民法典中无证房产可否抵押

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中无证房产可否抵押的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
民法典中无证房产可否抵押

一、民法典中无证房产可否抵押

《民法典》中无证房产不可以抵押。房产证是对该房产拥有所有权的证明,无证房产未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍,抵押权未经登记不发生法律效力

《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押:

(一)权属有争议的房地产;

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

(六)依法不得抵押的其他房地产。

二、抵押房产可否公证

抵押房产可以公证。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员审查材料符合条件的通知当事人填写《房产抵押公证申请表》,交纳公证费用后启动公证程序。

《公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承

(三)委托、声明、赠与、遗嘱

(四)财产分割

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录

(八)公司章程

(九)保全证据

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

三、房产证复印件是否可以抵押

房产证复印件不可以抵押。如果抵押的话,需要房产证原件。当事人购买新房后,办理抵押贷款,其权证的房产证在银行按揭,但原房产证仍在业主手中。购买新房,完成抵押贷款后,房地产交易中心可以办理抵押登记,然后可以向银行出具房屋权证作为证明。

《房地产抵押登记管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

对于民法典中无证房产可否抵押的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图专业律师

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