房屋租赁合同一般需要提供什么材料

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋租赁合同一般需要提供什么材料问题带来帮助。
房屋租赁合同一般需要提供什么材料

一、房屋租赁合同一般需要提供什么材料

房屋租赁合同需要的资料如下: 1、出租人应当提供本人身份证;境外人员提供本人护照或公安局颁发的居住证;《房地产证》或其他有效产权证明,验原件留复印件,有产权证明但无《房地产证》须提供承诺书

2、承租人应当提供本人身份证、境外人员提供本人护照或公安局颁发的居住证。

民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、签订购房合同的时候一般需要准备什么材料

签订购房合同需要一下材料:

1、《定金合同》;

2、定金收据;

3、本人身份证原件、夫妻双方结婚证(单身证明);

4、私章;

5、户口本原件或户籍证明原件;

6、收入证明原件。

一般来说,购房合同要有以下内容:

1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;

2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等;

5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6、产权登记和物业管理的约定;

7、保修责任;

8、乙方使用权限;

9、双方认定的争议仲裁机构

10、违约赔偿责任

11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

签订购房合同需要注意以下事项:

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。

3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。

4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。

5、违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者

《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

三、办理房产合同公证需要什么材料

办理房产合同公证需要的材料有:

1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;

2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;

3、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;

4、涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;

5、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;

6、涉及继承房产的,需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;

7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”,房产所有权证、契税发票;

8、涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房产所有权证、契税发票。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于房屋租赁合同一般需要提供什么材料的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

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房屋租赁登记证明的材料有什么
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁登记证明的材料有哪些
租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时,除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。
1、出租人应交验的有关证件
(1)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;
(2)出租人的身份证明;
(3)共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;
(4)代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;
(5)房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;
向境外单位或个人,出租非外销批租地房屋的,则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》;
出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
2、承租人应交验的有关证件
(1)境内个人须提交居民身份证或户籍证明;
(2)本市职工、居民须有所在工作单位,或房屋单位的证明和居民身份证;
(3)外地民工、临时工,以及其他外地人员,须有雇用单位证明,或当地乡以上人民政府,或工商行政管理部门证明和居民身份证;
(4)单位(包括“三资”企业)需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明,属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明,以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;
(5)境外人土须提交护照或回乡证明;
(6)外国或港澳地区机构及其工作人员,需租用私有房屋,除须有关主管部门同意外,还须经市房地产管理局批准,并由市房地产管理局指定的单位代办租赁,属于外国领事馆租用的,房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业代表机构租用的,房屋所有人应委托房产交易所代办租赁,须提交经公证或认证的合法资格证明。
二、房屋租赁登记证明应注意哪些事项
房屋租赁登记证明应注意的事项有以下几个方面:
1、办理时间
一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租,该损失只能由承租人承担。
2、签约时间
一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税,印花税计算方式以租金总额为依据,签约时间越长,则印花税金额越大,如果签订了较长合同而中途解约,已缴印花税不予退回,该损失只能由出租方和承租方共同承担。
3、办理手续
应由出租人及承租人带齐产权证明材料,及身份证明材料到市房屋租赁管理所(或各分所)办理。
4、注销时间
合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所(或各分所)办理租赁注销手续,否则出租人还需继续缴纳出租税,直到报停为止。
房屋租赁合同备案需要什么材料
[律师回复] 您好,关于房屋租赁合同备案需要什么材料这个问题,我的解答如下,
1、房东身份证;
2、承租人身份证;
3、房产证;
4、房屋租赁合同以上证件材料请准备原件及复印件房屋租赁合同备案需要房东去吗房屋租赁合同备案的时候,需要房东本人及承租人一同前去进行办理。房屋租赁合同不备案会影响到孩子幼升小入学吗目前幼升小入学政策暂未出台,入学要求也不明朗,不排除租房适龄儿童幼升小房屋租赁合同要求备案的可能性。详细请点击:幼升小房屋租赁合同必须备案吗进行了解;办理出租屋编码卡流程:
1.出租方应办理的事项:去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》,然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;出租方需提交资料:
①已办理好的房产证原件,验原件,交复印件;
②若为抵押中,需提交房产证的复印件,加盖银行公章,交给房管科;
③房产若有共有人,需提交共有人的身份证原件及交复印件;
④港澳民的,需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。
2.承租方应办理的事项:去房屋所属的社区工作站办理《深圳市居住人口信息登记表》,带上身份证原件及复印件;办理房屋租赁登记(备案)的流程:该点是为了办理房屋租赁凭证,向学校提供的。申请房屋租赁登记(备案)是需要5个工作日的,而出租屋编码卡可以在当天马上办出。
1.出租方应办理的事项:陪承租方去街道办的租赁办,其它由承租方办理;。出租方需提交资料:
①已办理好的房产证原件,验原件,交复印件;
②若为抵押中,需提交房产证的复印件,加盖银行公章,交给房管科;
③房产若有共有人,需提交共有人的身份证原件及交复印件;
④港澳民的,需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。验过相关资料无误后,五日后可取房屋租赁凭证;
2.承租方应办理的事项:去街道办的租赁办,一般是在一楼大厅有服务窗口,填写《深圳市房屋租赁登记(备案)申请表》,并提交《深圳市房屋租赁合同书》原件,用黑色沙笔填写,不得涂改。合同一式三份。承租方需提交资料:
①身份证原件及复印件;
②户口本原件及复印件;相关税费自1月1日起,深圳不再征收房屋管理费(该费率为租金收入的3%),现在收的税费总额度为
4.1%。备案时,最多允许有2个月的延后期,也就是说,8月份签的租赁合同,最迟要于10月就要去备案了,不然,要交20%的罚款,还要补交税费。
房屋租赁登记证明需要哪些材料
[律师回复] 您好,关于房屋租赁登记证明需要哪些材料这个问题,我的解答如下,
1、出租人应交验的有关证件
(1)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;
(2)出租人的身份证明;
(3)共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;
(4)代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;
(5)房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;
向境外单位或个人,出租非外销批租地房屋的,则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》;
出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
2、承租人应交验的有关证件
(1)境内个人须提交居民身份证或户籍证明;
(2)本市职工、居民须有所在工作单位,或房屋单位的证明和居民身份证;
(3)外地民工、临时工,以及其他外地人员,须有雇用单位证明,或当地乡以上人民政府,或工商行政管理部门证明和居民身份证;
(4)单位(包括“三资”企业)需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明,属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明,以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;
(5)境外人土须提交护照或回乡证明;
(6)外国或港澳地区机构及其工作人员,需租用私有房屋,除须有关主管部门同意外,还须经市房地产管理局批准,并由市房地产管理局指定的单位代办租赁,属于外国领事馆租用的,房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业代表机构租用的,房屋所有人应委托房产交易所代办租赁,须提交经公证或认证的合法资格证明。
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房产纠纷
房屋租赁合同备案需要什么材料
[律师回复] 办理房屋租赁合同登记(备案)需要提供什么材料:  
一、出租人应提供的资料:  
(1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证,验原件留复印件)  
(2)、《房地产证》(如房产抵押的,出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明,验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件  其他有效产权证明指:  
A、《建筑许可证》、《红线图》,验原件留复印件  
B、《购房合同》、付清房款证明,验原件留复印件  
C、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件),验原件留复印件  
D、拍卖竞得的房屋或裁决的房屋须经产权登记  
(3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证)  
(4)、改变功能的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明  
(5)、合作建房的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明  
(6)、临时建筑的房屋出租,须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》,验原件留复印件  
(7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋,须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告  
(8)、出租用途为住宅的,需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》  
二、承租人(为个人)应提供的资料:  
(1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证,验原件留复印件)  
(2)、房屋用途为住宅的,居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》  
三、承租人(为单位)应提供的资料:  
(1)、政府批文或《营业执照》验原件留复印件,如不能提供原件,复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》,复印件加盖单位公章)  
(2)、法定代表人证明书、委托书,留原件  
四、委托他人办理房屋租赁手续,须提供授权委托书和受托人身份证明,委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证)  
五、规范的《房屋租赁合同》  
六、出租房屋不能按照规定登记的,当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续
由于现在打算办了房屋租赁,但是不知道需要准备些什么资料,现在想了解一下办房屋租赁合同的材料包括哪些?
[律师回复] 办理房屋租赁合同登记(备案)需要提供什么材料:
  
