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已成年的继子是不是有继承权
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2024-03-04
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已成年的继子是不是有继承权的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
一、已成年的继子是不是有继承权
在法定继承中，对于继父或继母的遗产，有扶养关系的继子女有权继承，与继子女是不是成年无关。判断继子女与继父母之间是不是形成了扶养关系，应从以下几方面考虑：
一、继父母对未成年的继子女履行了抚养义务。
1．继子女受继父母经济上的供养；
2.继子女受继父母生活上的抚养、教育。
二、继父母对已成年但系限制行为能力或无行为能力的继子女履行了扶养义务。
三、继子女对继父母履行了赡养义务。
1.继子女在经济上供养继父母；
2.继子女在生活上扶助继父母。
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、离婚在国外的孩子是不是还有继承权
离婚在国外的孩子有继承权，子女是父母遗产的法定继承人。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
三、二婚时对方子女已成年有继承权么
二婚时对方子女即继子女，继子女已经成年的，如果与继父母之间形成了事实扶养关系，则是有继承权的。
有下列情形之一的，则形成了事实扶养关系：
1、继子女受继父母经济上的供养；
2、继子女受继父母生活上的扶养、教育；
3、继子女在经济上供养继父母；
4、继子女在劳务上对继父母给予主要扶助。
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临已成年的继子是不是有继承权的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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已成年的继子是不是有继承权
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已成年的继子是否有继承权
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和已成年的继子是否有继承权相关的法律规定。
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婚姻家庭
继承权法定继承人已故, 法定继承人可否顶替继承
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 不能。遗赠是指遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种民事法律行为，是遗嘱人以遗嘱处理其遗产的一种方式。法定继承人，又称无遗嘱继承人，是指依法律规定的继承范围、继承顺序和遗产分配原则承受被继承人遗产的继承人。从各国继承制度的历史来看，法定继承人的范围一般以血缘关系远近和婚姻关系确定。因此，法定继承人不能作为遗赠的对象。
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快速解决“婚姻家庭”问题
已婚公房怎样继承，已婚公房怎样继承
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。
二、已购公房如何继承
1、已售公房的产权人死亡，则房屋产权发生继承，继承应当公证；
2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的，全体继承人为共有产权人，共有人应当同时申请变更登记；
3、继承人中有放弃继承的，继承人申请变更登记时，应提交其他继承人放弃继承的有关文件；
4、境外居民继承成套已售公房产权的，应当交纳土地出让金；
5、继承变更登记，继承人按购房时实际售价的1％交纳变更登记费。
6、变更登记为境内居民的，在交纳了土地收益金或出让金后，颁发（内销）绿色房地产权证；需变更登记为境外居民的，必须交纳土地出让金后才能申请变更登记，颁发外销绿色房地产权证；变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的，颁发房地产权证，并仍在权证附记栏内注明“公房出售，完全产权”。
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已购公房如何继承，已购公房如何继承
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。
二、已购公房如何继承
1、已售公房的产权人死亡，则房屋产权发生继承，继承应当公证；
2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的，全体继承人为共有产权人，共有人应当同时申请变更登记；
3、继承人中有放弃继承的，继承人申请变更登记时，应提交其他继承人放弃继承的有关文件；
4、境外居民继承成套已售公房产权的，应当交纳土地出让金；
5、继承变更登记，继承人按购房时实际售价的1％交纳变更登记费。
6、变更登记为境内居民的，在交纳了土地收益金或出让金后，颁发（内销）绿色房地产权证；需变更登记为境外居民的，必须交纳土地出让金后才能申请变更登记，颁发外销绿色房地产权证；变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的，颁发房地产权证，并仍在权证附记栏内注明“公房出售，完全产权”。
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我的舅舅过世了很多年，但是他的子女们一直没有继承遗产，所以想要了解一下继承超过20年是否还能继续继承的相关问题
[律师回复] 根据《中华人民共和国继承法》司法解释
继承从被继承人生理死亡或宣告死亡之日起开始。自继承开始之日起继承超过20年的意思就是被继承人死亡超过二十年的，权利人不得再提起诉讼。（不论何时知情。）法律明确规定不得再提起诉讼的，如果你还要起诉，会被驳回起诉或者根本不予立案（不是丧失胜诉权，而是完全不能起诉）。
另，无人继承的财产归国家所有，死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 也就是说，你所说的房产，所有权归国家或者集体所有。
继承从被继承人生理死亡或宣告死亡之日起开始。自继承开始之日起继承超过20年的意思就是被继承人死亡超过二十年的，权利人不得再提起诉讼。（不论何时知情。）法律明确规定不得再提起诉讼的，如果你还要起诉，会被驳回起诉或者根本不予立案（不是丧失胜诉权，而是完全不能起诉）。
另，无人继承的财产归国家所有，死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 也就是说，你所说的房产，所有权归国家或者集体所有。
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已成年的继子是否具有继承权
在法定继承中，有扶养关系的继子女无论年龄大小，对继父母遗产享有继承权。判断抚养关系成立的关键在于：继父母对未成年或需照顾的继子女提供经济支持、生活帮助；对成年但无行为能力的亲生子女的照顾；以及继子女需给予继父母赡养，包括经济援助和情感关怀。这些因素共同构成法定抚养关系。
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婚姻家庭
已购公房怎么继承，已有子女，公房怎么继承？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 购公房是指城镇职工根据国家和政府的有关城镇住房制度改革的规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房。随着住房制度改革的深入进行，已购买公房的产权人越来越多，当这部分产权人去世后，其遗产的继承问题，就会引起千家万户的极大关注。根据我国法律，遗产的继承分下面几种情况：
1、法定继承：是指继承人范围、继承顺序、遗产分配原则等， 均按法律规定进行的继承方式。
2、遗嘱继承：是指由被继承人生前所立的遗嘱来指定继承人及其继承的遗产种类、数额的继承方式。
3、遗赠：是指立遗嘱人用遗嘱将其个人财产于其死亡后赠给法定继承人以外的人、国家或集体组织的一种法律制度。
