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离婚后如何更改住房贷款的户名
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2024-02-26
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卢滨律师律师
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专家导读
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚后如何更改住房贷款的户名的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
离婚过程中对房产进行分割后还得对房产进行变更登记，那么离婚夫妻房产变更就要按照以下步骤进行：
(一)贷款未到期的所需证件。
2、双方《身份证》；
步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续；
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
(二)按揭贷款已还清的。只需房地产现有者持《《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、婚后共同还房贷离婚如何分割
婚后共同还房贷离婚财产分割首先应当协议处理，可以由一方承担剩余房贷，并享有房屋所有权。协商不成的，可以由人民法院判决，根据相关法律规定，人民法院判决的原则是照顾子女、女方以及无过错的一方。
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十条
离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
协议离婚后，父母双方可以出于真实意思表示订立抚养权变更协议，更改抚养权，然后向法院申请进行抚养权的变更。法院认为父母双方协议变更子女抚养关系更有利于子女身心健康和保障子女合法权益的，则应予准许。
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
根据上述文章中的内容，相信已经解答了离婚后如何更改住房贷款的户名的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。
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离婚后如何更改住房贷款的户名
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房产证名字更改，如何更改房产证的名字？
[律师回复] 房产证上加名字的三种方式：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、有贷款房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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[律师回复] 您好，针对您的你好，更改名字后毕业证的名字能更改吗问题解答如下, 可以改成随父。 根据现行户口管理规定，新生儿可以上在父母任一方户口名下。 孩子上户所需材料
（1）婴儿《出生医学证明》；
（2）《生育证》或《计划生育服务手册》；
（3）婴儿父母双方的居民户口簿。 新生婴儿出生申报登记 办理程序：
1、婴儿出生后一个月内，由户主、亲属、抚养人或者邻居到 婴儿母亲或父亲常住户口所在地公安派出所申报出生登记。
2、派出所审核后，办理出生登记。 准备的证明有：
1.计生部门的“准生证”。
2.小孩在医院出生的出生证明。
3.户口簿、结婚证、身份证。 持以上证件到户口所在地的派出所办理即可。
（1）婴儿《出生医学证明》；
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关于更改姓名的问题 我想要更改姓名 但是有过前科 现在早就过了监管期了 而且再也没有犯过罪 现在想改名 警局却以前科人员有洗白的嫌疑拒绝
[律师回复] 公民申请变更姓名，需持下列证明材料
1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
3、 户口簿、居民身份证；
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。
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2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
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1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
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4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。
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[律师回复]
1.申请变更的单位可携带相关证明材料到单位公积金开户建行所在区、县的公积金运用中心办理账户名称变更登记手续。
2.经区、县公积金运用中心账户名称变更登记后，单位携带区、县公积金运用中心打印的一式三联的《上海市实行住房公积金单位名称变更登记审批单》及三联经区、县公积金运用中心加盖业务章的《上海市住房公积金单位缴存户变更登记表》到单位公积金开户建行办理变更手续。
1.申请变更的单位可携带相关证明材料到单位公积金开户建行所在区、县的公积金运用中心办理账户名称变更登记手续。
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住房公积金提取的姓名错了可以更改吗
[律师回复] 您好！办理职工个人信息变更
