抵押担保的保证期间是多久的时间

[律师回复] 抵押担保的期间一般情况下是六个月。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

[律师回复] 抵押合同没有期限的限制，只要没办理抵押注销，抵押权就会一直有效，一般来说，抵押合同虽然都有期限的限制，但这种条款，都是不具有效力的，担保法的有关解释也做过这方面规定。

[律师回复] 对于反担保抵押期限是多久这个问题，解答如下, 债务担保制度的产生是经济和法律互动的一种方式。强化债的信用、便于资金融通、发挥物的效用，是债务担保制度得以产生、发展的直接动因。经济的不断发展促使担保制度的立法价值日趋多元化、担保的方式和类型日益多样化，为适应担保制度发展的客观需要，我国的担保制度都需要进一步健全和完善。一般以反担保合同约定的期限为准。没有约定的，从产生担保责任开始时计算，六个月。

[律师回复]
1、用第三方房产抵押借款的债权有诉讼时效，涉及的抵押权也有担保期限的限制。
2、一般情况下，不管是借款的债权还是抵押的担保物权时限的起算点可以根据合同约定。如果没有特别约定，债权的诉讼时效为民事权利最长时效二十年，抵押权的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

[律师回复] 您好，针对您的抵押担保的保证期间是多久问题解答如下, 抵押担保的保证期间是多久
根据《担保法》规定：
第二十五条　一般保证的保证期间，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条　连带责任的保证期间，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
抵押担保应中应该注意的事项
(一)抵押担保法律关系中，抵押权是抵押担保的核心，抵押权的优先受偿权又是抵押权的核心。
抵押权的优先受偿权是指抵押权人在债务人不履行债务时以抵押物价值取得优先受偿的权利。根据相关法律规定，其内容主要包括：
1、通常来说，抵押权人优先于一般债权人受偿。
2、当抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。
3、当债务人宣布破产时，抵押权优先于破产费用和一般债权。
4、当一个抵押物上有多个抵押权存在时，经过登记的抵押权优先于未经登记的抵押权，顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权，抵押权顺序相同时，抵押权人按照债权比例受偿。法律在规定抵押权的优先受偿权的同时，也对其进行了相应的限制。下列所述几个方面的法律规定，对抵押权的优先受偿权都有较大的影响，应当引起抵押担保合同的当事人，特别是抵押权人中银行的高度重视。
5、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
6、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
7、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
8、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
9、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

[律师回复] 【法律意见】
可以对担保人进行司法拘留的，还要根据所担保的贷款金额扣押动产和不动产，追究担保连带责任。
合法的借贷关系受法律保护，在主债务人不能归还到期债务时，债权人有权要求担保人承担还款责任，待担保人偿还借款后, 可以向主债务人进行追偿；为他人借款作担保的担保人，应当承担担保责任。但超过担保期限的，无须承担担保责任。
贷款合同一经签订具有法律效力，任何一方不能随意解除合同，在借款人为躲避债务逃跑的情况下，比较有利的方式是积极寻找借款人本人及相应的财产信息，告知银行，及早诉讼解决。如果找到借款人，需要经过银行的书面同意，才能撤保。

[律师回复] 债权人与保证人可以约定抵押保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 1、房屋担保抵押贷款期限并不是法律统一规定的，司法实践中以个人住房抵押贷款的话，贷款时间原则上最长不能超过30年，如果是商业用房抵押的，贷款期限最长不超过10年，而且，担保抵押贷款期限是需要跟贷款机构协商的。
2、如果是抵押房产用于企业经营：
(1)、额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
(2)、利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
(3)、年限：一般为五年以内。
3、如果是抵押房产用于个人消费：
(1)、利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
(2)、年限：一般为十年以内。

[律师回复] 抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。
质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
抵押与质押的区别在于：
1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。
2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。
3.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。
4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押担保需要订立抵押合同，在抵押合同中，抵押权人是接受担保的债权人，抵押人是提供抵押物的债务人或者第三人，抵押物是作为担保债权履行而特定化了的财产。
抵押担保有以下特点：
1．抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
2．抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
3．抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
4．抵押权人有优先受偿的权利。抵押担保是以抵押物作为债权的担保，抵押权人对抵押物有控制、支配的权利。所谓控制权，表现在抵押权设定后，抵押人在抵押期间不得随意处分抵押物。所谓支配权，表现在抵押权人在实现抵押权时，对抵押物的价款有优先受偿的权利。优先受偿，是指当债务人有多个债权人，其财产不足以清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他债权人受偿。
以上是对于您的疑问如何抵押担保的解答

[律师回复] 业破产法第一百一十三条的规定；
（三）普通破产债权、基本医疗保险费用，以及法律，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。存在担保物权的：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后、行政法规规定应当支付给职工的补偿金、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

[律师回复] 按照我国《担保法》的规定，抵押担保合同中，没有约定保证期间的，一般保证的保证期间是主债务履行期届满之日起六个月，一般保证因债权人向债务人主张权利而中断。
　　而连带保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，连带保证不因债权人向债务人主张权利而中断。

