已成年的继子有继承权吗

最新修订 | 2024-09-18
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 视情况而定。如果继子未与继父或继母共同生活,而由祖父母或外祖父母抚养教育成人,继子对继父或继母也未尽过赡养抚助义务的,则不能视为继子与继父母之间形成了扶养关系,继子女就没有法定继承权。如果继子与继父母形成了扶养关系,继子就享有法定继承权。
已成年的继子有继承权吗

一、已成年的继子有继承权

视情况而定。

如果继子未与继父或继母共同生活,而由祖父母或外祖父母抚养教育成人,继子对继父或继母也未尽过赡养抚助义务的,则不能视为继子与继父母之间形成了扶养关系,继子女就没有法定继承权。

如果继子与继父母形成了扶养关系,继子就享有法定继承权。

民法典》第一千一百二十七条

 遗产按照下列顺序继承

(一)第一顺序:

配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;

没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、已成年的继子是否有继承权

在涉及法定继承时,对于继父母逝世后所留下来的财产,倘若存在扶养关系的继子女将依法享有此项继承权,而这与他们的年龄大小并无直接关联。

因此,判定继子女与继父母之间是否构成了法定意义上的抚养关系,需要我们从以下几个主要角度出发深入考察:

首先,如果继父母为尚未成年且需照顾的继子女提供了经济支持和帮助,那么可以认为新的家庭关系已经建立起来。

其中包括但不限于以下具体表现形式:

第一,继子女得到继父母在经济层面的扶助;

第二,继子女依靠继父母来满足日常生活中的需求以及接受教育指导。

其次,当继父母对已经成年却因为各种原因无法正常行使民事行为能力的亲生子女提供了照顾和关怀,也同样能够证明这种抚养关系的存在。

最后,继子女对继父母也负有赡养责任。

在这种情况下,继子女需要承担两方面的责任:

财务支持和情感关爱,具体表现在他们在经济上对继父母提供援助和生活上对其用心照料。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