（一）申请条件：职工个人基本信息发生变动，应提供相关证明，自发生变更之日起30日内办理信息变更登记。
（二）办理流程：职工提供要件材料→中心经办网点审核并办理信息变更（手续齐全情况下，当场办理）；
（三）办理职工个人信息变更所需材料：
1.职工个人账户挂在单位名下的：
（
1）职工本人办理的，持本人身份证复印件（并提供原件用于核对）；单位经办人集中办理的，经办人持本人身份证原件、变更申请人身份证复印件（加盖单位公章或备案章）；
（
2）《个人信息变更申请表》一式一份，人数较多的提供《个人信息变更批处理文件》电子文档并打印批处理文件的内容加盖公章，无须再填写《个人信息变更申请表》；
（
3）个人因身份证重号或更改姓名的，除上述材料外，还需提供公安局更名或更改身份证的相关证明材料复印件（并提供原件用于核对）。
2.职工个人账户挂在封存部下的：（
1）持本人身份证复印件（并提供原件用于核对）；（
2）《个人信息变更申请表》一式一份（无需加盖单位公章）；（
3）曾是原单位职工的证明原件及复印件（以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称的证明、街道或者居委会出具的证明）；
（
4）个人因身份证重号或更改姓名的，除上述材料外，还需提供公安局更名或更改身份证的相关证明材料复印件（并提供原件用于核对）。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务经办网点。
（一）申请条件：职工个人基本信息发生变动，应提供相关证明，自发生变更之日起30日内办理信息变更登记。
（二）办理流程：职工提供要件材料→中心经办网点审核并办理信息变更（手续齐全情况下，当场办理）；
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由于以前报名办社保时没更改身份证名字，现在更改名字了如何办理社保卡名字更改？
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你好，更改名字需要去哪里办理更改？我已经27岁了，运气不是特别好，人家说改名字可以改变一下运气，想去改了。
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1、关于更改姓名，相关法律法规规定的相对宽泛，派出所的自由裁量权比较大，特别是成年人改名要困难一些。（《中华人民共和国户口登记条例》第十七、十八条规定：由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。）
2、如果您一定要更改姓名，可以向派出所户籍管理人员咨询更改姓名所需的手续，自己准备好相关手续和证明。同时一定要向派出所表明本人要改名的意愿、改名理由要充分，承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。
3、其实改名还是要慎重，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。
1、关于更改姓名，相关法律法规规定的相对宽泛，派出所的自由裁量权比较大，特别是成年人改名要困难一些。（《中华人民共和国户口登记条例》第十七、十八条规定：由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。）
2、如果您一定要更改姓名，可以向派出所户籍管理人员咨询更改姓名所需的手续，自己准备好相关手续和证明。同时一定要向派出所表明本人要改名的意愿、改名理由要充分，承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。
3、其实改名还是要慎重，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。
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户口本改名字怎么改
由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
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（1）婴儿《出生医学证明》；
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成年人可以更改姓名吗成年人可以更改名字吗
[律师回复] 可以的！成年人（30岁）只有有合理的理由是可以更改户口本和身份证名字的，需要本人带上相关的资料到当地户籍部门进行申请名字更改。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条 ：公民变更姓名，依照下列规定办理：
1、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
2、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；更改姓名所需的材料，一般有：
1、户口簿原件和复印件（带首页）
2、本人身份证原件和复印件
3、单位证明一份（敲公司图章）
4、劳动合同原件和复印件
5、本人申请一份
准备好上述这些材料，交到相关部门，应该是服务中心（在派出所咨询时一定要问清楚），对方核查真实后，会收下这些材料，然后，会给你一张单子，7个工作日后，你再去这里领通知（在这期间如果你的材料没问题的话很容易就可以通过的，如果发现你的材料有问题会给你打电话的），领完后就可以直接去派出所的户籍部更改姓名了，只收一元钱的工本费（指南京地区）。
不过，改完姓名以后，你其他的相关文件上的姓名也要全部更改过来才可以的，这一点还是非常麻烦的，建议你咨询的时候一定要详细地询问清楚才好，最好是事先写下要咨询的一些问题，然后，到了相关部门咨询时再一一记下来，这样比较保险一些。
1、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
2、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；更改姓名所需的材料，一般有：
1、户口簿原件和复印件（带首页）
2、本人身份证原件和复印件
