抵押合同的主要内容抵押物应当符合什么条件

最新修订 | 2024-02-25
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专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押合同的主要内容抵押物应当符合什么条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
抵押合同的主要内容抵押物应当符合什么条件

一、抵押合同的主要内容抵押物应当符合什么条件

抵押合同的主要内容有:抵押财产的名称、数量等情况;担保的范围;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;法定或约定的其他内容等。抵押物应当符合的条件有:应当具有特定性;应当具有交换价值和可让与性;不因继续使用收益而损毁其本来的价值与形态;应当是能够以登记的方式予以公示的财产。

民法典》第四百条

设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

二、设立抵押权的抵押合同应当包括什么条款

设立抵押权的抵押合同应当包括被担保债权的种类以及数额,债务人履行债务的具体期限,当事人约定的保证期限,担保的范围以及抵押财产的数量、名称等相关情况。

《民法典》第四百条

设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

三、抵押合同生效应当具备的条件有什么

抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。生效要件主要包括:

(一)主体适格

主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵。

(二)意思表示真实

意思表示由两个要素所构成:一是内心意思;二是此项内心意思的外部表示。

(三)不违反法律或社会公共利益

(四)标的确定与可能

合同标的决定着合同权利义务的质和量,因此,合同标的应具有确定性、可能性。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决抵押合同的主要内容抵押物应当符合什么条件相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师

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根据公司(借款人)与乙方于年月日签订的编号为:[]的《担保协议书》(以下简称担保书)中第一条第二款之规定,甲、乙双方经协商,达成如下协议:
一、乙方根据担保书,为公司(借款人)向贷款币万元提供担保,贷款期限为,从年月日起至年月日止。本股权质押反担
保期限为上述主债务发生代偿后之日起两年。
二、甲方愿意以其拥有的占公司(借款人)%的股权质押给乙方,作为反担保,以偿付乙方履行担保责任后所发生的债务。甲方保证公司(借款人)过半数股东同意甲方以其持有的该公司股权出质,并且甲方向乙方出具与此相关的股东会决议。甲方用作质押的股权,评估价值为币万元。
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四、乙方有权要求甲方提供有关财务报表,以及对上述股权的评估等资料。甲方应对其提供的资料的真实性负法律责任。
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七、乙方有权收取上述股权质押的孳息。
八、甲方若以上市公司的股票出质,须在签订本协议后,到证券登记机关办理出质登记,本协议自登记之日起生效。甲方若以有限责任公司股份或非上市股份有限公司股份出质,该股份质押应记入公司的股东名册,本协议自记入股东名册之日起生效。甲方将记载股份质押登记的股东名册(原件一份)交给乙方。
九、本协议适合中华人民共和国法律及深圳市地方法规。如发生纠纷,应协商解决,协商不成,可向深圳市法院提起诉讼。
十、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,公证处留存一份。

一、本协议未尽事宜,甲、乙双方可经协商,另签协议作为本协议的附件。
甲方(盖章): 乙方:
年 月 日
中华人民共和国担保法相关规定:
第七十五条 下列权利可以质押:
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(二)依法可以转让的股份、股票;
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有个公司欠我们公司的钱,我们想让他们用货物抵押,不知怎么写合同,请问债务人抵押货物合同内容是怎样的?
[律师回复] 合同编号:_________   抵押权人(甲方):_________   住所:_________   法定代表人:_________   联系电话:_________   抵押人(乙方):_________   住所:_________   法定代表人:_________   联系电话:_________   债务人(乙方或者丙方):_________   住所:_________   法定代表人:_________   联系电话:_________  
 乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于_________年_________月_________日所签订_________合同的履行,在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。   
第一条 乙方担保的主债务为_________年_________月_________日甲方与_________方签订的_________合同项下的以下债务:   
1._________   
2._________   ……   以上约定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。   
第二条 双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项,未选中的不包括在担保范围中选中。   
1.主债权  
 
2.主债权利息   
3.乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息  
 
3、抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况。   
4、抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况。  
 
5、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。  
 
6、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。  
 第五条 抵押权的效力   抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。  
 第六条 抵押物的占管  
 
1、本合同项下抵押物由抵押人占管,抵押人对抵押物负有妥善管理的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理情况。  
 
2、在本合同有效期内,未经抵押权人书面同意,抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意,抵押人转让、出租、出售抵押物所得价款,应用于提前清偿所担保的主合同项下债务,或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。  
 
3、本合同有效期内,抵押物毁损、灭失或被征用的,抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大,同时立即书面通知抵押权人。抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还主合同项下的债务。   
4、本合同有效期内,抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供抵押权人认可的担保;抵押人拒绝恢复或者不提供担保的,抵押权人有权宣布主合同项下债务提前到期,可以要求债务人履行债务,也可以提前行使抵押权。  
 第七条 抵押物的保险  
 