4、遗赠扶养协议： 是指受扶养人(公民)和扶养人之间关于扶养人承担对受扶养人的生养死葬的义务，受扶养人 将自己所有的财产遗赠给扶养人的协议。
1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免 。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。
2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房（按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地），提租后新增租金全部减免。
3、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。
4、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。
公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。目的和原则：
公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺，提高房产使用效能，有利于承租人改善住房条件为目的，按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变，比如，转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房，公有住房使用权转让后的受让人应当与市直管公房管理部门签订公有住房租赁合同，并公房租金标准缴纳租金。
禁止转让情形：
1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；
2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；
3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；
4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；
5、承租人拖欠房屋租金；
6、转让成套住房中的一部分；
7、同户居住的其他使用人（含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等）持有异议；
8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米；
9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准；
10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。
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快速解决“婚姻家庭”问题
继承权法定继承人已故可以继承吗，如何顶替？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 不能。遗赠是指遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种民事法律行为，是遗嘱人以遗嘱处理其遗产的一种方式。法定继承人，又称无遗嘱继承人，是指依法律规定的继承范围、继承顺序和遗产分配原则承受被继承人遗产的继承人。从各国继承制度的历史来看，法定继承人的范围一般以血缘关系远近和婚姻关系确定。因此，法定继承人不能作为遗赠的对象。
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公房如何继承，如何继承已婚公房
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。
二、已购公房如何继承
1、已售公房的产权人死亡，则房屋产权发生继承，继承应当公证；
2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的，全体继承人为共有产权人，共有人应当同时申请变更登记；
3、继承人中有放弃继承的，继承人申请变更登记时，应提交其他继承人放弃继承的有关文件；
4、境外居民继承成套已售公房产权的，应当交纳土地出让金；
5、继承变更登记，继承人按购房时实际售价的1％交纳变更登记费。
6、变更登记为境内居民的，在交纳了土地收益金或出让金后，颁发（内销）绿色房地产权证；需变更登记为境外居民的，必须交纳土地出让金后才能申请变更登记，颁发外销绿色房地产权证；变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的，颁发房地产权证，并仍在权证附记栏内注明“公房出售，完全产权”。
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房屋登记人已去世继承人怎么继承
[律师回复] 对于房屋登记人已去世继承人怎么继承这个问题，解答如下, 唯一继承人怎么卖房子继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。非唯一继承人怎么卖房子房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。房主去世的房产如何办理继承公证
一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供的材料：
1.继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。
2.申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。
3.被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。
4.被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。
5.继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。
二、公证处受理申请后，会向当事人询问有关继承的具体情况：
1.被继承人的姓名(包括别名)、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等;
2.遗产是属夫妻共有财产，或是与其他人共有的财产等;
3.被继承人生前的亲属关系;包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况，以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人;
4.法定继承人中有无已死亡的。如果有死亡的，还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况;
5.被继承人生前是否立有遗嘱;
6.被继承人生前是否有债权或者债务;
7.继承人中是否有放弃继承权的情况。
一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供的材料：
1.继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。
2.申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。
3.被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。
4.被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。
5.继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。
二、公证处受理申请后，会向当事人询问有关继承的具体情况：
1.被继承人的姓名(包括别名)、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等;
2.遗产是属夫妻共有财产，或是与其他人共有的财产等;
3.被继承人生前的亲属关系;包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况，以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人;
4.法定继承人中有无已死亡的。如果有死亡的，还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况;