根据具体情形进行分析。若继子并未与继父或继母共同生活,而是在祖父母或外祖父母的抚养和教育之下成长为成年人;同时,继子对于继父或继母亦并未承担过相应的赡养和抚助义务,那么便无法被认定为继子与继父母之间已经建立起了扶养关系,因此继子女也就不具备法定的继承权利。然而,若继子确实与继父母建立了扶养关系,那么他将依法享有法定继承权。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3482位律师在线平均3分钟响应99%好评
已成年的继子有继承权吗
一键咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    176****5185用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    174****1215用户3分钟前提交了咨询
    152****0871用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****8778用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****5477用户2分钟前提交了咨询
    175****4645用户3分钟前提交了咨询
    174****3223用户1分钟前提交了咨询
    155****5183用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****5625用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    172****1458用户1分钟前提交了咨询
    172****3015用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****6111用户1分钟前提交了咨询
    168****7061用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****0255用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    136****8873用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
苏州188****3306用户2分钟前已获取解答
南通152****6946用户4分钟前已获取解答
徐州180****1371用户3分钟前已获取解答
已成年的继子女有继承权吗?
已成年的继子女没有继承权,父母再婚时,继子女已经成年的没有继承权,父母再婚时继子女未成年的有继承权,继子女的继承权前提是,继子女与继父母之间有抚养关系才有权继承继父母的遗产。
10w+浏览
婚姻家庭
已婚公房怎样继承,已婚公房怎样继承
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。 二、已购公房如何继承 1、已售公房的产权人死亡,则房屋产权发生继承,继承应当公证; 2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的,全体继承人为共有产权人,共有人应当同时申请变更登记; 3、继承人中有放弃继承的,继承人申请变更登记时,应提交其他继承人放弃继承的有关文件; 4、境外居民继承成套已售公房产权的,应当交纳土地出让金; 5、继承变更登记,继承人按购房时实际售价的1%交纳变更登记费。 6、变更登记为境内居民的,在交纳了土地收益金或出让金后,颁发(内销)绿色房地产权证;需变更登记为境外居民的,必须交纳土地出让金后才能申请变更登记,颁发外销绿色房地产权证;变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的,颁发房地产权证,并仍在权证附记栏内注明“公房出售,完全产权”。
已购公房如何继承,已购公房如何继承
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。 二、已购公房如何继承 1、已售公房的产权人死亡,则房屋产权发生继承,继承应当公证; 2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的,全体继承人为共有产权人,共有人应当同时申请变更登记; 3、继承人中有放弃继承的,继承人申请变更登记时,应提交其他继承人放弃继承的有关文件; 4、境外居民继承成套已售公房产权的,应当交纳土地出让金; 5、继承变更登记,继承人按购房时实际售价的1%交纳变更登记费。 6、变更登记为境内居民的,在交纳了土地收益金或出让金后,颁发(内销)绿色房地产权证;需变更登记为境外居民的,必须交纳土地出让金后才能申请变更登记,颁发外销绿色房地产权证;变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的,颁发房地产权证,并仍在权证附记栏内注明“公房出售,完全产权”。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
已成年的继子是否有继承权
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和已成年的继子是否有继承权相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
已购公房怎么继承,已有子女,公房怎么继承?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 购公房是指城镇职工根据国家和政府的有关城镇住房制度改革的规定,按照成本价或者标准价购买的公有住房。随着住房制度改革的深入进行,已购买公房的产权人越来越多,当这部分产权人去世后,其遗产的继承问题,就会引起千家万户的极大关注。根据我国法律,遗产的继承分下面几种情况: 1、法定继承:是指继承人范围、继承顺序、遗产分配原则等, 均按法律规定进行的继承方式。 2、遗嘱继承:是指由被继承人生前所立的遗嘱来指定继承人及其继承的遗产种类、数额的继承方式。 3、遗赠:是指立遗嘱人用遗嘱将其个人财产于其死亡后赠给法定继承人以外的人、国家或集体组织的一种法律制度。 4、遗赠扶养协议: 是指受扶养人(公民)和扶养人之间关于扶养人承担对受扶养人的生养死葬的义务,受扶养人 将自己所有的财产遗赠给扶养人的协议。 1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分,可申请减免 。住房建筑面积超过面积控制标准的,超标增收租金不予减免。 2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地),提租后新增租金全部减免。 3、烈属、因公牺牲军人家属,特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房,在上一年实付租金的基础上,增租部分全部减免。 4、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的,在上一年实付租金基础上,增租部分全部减免。 公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。目的和原则: 公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺,提高房产使用效能,有利于承租人改善住房条件为目的,按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变,比如,转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房,公有住房使用权转让后的受让人应当与市直管公房管理部门签订公有住房租赁合同,并公房租金标准缴纳租金。 禁止转让情形: 1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件; 2、属于代管房产及其它需落实政策的房产; 3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决; 4、承租人损坏房屋结构,产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复; 5、承租人拖欠房屋租金; 6、转让成套住房中的一部分; 7、同户居住的其他使用人(含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等)持有异议; 8、转让后,人均住房使用面积低于10平方米; 9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准; 10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3482位律师在线
