贷款未还清可不可以做担保人

[律师回复] 贷款未还清的说明其没有足够的偿还贷款的能力，是不可以做担保人的。
本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第七条规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

[律师回复] 你好，可以的

[律师回复] 任何时候都可以做担保人，你的问题没说清，你是想问共同贷款人是否可以做同一笔贷款的担保人？还是想问共同贷款人是否可以做其他贷款的担保人？

[律师回复] 只要你的信用记录无不良记录、符合担保所需具备的资产收入条件就行。
作为住房贷款担保人条件应该是：
1、具有完全民事行为能力
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额
4、无公积金贷款余额及其他不良债务
5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、清算时未履行合同怎么处理 不同场合清算时未履行合同的处理办法，具体如下述所述： 所谓“破产企业未履行的合同”从理论上讲可能有三种情况： 1、破产企业负有履行义务但未履行的单务合同; 2、破产企业未履行但对方已履行的双务合同; 3、破产企业与对方当事人均未履行或虽已开始履行但均未履行完毕的双务合同。 从维护全体债权人利益角度看，前两种情势下之合同，破产清算组均应解除而不应选择履行，因为，一方面，继续履行无益于破产财产价值的维持;另一方面，相对人履行完毕后，就处于一种不具有任何担保利益的一般债权人地位，应当与其他一般债权人一起平等地参与破产分配，破产程序进行的宗旨又在于全体债权人平等分配的满足，与其他债权人相比，这样做对其利益的保护并无歧视和不妥。但如果反之，则必然会在该相对人与其他债权人之间产生厚此薄彼的待遇，有违破产程序所应遵守的公平原则。而对于相对人负有义务的单务合同，或者双方负对待给付义务的双务合同但破产人已履行完毕而相对人未履行的，应该不受破产宣告效力的影响，清算组对此只能请求相对人继续履行合同，该请求权行使的结果利益归属于破产财团。如此对相对人的利益并无损害，因为相对人只是履行合同上本来已经确定的义务。 由此可以认为，就破产人负有义务的单务合同以及相对人已履行而破产人未履行的双务合同，破产宣告时清算组不能选择履行，只能解除合同;反之则只能主张继续履行。故而，前述第26条规定的清算组的选择权不应适用于破产宣告时只有一方负担义务的场合，而只应适用于前述第三种情形，即双方均未履行或均未履行完毕甚或相对人已履行完毕而破产人未履行完毕的双务合同。 二、相关法律中的规定 我国《企业破产法》第26条规定：“对破产企业未履行的合同，清算组可以决定解除或者继续履行。清算组决定解除合同，另一方当事人因合同解除受到损害的，其损害赔偿额作为破产债权。”这是企业破产法就破产宣告对一般合同产生的效力影响所作的概括性规定。合同有单务与双务之分，仅就双务合同而言，我国现行立法所调整的有名合同就有诸如买卖、能源供应、借款、租赁、融资租赁、承揽、建设工程、运输、保管、仓储、委托、行纪、居间等十余种之多。这些种类繁多的合同，相互间因性质和内容存在较大差异，于一方当事人宣告破产时，较难统一运用一个完全相同的方法求得解决，因此，破产立法应当就一些特殊的合同设定一些特殊的处理方法。但鉴于立法不可能针对每一种合同面面俱到地作出规定，因而又必须在总体上设定一个一般的处理原则。 