5.被继承人生前是否立有遗嘱;
6.被继承人生前是否有债权或者债务;
7.继承人中是否有放弃继承权的情况。
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已成年的继子是否具备继承权
在法定继承中，有扶养关系的继子女无论年龄大小，对继父母遗产享有继承权。判断抚养关系成立的关键在于：继父母对未成年或需照顾的继子女提供经济支持、生活帮助；对成年但无行为能力的亲生子女的照顾；以及继子女需给予继父母赡养，包括经济援助和情感关怀。这些因素共同构成法定抚养关系。
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房产继承的条件，已购公房怎么继承
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 已购公有住房和经济适用房首次上市出售时不仅要有房产证，还必须有“出让国有土地使用权证”，否则将被视为非法交易，房屋购买者的相关权益也不被保护。原房屋产权方在缴纳一定产权出让金或相当于出让金的价款后，即可获得由各地国土资源部门颁发的“出让国有土地使用权证”。
《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》第二点规定，已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10确定。
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被继承人已经死亡，可以起诉继承人抛弃被继承人吗？
[律师回复] 可以要求少多分给你这边的。目前你手上有什么材料呢？我们要了解更多案情才能做出精确的分析。
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法定继承人已故，家人可以顶替继承吗？
[律师回复] 您好，关于法定继承人已故，家人可以顶替继承吗？这个问题，我的解答如下, 不能。遗赠是指遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种民事法律行为，是遗嘱人以遗嘱处理其遗产的一种方式。法定继承人，又称无遗嘱继承人，是指依法律规定的继承范围、继承顺序和遗产分配原则承受被继承人遗产的继承人。从各国继承制度的历史来看，法定继承人的范围一般以血缘关系远近和婚姻关系确定。因此，法定继承人不能作为遗赠的对象。
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法定继承人已故，家人可以顶替继承吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法定继承人先于被继承人死亡的，那么继承人的子女可以代位继承遗产。要注意的是这个需要死亡者的晚辈直系血亲才能够代位继承，不包括他的配偶。继承人的子女顶替继承的是继承人应继承的那部分遗产。 根据《继承法》第十一条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
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已成年的继子有继承权吗
视情况而定。如果继子未与继父或继母共同生活，而由祖父母或外祖父母抚养教育成人，继子对继父或继母也未尽过赡养抚助义务的，则不能视为继子与继父母之间形成了扶养关系，继子女就没有法定继承权。如果继子与继父母形成了扶养关系，继子就享有法定继承权。
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继承人放弃继承的，对于其已经占有的财产及已经代被继承人偿还的债务如何处理
[律师回复] 根据《继承法意见》第51条规定，放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间，这意味着继承人放弃继承后，从继承开始这一时间点关于被继承人的遗产的权利、义务均与继承人无关。如果继承人在继承开始后已经占有了被继承人的遗产，则其应当予以退还给其他继承人；如果已经代被继承人偿还了相关债务，则其有权向其他继承人及债权人主张。
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快速解决“债权债务”问题
房产继承，户主已经去世，第一继承人愿意放弃继承权，并且转赠给第三继承人，第二继承人也自愿放弃，这个程序麻烦么
[律师回复] 继承人只有第一顺序底二顺序，没有你所说的
1.
2.3，不知道是什么意思。无法给你准确指导。
1.
2.3，不知道是什么意思。无法给你准确指导。
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公房如何继承，已购公房如何继承，公房继承的条件有哪些
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。
二、已购公房如何继承
1、已售公房的产权人死亡，则房屋产权发生继承，继承应当公证；
2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的，全体继承人为共有产权人，共有人应当同时申请变更登记；
3、继承人中有放弃继承的，继承人申请变更登记时，应提交其他继承人放弃继承的有关文件；
4、境外居民继承成套已售公房产权的，应当交纳土地出让金；
5、继承变更登记，继承人按购房时实际售价的1％交纳变更登记费。
6、变更登记为境内居民的，在交纳了土地收益金或出让金后，颁发（内销）绿色房地产权证；需变更登记为境外居民的，必须交纳土地出让金后才能申请变更登记，颁发外销绿色房地产权证；变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的，颁发房地产权证，并仍在权证附记栏内注明“公房出售，完全产权”。
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已购公房如何继承？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 已购公有住房和经济适用房首次上市出售时不仅要有房产证，还必须有“出让国有土地使用权证”，否则将被视为非法交易，房屋购买者的相关权益也不被保护。原房屋产权方在缴纳一定产权出让金或相当于出让金的价款后，即可获得由各地国土资源部门颁发的“出让国有土地使用权证”。
《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》第二点规定，已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10确定。
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已成年的继子女有继承权吗？
已成年的继子女没有继承权，父母再婚时，继子女已经成年的没有继承权，父母再婚时继子女未成年的有继承权，继子女的继承权前提是，继子女与继父母之间有抚养关系才有权继承继父母的遗产。
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已购公房怎么继承
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 购公房是指城镇职工根据国家和政府的有关城镇住房制度改革的规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房。随着住房制度改革的深入进行，已购买公房的产权人越来越多，当这部分产权人去世后，其遗产的继承问题，就会引起千家万户的极大关注。根据我国法律，遗产的继承分下面几种情况：
1、法定继承：是指继承人范围、继承顺序、遗产分配原则等， 均按法律规定进行的继承方式。
2、遗嘱继承：是指由被继承人生前所立的遗嘱来指定继承人及其继承的遗产种类、数额的继承方式。
3、遗赠：是指立遗嘱人用遗嘱将其个人财产于其死亡后赠给法定继承人以外的人、国家或集体组织的一种法律制度。
4、遗赠扶养协议： 是指受扶养人(公民)和扶养人之间关于扶养人承担对受扶养人的生养死葬的义务，受扶养人 将自己所有的财产遗赠给扶养人的协议。
1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免 。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。
