房子婚前属于男方福利分房婚后共同买下房子则房子归属是如何的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不一定是夫妻共同财产，有一定的人身属性，
1、如果是父母的单位福利房，房产证上只有父母的名字，只不过是他们借你们居住，就属于你父母的财产。
2、如是一方（男方或女方）单位福利性住房，如果房屋在前，结婚在后，就属于一方个人婚前财产，以分房时最原始的房屋档案记载为主（房管局调档），这个房屋是当时单位分配给男方或女方一方的财产，有一个购房协议，上面写着一方的名字（甲方），乙方是单位。
3、要想变成夫妻共同财产，必须证明结婚再前，没领结婚证，但已经办理结婚宴席，宴请同事，之后有的单位福利房屋，作为事实婚姻，即使购房协议只有一方签名，也属于夫妻共同财产。
4、如果结婚证在前，购房协议在后，必定是夫妻共同财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不一定是夫妻共同财产，有一定的人身属性，
1、如果是父母的单位福利房，房产证上只有父母的名字，只不过是他们借你们居住，就属于你父母的财产。
2、如是一方（男方或女方）单位福利性住房，如果房屋在前，结婚在后，就属于一方个人婚前财产，以分房时最原始的房屋档案记载为主（房管局调档），这个房屋是当时单位分配给男方或女方一方的财产，有一个购房协议，上面写着一方的名字（甲方），乙方是单位。
3、要想变成夫妻共同财产，必须证明结婚再前，没领结婚证，但已经办理结婚宴席，宴请同事，之后有的单位福利房屋，作为事实婚姻，即使购房协议只有一方签名，也属于夫妻共同财产。
4、如果结婚证在前，购房协议在后，必定是夫妻共同财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不一定是夫妻共同财产，有一定的人身属性，
1、如果是父母的单位福利房，房产证上只有父母的名字，只不过是他们借你们居住，就属于你父母的财产。
2、如是一方（男方或女方）单位福利性住房，如果房屋在前，结婚在后，就属于一方个人婚前财产，以分房时最原始的房屋档案记载为主（房管局调档），这个房屋是当时单位分配给男方或女方一方的财产，有一个购房协议，上面写着一方的名字（甲方），乙方是单位。
3、要想变成夫妻共同财产，必须证明结婚再前，没领结婚证，但已经办理结婚宴席，宴请同事，之后有的单位福利房屋，作为事实婚姻，即使购房协议只有一方签名，也属于夫妻共同财产。
4、如果结婚证在前，购房协议在后，必定是夫妻共同财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不一定是夫妻共同财产，有一定的人身属性，
1、如果是父母的单位福利房，房产证上只有父母的名字，只不过是他们借你们居住，就属于你父母的财产。
2、如是一方（男方或女方）单位福利性住房，如果房屋在前，结婚在后，就属于一方个人婚前财产，以分房时最原始的房屋档案记载为主（房管局调档），这个房屋是当时单位分配给男方或女方一方的财产，有一个购房协议，上面写着一方的名字（甲方），乙方是单位。
3、要想变成夫妻共同财产，必须证明结婚再前，没领结婚证，但已经办理结婚宴席，宴请同事，之后有的单位福利房屋，作为事实婚姻，即使购房协议只有一方签名，也属于夫妻共同财产。
4、如果结婚证在前，购房协议在后，必定是夫妻共同财产。

[律师回复] 对于福利房属于夫妻共有财产吗这个问题，解答如下, 属于共同财产，应该一人一半。夫妻共同财产分约定共同财产和法定共同财产。 夫妻约定共同财产，根据婚姻法规定，夫妻可以书面约定婚前财产归夫妻共同所有，也可以约定夫妻婚姻关系存续期间所得的财产共同所有或部分共同所有。夫妻没有约定或者约定不明确的，夫妻共同财产依法律规定。 夫妻法定共同财产，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的、依法归夫妻共同所有的财产。
《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释
(二)》
第19条：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

[律师回复] 您好，关于福利房是否属于夫妻共有财产这个问题，我的解答如下, 属于共同财产，应该一人一半。夫妻共同财产分约定共同财产和法定共同财产。 夫妻约定共同财产，根据婚姻法规定，夫妻可以书面约定婚前财产归夫妻共同所有，也可以约定夫妻婚姻关系存续期间所得的财产共同所有或部分共同所有。夫妻没有约定或者约定不明确的，夫妻共同财产依法律规定。 夫妻法定共同财产，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的、依法归夫妻共同所有的财产。
《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释
(二)》
第19条：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