考究企业破产法第26条规定可以发现，一方面，我国立法对凡是破产企业未履行的合同，即赋予破产清算组以决定解除或继续履行的选择权(以下简称清算组的解除权)这一原则性规定，与国外相关立法的通例-只对双方均未履行的双务合同，破产管理人始有选择权存在明显差异;另一方面，对一些诸如租赁、保险、承揽、行纪等特殊的双务合同，立法并未在上述一般原则之外设定特殊的处理规则;再者，关于破产清算组行使选择权后如何恰当地照顾对方当事人的利益，现行立法也显得过于笼统，比如清算组解除合同是否产生恢复原状的效力以及违约请求权如何对待等，均缺少规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、清算时未履行合同怎么处理 不同场合清算时未履行合同的处理办法，具体如下述所述： 所谓“破产企业未履行的合同”从理论上讲可能有三种情况： 1、破产企业负有履行义务但未履行的单务合同; 2、破产企业未履行但对方已履行的双务合同; 3、破产企业与对方当事人均未履行或虽已开始履行但均未履行完毕的双务合同。 从维护全体债权人利益角度看，前两种情势下之合同，破产清算组均应解除而不应选择履行，因为，一方面，继续履行无益于破产财产价值的维持;另一方面，相对人履行完毕后，就处于一种不具有任何担保利益的一般债权人地位，应当与其他一般债权人一起平等地参与破产分配，破产程序进行的宗旨又在于全体债权人平等分配的满足，与其他债权人相比，这样做对其利益的保护并无歧视和不妥。但如果反之，则必然会在该相对人与其他债权人之间产生厚此薄彼的待遇，有违破产程序所应遵守的公平原则。而对于相对人负有义务的单务合同，或者双方负对待给付义务的双务合同但破产人已履行完毕而相对人未履行的，应该不受破产宣告效力的影响，清算组对此只能请求相对人继续履行合同，该请求权行使的结果利益归属于破产财团。如此对相对人的利益并无损害，因为相对人只是履行合同上本来已经确定的义务。 由此可以认为，就破产人负有义务的单务合同以及相对人已履行而破产人未履行的双务合同，破产宣告时清算组不能选择履行，只能解除合同;反之则只能主张继续履行。故而，前述第26条规定的清算组的选择权不应适用于破产宣告时只有一方负担义务的场合，而只应适用于前述第三种情形，即双方均未履行或均未履行完毕甚或相对人已履行完毕而破产人未履行完毕的双务合同。 二、相关法律中的规定 我国《企业破产法》第26条规定：“对破产企业未履行的合同，清算组可以决定解除或者继续履行。清算组决定解除合同，另一方当事人因合同解除受到损害的，其损害赔偿额作为破产债权。”这是企业破产法就破产宣告对一般合同产生的效力影响所作的概括性规定。合同有单务与双务之分，仅就双务合同而言，我国现行立法所调整的有名合同就有诸如买卖、能源供应、借款、租赁、融资租赁、承揽、建设工程、运输、保管、仓储、委托、行纪、居间等十余种之多。这些种类繁多的合同，相互间因性质和内容存在较大差异，于一方当事人宣告破产时，较难统一运用一个完全相同的方法求得解决，因此，破产立法应当就一些特殊的合同设定一些特殊的处理方法。但鉴于立法不可能针对每一种合同面面俱到地作出规定，因而又必须在总体上设定一个一般的处理原则。 考究企业破产法第26条规定可以发现，一方面，我国立法对凡是破产企业未履行的合同，即赋予破产清算组以决定解除或继续履行的选择权(以下简称清算组的解除权)这一原则性规定，与国外相关立法的通例-只对双方均未履行的双务合同，破产管理人始有选择权存在明显差异;另一方面，对一些诸如租赁、保险、承揽、行纪等特殊的双务合同，立法并未在上述一般原则之外设定特殊的处理规则;再者，关于破产清算组行使选择权后如何恰当地照顾对方当事人的利益，现行立法也显得过于笼统，比如清算组解除合同是否产生恢复原状的效力以及违约请求权如何对待等，均缺少规定。

