鄄城县农村征地拆迁补偿标准

[律师回复] 山东省交通事故赔偿标准
城镇居民人均可支配收入28264元年
城镇居民人均消费性支出17112元年
农村居民人均纯收入10620元年
农村居民人均年生活消费支出7393元年。
“城镇居民人均可支配收入”、“农村居民人均纯收入”、“城镇居民人均消费性支出”、“农村居民人均年生活消费支出”、“职工平均工资”，按照政府统计部门公布的各省、自治区、直辖市以及经济特区和计划单列市上一年度相关统计数据确定。
各省市每一年的数据各不相同，各省市的公安机关每年均发布交通事故人身损害赔偿有关项目计算标准。因此，当事人在计算各项赔偿金额时应查清事故发生地当年相关数据，以便于确定赔偿项目计算标准。
山东省交通事故赔偿项目：
一、误工费(误工时间×收入状况)
包括住院治疗和出院后的全休时间。出院后仍需休息，不能工作的，根据医疗机构出具的证明或者鉴定机构的鉴定报告确定出院后的误工时间。受害人构成伤残持续误工的，误工时间可以计算至定残日(司法鉴定)前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。(诉讼时需要提供工资表证明)
受害人无固定收人的，按照其最近三年的平均收入计算
受害人不能举证证明其最近三年的平均收人状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
二、护理费(护理时间×收入状况×护理人数)
包括住院时间和出院后的护理依赖时间。出院后受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，根据医疗机构出具的证明或者鉴定机构的鉴定报告确定合理的护理期限，但最长不超过20年。
护理人员有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。(诉讼时需要提供工资表证明)
护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。实践就中一般参照误工费计算。
原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。
三、交通费(正式票据为凭)
四、医疗费(正式票据为凭)
五、住院伙食补助费
参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
参照医疗机构的意见确定。
七、残疾辅助器具费
按照民政部门的假肢与矫形康复机构的意见，来确定赔偿的残疾辅助器具费用。
一般要求配置国产普通型，根据辅助器具的使用寿命，按照我国人口平均寿命计算，计算到71岁。
八、残疾赔偿金(×受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收人20年)
指1级伤残的按100计算，级的减少10，依此类推。60周岁以上的，年龄每增加一岁减少1年75周岁以上的，按5年计算。
受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人(城镇户口)或者农村居民人均纯收入(城镇户口)标准。　
九、死亡赔偿金(受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民纯收人20年)
受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民纯收人标准(上年度省统计公报为准)。
60周岁以上的，年龄每增加1岁减少1年75周岁以上的，按5年计算。
十、被扶养人生活费(受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出20年)。60周岁以上的，年龄每增加一岁减少1年75周岁以上的，按5年计算。
受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出。
十
一、丧葬费(受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月)
受诉法院所在地上一年度职工月平均工资。
十
二、精神抚慰金
法律没有具体规定精神抚慰金的统一标准，各地法院在确定精神抚慰金的数额时有相当大的自由裁量权。

[律师回复] 以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：
第六十八条符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移：
(一)父母投靠其成年子女的，不受年龄限制;
(二)未婚子女、离异子女投靠父母的;
(三)夫妻投靠的，不受婚龄限制。第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：
(一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;
(二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;
(三)家庭成员身份及相互关系证明;
(四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书。
(五)农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。因此，可根据以上规定，申请办理未婚子女投靠父母迁移户口。

[律师回复] 房屋基准价的测算，首先是由政府来认定估价机构，后由该机构来测算，再由政府会同有关部门来确认其测算结果，实际上还是一种政府行为，摆脱不了政府的干预，因此房屋基准价还不是市场行为，不能准确反映市场房屋价格变化，甚至还存在着政府及其部门有意压低基准价的行为。

[律师回复] 拆迁赔偿三套楼房是弟兄俩的共有财产，先给一套楼房被其中一个人抢去，另一个人能通过法律途径解决，能够到法院诉讼，要求分配。　　《侵权职责法》　　第六条做法人因犯错侵害他人民事权益，应当承受侵权职责。　　根据法律限定推定做法人有犯错，做法人不能证明自己无犯错的，应当承受侵权职责。　　
第七条做法人损害他人民事权益，不论做法人有无犯错，法律限定应当承受侵权职责的，依照其限定。　　第十五条承受侵权职责的方式主要有：　　
(一)停止侵害；　　
(二)排除妨碍；　　
(三)消除危险；　　
(四)返还财产；　　
(五)恢光复状；　　
(六)赔偿损失；　　
(七)赔礼道歉；　　
(八)消除影响、恢复名誉。　　以上承受侵权职责的方式，能够单独适用，也能够合并适用。

[律师回复] 你是遇到房屋拆迁了吗？如果说是房屋拆迁，那么应当进行补偿，具体的补偿标准你可以去你们当地的自然资源局进行查询。如果您还有征地拆迁的问题，可以拨打我们的热线电话进行免费咨询