2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房（按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地），提租后新增租金全部减免。
3、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。
4、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。
公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。目的和原则：
公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺，提高房产使用效能，有利于承租人改善住房条件为目的，按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变，比如，转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房，公有住房使用权转让后的受让人应当与市直管公房管理部门签订公有住房租赁合同，并公房租金标准缴纳租金。
禁止转让情形：
1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；
2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；
3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；
4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；
5、承租人拖欠房屋租金；
6、转让成套住房中的一部分；
7、同户居住的其他使用人（含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等）持有异议；
8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米；
9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准；
10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。
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已购公房能否继承
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。
二、已购公房如何继承
1、已售公房的产权人死亡，则房屋产权发生继承，继承应当公证；
2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的，全体继承人为共有产权人，共有人应当同时申请变更登记；
3、继承人中有放弃继承的，继承人申请变更登记时，应提交其他继承人放弃继承的有关文件；
4、境外居民继承成套已售公房产权的，应当交纳土地出让金；
5、继承变更登记，继承人按购房时实际售价的1％交纳变更登记费。
6、变更登记为境内居民的，在交纳了土地收益金或出让金后，颁发（内销）绿色房地产权证；需变更登记为境外居民的，必须交纳土地出让金后才能申请变更登记，颁发外销绿色房地产权证；变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的，颁发房地产权证，并仍在权证附记栏内注明“公房出售，完全产权”。
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已婚公房如何继承？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 购公房是指城镇职工根据国家和政府的有关城镇住房制度改革的规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房。随着住房制度改革的深入进行，已购买公房的产权人越来越多，当这部分产权人去世后，其遗产的继承问题，就会引起千家万户的极大关注。根据我国法律，遗产的继承分下面几种情况：
1、法定继承：是指继承人范围、继承顺序、遗产分配原则等， 均按法律规定进行的继承方式。
2、遗嘱继承：是指由被继承人生前所立的遗嘱来指定继承人及其继承的遗产种类、数额的继承方式。
3、遗赠：是指立遗嘱人用遗嘱将其个人财产于其死亡后赠给法定继承人以外的人、国家或集体组织的一种法律制度。
4、遗赠扶养协议： 是指受扶养人(公民)和扶养人之间关于扶养人承担对受扶养人的生养死葬的义务，受扶养人 将自己所有的财产遗赠给扶养人的协议。
1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免 。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。
2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房（按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地），提租后新增租金全部减免。
3、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。
4、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。
公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。目的和原则：
公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺，提高房产使用效能，有利于承租人改善住房条件为目的，按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变，比如，转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房，公有住房使用权转让后的受让人应当与市直管公房管理部门签订公有住房租赁合同，并公房租金标准缴纳租金。
禁止转让情形：
1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；
2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；
3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；
4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；
5、承租人拖欠房屋租金；
6、转让成套住房中的一部分；
7、同户居住的其他使用人（含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等）持有异议；
8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米；
9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准；
10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。
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已购公房怎样继承？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。
二、已购公房如何继承
1、已售公房的产权人死亡，则房屋产权发生继承，继承应当公证；
2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的，全体继承人为共有产权人，共有人应当同时申请变更登记；
3、继承人中有放弃继承的，继承人申请变更登记时，应提交其他继承人放弃继承的有关文件；
4、境外居民继承成套已售公房产权的，应当交纳土地出让金；
5、继承变更登记，继承人按购房时实际售价的1％交纳变更登记费。
6、变更登记为境内居民的，在交纳了土地收益金或出让金后，颁发（内销）绿色房地产权证；需变更登记为境外居民的，必须交纳土地出让金后才能申请变更登记，颁发外销绿色房地产权证；变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的，颁发房地产权证，并仍在权证附记栏内注明“公房出售，完全产权”。
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