[律师回复] 您好，针对您的未婚能做担保人吗？问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，夫妻双方是不可以互为担保人的，夫妻一方借贷的，另一方不可以做担保人，夫妻财产是由双方共同支配的。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国担保法》
第四条　第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。

[律师回复]
1、经债权人同意更换新担保人后，原担保人不再承担担保责任。

2、根据《担保法》和《物权法》的规定， 担保是由担保人与债权人签订担保合同，以担保人的信用或财产作为担保，来确保债权人债权实现的法律制度。担保合同是由担保人与债权人签订的，因此，经过债权人同意更换担保人，重新签订担保合同的，原担保合同被新担保合同取代，原担保人退出新担保合同，不再是担保人了，所以，原担保人也就没有担保责任了。

[律师回复] 1、连带保证主债务人未清偿担保人是需要清偿的，连带保证的保证人与主债务人对主合同债务均负有全部清偿的责任。主债务人在债务履行期届满没有履行债务时由保证人承担保证责任。在连带责任保证的情况下，一旦主债务人到期不履行主合同债务，债权人既可以要求主债务人清偿债务，也可以要求保证人承担保证责任。
2、根据《中华人民共和国民法典》
第六百八十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

[律师回复] 车主亲自办理，车子不在也可以。车主办理解除抵押手续,要到满庄车管所办理。贷款还清后,到银行取车辆登记证书,银行需要提供本行组织机构代码证(加盖公章)和委托书,委托书内容即委托车主本人携带登记证书办理解除抵押业务(加盖公章)。车主带着以上三份材料办理解除抵押业务,办理之后登记证书上会在登记栏处注明解除抵押,登记银行不再拥有车辆,正式归车主个人所有。

[律师回复] 购房合同本身不能够作为担保，但可以作为具有还款能力的证明材料提交。担保，是用已经取得私人财产作为履行债务的保证，将来不能按时还债时，债主就可以对担保物享有一定的优先处置的权利。担保包括抵押、质押等种类，所以，可以提供的担保物首先要是有价值的、可以变现财产，比如房屋、车辆。在信用担保的情况下，形式上看只是某个个人签字，没有提供任何财产，实际上保证人是承诺以自己名下所有财产作为债务担保。而购房合同房通本身没有价值，不能变现，也就不能作为担保物。如果提供担保的目的就是为了取得房贷，分期购买商品房，那么购房合同是银行必须要求提供的材料之一，最终是将房屋作为担保财产抵押给银行。如果是想用房屋作为担保物进行其他类贷款，但尚未取得房产证件的情况，则要看具体放贷机构的审核要求。拥有购房合同一定程度上反映了贷款人具有较高的收入及还款能力，放贷机构可能将其视为优质贷款对象，贷款申请通过率会更高。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第三十四条
下列财产可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。也就是说，公司未经清算直接办理注销登记，从而损害了债权人利益的，有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东是公司解散后的清算义务人，因此公司未经清算即办理注销登记的，债权人可以主张追究有限公司股东和股份公司控股股东的民事责任。由于股东的上述违法行为导致公司无法进行清算的，股东应当对公司的全部债务承担责任。
《公司法司法解释二》第二十条

[律师回复] 未清算注销公司股东可能会承担责任。
根据《民事诉讼法司法解释》第64条，企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人;未依法清算即被注销的，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人。
因此，未清算注销公司股东会变为当事人，可能会承担责任。

[律师回复] 视具体情况而定。如果是已满十六周岁不满十八周岁的人，以自己的主要收入为生活来源的，视为完全民事行为能力的人，这种情况下可以作为担保人，是需要承担保证责任的；如不符合上述情况，作为未成年人，不能作为担保人，担保合同无效，双方根据过错责任的大小分别承担责任。
法律依据：
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

[律师回复] 担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，第三方保证人将按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三方保证人即担保人。银行贷款担保人资格条件包含但不限于以下：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间；
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、与借贷本案无牵连；
6、享有政治权利，人身自由未受到限制；
7、在当地有常住户口和固定住所；
担保人资格范围如下：
1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人；
2、国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为担保人；
4、企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供担保。

[律师回复] 可以，按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。按揭房二次抵押贷款条件： 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人; 5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 7.贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。按揭房二次抵押贷款申请材料 1.贷款申请表； 2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料； 3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票； 4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》； 5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件； 6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单； 7.提供贷款用途的证明； 8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明； 9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。按揭房二次抵押贷款步骤：1.提供资料。2.评估房产。3.银行审核资料并办理相关手续4.赎楼并解押5.抵押登记6.重新开始还款