一、出租人应提供的资料:
  
(1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证,验原件留复印件)
  
(2)、《房地产证》(如房产抵押的,出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明,验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件
  其他有效产权证明指:
  
A、《建筑许可证》、《红线图》,验原件留复印件
  
B、《购房合同》、付清房款证明,验原件留复印件
  
C、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件),验原件留复印件
  
D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记
  
(3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证)
  
(4)、改变功能的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明
  
(5)、合作建房的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明
  
(6)、临时建筑的房屋出租,须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》,验原件留复印件
  
(7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋,须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告
  
(8)、出租用途为住宅的,需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》
  
二、承租人(为个人)应提供的资料:
  
(1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证,验原件留复印件)
  
(2)、房屋用途为住宅的,居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》
  
三、承租人(为单位)应提供的资料:
  
(1)、政府批文或《营业执照》验原件留复印件,如不能提供原件,复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》,复印件加盖单位公章)
  
(2)、法办房屋租赁合同的材料定代表人证明书、委托书,留原件
  
四、委托他人办理房屋租赁手续,须提供授权委托书和受托人身份证明,委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证)
  
五、规范的《房屋租赁合同》
  
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房屋租赁合同的条款,签订房屋租赁合同需要哪些材料?
[律师回复]
一、房屋租赁合同的条款是什么租赁合同应当具备以下条款:
(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所。
(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。
(3)房屋用途。
(4)房屋交付日期。
(5)租赁期限。
(6)租金数额、支付方式和期限。
(7)房屋使用要求和维修责任。
(8)房屋返还时的状态。
(9)违约责任。
(10)争议解决方式。(11)租赁当事人约定的其它内容。
二、签订房屋租赁合同需要哪些材料
(1)出租方应当准备的材料:房地产产权证(或者类似的文件)。如果房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权。如果是二房东的话,需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。单位需要提供营业执照复印件,个人需要提供身份证复印件。如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。
(2)承租方应当准备的材料:法人准备营业执照复印件,自然人准备身份证复印件。7如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。
(3)中介公司应当准备的材料:根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》。房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份。
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