建设工程合同是否都要备案

最新修订 | 2024-03-02
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巩海冬律师
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专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与建设工程合同是否都要备案相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
建设工程合同是否都要备案

一、建设工程合同是否都要备案

建设工程合同都要备案,施工合同即建筑安装工程承包合同,签订的主要目的是为了明确责任,分工协作,共同完成国家建设项目的设计任务,且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条

订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

二、工程合同转让是否合法

不合法。

根据我国法律规定,工程合同中是禁止转包行为的。承包单位将承包的工程转包的,责令改正没收违法所得,并处罚款,还可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

但是根据我国《民法典》规定,法律允许经过发包人允许的工程分包行为,但是主体结构的施工必须由承包人自行完成。

《民法典》第七百九十一条

发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

建筑法》第二十八条

禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

三、工程合同转让是否合法

不合法。

根据我国法律规定,工程合同中是禁止转包行为的。承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,还可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

但是根据我国《民法典》规定,法律允许经过发包人允许的工程分包行为,但是主体结构的施工必须由承包人自行完成。

《民法典》第七百九十一条

发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

《建筑法》第二十八条

禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对建设工程合同是否都要备案的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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各位律师好,我一叔叔因为承包公司需要安装施工人员,所以对于建设工程设备安装合同范本是怎样的?
[律师回复] 委托单位_________ (以下简称甲方)
  施工单位:(以下简称乙方)
  依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方协商一致,签订以下合同协议。
  第一条 工程概况
  
1. 工程名称:________________;
  
2. 施工地点:________________;
  
3. 工程内容:________________;
  
4. 承包方法:________________;
  
5. 计划开工日期__月__日;计划竣工日期__月__日前;总施工工期__天;
  
6. 合同优惠总价___________¥______;
  第二条 甲方工作
  
1. 开工前,甲方应向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍。
  
2. 甲方应向乙方提供施工所需的水源、电源,并接到施工现场;(临时亦可)
  
3. 工程设计施工等有所变更,甲方应提前通知乙方或出具相关手续;
  
4. 甲方应协调做好施工现场保卫、消防等工作;
  
5. 甲方应协调好与工程施工有影响的有关事项;
  
6. 甲方应配合乙方提供土建施工;
  第三条 乙方工作
  
1. 参加现场交底工作,并拟定施工方案及施工进度等计划;
  
2. 严格执行施工规范、安全操作规程,防火安全规定;
  
3. 严格按照图纸设计施工,做好各项质量检查记录,若发现工程施工过程中有不合理或有困难无法施工,或可能影响以后设备、设施的使用、质量等问题,乙方应立即告知甲方或出具相关联系单,协调甲方解决好问题。
  
4. 乙方若发现采购的材料存在质量问题,应禁止使用权,严格做好材料验收工作台;
  
5. 施工过程中,乙方应遵守国家有关法律法规,同时遵守甲方厂内的管理制度,做到文明安全生产;
  
6. 乙方应按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务;
  
7. 乙方施工前应按规定要求提前做好有关告知、报检等手续。
  第四条 有关工期的约定
  
1. 甲方要求乙方比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意并支付乙方应赶工采取的措施费用;
  
2. 若因甲方未按约定完成工作台,影响工期,则工期顺延;
  
3. 若乙方不能按期开工或中途无故停工,影响工期,则工期不顺延;
  
4. 若因设计变更或其他原因(例停电、停水、天气变化)导致停工,则工期相应顺延;
  第五条 有关工程质量及验收的约定
  
1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更及现行有关国家制定的工程施工及验收规程,规范为质量评定验收标准;
  
2. 工程质量应达到国家质量评定合格标准;
  
3. 由于乙方原因造成质量事故,其返工费由乙方承担,若因甲方原因,则由甲方承担;
  
4. 工程竣工后,乙方应及时通知甲方验收,若因甲方其他原则造成工程无法验收,甲
  方应承认乙方竣工日期;
  第六条 关于工程价款及付款办法
  
1. 工程合同价大写:________________,小写¥______;
  
2. 合同签订甲方支付,计
  
3. 材料进场付,计
  
4. 安装中期付,计
  
5. 安装结束付,计
  第七条 工程保修
  工程竣工后,在壹年内发生属于施工质量原因而造成的故障,由乙方负责保修,若属于其他原则造成故障,亦可负责保修,乙方须收取一定费用;
  第八条 其他约定
  
1. 本合同双方签字后,立即生效,任何一方不得毁约,如有一方毁约,须赔偿损失费__。
  
2. 本合同在执行过程中,若有异议,双方可协商解决,或按合同法招待;
  