[律师回复] 你好，如不想还先前的按揭继续贷款的话，称为第二次抵押（顺位抵押），是可以做的。但需要评估后，如贷款的空间较大，方可操作，相反，则不能操作！

[律师回复] 对于公司未经清算注销后的债务由谁承担这个问题，解答如下, 依据公司法的规定，公司以其资产承担债务，如果资产不足以清偿债务的，剩下的债务公司不需要承担，但有特殊情况的除外，公司清算结束后可以注销。
《中华人民共和国公司破产法》
第一百二十条　破产人无财产可供分配的，管理人应当请求人民裁定终结破产程序。
管理人在最后分配完结后，应当及时向人民提交破产财产分配报告，并提请人民裁定终结破产程序。
人民应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起十五日内作出是否终结破产程序的裁定。裁定终结的，应当予以公告。
第一百二十一条　破产人无财产可供分配的，管理人应当请求人民裁定终结破产程序。
管理人在最后分配完结后，应当及时向人民提交破产财产分配报告，并提请人民裁定终结破产程序。
人民应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起十五日内作出是否终结破产程序的裁定。裁定终结的，应当予以公告。
第一百二十三条　自破产程序依照本法第四十三条第四款或者第一百二十条的规定终结之日起二年内，有下列情形之一的，债权人可以请求人民按照破产财产分配方案进行追加分配：
(一)发现有依照本法第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十六条规定应当追回的财产的
(二)发现破产人有应当供分配的其他财产的。
有前款规定情形，但财产数量不足以支付分配费用的，不再进行追加分配，由人民将其上交国库。
第一百二十四条　破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。
二、公司注销后债务的承担有哪些问题
当前经济纠纷案件及劳动争议案件剧增，受金融危机的影响，公司稍有不慎就面临资金链断裂，为了逃避责任，有些企业主就通过注销公司的手段，希借此逃避应该承担的责任。有的公司一方面应诉，一方面着手解散公司。等到原告方好不容易经过仲裁、一审、二审的漫长程序，获得生效的判决去申请执行时，才发现公司已经不存在了。可是，是否这就可以逃避债务呢
公司的注销通常有如下原因：
一、因破产而注销。公司还不起钱，由宣告破产而注销
二、因依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销
三、因解散而注销。根据公司章程、股东会决议或股东的请求，都可能解散。由此可见，公司的注销可能是被动的，也可以是主动的。作为公司的出资人，公司的股东完全可以自行决定是否解散公司。
那么，如何保障公司债权人的利益 法律对此规定了清算程序。股东可以决定是否解散，却不能自行决定解散的程序。这个程序简单的说有二个内容：
一，公示。即要对外发出声明，我公司要解散了，债主赶快来要钱
二，清偿。在公司正式注销前清偿债务，如果清偿不了，就要申请破产。到工商行政部门办理注销时，也会要求提供上述材料，说明公司已经经过了这些程序。某些地区工商局要求股东出具声明：公司债务已清偿完毕，若有未了事宜，股东愿意承担责任。
如果公司的清算组没有经过法定程序，就让公司“消失”了，那债权人怎么办 答案是找清算组成员承担责任。(有限责任公司的清算组成员就是公司股东)公司法第一百九十条规定：清算组成员因故意或者重大过失给公司或者债权人造成损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 依《公司法》一百八十四条的规定请求法院指定人员清算。
债权人依公司法第一百八十四条的规定请求法院指定清算组成员进行清算时，存在如下几种可能：
1.公司财产足以清偿债权人的全部债务，则由法院指定的清算组按普通清算程序进行清算，公司偿债后剩余的财产分配给股东。
2.公司财产不足以清偿全部债务，且清算义务人的不作为(即怠于启动清算程序的行为)具有司法解释(二)第18条第1款规定的“导致公司财产贬值、流失、毁损或灭失”等情形时。

[律师回复] 依《公司法》一百八十四条的规定请求法院指定人员清算。
债权人依公司法第一百八十四条的规定请求法院指定清算组成员进行清算时，存在如下几种可能：
1.公司财产足以清偿债权人的全部债务，则由法院指定的清算组按普通清算程序进行清算，公司偿债后剩余的财产分配给股东。
2.公司财产不足以清偿全部债务，且清算义务人的不作为(即怠于启动清算程序的行为)具有司法解释(二)第18条第1款规定的“导致公司财产贬值、流失、毁损或灭失”等情形时。