[律师回复] 各地情况不同，具体情况，你可以咨询新型农村合作医疗管理办公室。

[律师回复] 综合山东省经济增长、劳动生产率提高及企业盈利能力下降等因素，有关部门建议，以去年企业在岗职工平均工资估算数57714元为基数，将企业职工货币工资增长指导线拟定为：基准线7.5，上线12，下线3。基准线、上线比上年分别下调0.5和1个百分点，下线与上年持平。
最低工资标准上涨
至少影响病假工资等6大权益
月最低工资标准适用于全日制就业劳动者，小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。最低工资标准提高了，对这部分按最低工资标准拿薪水的劳动者来说，收入提高了。
在收入不断提高的当下，所谓的最低工资标准对很多人来说不过是一个数字而已。拿的不是最低工资，不等于最低工资标准就与你无关了，它很可能会影响你的工资卡里好几笔钱。
一般来说，正式工资低于最低工资标准的可能不大多见，但值得注意的是，试用期期间的工资，同样不能低于最低工资标准。
此外，关于假期工资，每个企业规定不同，但部分假期，法律有明确规定按照最低工资标准来发放。

[律师回复] 解答如下, 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。

[律师回复] 问题不细致，是指山东省的吗具体到山东省哪个市呢可参考山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅关于聊城等五市征地地表附着物和青苗赔偿准则的批复（二00八年二月二十九日　鲁价费发〔2008〕40号）1、粮食类按征地限定的年产值准则单季赔偿。
4、其他未列出的地表附着物及青苗参照表中相近情况赔偿，不能参照的，可两方商量，商量不成的，由国土资源部门委托有资格的价格证明组织进行价格认定，认定结果报当地价格主管部门备案。

[律师回复] 房屋补偿项目包括房屋重置成新价、土地区位价，安置费，过渡费，搬迁费等等费用。具体补偿标准由地方人民政府制定，以不降低原有的生活水平为原则，更多问题，建议来电详询。

[律师回复] 你好，征收拆迁补偿是按照土地房屋的性质和用途价值进行补偿的。一般来说，农村的土地房屋价格要低于城市的土地和房屋的价值的。由于您的问题过于简单，不能给您全面而准确的答复，详情咨询可留下您的联系方式，我们给予您回复

[律师回复] 按照你的描述来看不是很合理，房屋拆迁补偿，一般是通过评估来确定，补偿项目一般包括房屋补偿费，安置费，过渡费，搬迁费等，如果认为拆迁补偿不满意，要提高拆迁补偿，需要注意以下几点。
首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。
其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续，比如征收公告，征收补偿方案，房屋测量单，分户评估报告，房产证、土地证、建设规划许可证等。再次，跟拆迁方协商谈判，学习征地拆迁法律知识，分析征收方的违法行为，为进行补偿谈判增加筹码，争取谈判提高拆迁补偿。
最后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序维权争取。在拆迁过程中，如果有任何疑问，可以咨询专业的征地拆迁律师。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 补偿应包括以下几部分：
1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价（我所在的地方搬迁费为元户、临时安置费为2.5元月平方米）。
3、如果你是营业性的房屋，那么还得补偿你的停业损失，具体补偿办法由各省自行制定。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人予以补助和奖励。
5、符合住房保障条件的，优先给予住房保障。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 国家房屋拆迁补偿标准　　 一、房屋价值补偿标准　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。　　 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2021年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。　　 三、停产停业损失的补偿　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。　　 四、补助和奖励　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。　　 五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统 一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

[律师回复] 您好，关于县城门面房拆迁怎么赔？这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
县城拆迁房屋赔偿标准由房屋价值补偿，过渡费，停产停业损失的补偿费，补助和奖励金，房屋装修及家电设备补偿来共同决定。
1.房屋价值补偿标准：
房屋补偿，是指对被征用的国有土地上房屋价值的补偿，其市场价格与征地决定公告之日被征用的房屋价格相等。
征用房屋，并邀具有评估资格的评估机构进行评估和确定。在此市场价格方面，地级市政府部门将根据每年的住房市场价格法，制定相应的住房市场价格表，供当地居民搬迁时参考。
2.搬迁费和临时安置费（通常称为过渡费）搬迁费和临时安置费，每个城市的具体数额一般都已确定具体数额和计算方法，具体数额和计算方法详见地方当局发布的标准。笔者列举的补偿标准是以被拆迁人自愿迁移的方式计算的。如果拆迁人提供了旋转房间，则不需要支付临时安置费。以石家庄市为例（自愿搬迁）：的搬迁费为每平方米20元，计算两次；临时安置费（过渡费）为每平方米25元，到期后12个月内，每月50；预计在12个月不到24个月，每月75从第13个月期增加。
3.停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
4.补助和奖励：补助和奖励补贴包括困难补贴和统筹补贴。困难津贴是按照当地政府规定的标准，对贫困人口给予的补贴，对被拆迁的人民住房的额外津贴，也按标准发放。