[律师回复] 对于一方的福利房属于夫妻共同财产吗这个问题，解答如下, 在夫妻双方婚姻存续之间，一方的工资是属于共同财产的。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不一定是夫妻共同财产，有一定的人身属性， 1、如果是父母的单位福利房，房产证上只有父母的名字，只不过是他们借你们居住，就属于你父母的财产。 2、如是一方（男方或女方）单位福利性住房，如果房屋在前，结婚在后，就属于一方个人婚前财产，以分房时最原始的房屋档案记载为主（房管局调档），这个房屋是当时单位分配给男方或女方一方的财产，有一个购房协议，上面写着一方的名字（甲方），乙方是单位。 3、要想变成夫妻共同财产，必须证明结婚再前，没领结婚证，但已经办理结婚宴席，宴请同事，之后有的单位福利房屋，作为事实婚姻，即使购房协议只有一方签名，也属于夫妻共同财产。 4、如果结婚证在前，购房协议在后，必定是夫妻共同财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不一定是夫妻共同财产，有一定的人身属性， 1、如果是父母的单位福利房，房产证上只有父母的名字，只不过是他们借你们居住，就属于你父母的财产。 2、如是一方（男方或女方）单位福利性住房，如果房屋在前，结婚在后，就属于一方个人婚前财产，以分房时最原始的房屋档案记载为主（房管局调档），这个房屋是当时单位分配给男方或女方一方的财产，有一个购房协议，上面写着一方的名字（甲方），乙方是单位。 3、要想变成夫妻共同财产，必须证明结婚再前，没领结婚证，但已经办理结婚宴席，宴请同事，之后有的单位福利房屋，作为事实婚姻，即使购房协议只有一方签名，也属于夫妻共同财产。 4、如果结婚证在前，购房协议在后，必定是夫妻共同财产。

[律师回复] 1.著作权归属的一般原则是著作权属于作者，创作作品的公民是作者。除著作权法另有规定的外(如电影作品的著作权由制片者享有，特定种类的职务作品著作权由单位享有)，著作权属于作者。由于法人或者其他组织视为法人作品的作者，因此，法人作品著作权属于创作该作品的法人或者其他组织。在作品上署名的自然人、法人或者其他组织视为著作权的权利人，但有相反证明的除外。由他人执笔，本人审阅定稿并以本人名义发表的报告、讲话等作品，著作权归报告人或者讲话人所有。著作权人可以支付执笔人适当的报酬。
2.法律依据：《著作权法》第十一条：著作权属于作者，本法另有规定的除外。 创作作品的公民是作者。 由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作者。 如无相反证明，在作品上署名的公民、法人或者其他组织为作者。

[律师回复] 解答如下, 依据国家规定，全国各地区在高温达到33度以上环境工作的人都会得到一定的高温补贴，以保证其工作的安全性和身心健康。那么所得到的高温费属于福利吗，在每月工资核算时，这一部分工资应当通过什么科目来核算，算在哪里的收入呢，接下来让我们共同了解一下。
一、高温费通过“应付职工薪酬”科目核算。按照《企业会计准则第9号——职工薪酬》规定，防暑降温费等职工福利费应纳入应付职工薪酬科目核算。按规定发放防暑降温费和高温津贴的会计分录如下。无论以实物还是现金发放防暑降温费：借：应付职工薪酬——职工福利费(防暑降温费)贷：银行存款或库存现金符合规定发放的高温津贴：借：应付职工薪酬——工资——岗位津贴(高温津贴)贷：银行存款或库存现金供给全体职工的清凉饮料和保健用品：借：管理费用或制造费用——劳动保护费贷：银行存款或库存现金
二、其他说明
1、职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
2、《企业会计准则第9号——职工薪酬》第二条规定：“职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。”同时，明确规定短期薪酬中包括职工福利费。这就明确规定了职工福利费应纳入应付职工薪酬科目核算。
3、企业会计准则要求企业应当设置"应付职工薪酬"科目，核算应付职工薪酬的计提、结算、使用等情况。该科目的贷方登记已分配计入有关成本费用项目的职工薪酬的数额，借方登记实际发放职工薪酬的数额，包括扣还的款项等；该科目期末贷方余额，反映企业应付未付的职工薪酬。

[律师回复] 不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 安置房是一种类似于经济适用房的房屋，由于安置房是政府拆迁了你的房屋补偿给的，所以相对其他房地产市场的普通商品房来说的。
安置房是不是夫妻的共同财产，要看它满不满足夫妻共同财产的性质，如果该安住房是夫妻双方婚后所得到的，那么可以认定为夫妻的共同财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的下列财产都是归夫妻双方共同：
1.夫妻双方在结婚后所得的工资、奖金；
2.夫妻双方在结婚后生产、经营的收益；
3.夫妻双方在结婚后所得的知识产权收益；
4.夫妻双方在结婚后所继承或赠与所得的财产；
5.其他的夫妻共同财产。
如果安置房是在双方婚姻关系存续期间内取得的，则可以按照《婚姻法》第十七条第五款的规定来认定为是夫妻的共同财产。

[律师回复] 1、核算规范。
企业发生的职工福利费，应当按规定进行明细核算，准确反映开支项目和金额。
2、管理科学。
企业应当统筹规划职工福利费开支，实行预算控制和管理。职工福利费预算应当经过职工代表大会审议后，纳入企业财务预算，按规定批准执行，并在企业内部向职工公开相关信息。
3、标准合理。
国家对企业职工福利费支出有明确规定的，企业应当严格执行。国家没有明确规定的，企业应当参照当地物价水平、职工收入情况、企业财务状况等要求，按照职工福利项目制订合理标准。
4、制度健全。
企业应当依法制订职工福利费的管理制度，并经股东会或董事会批准，明确职工福利费开支的项目、标准、审批程序、审计监督。

