一般租房做生意怎么样写合同

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租房合同协议<br/> 出租方(甲方)：<br/>承租方(乙方)：<br/>为了明确租赁双方的权利、义务，经甲、乙双方协商签订本合同，合同签订后具有法律效力，双方共同信守。<br/>一、甲方同意乙方承租位于_________________________________________，每月房租________________元，用于乙方合法商业活动。<br/>二、合同签订后，乙方必须预交___个月的房屋租金________元(该款不计利息)，租赁期间，押金不抵房屋租金。双方租赁关系结束后，乙方承租的房屋门窗、家具、卫生洁具、使用的水电表等设施完好无损(如有损坏，议价赔偿)，并在房租水电费均结算清楚后，押金如数退回。<br/>三、乙方房屋租金按季交纳租金，在季前5日缴清;水电费乙方自交。以上费用逾期不交，甲方有权采取相应措施，由此造成的一切损失，由乙方自负。<br/>四、甲方保证乙方承租时房屋、门窗完好，上下水道畅通，水、电计量准确，乙方应爱护承租房屋内设施，在承租期间，防盗门、门窗、水、电表、门锁等设施中有损坏，其维修费由乙方负责。<br/>五、乙方在租赁期间，自觉接受有关行政执法部门管理和检查，严格遵守有关规定。<br/>六、在租赁期间，如遇甲方因建设改造的需要而提前终止合同，乙方应无条件配合支持，不得提出补偿要求，但甲方必须提前三个月通知乙方。 <br/>七、乙方有下列情况之<br/>一，甲方有权终止租赁合同：<br/>1、在承租期间进行非法经营活动或从事违法活动; <br/>2、违反消防法规、在承租房里存放易燃、易爆物品或其 他危险品。 <br/>3、拖欠房租或水电费超过三个月;　 <br/>4、未经甲方同意，擅自对房屋进行改造，改变房屋结构;<br/>5、未经甲方同意，擅自改变承租房屋用途的; <br/>八、本合同有效期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 <br/>九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，盖章签字后生效。<br/>十、未尽事宜，双方协商解决。<br/>甲方：<br/>年 月 日<br/>乙方：<br/>年 月 日<br/>《合同法》<br/>第二百一十二条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。<br/>第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。<br/>第二百一十四条 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。<br/>第二百一十五条 【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。<br/>第二百一十六条 【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。<br/>第二百一十七条 【承租人基本义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。<br/>第二百一十八条 【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。<br/>第二百一十九条 【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。<br/>第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。<br/>第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。<br/>第二百二十二条 【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

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[律师回复] 出租方：___，以下简称甲方<br/>承租方：___，以下简称乙方<br/>根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br/>第一条　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。<br/>第二条　租赁期限<br/>租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。<br/>乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br/>1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；<br/>2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；<br/>3.拖欠租金__个月或空置__月的。<br/>合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。<br/>租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。<br/>第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br/>甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br/>甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： <br/>1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； <br/>2.甲、乙双方议定。<br/>第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰<br/>修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。<br/>修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。<br/>甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。<br/>出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：<br/>1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；<br/>2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；<br/>3.由乙方负责维修；<br/>4.甲乙双方议定。<br/>乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担(　　　)； 所有权属___方(　　　)。<br/>第五条　租赁双方的变更<br/>1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；<br/>2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；<br/>3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。<br/>第六条　违约责任<br/>1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。<br/>2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。<br/>3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。<br/>4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br/>5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。<br/>6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。<br/>上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。<br/>第七条　免责条件<br/>1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。<br/>2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。<br/>因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。<br/>第八条　争议解决的方式<br/>本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。<br/>第九条 其他约定事宜<br/>第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。<br/>本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。<br/>出租方：(盖章) 承租方： (盖章)<br/>法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)<br/>委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)<br/>合同有效期限：　至　年　月　日<br/>以上是月租房租房合同