3. 甲方若未按合同第六条办法付款,乙方有权中止工程进行;
  
4. 本合同一式两份,甲方执一份,乙方执一份,双方遵照执行;
  
5. 补充约定:__
  甲方单位(章) 乙方单位(章):
  年月日:
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爸爸的建筑公司每次拟定的合同都需要备案,但是一直都不知道备案的流程是什么,所以想咨询一下建设工程合同备案程序有些什么呢?
[律师回复] 建设工程项目管理合同、建设工程造价咨询合同备案,省建设工程招标投标管理总站负责办理建设工程招标代理合同备案,省建设工程质量安全监督总站负责办理建设工程委托监理合同备案。 各市(州)、县(市、区)住房城乡建设行政主管部门按照职责分工负责本行政区域内同级发展改革部门审批、核准、备案和市(州)、县(市、区)财政出资的房屋建筑和市政基础设施工程合同备案管理具体工作,确定合同备案承办机构,报省住房城乡建设厅备案并向社会公布。 其他建设工程合同备案的办理根据合同的类别、具体性质、内容,按照职责分工分别由上述机构负责。
3、工程施工专业承包合同和劳务分包合同向受理建设工程施工总承包合同的机构备案。 二、计算机网上申报操作程序 在签订建设工程合同后,承包人登陆“四川省住房和城乡建设厅”政府门户网站,在“四川省建设工程合同备案管理信息系统”(以下简称信息系统)进行合同备案网上申报,根据合同的合同的类别、具体性质、内容,在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。 三、书面合同备案操作程序 合同当事人应当在合同签订后7个工作日内,向合同备案管理机构报送相关资料,申请办理合同备案。 (一)合同备案需携带的材料及报送要求
1、合同备案表(信息系统打印带条型码)(一式三份),由合同各方签字、盖章。
2、承包人资质证书复印件(境外、省外企业入川从事工程建设活动的承包人,还应提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》原件及复印件)。
3、由法定代表人办理的,提供法定代表人身份证明文件;由法定代表人的委托代理人办理的,提供法定代表人授权委托书和委托代理人的身份证明原件及复印件。
4、招标发包的工程,提供中标通知书原件及复印件、经招投标监管部门备案的招标文件、承包人的投标文件。 不实行招标发包的工程,需提供相关部门核准的不采用招标发包的核准文件原件及复印件或其他证明文件。
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建设工程施工合同怎么备案?
具体可以分为三个步骤,第一要进行网上申报,承包人需要做的是登陆相关平台,根据步骤要求和对应的施工情况,按照合同规定,完善要求表格信息,完成后提交即可。第二步是关于完成办理备案手续的说明,需要当事人亲自出面,携带相关材料进行线下操作和办理工作。第三步则是正式的备案手续完成工作,相关审核机构会对提交的文件进行一一审核,最终加盖规范统一的印鉴,视为完成。
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建设工程施工合同备案谁去?
建设工程施工合同目前已经取消备案的程序,也就是不需要再找哪一个部门去备案。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十六条当中明确的规定,双方只需要签订合同就可以。
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建筑工程设备的发票能抵扣吗?
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 购买设备,收到的增值税专用发票,当然可以用来抵扣。但专用于简易计税办法项目、免征增值税项目、集体福利和个人消费项目的设备,不得抵扣。 1、《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财税[2008]170号):自2009年1月1日起,增值税一般纳税人(以下简称纳税人)购进(包括接受捐赠、实物投资,下同)或者自制(包括改扩建、安装,下同)固定资产发生的进项税额(以下简称固定资产进项税额),可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(令第538号,以下简称条例)和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局令第50号,以下简称细则)的有关规定,凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据(以下简称增值税扣税凭证)从销项税额中抵扣,其进项税额应当记入“应交税金一应交增值税(进项税额)”科目。 2、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2021〕36号)第二十七条规定,下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。
朋友是搞工程的,不知道竣工验收的条件,所以请问一下建设工程质量管理条例中建设工程竣工验收应当具备什么条件
[律师回复] 建设工程竣工验收应当具备下列条件:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

(二)有完整的技术档案和施工管理资料;

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

(五)有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的,方可交付使用。
相关法律依据:
《建设工程质量管理条例》
第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(二)有完整的技术档案和施工管理资料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的,方可交付使用。
第十七条 建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集、整理建设项目各环节的文件资料,建立、健全建设项目档案,并在建设工程竣工验收后,及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
以上是建设工程质量管理条例中建设工程竣工验收应当具备哪些条件的解答
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