立即咨询
公房如何继承,如何继承已婚公房
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。 二、已购公房如何继承 1、已售公房的产权人死亡,则房屋产权发生继承,继承应当公证; 2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的,全体继承人为共有产权人,共有人应当同时申请变更登记; 3、继承人中有放弃继承的,继承人申请变更登记时,应提交其他继承人放弃继承的有关文件; 4、境外居民继承成套已售公房产权的,应当交纳土地出让金; 5、继承变更登记,继承人按购房时实际售价的1%交纳变更登记费。 6、变更登记为境内居民的,在交纳了土地收益金或出让金后,颁发(内销)绿色房地产权证;需变更登记为境外居民的,必须交纳土地出让金后才能申请变更登记,颁发外销绿色房地产权证;变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的,颁发房地产权证,并仍在权证附记栏内注明“公房出售,完全产权”。
房屋登记人已去世继承人怎么继承
[律师回复] 对于房屋登记人已去世继承人怎么继承这个问题,解答如下, 唯一继承人怎么卖房子继承人需要县对房产进行公证,说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后,继承人直接去房管局办理房产过户,将房屋产权过到自己的名下,然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。非唯一继承人怎么卖房子房主本人如果去世了的话,想要出售必须是经得所有继承人的同意,此房才可以出售的。如果在没有办理继承手续时,着急签约,可以让所有的继承人都到场一同签合同,且配偶同意,但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续,所有的继承人到场,在任意一家公证处都可办理,继承公证办完后,继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续,只有产权人变更以后,才能办理建委的过户手续,即下一次的买卖手续。房主去世的房产如何办理继承公证
一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请,应提供的材料:
1.继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。
2.申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。
3.被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡,也应出具继承人的死亡证明。
4.被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。
5.继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时,就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。
二、公证处受理申请后,会向当事人询问有关继承的具体情况:
1.被继承人的姓名(包括别名)、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等;
2.遗产是属夫妻共有财产,或是与其他人共有的财产等;
3.被继承人生前的亲属关系;包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况,以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人;
4.法定继承人中有无已死亡的。如果有死亡的,还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况;
5.被继承人生前是否立有遗嘱;
6.被继承人生前是否有债权或者债务;
7.继承人中是否有放弃继承权的情况。
问题紧急?在线问律师 >
3482 位律师在线,高效解决问题
已成年的继子是不是有继承权
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已成年的继子是不是有继承权的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
已成年的继子是否具有继承权
在法定继承中,有扶养关系的继子女无论年龄大小,对继父母遗产享有继承权。判断抚养关系成立的关键在于:继父母对未成年或需照顾的继子女提供经济支持、生活帮助;对成年但无行为能力的亲生子女的照顾;以及继子女需给予继父母赡养,包括经济援助和情感关怀。这些因素共同构成法定抚养关系。
10w+浏览
婚姻家庭
公房如何继承,已购公房如何继承,公房继承的条件有哪些
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。 二、已购公房如何继承 1、已售公房的产权人死亡,则房屋产权发生继承,继承应当公证; 2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的,全体继承人为共有产权人,共有人应当同时申请变更登记; 3、继承人中有放弃继承的,继承人申请变更登记时,应提交其他继承人放弃继承的有关文件; 4、境外居民继承成套已售公房产权的,应当交纳土地出让金; 5、继承变更登记,继承人按购房时实际售价的1%交纳变更登记费。 6、变更登记为境内居民的,在交纳了土地收益金或出让金后,颁发(内销)绿色房地产权证;需变更登记为境外居民的,必须交纳土地出让金后才能申请变更登记,颁发外销绿色房地产权证;变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的,颁发房地产权证,并仍在权证附记栏内注明“公房出售,完全产权”。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3482位律师在线
立即咨询
已购公房怎么继承
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 购公房是指城镇职工根据国家和政府的有关城镇住房制度改革的规定,按照成本价或者标准价购买的公有住房。随着住房制度改革的深入进行,已购买公房的产权人越来越多,当这部分产权人去世后,其遗产的继承问题,就会引起千家万户的极大关注。根据我国法律,遗产的继承分下面几种情况: 1、法定继承:是指继承人范围、继承顺序、遗产分配原则等, 均按法律规定进行的继承方式。 2、遗嘱继承:是指由被继承人生前所立的遗嘱来指定继承人及其继承的遗产种类、数额的继承方式。 3、遗赠:是指立遗嘱人用遗嘱将其个人财产于其死亡后赠给法定继承人以外的人、国家或集体组织的一种法律制度。 4、遗赠扶养协议: 是指受扶养人(公民)和扶养人之间关于扶养人承担对受扶养人的生养死葬的义务,受扶养人 将自己所有的财产遗赠给扶养人的协议。 1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分,可申请减免 。住房建筑面积超过面积控制标准的,超标增收租金不予减免。 2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地),提租后新增租金全部减免。 3、烈属、因公牺牲军人家属,特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房,在上一年实付租金的基础上,增租部分全部减免。 