[律师回复] 门面房拆迁商户应当按照限定赔偿门面房的价值、乔迁费、临时安置费及停产停业导致的损失。　　《国有土地上房屋征收与赔偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人予以的赔偿包括：　　
（一）被征收房屋价值的赔偿；　　
（二）因征收房屋导致的乔迁、临时安置的赔偿；　　
（三）因征收房屋导致的停产停业损失的赔偿。　　市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人予以补贴和奖励。

[律师回复] 您好，您可以随时来电联系咨询具体法律问题。

[律师回复] 农村老房子拆迁补偿安置规定：
　　第十六条 拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人给予补偿安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。
　　本办法所称住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。
　　本办法所称非住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生产性、经营性、公益性房屋。
　　未经县级以上规划或土地行政管理部门批准擅自改变房屋用途的，拆迁补偿时按原房屋用途认定。
　　第十七条 拆迁集体土地房屋按照被拆迁人合法登记的土地、房屋权属证书载明的面积或经批准的宅基地审批表、房屋权属证明文件所载明的面积予以合理补偿。
　　第十八条 有下列情形之一的，不予补偿：
（一）超过批准使用期限，或虽未明确使用期限但已使用2年以上的临时建筑；
（二）被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退还原有宅基地的，其原有的住宅用房；
（三）拆迁公告公布后，在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等；
（四）拆迁公告公布后抢栽的花草、苗木、树木等；
（五）其他按规定不予补偿的情形。
　　第十九条 住宅用房的拆迁补偿安置，实行产权调换和货币补偿的方式。被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。
第二十条 被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：
　　（一）被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；
　　（二）被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积；
　　第二十一条 被拆迁住房的安置人口是指本村民小组集体经济组织成员，且在本村民小组土地承包中有承包地的。
　　（一）属下列情形之一的人员，应计入安置人口：
1. 原为当地户籍的在校大中专学生、现役义务兵、士官（符合国家军人安置政策的除外）、服刑劳教人员等；
2. 一方户口在本村民小组，配偶或未成年子女户口在异地的（异地有宅基地或享受政府福利房政策的除外）；
3. 已领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；
4. 因结婚等原因符合分户条件的，予以分户；
　　（二）属下列情形之一的，不计入安置人口：
　　
1. 寄居、寄养、寄读以及空挂户的人员；
　　
2. 因婚嫁离开本集体经济组织，虽户口未迁出但不居住或偶尔居住在原村组的人员。但婚嫁地没有宅基地和住房的除外。
　　第二十二条 被拆迁人选择产权调换方式安置的，按下列规定结算：
　　（一）应享受安置面积部分，按市政府公布的当年重置价格结合成新相互结算差价。
　　（二）超过应享受安置面积的部分，按重置价格结合成新给予货币补偿。
　　（三）不足应享受面积部分，被拆迁人要求补足的，其补差部分按市政府公布的重置价格购买；被拆迁人放弃补足的，由拆迁人按重置价格补齐。
　　（四）协议安置面积与安置房实际面积差额部分，按政府公布的当年重置价格相互结算差价。
　　第二十三条 被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁房屋按照重置价格结合成新给予货币补偿。
　　被拆迁人应当与拆迁人签订货币补偿安置协议，协议中应载明被拆迁人放弃产权调换安置的事项。
　　第二十四条 被拆迁房屋的附属设施不予安置，由拆迁人给予相应货币补偿。
　　拆迁未超过使用期限的临时建筑，按重置价格结合剩余使用期限给予适当补偿。
　　拆迁人应当对被拆迁房屋的装饰费用予以补偿。
　　第二十五条 对利用自有合法住宅用房从事生产经营活动并持有工商营业执照满三年、且按证照规定的范围连续经营至今并能出具纳税凭证的，拆迁人除按照本章的规定对住宅房屋予以补偿安置外，还应当对停产、停业的经济损失予以适当补助。
　　第二十六条 拆迁住宅用房，被拆迁人选择产权调换安置需要临时过渡的，拆迁协议中应当明确过渡期限和过渡方式，并由拆迁人提供临时安置补助费。
　　第二十七条 拆迁人应当支付被拆迁人搬家补助费；实行产权调换安置需要临时过渡的，拆迁人应当支付两次搬家补助费。
　　第二十八条 被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。提前搬迁的，拆迁人可以给予适当的奖励。
　　第二十九条 对非住宅用房的拆迁，实行货币补偿方式予以安置。补偿面积依照本办法第十七条规定予以确定，补偿标准按重置价结合成新予以补偿。
第三十条 拆迁非住宅房屋造成被拆迁人停产、停业以及搬迁、过渡的，拆迁人应当根据被拆迁房屋的建筑面积，结合被拆迁房屋的用途、地段、经营状况等因素支付一次性经济补助费。
　　第三十一条 拆迁出租（出借）的住宅或非住宅用房，对使用人不予安置和补偿，由房屋所有人自行处理好租赁关系。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。

[律师回复] 　　这种情形，自己到当地国土资源局查询，政府拆迁需要公告的。r　　参考如下《国有土地上房屋征收与补偿条例》r　　第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。r　　市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。r　　房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。r　　第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。r　　第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。r　　第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。r　　房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。