3、单位证明一份（敲公司图章）
4、劳动合同原件和复印件
5、本人申请一份
准备好上述这些材料，交到相关部门，应该是服务中心（在派出所咨询时一定要问清楚），对方核查真实后，会收下这些材料，然后，会给你一张单子，7个工作日后，你再去这里领通知（在这期间如果你的材料没问题的话很容易就可以通过的，如果发现你的材料有问题会给你打电话的），领完后就可以直接去派出所的户籍部更改姓名了，只收一元钱的工本费（指南京地区）。
不过，改完姓名以后，你其他的相关文件上的姓名也要全部更改过来才可以的，这一点还是非常麻烦的，建议你咨询的时候一定要详细地询问清楚才好，最好是事先写下要咨询的一些问题，然后，到了相关部门咨询时再一一记下来，这样比较保险一些。
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成年人可以更改姓名吗成年人可以更改名字吗
[律师回复] 可以的！成年人（30岁）只有有合理的理由是可以更改户口本和身份证名字的，需要本人带上相关的资料到当地户籍部门进行申请名字更改。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条 ：公民变更姓名，依照下列规定办理：
1、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
2、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；更改姓名所需的材料，一般有：
1、户口簿原件和复印件（带首页）
2、本人身份证原件和复印件
3、单位证明一份（敲公司图章）
4、劳动合同原件和复印件
5、本人申请一份
准备好上述这些材料，交到相关部门，应该是服务中心（在派出所咨询时一定要问清楚），对方核查真实后，会收下这些材料，然后，会给你一张单子，7个工作日后，你再去这里领通知（在这期间如果你的材料没问题的话很容易就可以通过的，如果发现你的材料有问题会给你打电话的），领完后就可以直接去派出所的户籍部更改姓名了，只收一元钱的工本费（指南京地区）。
不过，改完姓名以后，你其他的相关文件上的姓名也要全部更改过来才可以的，这一点还是非常麻烦的，建议你咨询的时候一定要详细地询问清楚才好，最好是事先写下要咨询的一些问题，然后，到了相关部门咨询时再一一记下来，这样比较保险一些。
1、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
2、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；更改姓名所需的材料，一般有：
1、户口簿原件和复印件（带首页）
2、本人身份证原件和复印件
3、单位证明一份（敲公司图章）
4、劳动合同原件和复印件
5、本人申请一份
准备好上述这些材料，交到相关部门，应该是服务中心（在派出所咨询时一定要问清楚），对方核查真实后，会收下这些材料，然后，会给你一张单子，7个工作日后，你再去这里领通知（在这期间如果你的材料没问题的话很容易就可以通过的，如果发现你的材料有问题会给你打电话的），领完后就可以直接去派出所的户籍部更改姓名了，只收一元钱的工本费（指南京地区）。
不过，改完姓名以后，你其他的相关文件上的姓名也要全部更改过来才可以的，这一点还是非常麻烦的，建议你咨询的时候一定要详细地询问清楚才好，最好是事先写下要咨询的一些问题，然后，到了相关部门咨询时再一一记下来，这样比较保险一些。
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成年人可以更改姓名吗成年人可以更改名字吗
[律师回复] 可以的！成年人（30岁）只有有合理的理由是可以更改户口本和身份证名字的，需要本人带上相关的资料到当地户籍部门进行申请名字更改。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条 ：公民变更姓名，依照下列规定办理：
1、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
2、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；更改姓名所需的材料，一般有：
1、户口簿原件和复印件（带首页）
2、本人身份证原件和复印件
3、单位证明一份（敲公司图章）
4、劳动合同原件和复印件
5、本人申请一份
准备好上述这些材料，交到相关部门，应该是服务中心（在派出所咨询时一定要问清楚），对方核查真实后，会收下这些材料，然后，会给你一张单子，7个工作日后，你再去这里领通知（在这期间如果你的材料没问题的话很容易就可以通过的，如果发现你的材料有问题会给你打电话的），领完后就可以直接去派出所的户籍部更改姓名了，只收一元钱的工本费（指南京地区）。
不过，改完姓名以后，你其他的相关文件上的姓名也要全部更改过来才可以的，这一点还是非常麻烦的，建议你咨询的时候一定要详细地询问清楚才好，最好是事先写下要咨询的一些问题，然后，到了相关部门咨询时再一一记下来，这样比较保险一些。
1、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
2、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；更改姓名所需的材料，一般有：
1、户口簿原件和复印件（带首页）
2、本人身份证原件和复印件
3、单位证明一份（敲公司图章）
4、劳动合同原件和复印件
5、本人申请一份
准备好上述这些材料，交到相关部门，应该是服务中心（在派出所咨询时一定要问清楚），对方核查真实后，会收下这些材料，然后，会给你一张单子，7个工作日后，你再去这里领通知（在这期间如果你的材料没问题的话很容易就可以通过的，如果发现你的材料有问题会给你打电话的），领完后就可以直接去派出所的户籍部更改姓名了，只收一元钱的工本费（指南京地区）。
不过，改完姓名以后，你其他的相关文件上的姓名也要全部更改过来才可以的，这一点还是非常麻烦的，建议你咨询的时候一定要详细地询问清楚才好，最好是事先写下要咨询的一些问题，然后，到了相关部门咨询时再一一记下来，这样比较保险一些。
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