[律师回复] 质押和抵押的区别在于：
1、抵押标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。
2、抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。
3、抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。
4、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。
5、相关法律依据：《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解答如下, 由本质上为一民法上的债权债务关系，债权和债务不能单独存在，所以是能同时存在的。
1、抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。
2、债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

[律师回复] 《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。以上就是你咨询的借款合同抵押担保抵押不得抵押回答

[律师回复] 可以，当将来实现债权时，担保多余的金额返还给担保债权人即可。

[律师回复] 抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

[律师回复] 这个购房担保抵押反担保抵押合同格式如下，第一条：乙方向甲方借款______________万元人民币(用于_______________。)，乙方委托丙方对本次借款提供连带责任担保。
　　第二条：借款期限自____年____月_____日起至_____年_____月______日止，共计______月。借款的实际放款日和还款日以借据为准，借据是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第三条：借款利息在合同约定借款期限内按月结息(付息)，月利率____‰。
　　第四条：(如乙方提前还款，应据实按月结算利息。)
　　第五条：乙方必须按合同约定的期限还本付息，如超出期限则按日双倍计息。甲方委托丙方代转本息。

[律师回复] （　）农银借合字第______号
　　经中国农业银行____________（下称贷款方）与____________（下称借款方）充分协商，根据《借款合同条例》和中国农业银行的有关规定签订本合同，共同遵守。
　　第一条　自________年________月________日起，由贷款方向借款方提供____________（种类）贷款（大写）____________元，用于____________，还款期限至____年____月____日，利率按月息____‰计算。贷款利率如遇国家调整，按调整后的新利率和计算方法计算。
　　具体用款、还款计划如下：
分 期 用 款 计 划
分期还款计划
日 期
金 额
日 期
金额
第二条　贷款方应在符合国家信贷政策和计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。
　　第三条　借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按合同规定用途使用贷款，否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款，对违约部份，按规定加收____％利息。
　　第四条　借款方保证按期偿还贷款本息，并以____（详见清册），上述财物的所有权归_____________（借款方或第三方），现作价________元，作为本合同载明借款的抵押财物。借款方到期不能归还贷款本息，又无特定理由的，贷款方有权处理抵押财物，从中优先受偿。对不足受偿的贷款，贷款方仍有权向借方追偿。
　　第五条　抵押财物由________保管。抵押期间，借款方不得擅自转让、买卖抵押财物，不得重复设置抵押。发生上述行为均属无效。
　　抵押财物的保管方应当保证抵押财物在抵押期间的安全、完整。在抵押贷款本息未清偿期间，发生抵押财物毁损、灭失的，由保管方承担责任。
　　第六条　贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。
　　贷款方按规定收回或提前收回贷款，均可直接从借款方存款帐户中扣收。
　　第七条　贷款到期，借款方不能归还贷款本息，又未与贷款方达成延期协议的，从逾期之日起至贷款全部清偿前，贷款方按规定对未清偿部份加收________％的利息。并随时可以从借款方的存款帐户中直接扣收逾期贷款本息。
　　第八条　在借款方的财产不足以清偿多个债权人的债务时，借款方愿以其财产（包括应收款项）优先偿还所欠贷款方的贷款本息。
　　第九条　借贷双方发生纠纷，由双方协商解决；需要诉讼的，向贷款方所在地人民法院提起；申请仲裁的，按有关仲裁规定办理。
　　第十条　其他_______________________________________________________________
　　第十一条　本合同未尽事宜，按照国家有关法律规定及银行有关贷款规定办理。
　　第十二条　本合同经借、贷双方签章之日起生效。
　　本合同一式________份，借、贷双方各持一份。


借款方
借款单位：
（公章或合同专用章）
法定代表人： （签章）
经办人： （签章）
开户银行及账号：

贷款方
贷款单位：
（公章或合同专用章）
负责人： （签章）
经办人： （签章）

　　签订日期：____年____月____日
　　签约地点：____________________
以上就是银行抵押担保抵押合同模板，不同情况还是要根据自身情况改变，希望以上模版能给您带来帮助！

[律师回复] 所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
它分为五种：保证合同、抵押合同、质押合同、留置合同和定金。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
可见，抵押合同只是担保合同中的一种。

[律师回复] 对于反担保抵押的抵押率该怎样计算这个问题，解答如下, 在准确评估抵押物现值的基础上，辅以合理的抵押率，从而确定抵押物的最高担保能力。抵押率是指贷款本息额与抵押物现值二者之比，银行一般参照以下操作方法确定抵押物现值和抵押率：
1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据，抵押率最高不得超过70%；
2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的，若土地使用权性质为出让方式的，抵押率不超过70%，若土地使用权性质为划拨方式的，抵押率不超过50%；
3.集体所有土地上的房产为抵押的，抵押率不超过50%，以个人商用房和非城区或非主要镇区的个人住房抵押的，抵押率不超过60%；
4.在建工程抵押率不超过50%；
5.通用机器设备的抵押率不超过30%；
6.汽车、船舶、民航等运输设备抵押的，一手消费类抵押率不超过60%，一手营运类和二手消费类抵押率不超过50%，二手营运类抵押率不超过40%；
7.用材林、薪炭林、经济林与林地使用权一并抵押的，抵押率不超过70%。