[律师回复] 不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 短期薪酬，是指企业在职工提供相关服务的年度报告期短期薪酬，是指企业在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以支付的职工薪酬，因解除与职工的劳动关系给予的补偿除外。短期薪酬具体包括：职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，住房公积金，工会经费和职工教育经费，短期带薪缺勤，短期利润分享计划，非货币性福利以及其他短期薪酬。
带薪缺勤，是指企业支付工资或提供补偿的职工缺勤，包括年休假、病假、短期伤残、婚假、产假、丧假、探亲假等。利润分享计划，是指因职工提供服务而与职工达成的基于利润或其他经营成果提供薪酬的协议。
离职后福利，是指企业为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。
辞退福利，是指企业在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿。
其他长期职工福利，是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外所有的职工薪酬，包括长期带薪缺勤、长期残疾福利、长期利润分享计划等。

[律师回复] 发明创造申请专利的权利归属是如何划分的?
一、两个以上单位或者个人合作完成的发明创造，可以是单位与单位之间的合作(如科研机构、大专院校和企业之间的合作)，也可以是单位与个人之间的合作，还可以是个人与个人的合作。合作的方式，可以是合作各方按照分工分别承担一项发明创造的不同部分或者不同阶段，也可以是一方或几方负责提供资金、设备、场地等物质条件，另一方或几方负责进行技术开发活动。合作完成的发明创造，合作各方可通过协议约定申请专利的权利及申请被批准后专利权的归属，以及合作各方的其他权利、义务。如果合作各方没有就合作完成的发明创造申请专利的权利及专利权的归属达成协议的，按照本条的规定，申请专利的权利及取得的专利权应当归属于完成或者共同完成发明创造的一方或几方。如发明创造合作各方共同参与完成的，申请专利的权利和取得的专利权应属于合作各方共有。对此，《中华人民共和国合同法》第三百四十条规定：“合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利。”“合作开发的当事人一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请或者由其他各方共同申请。申请人取得专利权的，放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利。”对于合作中各方共同完成的发明创造，应当由各完成方共同作为申请人提出专利申请(当然，实际操作中可选定一方为其他各方的代表，办理有关专利事务)，其中一方或几方没有征得其他共同完成方的同意的，不得自行提出专利申请。对此，合同法上述条文中规定：“合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。”
二、关于一个单位或者个人接受其他单位或者个人的委托所完成的发明创造，其申请专利的权利和申请被批准后专利权的归属问题。按照民法的一般原则，在委托合同关系中，受托方根据委托方的委托办理委托事务，其办理委托事务的风险应当由委托人承担;同时，其办理委托事务取得的成果，也应当归于委托人。委托人则应按合同的约定向受托人支付费用和报酬。因此，不少国家的法律都规定，接受委托所完成的发明创造，申请专利的权利及取得的专利权属于委托方。而我国专利法为侧重保护实际完成发明创造一方的利益，规定接受委托完成的发明创造，除当事人另有协议外，申请专利的权利和取得的专利权归于完成发明创造的一方，即归属于受托方。当然，委托方和受托方以协议规定申请专利的权利和专利权归属于委托方或者由双方共有的，应按照协议的约定。对此，我国合同法第三百三十九条也有规定：“委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。”“研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。”

[律师回复] 《专利法》第8条规定：“两个以上单位或者个人合作完成的发明创造，一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人;申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。”根据以上规定可知，合作完成的发明创造，合作各方可以事先约定专利申请权及专利权的归属;若各方之间没有约定的情况下，则其权利归属于合作各方共有。也即“有约定，从约定;无约定，从法定。”
共同发明人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利（原因在于有些技术采用技术秘密保护比申请专利更为合适）。共同发明人一方转让其专利申请权的，其他各方享有优先受让权。取得专利权后，放弃自己共有的专利申请权的一方，可以免费实施该专利。

[律师回复] 安置房是一种类似于经济适用房的房屋，由于安置房是政府拆迁了你的房屋补偿给的，所以相对其他房地产市场的普通商品房来说的。
安置房是不是夫妻的共同财产，要看它满不满足夫妻共同财产的性质，如果该安住房是夫妻双方婚后所得到的，那么可以认定为夫妻的共同财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的下列财产都是归夫妻双方共同：
1.夫妻双方在结婚后所得的工资、奖金；
2.夫妻双方在结婚后生产、经营的收益；
3.夫妻双方在结婚后所得的知识产权收益；
4.夫妻双方在结婚后所继承或赠与所得的财产；
5.其他的夫妻共同财产。
如果安置房是在双方婚姻关系存续期间内取得的，则可以按照《婚姻法》第十七条第五款的规定来认定为是夫妻的共同财产。

[律师回复] 不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。扩展资料：
一、《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：
（一）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；
（二）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；
（三）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；
（四）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。