4、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的,在上一年实付租金基础上,增租部分全部减免。 公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。目的和原则: 公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺,提高房产使用效能,有利于承租人改善住房条件为目的,按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变,比如,转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房,公有住房使用权转让后的受让人应当与市直管公房管理部门签订公有住房租赁合同,并公房租金标准缴纳租金。 禁止转让情形: 1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件; 2、属于代管房产及其它需落实政策的房产; 3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决; 4、承租人损坏房屋结构,产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复; 5、承租人拖欠房屋租金; 6、转让成套住房中的一部分; 7、同户居住的其他使用人(含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等)持有异议; 8、转让后,人均住房使用面积低于10平方米; 9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准; 10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。
已购公房能否继承
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。 二、已购公房如何继承 1、已售公房的产权人死亡,则房屋产权发生继承,继承应当公证; 2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的,全体继承人为共有产权人,共有人应当同时申请变更登记; 3、继承人中有放弃继承的,继承人申请变更登记时,应提交其他继承人放弃继承的有关文件; 4、境外居民继承成套已售公房产权的,应当交纳土地出让金; 5、继承变更登记,继承人按购房时实际售价的1%交纳变更登记费。 6、变更登记为境内居民的,在交纳了土地收益金或出让金后,颁发(内销)绿色房地产权证;需变更登记为境外居民的,必须交纳土地出让金后才能申请变更登记,颁发外销绿色房地产权证;变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的,颁发房地产权证,并仍在权证附记栏内注明“公房出售,完全产权”。
问题紧急?在线问律师 >
3482 位律师在线,高效解决问题
已成年的继子是否具备继承权
在法定继承中,有扶养关系的继子女无论年龄大小,对继父母遗产享有继承权。判断抚养关系成立的关键在于:继父母对未成年或需照顾的继子女提供经济支持、生活帮助;对成年但无行为能力的亲生子女的照顾;以及继子女需给予继父母赡养,包括经济援助和情感关怀。这些因素共同构成法定抚养关系。
10w+浏览
婚姻家庭
已婚公房如何继承?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 购公房是指城镇职工根据国家和政府的有关城镇住房制度改革的规定,按照成本价或者标准价购买的公有住房。随着住房制度改革的深入进行,已购买公房的产权人越来越多,当这部分产权人去世后,其遗产的继承问题,就会引起千家万户的极大关注。根据我国法律,遗产的继承分下面几种情况: 1、法定继承:是指继承人范围、继承顺序、遗产分配原则等, 均按法律规定进行的继承方式。 2、遗嘱继承:是指由被继承人生前所立的遗嘱来指定继承人及其继承的遗产种类、数额的继承方式。 3、遗赠:是指立遗嘱人用遗嘱将其个人财产于其死亡后赠给法定继承人以外的人、国家或集体组织的一种法律制度。 4、遗赠扶养协议: 是指受扶养人(公民)和扶养人之间关于扶养人承担对受扶养人的生养死葬的义务,受扶养人 将自己所有的财产遗赠给扶养人的协议。 1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分,可申请减免 。住房建筑面积超过面积控制标准的,超标增收租金不予减免。 2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地),提租后新增租金全部减免。 3、烈属、因公牺牲军人家属,特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房,在上一年实付租金的基础上,增租部分全部减免。 4、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的,在上一年实付租金基础上,增租部分全部减免。 公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。目的和原则: 公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺,提高房产使用效能,有利于承租人改善住房条件为目的,按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变,比如,转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房,公有住房使用权转让后的受让人应当与市直管公房管理部门签订公有住房租赁合同,并公房租金标准缴纳租金。 禁止转让情形: 1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件; 2、属于代管房产及其它需落实政策的房产; 3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决; 4、承租人损坏房屋结构,产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复; 5、承租人拖欠房屋租金; 6、转让成套住房中的一部分; 7、同户居住的其他使用人(含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等)持有异议; 8、转让后,人均住房使用面积低于10平方米; 9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准; 10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3482位律师在线
立即咨询
已购公房怎样继承?
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。 二、已购公房如何继承 1、已售公房的产权人死亡,则房屋产权发生继承,继承应当公证; 2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的,全体继承人为共有产权人,共有人应当同时申请变更登记; 3、继承人中有放弃继承的,继承人申请变更登记时,应提交其他继承人放弃继承的有关文件; 4、境外居民继承成套已售公房产权的,应当交纳土地出让金; 5、继承变更登记,继承人按购房时实际售价的1%交纳变更登记费。 6、变更登记为境内居民的,在交纳了土地收益金或出让金后,颁发(内销)绿色房地产权证;需变更登记为境外居民的,必须交纳土地出让金后才能申请变更登记,颁发外销绿色房地产权证;变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的,颁发房地产权证,并仍在权证附记栏内注明“公房出售,完全产权”。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 遗产继承 > 已成年的继子有继承权吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部