婚前个人财产婚后收益归谁

最新修订 | 2024-03-02
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专家导读 婚前个人财产在婚后的收益一般属于夫妻共同财产,夫妻共同财产由夫妻平等处理,但是对于婚前个人财产在婚后的收益如果属于孳息或者自然增值的,则属于一方个人财产,由个人自行处理。下文中,将详细为大家解答婚前个人财产婚后收益归谁。
婚前个人财产婚后收益归谁

一、婚前个人财产婚后收益归谁

婚前个人财产在婚后的收益一般属于夫妻共同财产,夫妻共同财产由夫妻平等处理,但是对于婚前个人财产在婚后的收益如果属于孳息或者自然增值的,则属于一方个人财产,由个人自行处理。

1.以个人财产投资于公司或企业,如果收益是在婚姻存续期间取得,比如,公司分红等,应为夫妻共同财产。

2.个人婚前的房屋出租所得收入,用于由夫妻双方共同经营管理,比如维修、修缮,所得的租金会视为夫妻共同经营的收入,一般会认为是夫妻共同所有。

3.以婚前个人财产购买的债权或者银行储蓄产生的利息,由于利息属于本金必然产生的孳息,不需要婚后劳动或经营,和投资收益有所不同,一般会认定为一方个人所有。

4.以婚前个人财产购买的房产、股票、基金、黄金、古董等,婚后没有投入劳动,因市场行情变化抛售产生的增值,一般会视为是个人财产在形态上的变化,为个人财产。

二、婚前财产如何界定?

1、界定是否属于婚前财产的关键

在于财产权的取得时间系在结婚之前。

2、夫妻一方的婚前财产

不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,当事人另有约定的除外。

3、婚前个人财产在婚后共同生活中

自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

根据有关规定,当事人若在结婚之前需要办理财产公证的,可以前往所在区域的公证处提出申请即可申请,协议书可提前在律师指导下完成。需要注意的是,婚前财产公证一定要公证双方亲自去办理,委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,都是不会被受理的。

在婚前财产界定方面,我们需要注意的是,不仅仅是为了保护自己的财产,更是为了维护夫妻关系的和谐。在婚前就应该充分沟通,明确双方的财产状况和分配方式,避免出现不必要的纠纷。也需要了解相关的法律法规,选择适合自己的财产界定方式,以确保自己的权益得到保障。

三、婚前财产如何隔离?

婚前财产如何避免成为夫妻共同财产?总结为以下四点:

一是做好婚前财产公证。婚前财产公证可以白纸黑字地证明财产所属,与夫妻共同财产有明显的界限。

二是签订婚前财产协议。无论哪一方想在婚姻里更好地掌握自己的财富,均可选择签订婚前财产协议或婚内财产协议的方式对夫妻间的财产权属问题作出约定。虽然很多人觉得这样的约定不近人情,但这种方式是保障个人财产权益的最佳方式。

三是把大额财产登记在自己或自己父母名下。

四是采用购买保险、信托等方式管理自身数额较大的资产。

结合上文的介绍,对于婚前个人财产婚后收益归谁,其实在一般情况下是属于夫妻共同所有的。但如果婚前财产在婚后产生了对应的孳息或者自然增值的话,根据有关法律的规定,此时是属于个人财产的。要是你对此还有疑问的话,可以点击下方按钮,咨询我们的专业律师