1、抵押人须根据抵押权人的要求办理有关保险,抵押权人为该项保险的第一受益人。   
2、抵押人应将抵押物的保险单据原件交与抵押权人保管。
  
3、在本合同有效期内,抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断,抵押权人有权代为办理保险手续,一切费用由抵押人承担。抵押权人有权直接从抵押人的任何账户中划收上述费用。  
 
4、抵押物发生保险事故的,保险金应优先用于偿还主合同项下债务及相关费用。   
第八条 抵押登记   抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续,并将抵押物的   他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。  
 第九条 抵押权的实现  
 
1、主合同项下债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,抵押权人有权依法以抵押   物折价,或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述“期限届满”包括抵押权人依   照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。  
 
2、抵押人为两人以上的,抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押   物。  
 第十条 违约责任   
1、本合同生效后,抵押权人和抵押人均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行约定义务的,应当承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。  
 
2、抵押人如有下列行为之一,给抵押权人造成损失,应给予全额赔偿;  
 
(1)隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被监管、被扣押、重复抵押、出租、拖   欠税款或工程款等情况。  
 
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(3)其他违反本合同约定或影响抵押权人实现抵押权的行为。   
第十一条 费用承担   本合同项下抵押的登记、评估、保险、鉴定、公证、提存等费用由抵押人承担。   第十二条 争议解决   本合同履行中发生争议,可由各方协商解决,也可按以下第 种方式解决:   
1、诉讼。由抵押权人住所地人民法院管辖。   
2、仲裁。提交裁规则进行仲裁。  
 第十三条 其他事项  
 
1、抵押人已收到并阅知所担保的主合同。  
 第十四条 合同的生效   本合同自各方签字或盖章之日起生效。依法需办理抵押登记的,自登记之日起生效。   
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第十一条 提示   抵押权人已提请保证人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解,并应抵押人   的要求做了相应的
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我弟弟在买了一个房子,但是手里的资金有效,所以没办法缴纳首付,所以想银行申请了贷款,抵押物担保合同如何书写?
[律师回复] 出借人(抵押权人):
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法定代表人:
联系电话:
担保人自愿为出借人给予借款人 之借款提供抵押担保。为明确各方权利义务,立约各方依法签订本合同,以资共同遵守。
第一条 主合同
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第二条 抵押物:
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第三条 担保范围
抵押担保范围具体包括:借款合同及本合同项下借款本金、利息(含复利及罚息)、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用等。出借人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费用、公告费、评估费及拍卖费用等。
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第五条 抵押物的占有
1、 抵押财产由抵押人占有和保管,但抵押物的权利凭证应由出借人保管。抵押人同意随时接受出借人对抵押物的检查。
2、 抵押人应妥善保管抵押物,采取有效措施保障抵押物的安全完整,如抵押物需要维修,抵押人应及时进行并自行承担维修费用。
第六条 抵押物保险
1、 抵押人将抵押物权利凭证移交出借人之前应当按照出借人要求的险别投足额保险,出借人另有要求的除外。
2、 抵押物需要保险的,本合同有效期内,抵押人保证保险的连续性。如抵押人中断保险,出借人有权代为续保,并由抵押人承担保险费用。抵押人对出借人因保险中断而蒙受的一切损失承担赔偿责任。
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1、抵押人对抵押物必须有处分权
2、抵押物必须是法律允许转让的
3、抵押物价值应与所担保的债权金额一致
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民法通则第89条对抵押作了规定,但对哪些财产可以抵押没有具体规定,实践中出现了以无权处分的财产或者以权属有争议的财产抵押的情况,从而导致抵押权难以实现。担保法总结实践经验,依照有关法律,明确规定了可以抵押的财产。该法第34条规定:“下列财产可以抵押:
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
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3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
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5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
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一、抵押物应当符合哪些条件
根据抵押制度的要求,作为抵押物的财产必须是能够转让的财产,只有这样才能实现担保的目的。如果所抵押的财产是法律规定不能转让的,即使设定抵押权的其他条件已经具备,这种抵押也是无效的民事行为,没有法律的拘束力。由此可知,可以抵押的财产必须具备以下几个条件:
1、抵押人对抵押物必须有处分权
2、抵押物必须是法律允许转让的
3、抵押物价值应与所担保的债权金额一致
4、用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施,原则上应是不动产,也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产
二、哪些财产可以作为抵押物
民法通则第89条对抵押作了规定,但对哪些财产可以抵押没有具体规定,实践中出现了以无权处分的财产或者以权属有争议的财产抵押的情况,从而导致抵押权难以实现。担保法总结实践经验,依照有关法律,明确规定了可以抵押的财产。该法第34条规定:“下列财产可以抵押:
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
6、依法可以抵押的其他财产。”“抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”担保法规定的可以抵押的财产主要是不动产,虽然在第二项规定了“其他财产”可以抵押,但没有明确可以抵押的动产的范围。
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