的事情。 我在学校对面租房,合同签约是一年,但是半年付一次房租。但是由于学校补习班没有在本校内开办,而是去了距离本校很远的一个学校开办,导致我们上下学太远,无法保证途中的安全问题。所以我们向房东提出退房申请。房东一开始表示,房子万一没有租出去就扣我们违约金1000元。但是第二天又反悔说房子万一没退出去一分钱都不退给我们。合同上面有“拟定合同违约金1000元,由违约方现金支付,并承担守约方的相应经济损失。” 我想请问一下,是否真的不能退还我们剩余房租,我们确实是没有租到一年,但是确实是由于特殊原因不是由于个人原因才这样的。 希望各位老师给予回答。
[律师回复] 你好,守约方解除合同违约方履行合同义务的情况,。《合同法》规定:  <br/>第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:  <br/>(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;  <br/>(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;  <br/>(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;  <br/>(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;  <br/>(五)法律规定的其他情形。  可以看看你们之间是哪种情况。  第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。  法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。  第九十七条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。因此,也可以主张赔偿损失。
1.4k浏览
承租人违约能怎么救济
10w+浏览2023-09-11
股权转让需要承担债务吗,股东出资违约的救济
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与股权转让需要承担债务吗,股东出资违约的救济相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
公司经营
承租人违约能怎么救济
10w+浏览2024-03-05
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 承租人违约怎么救济
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州156****7464用户4分钟前已提交咨询
沭阳188****9684用户2分钟前已获取解答
南通177****1394用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换