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商品房楼顶和墙面广告牌收益归属,收益归谁所有?
[律师回复] 根据建设部和国家工商行政管理局2000年发布的新商品房买卖合同示范文本中的规定,商品房所在楼宇的屋面使用权即楼顶天台、外墙面使用权属于开发商和购房者约定的内容,即双方可以约定楼宇的屋面使用权、外墙面使用权归谁所有。因此商品房楼顶和墙面广告牌收益归属完全取决于开发商和购房者之间的约定。不同的约定内容有不同的法律结果。
一、约定归全体业主所有的情况如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有,那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要通过业主委员会同意,安装广告牌必须不能影响业主的正常生活,并且所收取的广告费的主要部分归业主委员会所有,由业主委员会统一保管、使用,开发商只能收取小部分的管理费。但如果开发商视为本小区做宣传使用的广告牌,只能征得业主委员会同意,并不能影响业主的正常生活,这种情况下是不需要向业主委员会交广告费的,因为该广告的受益者是业主和开发商双方。
二、约定归开发商所有的情况如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归于开发商所有,开发商安装广告牌就不需要经过业主委员会同意,只要做到不影响全体业主的正常生活,广告的内容不会降低小区的整体形象,开发商就可以安装广告牌,兵器所收取的广告费就全部属于开发商所有。
三、双方没有约定的情况如果双方对楼宇的屋面使用权、外墙面使用权归谁享有没有约定,针对这种情况如何处理目前并没有明确规定,不能当然的认为归开发商或物业管理公司享有。从法律角度分析,业主在购买房屋时,在其购房价款中已经包办了公共建筑的分摊价款,那么购房人影视公共建筑的产权共有人。楼房的屋顶作为该楼房的公共建筑部分,其产权应当属于该楼房的各产权人。那么开发商在楼顶上搭建广告牌,活在一些建筑的外墙墙体上涂刷广告语,都是对楼顶、毗邻墙体等公共建筑的使用,开发商对此经营时,需要征得房屋所有共有人同意后才可以进行。并且对经营所得的收益,应与全体业主按约定的比例分成。结合以上分析,购房者在签订购房合同时,一定要注意把楼宇的屋面和外墙面的使用权约定归全体业主所有,特别是对于在中心城区以及那些临街的楼宇,因为这关系到每个业主的切身利益。
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个人婚前财产婚后收益归谁
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小区里张贴的广告收益归谁
[律师回复] 对于小区里张贴的广告收益归谁这个问题,解答如下, 小区里张贴的广告收益归谁
广告收入归业主。合同另有约定除外。为了更好理解,以案例为例:
案情:小区内商业广告增多,让业主烦扰不堪
“小区广告越来越多,而且每次更换都没有人征询业主们的意见。”孟女士说,她家去年搬进该小区,就被小区内的广告困扰,广告内容涉及教育、汽车、整容医院等。“每天出入小区,都不得不看这些广告”。
该小区共四栋楼,每栋两部电梯,小区的所有电梯共安装20多块广告牌,电梯轿厢左上角还设有LED显示屏,滚动播放各种广告。“电梯是小区的公共部位,没有经过业主同意,不应该随意准许商家设立广告牌。”孟女士告诉记者,小区的不少业主都曾将此事反映给物业,但物业一直没给出一个解决办法。
不少业主对小区内的广告提出质疑。“在小区内的商业广告肯定是收费的,小区为业主的公共用地,利用公共区域赚取的这笔钱到底应该归谁所有?难道全部落入物业公司的腰包吗?”一小区业主说。
律师:广告收入归业主
物业公司是服务类企业,是为了服务业主的,不经过业主的同意,不能将小区的公共区域做广告。根据物业管理条例,物业公司在日常工作中虽然也起到一些管理的作用,在没有特定的约定下,物业公司只提供管理小区的服务。
《物权法》也有明确规定,小区规划区内的公共场所、公共设施属于小区全体业主共有,相关广告收入应全部归业主所有。但如果物业公司对小区广告履行了维护保养义务,在相关业主或是业主大会的同意下,物业公司可获得维护保养广告而产生的利益。
物业在小区广告方面的收益应该向业主公布,并写明该笔款项将作何用,即便是用于小区公共设施、绿化养护的花费,也应该将明细账进行公布。如果业主所在小区有上述情况,业主可要求物业公司公布上述收入,并将收入拿出来,如果物业公司拒交这些收入,业主有权通过法律途径进行维权。 根据《物权法》,小区业主的共有财产收益、公共场地的收益,都应该属于小区所有业主的公共收益。如外墙广告收益、停车费、公共地出租的租金、共有房屋出租的租金,当然也包括电梯广告收入等。
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婚前财产婚后收益归属于谁
婚前个人财产在婚后的收益一般属于夫妻共同财产,夫妻共同财产由夫妻平等处理,但是对于婚前个人财产在婚后的收益如果属于孳息或者自然增值的,则属于一方个人财产,由个人自行处理。下文中,将详细为大家解答婚前财产婚后收益归属于谁。
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第一次离婚,财产归谁,第二次离婚财产归我
[律师回复] 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
离婚财产复婚时归谁
[律师回复] 您好,关于离婚财产复婚时归谁这个问题,我的解答如下, 很多夫妻在离婚时闹得不可开交,但在离婚后冷静下来,反而发现兜兜转转,对方才是最适合自己的人,于是最终还是选择了复婚,不过在复婚时还是有个疑问,之前离婚时经过分割的财产,在复婚后到底属于谁会不会自动恢复为夫妻共同财产答案其实是否定的。
我们知道,婚姻涉及到身份关系和财产关系,其中财产关系多依附于身份关系而存在,除了绝对的夫妻约定财产制,夫妻间的财产共有关系随着夫妻身份关系变化而变化。离婚时的子女抚养协议因复婚的出现导致协议目的不复存在,自然失效。然而财产分割协议,并不因复婚而自然失效。事实上,夫妻离婚之后又复婚的,双方的财产并不会发生混同。虽然之前离婚是从夫妻共同财产中作出的分割,但现在重新缔结婚姻关系,已经分割的财产也不会自动恢复为夫妻共有的财产。根据相关规定,在复婚之后,之前离婚分割的财产就已经属于一方的婚前财产,多数情况下也就是属于一方的个人财产。当然,如果双方婚后对于财产分割又作出了新的约定,则以双方的约定为准。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第八条第一款
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十九条
婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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五保老人死后财产归谁
[律师回复] 对于五保老人死后财产归谁这个问题,解答如下, 根据法律规定,侄儿并不是大伯遗产的法定继承人;如果侄儿赡养大伯的,双方应当签订一份,据此,侄儿可以继承大伯的遗产。  《继承法》的相关规定  
1、法定继承:
第十条:遗产按照下列顺序继承:  
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第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,由第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。  
2、继承顺序:
第五条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。  
3、遗赠抚养:
第三十一条:公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。  公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议,集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。  
4、取消资格:第二十一条:遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经有关单位或者个人请求,人民可以取消他接受遗产的权利。扩展资料在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人;即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗嘱扶养协议的效力最高,其次是遗赠,效力最低的是法定继承。在遗产继承中,被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承,或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的,应遵照该遗嘱执行。此外,根据《继承法》第27条之规定,立有遗嘱的遗产继承中,有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;
(二)遗嘱继承人丧失继承权的;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障。同时还应注意的是,在遗产的分割中,应坚持男女平等,养老育幼、照顾病残,以及互谅互让、团结和睦的原则。即便是立有遗嘱的情况下,也应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额,以及保留胎儿的继承份额。此外,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人无清偿义务,当然自愿清偿的除外。
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